BIM技術在建筑、排水、機電管線交叉、排布避讓原則，管線綜合策劃的重點是屋面、樓層走廊吊頂和地下室。設備機房(給水、消防泵房、空調(diào)機房)等部位重點進行排布策劃。
一、管道交叉處理的原則
1、排水管道施工時若與其他管道交叉，采用的處理方法須征得權屬單位和其他單位同意。
2、管道交叉處理中應當盡量保證滿足其最小凈距，且有壓管道讓無壓管、支管避讓干線管、小口徑管避讓大口徑管。
二丶管道交叉處理的方法
施工排水管道時，為了保證下面的管道安全又便于檢修、上面的管道不致下沉破壞，應進行必要的處理�！�
1、混凝土或鋼筋混凝土排水圓管在下，鑄鐵管、鋼管在上。上面管道已建，進行下面排水圓管施工時，采用在槽底砌磚墩的處理方法。上下管道同時施工時，且當鋼管或鑄鐵管道的內(nèi)徑不大于400mm時，宜在混凝土管道兩側砌筑磚墩支承�！�
2、混凝土或鋼筋混凝土排水圓管（直徑＜600mm）在下，鑄鐵管，鋼管在上，高程有沖突，必須壓低下面排水圓管斷面時，將下面排水圓管改為雙排鑄鐵管、加固管或方溝。
3、混合結構或鋼筋混凝土矩形管渠與其上方鋼管道或鑄鐵管道交叉，當頂板至其下方管道底部的凈空在70mm及以上時，可在側墻上砌筑磚墩支承管道。當頂板至其下方管道底部的凈空小于70mm時，可在頂板與管道之間采用低強度等級的水泥砂漿或細石混凝土填實，其荷載不應超過頂板的允許承載力，且其支承角不應小于900�！ �
4、圓形或矩形排水管道在上，鑄鐵管、鋼管在下，上下管道同時施工時，在鑄鐵管、鋼管外加套管或管廊。
5、排水管道在上，鑄鐵管、鋼管在下，埋深較大挖到槽底有困難，進行上面排水管道施工時，上面排水管道基礎在跨越下面管道的原開槽斷面處加強�！ �
6、當排水管道與其上方電纜管塊交叉時，宜在電纜管塊基礎以下的溝槽中回填低強度等級的混凝土、石灰土或砌磚。排水管道與電纜管塊同時施工時，可在回填材料上鋪一層中砂或粗砂。電纜管塊已建時，回填至電纜管塊基礎底部的材料為低強度等級的混凝土，回填材料與電纜管塊基礎間不得有空隙�！ �
7、一條排水管道在下，另一排水管道或熱力管溝在上，上下管道同時施工（或上面已建，進行下面排水管道施工）時，下面排水管道強度加大，滿槽砌磚或回填C8混凝土、填砂�！ �
8、排水方溝在下，另一排水管道或熱力方溝在上，高程沖突，上下管道同時施工時，增強上面管道基礎，位于下面排水方溝的頂板或根據(jù)情況，壓扁排水方溝斷面，但不應減小過水斷面�！ �
9、預應力混凝土管與已建熱力管溝高程沖突，必須從其下面穿過施工時，先用鋼管或鋼筋混凝土套管過熱力溝，再穿鋼管代替預應力混凝土管。
10、預應力混凝土管在上，其他管道在下，上面管道已建，進行下面管道施工時，一般在下面槽底或方溝蓋板上砌支墩。
三、機電安裝工程管線綜合排布策劃
總則
1.大管優(yōu)先，小管讓大管。
2.有壓管讓無壓管。
3.低壓管避讓高壓管。
4.常溫管讓高溫、低溫管。
5.可彎管線讓不可彎管線、分支管線讓主干管線。
6.附件少的管線避讓附件多的管線。
7.電氣管線避熱避水，在熱水管線、蒸氣管線上方及水管的垂直下方不宜布置電氣線路。
8.安裝、維修空間≥500mm。
9.預留管廊內(nèi)柜機、風機盤管等設備的拆裝距離。
10.管廊內(nèi)吊頂標高以上預留250mm的裝修空間。
11.租賃線以外400mm距離內(nèi)盡可能不要布置管線，用作檢修空間。
12.管廊內(nèi)靠近中庭一側預留卷簾門位置。
13.各防火分區(qū)處，卷簾門上方預留管線通過的空間，如空間不足，選擇繞行。
