做預(yù)算要理清思路,按步驟一步一步認(rèn)真來,預(yù)算最重要的環(huán)節(jié)便是計算工程量,算工程量要認(rèn)真熟悉圖紙,算完后盡量匯總一下,和以往做過的比較比較。
1.所做的預(yù)算包含哪些方面(先熟悉圖紙,參考參考類似的預(yù)算書包含哪些方面)每個方面內(nèi)容有什么(圖紙、圖集,簽證)
2.計算工程量(式子一定要列對,計算一步到位算準(zhǔn))
預(yù)算最重要的環(huán)節(jié)便是計算工程量,算工程量要認(rèn)真熟悉圖紙,常用的工程量項目需要單列的例如房間面積、周長常用項可以先列出來,方便以后使用。(方法:總數(shù)法,先不管什么型號,數(shù)出管件或是其他物品的總數(shù),再檢驗每種類型的數(shù)量)
(1)圖紙一定得看得懂,一定!這樣對你算量有用,不可急著算,一定要前后對照著看圖紙。
(2)算工程量時候一定要結(jié)合施工順序、相應(yīng)定額項目(項目里的單位)和計算規(guī)則計算工程量,有的定額項單位只是平米,就不用算出體積,不然會徒勞的;把計算規(guī)則看熟,剛開始學(xué)不一定能記住,但是就像開卷考試一樣你能一下找到在哪就可以了,可以邊看邊干。
(3)鋼筋你看03g101-1平法標(biāo)注,要提前看對你有好處,看不懂也要看,書讀百變其意自現(xiàn)。
(4)平時多思考,盡量少問別人,鍛煉自己的獨立能力,畢竟大家都很忙,不可能給你派老師整天教,鍛煉自己獨立能力。
* 計算工程量的底稿要清晰,方便以后與審計對量。軟件算時一定要自己匯總檢查一下是否算的對。
算完后盡量匯總一下,和以往做過的比較比較, 從單方造價上估計這個預(yù)算做的合理不合理,例如一個閥門井的單方造價=鋼筋量/混凝土量。如果投標(biāo)還要考慮降多少能既不賠本,又能中標(biāo)。
3. 套用定額
(1)預(yù)算書設(shè)置
首先要認(rèn)真選擇定額計價還是清單計價。一般招投標(biāo)時候涉及到清單計價,平時施工圖預(yù)算定額計價用的還是多。其次認(rèn)真選地區(qū)(在哪個省就套用哪個省的定額)、專業(yè)(土建、裝飾裝修、安裝、市政、園林、礦山),工程類別(一、二、三類,默認(rèn)三類工程),納稅地區(qū)(市區(qū)、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn))此項影響取費費率,模板(是通性模板還是特殊地區(qū)模板,例如秦皇島、唐山)每次做的時候都要認(rèn)真選擇,不要慣性思維。做工民建的時候,還需要提前算出建筑面積,以便確定單方造價,通過單方造價核對預(yù)算價做的是否準(zhǔn)確。
(2)順序
先做實體項目,再做措施項目(一般可以自動計取,特殊項目如安裝費用中的操作高度增加費、超高費、采暖工程系統(tǒng)調(diào)試費等需要在安裝費用設(shè)置里設(shè)置)?词欠裥枰毩①M,獨立費不做取費基數(shù)。例如采買運輸費可以放入此項。
(3)調(diào)價
可以先從人材機(jī)里總體調(diào),也可以在每一項里的子目人材機(jī)里調(diào)。
按照當(dāng)月造價信息調(diào),調(diào)的時候,一定看清單位。
(4)單位工程自檢
軟件里有此項功能,可以查出未計費項目。
(5)打印報表
* 套定額的時候要看定額項目工作內(nèi)容,鑲貼瓷磚里包含抹灰(材料里有水泥、砂漿,建筑膠),所以抹灰項目就不能再套定額 * 先實實在在的做份預(yù)算,心里有數(shù)后,再根據(jù)實際情況調(diào)價。
* 預(yù)算最終定數(shù)雙方是可以商量的。
4. 考慮沒有的需要簽證的內(nèi)容、材料列出來走簽證。
配合比選項里現(xiàn)澆砼/二次分析 與現(xiàn)澆砼/砂漿可直接修改市場價不能同時打鉤
機(jī)械臺班組成分析與機(jī)械臺班可直接修改市場價不能同時打鉤.同時打了,會出現(xiàn)錯誤。數(shù)不準(zhǔn)確。
原因:現(xiàn)澆砼/二次分析 是把砼的配合比組成包括水、水泥、砂、石子的量及價格都列了出來,可以對組成項進(jìn)行修改。
現(xiàn)澆砼/砂漿可直接修改市場價 是直接列出了該標(biāo)號的混凝土的市場價,不能對組成項進(jìn)行修改,哪一項打鉤就看自己的需要了。
機(jī)械臺班如果修改不了市場價就可以在機(jī)械臺班可直接修改市場價前打鉤。
經(jīng)驗
1.調(diào)價
想往上了調(diào)最簡單是調(diào)人工和機(jī)械,可以按造價信息的市場人工價格調(diào),一調(diào)少則二三十萬上去了,多則幾百萬。
如果人工和機(jī)械不能調(diào),那就倒騰土方,土方一運幾公里費用就上去了。
也可以加不可預(yù)見費,800萬的可以加個10萬元左右。
2.安裝
非甲供材料中的管道需要加保溫。
閥門需要套閥門水壓試驗。
做投標(biāo)預(yù)算時,需要認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件,哪些在施工圖中未體現(xiàn)的需要在預(yù)算里做的都要體現(xiàn)到。例如甲供主材卸車、甲供主材卸車用人工、甲供主材卸車看管。
該乘以系數(shù)的需要乘以系數(shù),隧道安裝管道等項目需乘以2.944 投標(biāo)
1、確定招標(biāo)方式(公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種方式)
收到通知后購買標(biāo)書和圖紙,并仔細(xì)檢查圖紙仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件
投標(biāo)須知前附表(工程說明、工期、招標(biāo)內(nèi)容、投標(biāo)人資格要求、投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間等)
交投標(biāo)保證金,投標(biāo)時出示原件。
然后按照評標(biāo)辦法和投標(biāo)文件格式做投標(biāo)標(biāo)書。
標(biāo)書里最重要的內(nèi)容就是預(yù)算,整個過程中的最重要的環(huán)節(jié)也是做預(yù)算書。雖說低價中標(biāo),但是不能沒有利潤。
如果是找?guī)准易雠銟?biāo),要注意投標(biāo)文件格式可以相同,但內(nèi)容和形式不能雷同,名稱一定要和資質(zhì)符合(此處易出現(xiàn)錯誤)。
投標(biāo)文件一定嚴(yán)格按形式來,至少不能缺投標(biāo)書所列項。先打印施工組織設(shè)計,最后打印預(yù)算蓋章
認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件,看哪里需要蓋章,注明簽字蓋章的地方一定要蓋上相應(yīng)的章,授權(quán)委托人需帶身份證參加招標(biāo)會,需要在投標(biāo)截止日前兩個工作日交投標(biāo)保證金,投標(biāo)時帶上原件。