建筑工程造價是一項涉及面廣泛、綜合性強，需要各有關部門各負其責、共同配合，齊心完成的工作。提高企業(yè)的經(jīng)濟效益就需要有效控制工程造價�！ �
建筑工程造價研究的意義
隨著市場經(jīng)濟的不斷深入，社會建設的飛速發(fā)展，原材料價格上漲，建設規(guī)模的變化，建筑工程的總造價和單位造價也在不斷提高。加強工程造價管理，能防止投資破限額。加強建筑工程全過程的工程造價管理，能提高經(jīng)濟效益，有利于降低工程造價、節(jié)約資源，使工程有條無序的進行。促進建設、施工、設計單位加強管理，使人力、物力、財力有限的資源得到充分的利用，取得最佳的經(jīng)濟效益和社會效益。
那么，作為職場新手，我們應該知道哪些常見必備常識呢？
一、造價工程常見10大算量問題
1.鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數(shù)量計算有什么不同？
答：鋼筋混凝土梁和柱的箍筋數(shù)量計算方法不同，對于鋼筋混凝土柱子的箍筋數(shù)量應該是沿柱子的通長布置的，而對于鋼筋混凝土梁的箍筋是計算到柱子的邊上的。
2.鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數(shù)量應該怎樣計算？
答：鋼筋混凝土柱的箍筋應該按照柱子的全高計算，減掉柱子的混凝土保護層后，除以柱子的箍筋間距，所得數(shù)值向上取整加一。
3.鋼筋混凝土板的鋼筋數(shù)量應該怎樣計算？
答：鋼筋混凝土板的鋼筋數(shù)量應該是沿受力剛筋分布方向的板的凈長減掉鋼筋的間距后除以鋼筋的間距，所得數(shù)值向上取整加一。這里是因為板的受力鋼筋的第一根鋼筋，在實際施工中應該是距離板的支座半個間距處開始布置，兩面剛好是一個鋼筋的間距。
4.雙面清水墻應該怎樣套用定額？
答：一般定額中只有單面清水墻的定額子目項，所以，單面清水墻可以直接套用定額，而雙面清水墻一般定額中沒有相應的定額子目項，那么我們可以這樣來處理：查一下定額中相同厚度的單面清水墻和混水墻的定額子目項，計算出單面清水墻和混水墻的差價，再加到單面清水墻的定額單價之中，這樣就應該是相應的雙面清水墻的單價了。
5.圈梁和過梁的工程量如何劃分？
答：在圈梁通過門窗洞口等處上部的時候，該部分圈梁是作為過梁使用的，也就是平時所說的圈梁代過梁之處，門窗洞口等處的圈梁按照過梁計算，圈梁和過梁的劃分應該按照設計圖紙劃分，如果設計圖紙沒有劃分，過梁的長度應該按照洞口尺寸每邊各加250mm計算。
6.土方回填和土方外運都是松散狀態(tài)的土方，其工程量應該怎樣計算？
答：定額規(guī)定：土方均以天然密實狀態(tài)的體積為準進行計算，也就是說，不管是挖土方還是回填土方和土方外運，其工程量都是要按照密實狀態(tài)計算。例如：某工程挖土方100m³，實際回填土40m³（松散狀態(tài)46m³），外運土方60m³（松散狀態(tài)68m³）套用定額的工程量應該按照挖土方100m³，回填土方40m³外運土方60m³計算。
7.計算預制鋼筋混凝土樁的工程量時是否扣除樁尖的虛體積部分？
答：打預制鋼筋混凝土樁的體積，包括鉆孔灌注樁的工程量計算時，均按設計樁長乘以樁截面面積計算。不扣除樁尖的虛體積，但計算管樁的工程量時，需要扣除空心管樁的空心部分，如果管樁的空心部分按設計要求需要灌注混凝土或者其他填充料時，應另行計算。
8.計算鋼管灌注樁的工程量時應該按照鋼管的內(nèi)徑計算還是按照鋼管的外徑計算？
答：灌注樁的體積按照設計樁長，乘以鋼管管箍的外徑截面積計算，不扣除樁尖的虛體積。
9.磚石砌體如何劃分基礎和墻身？
答：基礎與墻身或者柱身使用同一種材料時，以設計室內(nèi)地面為界，地面以上套用墻身或者柱身定額子目項，地面以下套用基礎的定額子目項。有地下室的，以地下室室內(nèi)地面為界，地面以上為墻身，地面以下為基礎。
基礎與墻身使用不同材料時，位于設計室內(nèi)地面300以內(nèi)時，以不同材料為分界線，超過300時，按照設計室內(nèi)地面為分界線。
10.砌體工程的砌筑砂漿設計標號與定額標號不同時如何換算？
答：砌體工程定額中所含砌筑砂漿的標號與設計標號不同時可以換算，換算的原則是等量代換。也就說把定額含量的砌筑砂漿的量換成與設計標號相同的砌筑砂漿，其差價進入工程直接費。
二、造價人員必備九大技能
1.看圖算量
這是每一名造價人員必須具備的基本功誰在工作中邁過了此步臺階。
2.掌握工序
掌握工序，代表著造價人員對工程施工的初步認知。
3.分解算量和軟件算量
這步臺階也屬于初級，這步臺階許多人不屑去完成，這一省略往往會使你摔的頭破血流。
4.定額組價
定額的理論是值得造價人員用畢生精力去研究對象。
5.合同管理
合同管理是造價人員的又一個知識點，前三個臺階涉及到工程施工的知識，這層就涉及到法律知識。