14.調(diào)圖初期由業(yè)主結合裝修確認綜合支架使用范圍（應明確綜合支架商務成本）。
15.調(diào)圖初期明確穿梁范圍。
16.為節(jié)約成本排煙等壓力有富余且不常使用的系統(tǒng)與三條以上的水管排煙上翻讓風管。
17.結合萬達管控要求，空調(diào)水系統(tǒng)盡量不走公區(qū)有吊頂?shù)奈恢茫ū苊鈾z修不變，漏水凝露等風險對公區(qū)吊頂部分帶來的影響，以及后期試壓對公區(qū)裝飾進度上的沖突。）
18.為保證鋪內(nèi)無吊頂區(qū)域的美觀性，消防、噴淋、空調(diào)水系統(tǒng)、常規(guī)給排水、等管線在鋪內(nèi)走一起。（是否做綜合支架根據(jù)前期商務的情況）
19.為保證美觀以及減少系統(tǒng)水損，管道有翻彎時應整跨翻彎。連續(xù)翻彎時可協(xié)調(diào)業(yè)主考慮穿梁。充分利用梁窩解決管線碰撞問題。
20.BIM單位應結合設計圖考慮閥門，支架，保溫等安裝空間。
21.原則上管線不超過兩層。
22.管線避讓原則：有壓力讓無壓、小管讓大管、簡單讓復雜、冷凝水讓熱水、附件少的管線讓附件多的管線、分支讓主管、非保溫讓保溫、低壓讓高壓、氣管讓水管、金屬管讓非金屬管、給水讓排水、檢修難度小的管線讓檢修難度大的管線、常態(tài)讓易燃易爆。
23.管線縱向排布原則：氣體上液體下、保溫上不保溫下、高壓上低壓下、金屬管道上非金屬管道下、不常檢修上常檢修下、電上水中風下。
24.管井道處應結合建筑充分考慮安裝檢修，閥門操作等空間并不影響建筑功能。
機電各專業(yè)細則
①：給排水專業(yè)
1.管線要盡量少設置彎頭。
2.給水管線在上，排水管線在下。保溫管道在上，不保溫管道在下，小口徑管路應盡量支撐在大口徑管路上方或吊掛在大管路下面。
3.冷熱水管（垂直）凈距15cm，且水平高度一致,偏差不得超過5mm（其中對衛(wèi)生間淋浴及浴缸龍頭嚴格執(zhí)行該標準進行檢查，其余部位的可以放寬至1cm）。
4.除設計提升泵外，帶坡度的無壓水管絕對不能上翻。
5.給水引入管與排水排出管的水平凈距離不得小于1m。室內(nèi)給水與排水管道平行敷設時，兩管之間的最小凈間距不得小于0.5m；交叉鋪設時，垂直凈距不得小于0.15m。給水管應鋪設在排水管上面，若給水管必須鋪設在排水管的下方時，給水管應加套管，其長度不得小于排水管徑的3倍。
6.噴淋管盡量選在下方安裝，與吊頂間距保持至少100mm。（無吊頂區(qū)域貌似盡量走上方好點，因為通常是上噴）
7.各專業(yè)水管盡量平行敷設，最多出現(xiàn)兩層上下敷設。
8.污排、雨排、廢水排水等自然（即重力）排水管線不應上翻，其他管線避讓重力管線。
9.給水PP-R管道與其它金屬管道平行敷設時，應有一定保護距離，凈距離不宜小于100mm，且PP-R管宜在金屬管道的內(nèi)側。
10.水管與橋架層疊鋪設時，要放在橋架下方。
11.管線不應該擋門、窗，應避免通過電機盤、配電盤、儀表盤上方。
12.管線外壁之間的最小距離不宜小于100mm，管線閥門不宜并列安裝，應錯開位置，若需并列安裝，凈距不宜小于200mm。
13.水管與墻（或柱）的間距，見下表：
②：暖通專業(yè)
1.一般情況下，保證無壓管（通常指冷凝管）的重力坡度，無壓管放在最下方。
2.風管和較大的母線橋架，一般安裝在最上方；風管與橋架之間的距離要≥100mm。
3.對于管道的外壁、法蘭邊緣及熱絕緣層外壁等管路最突出的部位，距墻壁或柱邊的凈距應≥100mm。
