確定預(yù)結(jié)算范圍
審核之前，根據(jù)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的編制說(shuō)明、設(shè)計(jì)要求、施工合同等認(rèn)真分析預(yù)結(jié)算的范圍，并根據(jù)這些文件資料將工程內(nèi)容進(jìn)行分類(lèi)。另外，施工圖作為工程施工和工程項(xiàng)目的主要依據(jù)控制著編制分部分項(xiàng)工程數(shù)量。因此，必須要熟悉施工圖紙。同時(shí)還要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查，了解現(xiàn)場(chǎng)及其周邊的實(shí)際情況，如施工場(chǎng)地、場(chǎng)地標(biāo)高等，從而保證做出更加合理的預(yù)算。
實(shí)施階段的審核和管理
首先，審核材料與設(shè)備費(fèi)。根據(jù)相關(guān)資料表明，材料及設(shè)備費(fèi)作為工程造價(jià)的重要組成部分占據(jù)工程費(fèi)的65%—80%。因此，審價(jià)人員要控制好材料價(jià)格，進(jìn)而有效地控制工程造價(jià)。為此，在建筑工程中，根據(jù)工程所需，進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查，了解和掌握市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)規(guī)律，加強(qiáng)材料價(jià)格的管理；其次，對(duì)于工程變更的問(wèn)題，要先確認(rèn)后施工，并由業(yè)主的書(shū)面審核確認(rèn)。
審核工程各項(xiàng)費(fèi)用
在建筑工程中，由于地區(qū)不同，工程費(fèi)用所包括的內(nèi)容也不盡相同，所以要根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)具體的規(guī)章制度來(lái)確定費(fèi)率。在審查過(guò)程中，具體內(nèi)容包括取費(fèi)文件的時(shí)效性、費(fèi)用的定額是否需要區(qū)分工程性質(zhì)、施工合同是否與所使用的費(fèi)率相同等等。尤其是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)體制深入改革的條件下，我國(guó)的市場(chǎng)價(jià)格體制也在不斷變化，造成了材料價(jià)格較大的浮動(dòng)性。因此，關(guān)于材料價(jià)格的核算就成為其中關(guān)鍵性的一步，所以審核人員要進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)查，結(jié)合實(shí)際，確定其合理的價(jià)格。
審核工程量
在建筑施工中，隨著建筑量的不斷增加，工程的造價(jià)也會(huì)隨之增加。因此，施工人員要參照工程量的計(jì)算規(guī)則，按照設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行建筑工程所有的工程量計(jì)算，然后再進(jìn)行審查。這個(gè)過(guò)程中需要重點(diǎn)注意以下幾點(diǎn)：其一，確定工程量的計(jì)算是否嚴(yán)格按照合同所規(guī)定和要求的進(jìn)行計(jì)算。比如工程量的計(jì)算范圍和方式是否正確、工程量的限制范圍是否清晰、簽證單工程量的有效性和合理性及設(shè)計(jì)變更通知書(shū)等；其二，審核工程的計(jì)量單位與一致性。對(duì)于計(jì)量單位的審核要注意其與清單計(jì)價(jià)規(guī)范中所要求的是否一致，另外還要注意工程量計(jì)算口徑的一致性，在審查時(shí)，工程量是否有錯(cuò)算、重算或漏算的情況，一定要抓住重點(diǎn)進(jìn)行核對(duì)，以確保計(jì)算的準(zhǔn)確性。
預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中的注意事項(xiàng)
建筑工程的預(yù)結(jié)算工作，是一項(xiàng)涉及金額數(shù)龐大而細(xì)節(jié)項(xiàng)目繁多的核算工作。由于工程技術(shù)的發(fā)展和新材料的不斷出現(xiàn)，定額項(xiàng)目增添的延后性和新工程當(dāng)中需要增補(bǔ)的內(nèi)容越來(lái)越多，在這樣的背景之下，建筑工程的預(yù)結(jié)算工作和審核面臨更多的考驗(yàn)，對(duì)某些存在問(wèn)題也要以更審慎的態(tài)度去處理，以防止出現(xiàn)審核誤差。
