拖欠工程款是我們最不想遇上的問題，如何預(yù)防該問題的發(fā)生大家一直在探索，今天我們就總結(jié)了幾個(gè)措施，希望有所幫助。
業(yè)主拖欠工程費(fèi)常見理由
1工程未經(jīng)驗(yàn)收。
2承包方?jīng)]有提供竣工資料。
3結(jié)算簽字人沒有相應(yīng)權(quán)限。
4遲延完工。
5承包人沒有完工。
6工程質(zhì)量存在問題。
7時(shí)效抗辯。
應(yīng)對措施
規(guī)范合同，細(xì)化工程款支付的條款
細(xì)化工程款支付的條款可以從以下幾個(gè)方面展開。
一明確工程款支付時(shí)間
（1）對于預(yù)支款，一般應(yīng)在開工前七日內(nèi)支付，否則施工企業(yè)有權(quán)停工。
（2）對于工程進(jìn)度款應(yīng)注意細(xì)化計(jì)算和支付問題。
關(guān)于工程進(jìn)度款的計(jì)算，規(guī)范的做法是施工人按專用條款的約定向工程師提交已完工程量的報(bào)告，工程師在七日內(nèi)應(yīng)當(dāng)核定，七日內(nèi)不予核實(shí)的，施工人開列的工程量視為被認(rèn)可。
關(guān)于工程進(jìn)度款的支付，規(guī)范的做法是雙方確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后十四日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向施工人支付工程款，逾期不支付，又不能達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包方可停止施工。
（3）對于保修金，應(yīng)事先作出約定。
法律規(guī)定，因保修人未及時(shí)履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑物毀損或者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，保修人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
二明確逾期支付的法律后果
有關(guān)賠償承包人的損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法應(yīng)有專門條款做約定。
比如說可以約定發(fā)包人逾期支付工程款的，可以約定逾期一日應(yīng)按逾期金額的1%支付違約金。
三明確與工程結(jié)算款支付掛鉤的竣工工程范圍
應(yīng)明確與工程結(jié)算款支付掛鉤的竣工工程范圍，是施工方承包的部分工程，還是全部工程。
保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
四明確與工程結(jié)算款支付掛鉤的竣工工程范圍
應(yīng)明確與工程結(jié)算款支付掛鉤的竣工工程范圍，是施工方承包的部分工程，還是全部工程。
一般建筑工程施工合同中約定，工程竣工驗(yàn)收后發(fā)包人支付工程結(jié)算款，但是全部工程驗(yàn)收還是承包方的施工部分竣工驗(yàn)收并不明確，有時(shí)發(fā)包方往往聲稱由于部分工程(往往是一些小的掃尾工程)未完工，無法組織工程竣工驗(yàn)收，而不支付早已完工的分部分項(xiàng)工程的工程結(jié)算款。
五明確拖欠工程款的利息計(jì)算
按照法律規(guī)定，當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行同期同類貸款利息計(jì)息，利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)算。
因此在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確拖欠工程款的計(jì)息計(jì)算問題。
重視簽證管理
“低中標(biāo)、勤簽證、高索賠”是破解低價(jià)中標(biāo)的鑰匙。
根據(jù)國際貫例，簽證一般能占到工程總造價(jià)的7%，而我國建筑商的簽證只占到工程總造價(jià)的3%，從這一意義上講施工企業(yè)作好工程簽證工作勢在必行。
工程簽證主要包括：開工延期、圖紙延誤、工期延誤、合同價(jià)款調(diào)整及工程量確認(rèn)等。
加強(qiáng)工程索賠
施工企業(yè)在進(jìn)行工程索賠時(shí)，應(yīng)把握三個(gè)題目： 一是工程索賠是在發(fā)包方不同意簽證或不完全簽訂的情況下進(jìn)行； 二是在雙方約定的期限內(nèi)進(jìn)行； 三是索賠要有確鑿、充分的證據(jù)。
防范不按約定付款及異常收款現(xiàn)象
建筑企業(yè)工程款收取，是按月度形象進(jìn)度工作量完成后向業(yè)主收取的，這樣的收款方式能保證正常的組織施工與工程進(jìn)度。
但是在目前的建筑工程市場上，一些建筑單位往往采用“異常”收款方式來承諾工程款回收方式，所謂異常收款是指不按月度完成工程形象進(jìn)度工作量收取工程款的資金結(jié)算方式。
異常收款承諾按工程某部位完成后收款、按建設(shè)單位要求到其指定銀行辦理委托貸款或以存吸貸、參建業(yè)主的物業(yè)、以貨幣資金向建設(shè)單位預(yù)先支付履約保證金、為業(yè)主貸款提供信用擔(dān)保、為業(yè)主的采購設(shè)備及置地等提供支付擔(dān)保、為業(yè)主辦理非本項(xiàng)目范圍內(nèi)的收支行為等。