4.通常風管頂部距離梁底50-100mm的間距。
5.如遇到空間不足的管廊，可與設計師溝通，斷面尺寸改扁，便于提高標高。
6.暖通的風管較多時，一般情況下，排煙管應高于其他風管；大風管應高于小風管。兩個風管如果只是在局部交叉，可以安裝在同一標高，交叉的位置小風管繞大風管。
7.空調(diào)水平干管應高于風機盤管。
8.冷凝水應考慮坡度，吊頂?shù)膶嶋H安裝高度通常由冷凝水的最低點決定。
③：電氣專業(yè)
1.電纜線槽、橋架宜高出地面2.2m以上；線槽和橋架頂部距頂棚或其它障礙物不宜小于 0.3m。
2.電纜橋架應敷設在易燃易爆氣體管和熱力管道的下方，當設計無要求時，與管道的最小凈距，符合以下要求：
管道類別
3.在吊頂內(nèi)設置時，槽蓋開啟面應保持80mm的垂直凈空（即頂部最小得與梁保證80mm間距），與其他專業(yè)之間的距離最好保持在≥100mm。
4.電纜橋架與用電設備交越時，其間的凈距不小于0.5m。
5.兩組電纜橋架在同一高度平行敷設時,其間凈距不小于0.6m，橋架距墻壁或柱邊凈距≥100mm。
6.電纜橋架內(nèi)側的彎曲半徑不應小于0.3m。
7.電纜橋架多層布置時，控制電纜間不小于0.2m，電力電纜間不小于0.3m，弱電電纜與電力電纜間不小于0.5m，如有屏蔽蓋可減少到0.3m，橋架上部距頂棚或其它障礙不小于0.3m。
8.電纜橋架不宜敷設在腐蝕性氣體管道和熱力管道的上方及腐蝕性液體管道的下方。
9.通信橋架距離其他橋架水平間距至少300mm，垂直距離至少300mm，防止其它橋磁場干擾。
10.橋架上下翻時要放緩坡（即最好不要垂直上下翻），橋架與其他管道平行間距≥100mm。
11.橋架不宜穿樓梯間、空調(diào)機房、管井、風井等，遇到后盡量繞行。
12.強電橋架要靠近配電間的位置安裝，如果強電橋架與弱電橋架上下安裝時，優(yōu)先考慮強電橋架放在上方。
BIM分包單位管控要求
1、在施工圖審核階段進行建筑建模工作，一版圖下發(fā)后一周之內(nèi)完成建筑建模工作，模型應與一般圖一致。
2、在拿到±0.00以下業(yè)主簽字下發(fā)圖紙后十五天內(nèi)將出管道綜合支架圖，砌筑留洞圖及構造柱圖；二十天內(nèi)出車庫部分管線綜合圖交業(yè)主方及總包方審核并核實機房反坎高度。
3、空調(diào)主機機房在總包方發(fā)出指令后七天內(nèi)完成建模交業(yè)主方及總包方審核。
4、一版圖正式簽字下發(fā)十天之內(nèi)完成所有板洞預留工作，同時核查井道及機房是否滿足操作空間；十五天內(nèi)完成所有基礎位置圖交業(yè)主方及總包方審核（不含油煙系統(tǒng)）。
5、各層公區(qū)在總包方發(fā)出指令后七天內(nèi)完成綜合支架圖（含鋪內(nèi)主管道，及風機盤管）；十二天內(nèi)完成綜合管線及砌筑留洞圖；十五天內(nèi)完成回風口及檢修口定位交圖業(yè)主方及總包方審核（公區(qū)綜合管線應充分考慮內(nèi)裝標高，檢修空間，閥門操作空間等問題）。
6、影院部分應在總包方發(fā)出指令后五天內(nèi)完成綜合支架圖，十天內(nèi)完成綜合管線及砌筑留洞圖交業(yè)主方及總包方審核（綜合管線應充分考慮內(nèi)裝標高，檢修空間等問題）。
7、屋面應在總包方發(fā)出指令后十天內(nèi)完成管線設備基礎圖。十五天天內(nèi)完成綜合管線及砌筑留洞圖交業(yè)主方及總包方審核。