注意施工圖與竣工圖的對(duì)比審核
在審核過(guò)程中，要注意將施工圖與竣工圖進(jìn)行核實(shí)對(duì)比，竣工圖既是竣工驗(yàn)收的首要標(biāo)準(zhǔn)，也是對(duì)工程預(yù)結(jié)算審核的重要依據(jù)，通過(guò)施工圖與竣工圖的認(rèn)真對(duì)比，能夠?qū)⑦^(guò)程中因應(yīng)實(shí)際情況臨時(shí)變更的所有內(nèi)容找出。由于建筑過(guò)程中遇到的各種實(shí)際情況，施工圖只能作為工程建設(shè)的參考依據(jù)，與其建筑體的實(shí)際落成往往會(huì)有較多細(xì)節(jié)上的出入。為了對(duì)工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核能有精準(zhǔn)而確切厘定，必須針對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行防范，以防止出現(xiàn)施工方在施工圖紙中設(shè)計(jì)不必要的工程項(xiàng)目，而在實(shí)際施工過(guò)程中將項(xiàng)目取消，但繼續(xù)進(jìn)行計(jì)費(fèi)，以虛報(bào)隱瞞的方式達(dá)到提高工程預(yù)算造價(jià)的目的。
對(duì)施工材料的審核
由于建筑工程涉及面廣，過(guò)程中牽涉的人員情況復(fù)雜，很難確保其中有人會(huì)渾水摸魚(yú)，虛報(bào)隱瞞，以達(dá)到從中獲利的目標(biāo)。其中最容易發(fā)生問(wèn)題的就是施工材料這一塊，由于建筑材料的種類(lèi)較多，而市面上幾種主要的建筑材料價(jià)格波動(dòng)較大。而施工方在上報(bào)材料預(yù)算時(shí)，為防材料升價(jià)，往往會(huì)在材料價(jià)格上預(yù)留空間，甚至有虛報(bào)單價(jià)或者材料數(shù)量的情況出現(xiàn)。為了杜絕這一問(wèn)題而造成的造價(jià)預(yù)算失準(zhǔn)，就要求編審人員能夠做到多跑市場(chǎng)，熟悉建筑市場(chǎng)動(dòng)向，對(duì)常用的建筑材料價(jià)格摸清弄熟，能對(duì)對(duì)工程中所需材料量心中有數(shù)。
核準(zhǔn)工程中各預(yù)設(shè)項(xiàng)目與實(shí)際施工之間的誤差
工程當(dāng)中，除了建筑材料的報(bào)價(jià)漏洞之外，一些施工單位為求達(dá)到獲利目的，還會(huì)在工程量和定額單價(jià)上做手腳。他們往往采用虛報(bào)或多計(jì)工程量、套高定額單價(jià)等手段來(lái)提高工程的整體報(bào)價(jià)。編審人員在審核的過(guò)程中，要注意對(duì)這些預(yù)設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督統(tǒng)計(jì)，如在施工前未能及時(shí)找出紕漏，亦要在實(shí)際施工過(guò)程通過(guò)實(shí)際計(jì)算，得出其實(shí)際工程量和定額單價(jià)的確切值。只有統(tǒng)計(jì)出施工期間的實(shí)際工程量和套用單價(jià)的確切狀況，才能與施工圖進(jìn)行準(zhǔn)確對(duì)比，找出其中的誤差和漏洞所在，從而達(dá)到精準(zhǔn)核算的目標(biāo)。
音符動(dòng)態(tài)簡(jiǎn)約分割線
建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核對(duì)于通過(guò)降低企業(yè)的投資是對(duì)建筑工程造價(jià)加以確定的必要手段和重要方法，對(duì)確定建筑工程造價(jià)具有重要的意義，是建筑工程項(xiàng)目建設(shè)施工工程造價(jià)控制作業(yè)的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)。造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開(kāi)展并非一蹴而就的，其更多的傾向于一種長(zhǎng)期且復(fù)雜的系統(tǒng)性工程。需要相關(guān)工作人員對(duì)其加以特別重視。