6.項目管理
這一階段的工作從取得中標通知書開始到竣工結算雙方簽字蓋章為止。
7.獨立組織招投標
這一層工作看似也是算量、組價、合同管理等方面的工作集合，但獨立組織招投標要完成一項最重要的工作。
8.措施清單編制
在清單編制過程中，招標方會在分部分項清單編制中出現(xiàn)許多失誤，而投標方會在措施清單報價中感到棘手。
9.方案編制
站在第九層臺階上，要比別人多會兩手。第一措施方案編制，第二圖紙深化工作。眾所周知，金字塔每一層結構保持自身穩(wěn)定，是對上層結構最有力的支持。
三、造價人員必備公式大全
1、預備費=基本預備費+漲價預備費
2、基本預備費=（工程費+工程建設其他費）×基本預備費率
3、工程費=設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用
4、漲價預備費P=ΣIt[(1+f)t-1]
It---建設期第t年的靜態(tài)投資
f---建設期物價平均上漲率
5、靜態(tài)投資=工程費+工程建設其他費+基本預備費
6、投資方向調(diào)節(jié)稅=（靜態(tài)投資+漲價預備費）×投資方向調(diào)節(jié)稅率
7、建設期貸款利息=Σ（年初累計借款+本年新增借款÷2）×貸款利率
8、固定資產(chǎn)總投資=靜態(tài)投資+漲價預備費+投資方向調(diào)節(jié)稅+建設期貸款利息
9、生產(chǎn)性建設項目擬建項目總投資=固定資產(chǎn)總投資+流動資金
10、非生產(chǎn)性建設項目總投資=固定資產(chǎn)投資
11、建設項目總造價=固定資產(chǎn)投資總額
12、項目的流動資金=擬建項目固定資產(chǎn)總投資×固定資產(chǎn)投資流動資金率
13、實際利率=（1+名義利率÷年計息次數(shù)）年計息次數(shù)-1
=（1+r÷m）m-1
14、流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債
15、流動資產(chǎn)=應收（或預付）賬款+現(xiàn)金+存貨
16、流動負債=應付（或預付）賬款
17、應收帳款=年銷售收入÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)
18、現(xiàn)金=（年工資福利費+年其他費）÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)
19、存貨=外購原材料、燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品
20、外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料動力費÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)
21、在產(chǎn)品=（年工資福利費+年其他制造費+年外購原料燃料費+年修理費）÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)
22、產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)
23、銷售稅金及附加=銷售收入×銷售稅金及附加稅率
24、利息I=總金額F-本金P
25、利率i=單位時間內(nèi)所得的利息額÷本金P×100%
26、F=P（1+i）n
27、F=A[(1+i)n-1]÷i
28、 P（1+i）n= A[(1+i)n-1]÷i
29、 投資收益率R=年凈收益（或年平均收益）÷投資總額×100%
30、 總投資利潤率Ra=(F+Y)÷K×100%
F---正常年銷售利潤；
Y---正常年貸款利息；
K---總投資（建設投資+流動資金）
F=銷售收入-經(jīng)營成本-折舊費-攤銷費-稅金-利息
31、 自有資金利潤率Re=F÷Q×100%
Q---自有資金
32、 靜態(tài)投資回收期Pt=K÷A
K---總投資
A---每年的凈收益=（CI-CO）t
33、 Pt=(累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正數(shù)的年份數(shù)-1)+上一年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值÷出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量
