裝飾裝修工程竣工圖編制注意事項(xiàng)
一、竣工圖編制的基本內(nèi)容
竣工圖編制的基本內(nèi)容由以下兩方面組成，即總體方面和專業(yè)方面。
1、總體方面
(1)項(xiàng)目總平面布置圖、位置圖。
(2)設(shè)計(jì)圖總目錄。
(3)設(shè)計(jì)總說明。
(4)總體工程圖。
2、專業(yè)方面包括：設(shè)計(jì)總說明、總平面圖(大的公寓、別墅要有分區(qū)域或各居室平面圖)、各部位立面圖及剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖、固定家具制作圖、電氣平面圖、電氣系統(tǒng)圖、給排水平面圖(涉及改造部分)、頂視圖、建筑立面圖(別墅)、效果圖、裝修材料表。
二、竣工圖編制的依據(jù)
1、設(shè)計(jì)圖。設(shè)計(jì)單位提供的作為工程施工的全部施工圖包括所附的文字說明以及有關(guān)的通用圖集、標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖冊。
2、圖紙會(huì)審記錄。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位會(huì)審圖紙的記錄及答復(fù)。
3、設(shè)計(jì)變更通知單。由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，建設(shè)單位同意后發(fā)出的變更圖紙內(nèi)容的文件。
4、技術(shù)聯(lián)系核定單。即在施工過程中由建設(shè)單位和施工單位提出的設(shè)計(jì)修改，增減項(xiàng)目內(nèi)容的技術(shù)核定文件。
5、隱蔽工程驗(yàn)收記錄，以及材料代換等簽證記錄。
6、質(zhì)量事故報(bào)告及處理記錄。施工單位向上級反映工程質(zhì)量事故情況報(bào)告，經(jīng)建設(shè)單位建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門、設(shè)計(jì)單位共同鑒定并提出的處理意見、措施和驗(yàn)證書。
7、建(構(gòu))筑物定位測量資料，施工檢查測量及竣工測量資料。
8、其他涉及設(shè)計(jì)變更的文件材料。
三、編制竣工圖的方法
編制竣工圖的方法基本上可歸納為以下三種，編制單位應(yīng)根據(jù)各地區(qū)、各工程的具體情況，采用相應(yīng)的繪制方法：
(一)在施工過程中，完全按圖施工，沒有變動(dòng)者，可在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志章，填寫有關(guān)欄目，在“變更情況”一欄填寫“無變更”字樣，作為竣工圖。
(二)在施工過程中，有一般性設(shè)計(jì)變動(dòng)，能在原施工圖上修改補(bǔ)充，且不影響圖面質(zhì)量可不重新繪制竣工圖，可采用電子版施工改繪、施工藍(lán)圖改繪、翻曬硫酸紙底圖改繪。
1、電子版施工圖改繪的竣工圖應(yīng)符合下列規(guī)定:
(1)將圖紙變更結(jié)果直接改繪到電子版施工圖中，用云線圈出修改部位，按下表形式做修改內(nèi)容備注表：
表1修改內(nèi)容備注表設(shè)計(jì)變更、洽商編號簡要變更內(nèi)容(2)竣工圖的比例應(yīng)與原施工圖一致。(3)設(shè)計(jì)圖簽中應(yīng)有原設(shè)計(jì)人員簽字。
(4)委托本工程設(shè)計(jì)單位編制竣工圖時(shí)，應(yīng)直接在設(shè)計(jì)圖簽中注明“竣工階段”，并應(yīng)有繪制人、審核人的簽字。
(5)竣工圖章可直接繪制成電子版竣工圖簽，出圖后應(yīng)有相關(guān)責(zé)任人的簽字。
2、施工圖藍(lán)圖改繪的竣工圖應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)應(yīng)采用杠(劃)改或叉改法進(jìn)行繪制(在施工過程中變更的內(nèi)容，用碳素筆在施工圖上修改、補(bǔ)充。修改、補(bǔ)充后要引劃索引線，注記變更依據(jù)，并對變更部位進(jìn)行編號)。
(2)應(yīng)使用新曬制的藍(lán)圖，不得使用復(fù)印圖紙。
3、翻曬硫酸紙改繪的竣工圖應(yīng)符合下列規(guī)定:
(1)應(yīng)使用刀片將需更改部位刮掉，再將變更內(nèi)容標(biāo)注在修改部位，在空白處做修改內(nèi)容備注表;修改內(nèi)容備注表樣式可按表1執(zhí)行。
(2)宜曬制成藍(lán)圖后，再加蓋竣工圖章。
(三)凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變、以及有其它重大改變或變更部分超過圖面的三分之一，不宜在原施工圖上修改，應(yīng)按改變后的實(shí)際情況重新繪制竣工圖。重新繪制的竣工圖應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，竣工圖的比例應(yīng)與原施工圖一致，設(shè)計(jì)圖簽中應(yīng)有原設(shè)計(jì)單位人員簽字。并加蓋“竣工圖”標(biāo)志章，填寫有關(guān)欄目，在“變更情況”一欄填寫 “重新繪制”字樣作為竣工圖。
