摘要：海外項目總體施工技術(shù)難度不大，但很多因素與國內(nèi)項目不同。文章從不同方面闡述了海外房建項目在施工過程中產(chǎn)生裂縫的理由，并根據(jù)不同理由介紹了裂縫的防治措施，以提高海外工程的整體建設質(zhì)量。
關(guān)鍵詞：海外項目；住宅工程；裂縫防治
隨著國內(nèi)經(jīng)濟的迅猛發(fā)展和中國國際影響力的不斷增長，中國企業(yè)國際化程度陸續(xù)提高，很多企業(yè)走出國門，進軍海外市場，尤其是建筑企業(yè)，在企業(yè)規(guī)模不斷擴張的情況下，進軍海外市場無疑是公司完成并超越承攬營銷任務和擴大施工生產(chǎn)產(chǎn)值等指標新的亮點和企業(yè)新的利益增長點。目前，住宅項目在國內(nèi)技術(shù)已經(jīng)非常成熟，但在海外由于氣候、環(huán)境、地質(zhì)等因素的不同，在施工質(zhì)量管理方面與國內(nèi)也存在側(cè)重點的不同。本文重點分析了海外住宅工程裂縫產(chǎn)生的理由，提出了防止裂縫的相應措施，供在海外施工的同仁參考、斧正。
1 海外項目的特點
由于目前大多企業(yè)海外承攬的房建項目地域主要以經(jīng)濟欠發(fā)達國家為主，當?shù)刭Y源相對匱乏，大多數(shù)物資需從國內(nèi)海運，當?shù)貎H可提供砂、石料等為主的地材，為施工帶來一定的困難，尤其是水泥、外加劑等材料存在保質(zhì)期，而海運周期較長，存在水泥送到現(xiàn)場就過期的現(xiàn)象，嚴重影響了施工質(zhì)量。
另外，海外施工技術(shù)工種以中國工人為主，當?shù)貑T工只能充當輔助工種，而中國工人的簽證****一般周期較長，有時存在現(xiàn)場急需的工種簽證遲遲辦不下來，而現(xiàn)場工期較緊時，只能在工種之間進行調(diào)劑，從而造成成品質(zhì)量起伏波動較大。
物資保障、技術(shù)工種管理在國內(nèi)項目一般不存在任何理由，但在海外項目卻成了制約項目成敗的關(guān)鍵因素，這是海外項目管理的最大特點。
2 住宅工程裂縫產(chǎn)生的理由分析
海外項目與國內(nèi)項目不同，當?shù)厝丝诿芏认鄬^少，因此大多數(shù)住宅以別墅群、五層磚混結(jié)構(gòu)及小高層居多，結(jié)構(gòu)形式簡單，施工技術(shù)難度不大，根據(jù)在海外幾個房建工程施工的經(jīng)驗來看，裂縫的產(chǎn)生主要有以下五個特點：
2.1 溫度引起的裂縫
海外溫差較大，尤其在非洲地區(qū)，受海洋性氣候影響，一般分為旱季和雨季，旱季無雨，溫度偏低，一般在10℃～20℃之間，雨季雨水較多且雨量較大，溫度晝夜溫差大，白天溫度一般在35℃～45℃之間，晚上溫度一般在10℃～20℃之間，因此，容易產(chǎn)生溫度裂縫，尤其是外墻，這也是海外住宅工程裂縫產(chǎn)生的主要誘因。
溫度裂縫一般分為八字裂縫和水平裂縫，八字裂縫出現(xiàn)在頂層縱墻的兩端，嚴重時可發(fā)展至房屋1/3長度內(nèi)，有時在橫墻上也可能發(fā)生，裂縫寬度一般中間大、兩端小。當外縱墻有窗時，裂縫沿窗口對角方向裂開。水平裂縫一般發(fā)生在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2～3皮磚的灰縫位置，裂縫一般沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩端較中間嚴重，在轉(zhuǎn)角處，縱、橫墻水平裂縫相交而形成包角裂縫。