34、 動態(tài)投資回收期Pt，=(累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正數(shù)的年數(shù)-1)+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值÷出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
35、 利息備付率（已獲利息倍數(shù)）=稅息前利潤÷當期應付利息費用
36、 稅息前利潤=利潤總額+計入總成本費用的利息費用
37、當期應付利息=計入總成本費用的全部利息
38、償債備付費=可用于還本付息的資金÷當期應還本付息金額
39、凈現(xiàn)值率NPVR=NPV÷Kp Kp—投資現(xiàn)值
40、增量投資收益率R(2-1)=（C1-C2）÷(K2-K1)×100%
41、增量投資回收期Pt(2-1)=(K2-K1)÷（C1-C2）
42、增量投資回收期Pt(2-1)=(K2/Q2-K1/Q1)÷（C1/Q1-C2/Q2）:業(yè)務量不同情況下。
43、綜合費用法Sj=Kj+PcCj
44、年平均使用成本=（P-LN）÷N+設備的平均年度經(jīng)營成本
（P-LN）÷N----設備的平均年度資產(chǎn)消耗成本
P----設備目前實際價值
LN---第N年末的設備凈殘值
45、經(jīng)濟壽命N0=[2（P-LN）÷λ]0.5
四、造價工程量必備計算規(guī)則及公式大全
（一）、平整場地：建筑物場地厚度在±30cm以內(nèi)的挖、填、運、找平。
1、平整場地計算規(guī)則
（1）清單規(guī)則：按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。
（2）定額規(guī)則：按設計圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2米以平方米面積計算。
2、平整場地計算公式
S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16
式中：S———平整場地工程量；A———建筑物長度方向外墻外邊線長度；B———建筑物寬度方向外墻外邊線長度；S底———建筑物底層建筑面積；L外———建筑物外墻外邊線周長。
該公式適用于任何由矩形組成的建筑物或構筑物的場地平整工程量計算。
（二）、基礎土方開挖計算
1、開挖土方計算規(guī)則
（1）清單規(guī)則：挖基礎土方按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘挖土深度計算。
（2）定額規(guī)則：人工或機械挖土方的體積應按槽底面積乘以挖土深度計算。槽底面積應以槽底的長乘以槽底的寬，槽底長和寬是指基礎底寬外加工作面，當需要放坡時，應將放坡的土方量合并于總土方量中。
2、開挖土方計算公式：
（1）清單計算挖土方的體積：土方體積＝挖土方的底面積×挖土深度。
（2）定額規(guī)則：基槽開挖：V=（A+2C+K×H）H×L。式中：V———基槽土方量；A———槽底寬度；C———工作面寬度；H———基槽深度；L———基槽長度。.
其中外墻基槽長度以外墻中心線計算，內(nèi)墻基槽長度以內(nèi)墻凈長計算，交接重合出不予扣除。
基坑開挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。式中：V———基坑體積；A—基坑上口長度；B———基坑上口寬度；a———基坑底面長度；b———基坑底面寬度。
（三）、回填土工程量計算規(guī)則及公式 1、基槽、基坑回填土體積=基槽（坑）挖土體積-設計室外地坪以下建（構）筑物被埋置部分的體積。
式中室外地坪以下建（構）筑物被埋置部分的體積一般包括墊層、墻基礎、柱基礎、以及地下建筑物、構筑物等所占體積
2、室內(nèi)回填土體積=主墻間凈面積×回填土厚度-各種溝道所占體積
主墻間凈面積=S底-（L中×墻厚+L內(nèi)×墻厚）
式中：底———底層建筑面積；L中———外墻中心線長度；L內(nèi)———內(nèi)墻凈長線長度。
回填土厚度指室內(nèi)外高差減去地面墊層、找平層、面層的總厚度。
（四）、運土方計算規(guī)則及公式：
運土是指把開挖后的多余土運至指定地點，或是在回填土不足時從指定地點取土回填。土方運輸應按不同的運輸方式和運距分別以立方米計算。
運土工程量=挖土總體積-回填土總體積
式中計算結果為正值時表示余土外運，為負值時表示取土回填。、
（五）、打、壓預制鋼筋混凝土方樁
1、打預制鋼筋混凝土樁的體積，按設計樁長以體積計算，長度按包括樁尖的全長計算，樁尖虛體積不扣除。計量單位：m3，體積計算公式如下：
V=樁截面積×設計樁長（包括樁尖長度）
2、送鋼筋混凝土方樁（送樁）：當設計要求把鋼筋砼樁頂打入地面以下時，打樁機必須借助工具樁才能完成，這個借助工具樁(一般2～3m長，由硬木或金屬制成)完成打樁的過程叫“送樁”。計算方法按定額規(guī)定以送樁長度即樁頂面至自然地坪另加0.5米乘以橫截面積以立方米計算，計量單位：m3，公式如下：