8、鋪內(nèi)應在總包方發(fā)出指令后三天內(nèi)完成構造柱定位圖，五天內(nèi)完成管砌筑留洞圖，十天內(nèi)完成管線綜合圖交業(yè)主方及總包方審核。
9、公區(qū)裝飾天花，管道閥門，綜合支架應在模型中體現(xiàn)。
10、小市政應在總包方發(fā)出指令后二十天內(nèi)完成（含綜合管線，景觀，標識標牌，擋墻）。
11、BIM單位應具備對管徑大小進行調(diào)整等深化圖紙的能力而不是簡單的對管道路由進行調(diào)節(jié)。
12、BIM單位出圖應有專業(yè)的圖簽及封面。每次出圖均應存檔備份。
管線綜合排布策劃的效果要求
1、是在保證滿足設計和使用功能的前提下，管道、管線盡量暗裝于管道井、電井內(nèi)、管廊內(nèi)、吊頂內(nèi)。要求明裝的盡可能的將管線沿墻、梁、柱走向敷設，最好是成排、分層敷設布置。從而達到管線多而不亂、排布錯落有序、層次分明、走向合理、管線交叉處置得當、安裝美觀的要求。
2、是正確、合理設置支、吊架，盡量使用共用支、吊架，保證管道支吊架的規(guī)范間距，降低工程成本。
3、是施工管理人員對工程的整體情況做到心中有數(shù)，特別是分包單位的施工項目嚴格按照統(tǒng)一的綜合排布詳圖、節(jié)點圖施工，工序組織合理穿插。
4、是與結構、裝飾工程進行充分的協(xié)調(diào)，使預留、預埋及時、準確，避免二次剔鑿，避免末端設備與裝飾工程出現(xiàn)不協(xié)調(diào)的問題。
管線綜合排布的部位管線綜合策劃的重點是屋面、樓層走廊吊頂和地下室。設備機房（給水、消防泵房、空調(diào)機房、變配電室、換熱站）、給排水管道井、管廊、吊頂內(nèi)、衛(wèi)生間、設備層、強電井、弱電井、空調(diào)井等部位重點進行排布策劃。
屋面為什么會成為重點，建筑物上部的給水、空調(diào)、消防等管道布置在屋面上，以節(jié)省室內(nèi)空間。所以現(xiàn)在很多設計將管道、設備安排在屋面上。所以，在進行屋面管線綜合布置時，除管線本身的布置以外，還必須與土建專業(yè)進行協(xié)調(diào)，以保證管線的支架高度必須滿足屋面防水細部構造的泛水高度的規(guī)定，屋面設備的基礎施工應隨結構層施工一同進行施工，保證基礎的牢固與泛水高度達到要求。
走廊吊頂內(nèi)部是管線布置最集中的位置，對樓層走廊吊頂內(nèi)管線的綜合布置不但要合理確定各專業(yè)管線的標高、位置，使各專業(yè)管線具有合理的空間，同時還應對各專業(yè)的施工順序予以確定，從而使各專業(yè)工序交叉施工具有合理的時間。
出圖的規(guī)范
在討論出圖之前，有一個前提要討論，就是出哪些圖，出什么樣的圖。圖紙是設計院的產(chǎn)品，產(chǎn)品根據(jù)所有達到的目的有不同的種類，如方案表現(xiàn)圖，工作白圖，綜合示意圖，施工圖等。但作為圖紙最基本也是最通用的目的是反應設計意圖，但是因為展示給設計意圖的對象不一樣，圖紙在表達習慣上和要突出表達內(nèi)容上就是區(qū)別。對于國內(nèi)建筑設計院工作量最大，就是蓋過施工圖出圖章的“施工圖”，施工單位常稱之為“藍圖”。這份圖紙的用途主要有三項，核算成本、提交主管部門審查和指導施工。
這里我們討論能滿足核算成本和指導施工的“施工圖”。核算成本的基礎是對構件或設備的精確描述以及數(shù)量的正確統(tǒng)計，BIM軟件對構件的精確數(shù)字化定義對滿足這點要求來說有先天優(yōu)勢。指導施工的要求是圖紙中構件的定位和標注要準確明了，位置無沖突、圖面表記清晰，符號容易識別等等。BIM軟件的三維表達功能對解決位置無沖突是利器，所剩下的問題就只有圖面表記方法了。
