一、消防施工單位的資格審查
不僅要審查其營業(yè)執(zhí)照的有效性和年檢記錄，尤其要重點審查其安全施工許可證和消防工程施工資質等級證書及管理、特種(電氣、焊接技術專業(yè)等)人員的資格證書。以此確認該單位是否具有消防工程施工的相應資質和能力。
二、圖紙會審和設計交底
圖紙會審是監(jiān)理單位、建設單位、設計單位和施工單位對圖紙進行認真研究和“消化”的過程，是對圖紙在理解中的疑問和圖紙本身存在的問題進行歸納、匯總并整理成會審問題清單的活動。目的是使有關參建單位熟悉圖紙、了解工程特點和設計意圖，找出需要解決的技術難題，制定解決方案；發(fā)現圖紙存在的問題，減少圖紙存在的差錯，將圖紙中的質量隱患消滅在萌芽之中。
設計交底的目的是貫徹設計意圖，加深對設計文件的特點、難點和疑點的理解，掌握關鍵工程部位的質量要求，確保工程質量。
監(jiān)理應在消防工程施工前及時提醒建設單位和有關參建單位進行圖紙會審和設計交底，做好事前的預控工作。圖紙會審應由參建單位整理會議紀要，設計交底則由設計單位整理會議紀要，二者經參會各方簽認，即成為消防工程施工和監(jiān)理的依據。監(jiān)理在圖紙會審中也要審核設計深度是否滿足施工要求，還要注意消防工程施工圖紙是否存在以下問題：
(1)圖紙是否經設計單位正式簽署，是否無證設計和越權設計，是否經過消防主管部門的審核批準；圖紙是否齊全，專業(yè)圖紙之間、平立剖面之間有無矛盾，設計說明是否詳細、是否準確無誤地闡述消防聯(lián)動的邏輯關系。
(2)防火分區(qū)與防煙分區(qū)的面積是否合適，防煙分區(qū)是否跨越了防火分區(qū)，梯間前室面積是否滿足強制性條文的要求。
(3)在總線制聯(lián)動系統(tǒng)中，消防控制室是否考慮了手動直接控制主要滅火設備。
(4)在一級負荷供電系統(tǒng)中，兩路獨立供電的高壓單元回路，任一回路若發(fā)生故障，其高壓側母聯(lián)開關是否設計成聯(lián)鎖投入。
(5)當一路高壓供電，而另一路采用不問斷供電電源時，其不間斷電源設備的動作時間和持續(xù)供電時間是否滿足消防滅火的要求。
(6)水泵、防火排煙風機和消防電梯等設備的電源線是否采用耐火型電纜。
(7)配電房、計算機房等不能使用水系統(tǒng)的滅火處，是否考慮了其他滅火方法(如磷酸銨鹽等)；氣體滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)是否考慮了聯(lián)動控制(如風機、消防廣播、感煙、感溫控制器及防火卷簾門等的聯(lián)動功能)。
(8)廚房、浴室、廁所等垂直排風管道，是否有防火回流措施，在支管上是否設置排煙閥。
(9)弄清煙控系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)間的相互作用關系，排煙系統(tǒng)與滅火系統(tǒng)是否連鎖。
(10)水泵吸水管管徑大小，能否使水泵流量達到高位滅火的設計值。
(11)當消火栓栓口動壓大于0.5MPa、自動噴水噴頭處動壓大于0.8MPa時，管道系統(tǒng)是否設置有減壓裝置。
三、施工組織設計和開工報告的審核
消防工程施工組織設計是指導整個消防工程施工的綱領性文件，監(jiān)理應在確認了該施工單位具有消防工程施工資質后進行審核。審核時應注意以下幾點：
(1)施工組織設計封面上應有編制人、審核人和批準人各自的親筆簽字，并在報送單位名稱上加蓋公章。
(2)施工組織設計應列有編制的依據(包括相關的施工驗收規(guī)范、規(guī)程和標準及圖集等)，審核其是否符合施工合同、設計圖紙和實際現場的要求。
(3)施工組織設計是否突出“安全第一、質量第一”的原則，是否合理和具有針對性、可操作性。
(4)其質量管理、技術管理和質量保證措施是否健全、先進適用和成熟，安全、環(huán)保和消防及文明施工措施是否切實可行。
施工前，監(jiān)理應檢查施工所需場地征用以及道路和水電是否開通；施工單位管理人員是否到位；施工人員、機具和設備是否進場，重要材料是否落實；各項施工準備工作是否就緒。監(jiān)理要嚴格把好開工關，審核開工報告是否具備以下條件：消防主管部門已批準的消防工程審核意見；現場已具備開工條件；監(jiān)理已審核施工單位資質和批準施工組織設計。
四、消防工程材料、構件和設備的審驗
消防工程所使用的材料、構件及設備進場前，由施工單位向監(jiān)理提交《材料／構件／設備報審表》并附有其檢驗報告、合格證和技術說明書等，經監(jiān)理審查并確認后方準進場。具體要求如下：