V=樁截面積×（送樁長度+0.5m)
送樁長度——設計樁頂標高至自然地坪。
3、接樁：接樁是指按設計要求按樁的總廠分節(jié)預制運至現(xiàn)場先將第一根樁打入將第二根樁垂直吊起和第一根樁相連后再繼續(xù)打樁
硫磺膠泥按樁——計量單位：m2；按樁截面積
電焊接樁——計量單位：t ；按包角鋼或包鋼板的重量。
（六）、打、壓預應力鋼筋砼管樁
按設計樁長以體積計算，長度按包括樁尖的全長計算，樁尖虛體積不扣除，管樁的空心體積應扣除，管樁的空心部分設計要求灌注混凝土或其他填充材料時，應另行計算。計量單位：m3，體積計算公式如下：
V=樁截面積×設計樁長（包括樁尖長度）
樁內(nèi)灌芯工程量計算，計量單位：m3
V=管樁樁孔內(nèi)徑截面積×設計灌芯深度
（七）、灌注樁
（1）打孔沉管灌注樁單打、復打：計量單位：m3
V=管外徑截面積×（設計樁長+加灌長度）
設計樁長——根據(jù)設計圖紙長度如使用活瓣樁尖包括預制樁尖，使用預制鋼筋混凝土樁尖則不包括
加灌長度——用來滿足砼灌注充盈量，按設計規(guī)定；無規(guī)定時，按0.25m計取。
（2）夯擴樁：計量單位：m3
V1（一、二次夯擴）=標準管內(nèi)徑截面積 ×設計夯擴投料長度（不包括預制樁尖）
V2（最后管內(nèi)灌注砼）=標準管外徑截面積 ×（設計樁長+0.25）
設計夯擴投料長度——按設計規(guī)定計算。
（3）鉆孔混凝土灌注樁
成孔工程量，計量單位：m3
鉆土孔V=樁徑截面積×自然地面至巖石表面的深度；
鉆巖孔V=樁徑截面積×入巖深度度
混凝土灌入工程量，計量單位：m3 V=樁徑截面積×有效樁長，有效樁長設計有規(guī)定按規(guī)定，無規(guī)定按下列公式：
有效樁長=設計樁長（含樁尖長）+樁直徑
設計樁長——樁頂標高至樁底標高
基礎超灌長度——按設計要求另行計算。
泥漿運輸工程量：計量單位：m3，工程量按成孔工程量計取。
（八）、人工挖孔樁
（1）人工挖孔工程量：計量單位：m3
V（人工挖土）=護壁外圍截面積×成孔長度 成孔長度——自然地坪至設計樁底標高
V（淤泥、流砂、巖石）=實際開挖（鑿）量
（2）磚、混凝土護壁及灌注樁芯混凝土工程量：計量單位：m3 工程量按設計圖示尺寸的實體積
（九）、水泥攪拌樁、粉噴樁，以立方米計算
V=（設計樁長+500MM）×設計樁截面面積（長度如有設計要求則按設計長度）。雙軸的工程量不得重復計算，群樁間的搭接不扣除。
（十）、長螺旋或旋挖法鉆孔灌注樁，以立方米計算
V=（設計樁長+500MM）×設計樁截面面積或螺旋外徑面積（長度如有設計要求則按設計長度）。
（十一）、基坑錨噴護壁成孔及孔內(nèi)注漿。
按設計圖紙以延長米計算
（十二）、護壁噴射混凝土
按設計圖紙以平方米計算。
（十三）、磚基礎計算規(guī)則
1、基礎與墻身（柱身）的劃分：
（1）基礎與墻（柱）身使用同一種材料時，以設計室內(nèi)地面為界（有地下室者，以地下室室內(nèi)設計地面為界），以下為基礎，以上為墻（柱）身。
（2）基礎與墻身使用不同材料時，位于設計室內(nèi)地面﹢300MM以內(nèi)時，以不同材料為分界線，超過﹢300MM時，以設計室內(nèi)地面為分界線。
（3）磚、石圍墻，以設計室外地坪為界線，以下為基礎，以上為墻身。
2、磚基礎的計算方法（計價表規(guī)則）
（1）磚基礎不分墻厚和高度，按圖示尺寸以m3計算。其中基礎長度：外墻墻基按外墻的中心線計算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基最上一步的凈長線計算。
（2）不扣除的部分：基礎大放腳T形接頭處的重疊部分，嵌入基礎內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎防潮層、單個面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占體積，但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加。附墻垛基礎寬出部分體積應并入基礎工程量內(nèi)。
（3）應扣除的部分：嵌入基礎內(nèi)的鋼筋砼柱梁板和地圈梁的體積
（4）磚基礎大放腳的工程量計算：常用磚基礎一般為定型的階梯形式，每個臺階以固定尺寸向外層層疊放出去，俗稱大放腳基礎。根據(jù)大放腳的斷面形式分為：等高式大放腳和間隔式大放腳。為了簡便磚大放腳基礎工程量的計算，可將放腳部分的面積折成相等墻基斷面的面積。一般情況，我們可以先從折算表中查出折算高，再去計算增加斷面。
大放腳計算公式為：大放腳基礎工程量=基礎長度×墻基厚度×（基礎高度+折算高度）