四、編制竣工圖的質(zhì)量要求
編制竣工圖的質(zhì)量要求包括三個(gè)方面：一是內(nèi)在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，竣工圖必須反映出施工結(jié)束后的最終實(shí)際狀況。二是外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，竣工圖紙要做到幅面整潔、圖形清晰、標(biāo)志醒目、標(biāo)注位置合理，達(dá)到查閱迅速、利用方便之目的。三是使用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要是所用紙張、書寫、裱糊、蓋章印泥印色等材料質(zhì)量應(yīng)符合檔案長期安全保管要求，具體為：
1、竣工圖的圖形和有關(guān)文字說明必須清楚準(zhǔn)確、反映現(xiàn)場變更實(shí)際。做到圖、物、文字一致，沒有錯(cuò)誤、遺漏和含糊不清的地方。在關(guān)系到結(jié)構(gòu)安全問題上，須畫出節(jié)點(diǎn)圖。材質(zhì)、材料、大小要與實(shí)際情況相符。
2、藍(lán)圖的修改可根據(jù)變更的具體情況選用“杠改”(劃改)法和“叉改”法，不能刮改，也不得使用涂改液涂改等方法修改圖紙，以保持圖面整潔。用施工藍(lán)圖編制竣工圖時(shí)，應(yīng)使用新藍(lán)圖，禁止用在工地上受到磨損殘缺不全和有油垢的舊藍(lán)圖編制竣工圖。
3、修改竣工圖必須按照建筑制圖等國家標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定要求繪制，竣工圖樣上各專業(yè)名詞、術(shù)語、代號、圖形文字、符號和選用的結(jié)構(gòu)要素以及填寫的計(jì)量單位均應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。
4、編制“竣工圖”必須用碳素墨水書寫和繪制，不得用圓珠筆或其他易于退色的墨水繪制，以便長期保存。修改圖時(shí)字體應(yīng)采用仿宋字，字體的大小要與原圖采用字體的大小相協(xié)調(diào)，不應(yīng)出現(xiàn)錯(cuò)字、別字、草字等。
5、圖上各種引出說明，一般應(yīng)與圖框平行，引出線不得相互交叉，不遮蓋其它線條。
6、修改的內(nèi)容和有關(guān)說明均不得超過原圖框。
7、竣工圖要具備完整的圖樣目錄或文件目錄。
8、所有竣工圖均須由編制單位逐張加蓋 “竣工圖”標(biāo)志章。 在住建設(shè)部頒布的檔案管理規(guī)范中有明確規(guī)定，不能做成標(biāo)簽式，要用藍(lán)色油墨或者紅色油墨加蓋竣工圖章。竣工圖標(biāo)準(zhǔn)章中的內(nèi)容填寫要齊全、清楚，不得代簽。每張圖紙都應(yīng)加蓋“竣工圖”標(biāo)志章(圖紙目錄也應(yīng)加蓋)，其位置應(yīng)在設(shè)計(jì)圖標(biāo)的上方或左方空處，不可加蓋在圖形或說明上。按立卷要求，圖紙折疊后圖標(biāo)外露，“竣工圖”章加蓋在這個(gè)位置，可一目了然的看出此張圖是竣工圖，而不是施工圖。竣工圖章應(yīng)使用不褪色紅印泥。
五、其他注意事項(xiàng)
(一)竣工說明要規(guī)范
1、編寫竣工說明：開工日期、對原設(shè)計(jì)做了哪些變更、使用了哪些主要材料需寫清楚。建筑幕墻的竣工圖要有設(shè)計(jì)說明，內(nèi)裝飾工程可以不要設(shè)計(jì)說明，但竣工說明必不可少。
2、竣工說明不能照搬設(shè)計(jì)說明，尤其不能出現(xiàn)“建議使用什么材料”之類字句。
3、竣工說明內(nèi)容要全面，不能缺項(xiàng)。按規(guī)定格式進(jìn)行編制，做到條理清晰，達(dá)到竣工說明的作用。
(二)受力較大的部位，須畫出節(jié)點(diǎn)大樣圖
1、對于大型吊燈等受力較大的部位，需畫出節(jié)點(diǎn)大樣圖，在圖紙中需標(biāo)注出相應(yīng)的詳細(xì)尺寸。
2、受力較大的部分需畫剖面圖、局部節(jié)點(diǎn)大樣圖。
(三)工程局部標(biāo)注要全，剖面標(biāo)注要清晰
在施工圖中,有時(shí)會(huì)因?yàn)楸壤龁栴}而無法表達(dá)清楚某一局部,為方便施工需另畫詳圖。一般用索引符號注明畫出詳圖的位置、詳圖的編號以及詳圖所在的圖紙編號。索引符號和詳圖符號內(nèi)的詳圖編號與圖紙編號兩者要對應(yīng)一致(詳圖一)。對于工程圖中需要剖面圖的，應(yīng)使用剖切符號。剖切符號表示剖切平面的位置及其剖切開以后的投影方向。《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定剖切符號由剖切位置線及剖視方向組成，均以粗實(shí)線繪制。在剖切符號上應(yīng)用阿拉伯?dāng)?shù)字加以編號，數(shù)字應(yīng)寫在剖視方向一邊。在剖切圖的下方應(yīng)寫上帶有編號的圖名。做到圖紙中各種標(biāo)注相對應(yīng)，方便查看。