Revit軟件是一個開放性很強的平面，除了一些系統(tǒng)族在不使用API時無法自定義外，普通用戶實際上可以通過自己做“族”完成大部分標記的自定義，如機器、風管、風口、水管等的標記方式都可以通過做“標記族”來實現(xiàn)。用戶可以制定大部分符合“國標制圖規(guī)范”的標記符號，或符合企業(yè)內(nèi)部圖例的標記符號。
在繪制圖框的時候，在設置好了比例和長度以后，設置好標簽根據(jù)之前的表格去設置相應系數(shù)。在圖框繪制完成后，完成添加好的文字和標簽以后，在導入共享參數(shù)時，應當選擇實例，選擇圖紙。在標題欄載入進來以后，事先修改項目參數(shù)。
機電管線綜合排布11條原則
為什么搞機電管線綜合排布？
1、對建筑物內(nèi)的機電管線進行最佳排位，最大程度減少管道所占空間，提高天花的吊頂高度。
2、將施工中可能遇到的問題預先在設計中解決，有效地避免了機電管線在平面、立面上的交叉和沖突，以保證施工的順利進行節(jié)約工程成本。
3、管線的有序排列給工程竣工后的維修和管理帶來許多方便。各種工程管線各自具有各自的工藝布置要求，當出現(xiàn)相互交叉擠占同一空間的問題時，應相互協(xié)調(diào)、布置得當。
2維排布準備工作？
1、熟悉各專業(yè)圖紙，不僅僅是本專業(yè)的，包括其他專業(yè)的圖紙；
2、處理底圖，（將建筑專業(yè)修改為8號色，各專業(yè)按專業(yè)性質分層，分色）；
3、將各專業(yè)圖紙復制至建筑底圖上
4、 根據(jù)標高要求，完成各專業(yè)管線的標高；
5、根據(jù)需要完成剖面圖的繪制 ；
6、將完成的各專業(yè)圖紙分開，分別出圖。
具體排布原則？
1、管線綜合應以暖通專業(yè)為主，水電專業(yè)為輔，因為暖通的風管最大。水暖電如果出現(xiàn)打架、互不相讓時，由項目經(jīng)理進行協(xié)調(diào)。最后由專人進行匯總，繪制最終的管線綜合圖紙。
2、 暖通的風管如果不止一根，一般來說，排煙管宜高于其他風管；大風管宜高于小風管。兩個風管如果只是在局部交叉，可以安裝在同一標高，交叉的位置小風管繞大風管。
3、 水管方面，有壓管繞無壓管。
4、空調(diào)水平干管宜高于風機盤管。
5、冷凝水應考慮坡度，吊頂?shù)膶嶋H安裝高度通常由冷凝水的最低點決定。
6、電氣專業(yè)橋架安裝比較自由，可以見縫插針，建議先把空調(diào)、給排水的管道安排好，再考慮橋架的空間。橋架不宜安裝在水管的正下方。
7、 給排水的管道較多，有條件的情況下建議其單獨占一段水平空間，不與空調(diào)管道并行。但是高度緊張時這樣的想法是很難實現(xiàn)的。實在安排不下時，讓個別水管穿梁。如果穿梁都無法解決吊頂?shù)膯栴}，那只好改系統(tǒng)了，比如水管全改成豎向系統(tǒng)，不走水平管。
8、從走道進入房間的新風支管如果與梁或者其他管道打架，可以改用軟風管，自由彎曲，繞開障礙物。
9、走道吊頂里不能全部擺滿，要留出一定的操作空間，便于以后檢修。
10、 復雜的工程，圖紙是畫不清楚的，要靠施工單位在現(xiàn)場做綜合。
11、公共走道內(nèi)考慮到安裝空間小橋架、母線、噴淋在最上面，風管、水管在下面，遇見打架，電管和水管讓通風管，電管讓水管。