2.2 地基不均勻下沉引起的裂縫
海外項目地質(zhì)與國內(nèi)不同，非洲地區(qū)以紅砂土為主，局部有膨脹性粘土及孤巖石帶，因此在基礎施工時，如果遇到不明地質(zhì)，地基處理不到位，極易產(chǎn)生沉降裂縫。
沉降裂縫主要包括斜裂縫、窗間墻水平裂縫和豎向裂縫。斜裂縫一般發(fā)生在縱墻的兩端，多數(shù)裂縫通過窗口的兩個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。由于橫墻剛度較大，一般不會產(chǎn)生較大的相對變形，故很少出現(xiàn)這類裂縫。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常在房屋建成后不久出現(xiàn)，其數(shù)量和寬度隨時間而逐漸發(fā)展。斜裂縫主要發(fā)生在軟土地基上，由于地基不均勻下沉使墻體承受較大的剪切力，當結(jié)構(gòu)剛度較差，施工質(zhì)量和材料強度不能滿足要求時，導致墻體開裂。
窗間墻水平裂縫一般在窗間墻的上下對角處成對出現(xiàn)，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。裂縫產(chǎn)生的主要理由是沉降單元上部受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，而發(fā)生上下位置的水平裂縫。
豎向裂縫發(fā)生在縱墻****的頂部和底層窗臺處，裂縫上寬下窄，當縱墻頂層有鋼筋砼圈梁時，頂層****頂部豎直裂縫則較少。豎直裂縫的產(chǎn)生是由于窗間墻承受荷載后，窗臺墻起反梁作用，特別是較寬大的窗口或窗間墻承受較大的集中荷載情況下，窗臺墻因反向變形過大而開裂，嚴重時還會擠壞窗口，影響窗扇開啟。
2.3 施工材料質(zhì)量引起的裂縫
海外項目絕大部分物資需從國內(nèi)海運，而海運的周期較長，一般船到港后，****相關(guān)清關(guān)手續(xù)，開始卸船到送至現(xiàn)場至少在兩個月以上，而部分材料保質(zhì)期較短，尤其是水泥，只有三個月的保質(zhì)期，在海運過程中，無論哪個環(huán)節(jié)耽誤一下，都將導致水泥過期。
國外條件有限，砌體材料一般采用砼砌塊，水泥用量很大，水泥一旦過期，只能根據(jù)檢測結(jié)果降低標號使用，但勢必對砌塊質(zhì)量造成一定影響，加之在砌筑過程中使用過期水泥拌合的砌筑砂漿，都將影響砌體整體施工質(zhì)量，造成砌體強度偏低，減弱了抗裂能力，從而造成開裂。
2.4 設計缺陷產(chǎn)生的裂縫
國外工程一般執(zhí)行FIDIC合同條件，采取設計、勘察、施工總承包模式，設計圖紙水平的高低取決于總承包公司選擇的國內(nèi)設計院水平的高低以及設計的深度，由于國外建筑總體施工難度不大，有些總承包公司越俎代庖，過分優(yōu)化設計，減少一些必要的構(gòu)造措施，導致一些裂縫的產(chǎn)生。
2.5 施工現(xiàn)場管理不當引起的裂縫
