一、水泥砂漿地面裂縫
（一）底層地面裂縫
1、現(xiàn)象：
（1）在底層地面上產(chǎn)生不規(guī)則的裂縫，裂縫寬度細(xì)的在0.3mm左右，較大寬度可達(dá)7mm左右。有的裂縫兩邊尚有高低差，嚴(yán)重影響使用功能；
（2）有的地面裂縫僅水泥砂漿面層有裂縫，縫寬為0.3mm左右；
（3）有的地面裂縫是由于基土沉降、墊層裂縫引起的，縫寬比較大。
2、原因分析：
（1）回填土松軟不密實(shí)、不均勻，在上部荷載作用下產(chǎn)生沉降裂縫；
（2）房心回填是耕植土、有機(jī)松軟雜填土等，沒(méi)有按規(guī)定挖除后更換合格的回填土料并分層回填夯實(shí)。致使土層軟硬不均，不能承上部荷載作用造成剛性混凝土地面面層裂縫和破壞；
（4）墊層砼強(qiáng)度較低，未按要求進(jìn)行分格留縫；
（5）大面積地面沒(méi)有按規(guī)定留伸縮縫，或面層與墊層的伸縮縫或施工縫不垂直，導(dǎo)致面層與墊層脹縮不能同步，沿錯(cuò)縫處產(chǎn)生裂縫。
3、防治措施：
（1）對(duì)破損嚴(yán)重的地面，如為基土松軟不均勻沉降所致，而且還有擴(kuò)展趨勢(shì)，則必須返工重做；
（2）對(duì)局部破損，應(yīng)先查清破損范圍，在地面上彈好破損范圍邊線，用混凝土切割機(jī)沿線將地面割開(kāi)，鑿開(kāi)面層和墊層，挖除局部松軟土層，重?fù)Q合格的填土料分層夯實(shí)；
（3）裂縫不多、寬度不大且裂縫已經(jīng)穩(wěn)定時(shí)，將縫隙中清掃干凈，用水沖洗潤(rùn)濕晾干后，可采用灌漿法處理；
（4）當(dāng)房心基土為淤泥、淤泥質(zhì)土及雜填土等軟弱土層時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)基土進(jìn)行換填或加固。
（二）樓地面不規(guī)則裂縫
1、現(xiàn)象：
樓地面面層常有一些不規(guī)則裂縫，裂縫的寬度也沒(méi)有規(guī)律，一般在0.1mm～2.0mm之間；
2、原因分析：
（1）基層面的積灰、浮漿沒(méi)有清掃鏟除干凈，形成隔離層；
（2）材料使用不當(dāng)，如使用不合格的水泥、含泥量大于5%的細(xì)石料等；
（3）違章作業(yè)，如將拌和好的砂漿停放超過(guò)3h后繼續(xù)使用，或地面尚未達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度，就在地面上人操作，隨意堆放物品；
（4）因大面積地面沒(méi)有設(shè)置變形縫，在收縮、干縮、低溫冷縮的綜合應(yīng)力作用下，當(dāng)應(yīng)力大于地面面層的抗拉強(qiáng)度時(shí)，會(huì)產(chǎn)生不規(guī)則裂縫。
3、防治措施：
（1）當(dāng)不規(guī)則的龜裂裂縫寬度小于0.5mm，且不貫穿、不脫殼時(shí)，清掃、沖洗、晾干，用水泥漿液澆灌裂縫，待初凝后刮平抹實(shí)；
（2）當(dāng)不規(guī)則裂縫的寬度大于0.5mm，且貫穿和脫殼時(shí)，查明脫殼的范圍，劃好外圍線，切割鑿除起殼裂縫部分。掃刷沖洗干凈、晾干，返工處理。濕養(yǎng)護(hù)不少于7d，并作好成品保護(hù)；
（3）若地面裂縫少，寬度大于1mm，不脫殼。掃除縫隙中的灰塵，用吹風(fēng)機(jī)吹盡細(xì)塵后，在縫隙中灌漿，初凝后抹平，濕養(yǎng)護(hù)不少于7d。
二、地磚面層冷縮裂縫
（一）現(xiàn)象：
1、鋪貼好的彩色瓷磚地面，進(jìn)入冬季遇環(huán)境氣溫驟降時(shí)，出現(xiàn)地面磚隆起、爆裂和裂縫；
2、掀起地面磚，發(fā)現(xiàn)地面磚的背面水泥漿黏結(jié)面較小，結(jié)合層與結(jié)構(gòu)層也有脫殼現(xiàn)象，地面磚、結(jié)合層和結(jié)構(gòu)層的裂縫都在同一位置；
3、一般空鼓開(kāi)裂呈不規(guī)則狀，裂縫較細(xì)，條數(shù)較多，在面層的各個(gè)部位都可能發(fā)生，大面積起鼓都集中在房心部位；
4、有的從面層開(kāi)始，裂到黏結(jié)層、找平層、結(jié)構(gòu)層，即各層材料可能在同一部位出現(xiàn)受拉裂縫；大面積起鼓，黏結(jié)層受剪破壞，面層受壓起拱裂縫。
（二）原因分析：
1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層、水泥結(jié)合層、陶瓷磚三者的干縮變形、收縮變形、冷縮變形系數(shù)差異較大，在溫差作用下，三者的收縮不同步，結(jié)合層的收縮應(yīng)力大于地面磚黏結(jié)強(qiáng)度時(shí)，迫使地面磚裂縫或起鼓；
2、磚鋪貼時(shí)不留縫，四周又緊靠墻體；
3、使用劣質(zhì)瓷磚，或使用劣質(zhì)粘貼材料，或砂漿鋪貼面積不夠等。
（三）防治措施：
1、如少量幾塊磚出現(xiàn)空鼓，可沿縫灌漿修復(fù)；
2、如大面積出現(xiàn)嚴(yán)重的空鼓開(kāi)裂，則必須返工重做。
三、隔斷墻裂縫
（一）現(xiàn)象：
石膏板、FC板等板材配置輕鋼龍骨或鋁合金龍骨隔斷墻，其板材拼接處接槎明顯或裂縫。
（二）原因分析：
1、板材拼接節(jié)點(diǎn)構(gòu)造不合理，板材未倒角；
2、板材拼接處，嵌縫(勾縫)材料選用不當(dāng)；
3、板材制作尺寸不準(zhǔn)確，厚薄不一致，或板材翹曲變形或收縮裂縫。
（三）防治措施：
1、板材拼接應(yīng)選擇合理的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。一般有兩種做法：一是在板材拼接前先倒角；在拼接時(shí)板材間應(yīng)保持一定的間距，一般以2～3mm為宜，將膩?zhàn)优吨恋菇沁�，待膩�(zhàn)映跄龝r(shí)，再刮一層較稀的厚約1mm的膩?zhàn)�，隨即貼布條或貼網(wǎng)狀紙帶，然后把接縫板面找平；二是在板材拼縫處嵌裝飾條或勾嵌縫膩?zhàn)�，把接縫勾成光潔清晰的明縫；
2、選用合適的勾、嵌縫材料。勾、嵌縫材料應(yīng)與板材成分一致或相近；
3、采用質(zhì)量好、制作尺寸準(zhǔn)確、收縮變形小、厚薄一致的側(cè)角板材，同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格操作程序，確保拼接嚴(yán)密、平整，聯(lián)接牢固；
4、房屋底層做石膏板隔斷墻，應(yīng)做混凝土地壟墻，再安裝石膏板，這樣既可防潮，又可方便粘貼各類踢腳線。
