目前國內(nèi)通常采用的施工圖預算的編制方法有單價法和實物法,另外,綜合單價法是過渡時期的一種施工圖預算編制方法。

單價法

用單價法編制施工圖預算,就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各項定額單價(包括了人工費、材料費、機械使用費),乘以相應的各分項工程的工程量,匯總相加,得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和;再加上按規(guī)定程序計算出來的措施費、間接費、利潤和稅金,便可得出單位工程的施工圖預算造價。

用單價法編制施工圖預算的主要計算公式為:

單位工程施工圖預算工程直接費=∑(工程量×預算定額單價)

單價法編制施工圖預算的步驟

(1)搜集各種編制依據(jù)資料。包括施工圖紙、施工組織設計或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預算定額、取費標準等。

(2)熟悉施工圖紙和定額。

(3)計算工程量。工程量的計算在整個預算過程中是最重要、最繁瑣的環(huán)節(jié),不僅影響預算編制的及時性,更重要的是影響預算造價的準確性。

(4)套用預算定額單價,求出單位工程的直接工程費。套用單價時需注意如下幾點:

①分項工程量的名稱、規(guī)格、計量單位必須與預算定額或單位估價表所列內(nèi)容一致。

②當不完全符合時,必須根據(jù)說明對定額單價進行調(diào)整或換算。

③當相差甚遠,必須編制補充單位估價表或補充定額。

(5)編制工料分析表。計算并匯總出各分部分項工程所需的人工及材料數(shù)量,相加便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數(shù)量。

(6)計算其他各項費用和匯總debzw.com造價。計算出措施費、間接費、利潤和稅金;按照規(guī)定對材料、人工、機械臺班預算價格進行調(diào)整;并匯總得出單位工程造價。

(7)復核。

(8)編制說明,填寫封面。

單價法是目前國內(nèi)編制施工圖預算的常用方法,具有計算簡單、工作量較小和編制速度較快、便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。在市場價格波動較大的情況下,單價法的計算結(jié)果會偏離實際價格水平,雖然可采用調(diào)價,但容易滯后且計算也較繁瑣;單價法并不適應市場經(jīng)濟環(huán)境。

實物法編制施工圖預算

應用實物法編制施工圖預算,首先根據(jù)施工圖紙分別計算出分項工程量,然后套用相應預算人工、材料、機械臺班的定額用量,再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價,求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費,并匯總求和,進而求得直接工程費,然后再按規(guī)定計取其他各項費用,匯總后就可得出單位工程施工圖預算造價。點這免費下載施工技術(shù)資料

實物法編制施工圖預算中主要的計算公式是:

單位工程預算直接工程費=[∑(工程量×人工預算定額用量×當時當?shù)毓と諉蝺r)+∑(工程量×材料預算定額用量×當時當?shù)夭牧项A算單價)+∑(工程量×施工機械臺班預算定額用量×當時當?shù)貦C械臺班單價)]

實物法編制施工圖預算的首尾debzw.com步驟與單價法相同,二者最大的區(qū)別在于中間的步驟,也就是計算人工費、材料費和施工機械使用費及匯總?cè)哔M用之和的方法不同。

(1)套用相應預算人工、材料、機械臺班定額用量。人工、材料、施工機械的定額用量在建材產(chǎn)品、標準、設計、施工技術(shù)及其相關規(guī)范和工藝水平等沒有大的突破性變化之前,是相對穩(wěn)定不變的。從長遠角度看,特別是從承包商角度,實物消耗量應根據(jù)企業(yè)自身消耗水平確定。因此,實物消耗量將逐漸以企業(yè)自身消耗水平替代全國統(tǒng)一定額消耗水平。

(2)匯總單位工程所需各類人工工日、材料和機械臺班的消耗量。

(3)用當時當?shù)氐母黝惾斯、材料和機械臺班的實際預算單價分別乘以相應的人工、材料和機械臺班的消耗量,并匯總得出單位工程的人工費、材料費和機械使用費。人工單價、材料預算單價和機械臺班的單價可在由工程造價主管部門定期發(fā)布的價格、造價信息中獲取,企業(yè)也可根據(jù)自己的情況自行確定。

用實物法編制施工圖預算,采用的是工程所在地實際價格水平,工程造價的準確性高。雖然計算過程較單價法繁瑣,但利用計算機便可解決此問題。因此,定額實物法是與市場經(jīng)濟體制相適應的預算編制方法。

綜合單價法編制施工圖預算

所謂綜合單價即分項工程完全單價,某分項工程綜合單價乘以工程量即為該分項工程的合價,所有分項工程合價匯總后即為該工程的總價。這種方法與前述方法相比較,主要區(qū)別在于:間接費和利稅是用一個費率分攤到分項工程單價中,從而組成分項工程完全單價的。由于采用的價格是一種綜合單價,仍然是一種計劃的綜合單價,稱為“過渡時期計價模式”,相應地稱這種綜合單價為過渡時期計價依據(jù)。