(1)消防工程所使用的材料、構件及設備應嚴格按照設計圖紙和《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(GB50261—96)、《火災自動報警系統(tǒng)安裝驗收規(guī)范》(GB50166—92)和《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50243—2002)等規(guī)范以及《室外消火栓》(0IS201)等標準圖集及國家有關材料標準選用。
(2)放火排煙閥，防火調節(jié)閥等構件必須具有省級公安消防部門頒發(fā)的《消防產品生產許可證》。
(3)消火栓、消防水泵、濕式報警閥、信號蝶閥及排煙風機等重要構件和設備，必須具有國家固定滅火系統(tǒng)和耐火構件質量監(jiān)督檢驗中心或國家消防裝備質量監(jiān)督檢驗中心的《檢驗報告》和公安部頒發(fā)的《產品型式認可證書》。
(4)消防水帶、內扣式接口、消火栓箱和直流水槍等除具有公安部頒發(fā)的《產品型式認可證書》外，還須有省級消防產品質量監(jiān)督檢驗部門的《檢驗報告》。
(5)消防工程所用材料、構件及設備應有合格證，并且所出具的國家法定部門的各種檢驗報告、證書等必須是近期的。若有疑義，監(jiān)理可再行組織復檢或見證取樣檢測，確認其質量合格后方允許進場。
五、安裝、調試和聯(lián)動試驗
消防工程施工中的關鍵部位，技術難度大、施工復雜的檢驗批，分項工程施工前，監(jiān)理要審查施工單位的技術交底情況，對沒有做好技術交底的工序或分項工程，應嚴格把關，不得使其進入正式實施。
對隱蔽工程，監(jiān)理要現場檢測或核查，發(fā)現有不合格的情況，應簽發(fā)“不合格項目通知”，指令施工單位整改，整改合格后再進行復檢直至合格為止。在施工中，監(jiān)理在充分運用旁站、巡視和平行檢查的多種方式做好質量控制工作的同時，還應注意如下問題：
(1)對于控制水源、反饋其流量信號的濕式報警閥、水源控制閥、信號閥等應逐一檢查，并進行水壓試驗和滲漏試驗，確保安裝后的基本性能。
(2)對消防系統(tǒng)的自動監(jiān)測裝置和電氣報警裝置應做現場檢查(如自動監(jiān)測控制水池、水箱水位；干式噴水滅火系統(tǒng)的最高、最低氣壓；預作用噴水滅火系統(tǒng)的最低氣壓；水源控制閥門的開閉狀況及系統(tǒng)動作后壓力開關、水流指示器的動作信號等等)，所有監(jiān)測及報警信號均應匯集在建筑物的消防控制中心。
(3)消防水泵組的總出水管上要注意是否按設計安裝了泄壓閥，以免造成系統(tǒng)非正常承壓、發(fā)生管道崩裂現象。
(4)所有閥門安裝時，須有其固定支架，不得使與其連接的管道或泵等處于受力狀態(tài)。
(5)噴頭、水流指示器和橡膠軟接頭等的安裝應在管網試壓、沖洗合格后進行，噴頭應嚴格按設計圖紙布置。
(6)水流指示器、防火排煙閥和排煙風機等安裝時有方向要求的重要部件，一定要檢查是否反向；在水平管道上，水流指示器是否豎立安裝；各類減壓閥是否按其技術說明要求進行橫向或豎立安裝。
(7)對管道系統(tǒng)的水壓或氣壓試驗、沖洗，管道的埋地敷設等隱蔽工程，監(jiān)理要進行旁站，要嚴格按其施工驗收規(guī)范的要求進行。
(8)減壓閥、濕式報警閥兩端壓力值的調定，是否符合設計要求。
(9)各種監(jiān)控設施，如感煙控制器、感溫控制器是否按設計位置安裝。
(10)系統(tǒng)調試和聯(lián)動模擬滅火功能試驗是否達到下列要求：
1、管網壓力變動時，濕式報警閥動作，警鈴鳴響。
2、疏散通道上的防火卷簾在感煙控制器感應到煙霧動作后，能發(fā)出信號給消防控制中心，防火卷簾可降至離地面1.5～1.8m高度(設計也有一步降到底的)；感溫控制器發(fā)出信號給消防控制室后，防火卷簾可降到底，關閉通道。
3、用于防火分隔的防火卷簾，火災探測器發(fā)出信號后，應能降到底，且同一防火分區(qū)的防火卷簾應能群降。
4、水流指示器動作時，消防控制中心有信號顯示。
5、壓力開關動作時，信號閥開啟，空氣壓縮機或排氣閥啟動，消防控制中心有信號顯示。
6、電磁閥打開，雨淋閥開啟，消防控制中心有信號顯示。
7、消防水泵啟動，消防控制中心有信號顯示。
8、干式噴水滅火系統(tǒng)的加速排氣裝置投入運行。
9、其他消防聯(lián)動控制系統(tǒng)投入運行時，如正壓送風機運行，排煙風機開啟。
10、區(qū)域報警器，集中報警器控制盤有信號顯示。
11、在設定的壓力下限，能及時啟動消防水泵，噴水滅火系統(tǒng)最不利點的流量、壓力能達到設計要求。