由于國外工程基本以體量大的群體性的小區(qū)出現(xiàn)，因此材料的的需求量很大，當采用砼砌塊施工，工期較緊時，砌塊基本供不應求。因此，為保證現(xiàn)場進度，很多砌塊養(yǎng)護時間過短，即被投入現(xiàn)場使用。而砼砌塊齡期不足28天，收縮量很大。上墻后因繼續(xù)收縮很快形成開裂，并且裂縫不斷開展。再加上現(xiàn)場墻體砌筑成型后，灑水養(yǎng)護不到位，更加劇了裂縫的產(chǎn)生。另外對于干縮已趨穩(wěn)定的砼磚，如被雨水浸濕或經(jīng)過粉刷后，后會再次發(fā)生干縮，通常稱為第二干縮。砼磚在含水飽和后的第二干縮，其穩(wěn)定時間比成型硬化過程的第一干縮時間要短，一般為15天左右。第二干縮的收縮率為第一干縮的80%左右，這通常也會導致裂縫的產(chǎn)生。
3 不同裂縫的防治措施
通過上述對裂縫產(chǎn)生理由的分析，針對海外工程的特點，在下一步施工過程中，因地制宜地采取有效措施防止裂縫的產(chǎn)生。
3.1 溫度裂縫的防治
3.1.1 合理安排屋面保溫層施工，宜早不宜遲。由于屋面結(jié)構(gòu)層施工完畢直至做好屋面保溫層，中間有一段間隔時間，因此屋面施工應盡量避開高溫季節(jié)和雨季施工，而且屋面防水及保護層盡量選用順熱性能小的材料。
3.1.2 屋面挑檐可采取分塊預制或者頂層圈梁與墻體之間設置滑動
3.1.3 按規(guī)定和設計要求留置伸縮縫，以減少溫度變化對墻體產(chǎn)生的影響。
3.1.4 提高頂部砌體砌筑砂漿標號，端部采用配筋砌體，提高砌體抗裂縫能力。
3.2 不均勻沉降裂縫的防治
3.2.1 加強地基勘察工作，對于較復雜的地基，應定時觀測記錄，如遇軟弱部分應進行加固處理。
3.2.2 合理設置沉降縫。凡不同荷載（高差懸殊的房屋）、長度過大、平面形狀較為復雜，同一建筑物地基處理策略不同和有部分地下室的房屋，都應從基礎開始分成若干部分設置沉降縫，使其各自沉降，以減少或防止裂縫的產(chǎn)生。
3.2.3 加強上部結(jié)構(gòu)的剛度，提高墻體抗剪強度，由于上部結(jié)構(gòu)剛度較強，可以適當減少地基的不均勻下沉。
3.2.4 寬大窗口或洞口下部應考慮設置砼反梁，以適應窗臺反梁作用的變形，防止窗臺處產(chǎn)生豎直裂縫。為避開多層房屋底層窗臺下出現(xiàn)裂縫，除了加強基礎整體性外，也可采取通長配筋的策略來加強。
3.3 施工材料質(zhì)量裂縫的防治
海外工程物資保障是關(guān)鍵，因此要充分做好前期市場調(diào)查，盡可能縮短海運時間，提前做好清關(guān)手續(xù)，及時將物資送至現(xiàn)場，保證現(xiàn)場能夠及時使用。一旦出現(xiàn)水泥超過質(zhì)保期，嚴禁現(xiàn)場隨意使用，必須經(jīng)過實驗室檢測，降低標號使用。一般過期水泥用在非正式工程，現(xiàn)場施工使用時，必須嚴格按照實驗室出具的配合比拌制砂漿，嚴格制約水泥用量。
3.4 設計缺陷引起裂縫的防治
強化設計，加強圖紙會審力度，對設計圖紙中存在的不足，及時指出完善。增加必要的構(gòu)造措施，避開由于前期方案不足而為后期施工帶來影響。
3.5 現(xiàn)場管理不當造成裂縫的防治
3.5.1 提高現(xiàn)場管理人員素質(zhì)，加強現(xiàn)場管理。尤其是磚廠，必須做好源頭管理，不到齡期的砼砌塊嚴禁發(fā)往現(xiàn)場。砼砌塊在砌筑前必須提前澆水濕潤，確保在砌筑時含水率達到10%～15%。
3.5.2 結(jié)合海外項目特點，有針對性地編制《住宅工程質(zhì)量通病防治實施方案》，組織相關(guān)部門評審后實施。同時，由技術(shù)負責人組織對項目部所有管理人員進行技術(shù)交底。并按照要求，由技術(shù)人員分工序?qū)Σ僮鞴と私M織技術(shù)交底并實施考核，經(jīng)考核合格的操作人員方可上崗施工。
3.5.3 樣板引路，每道新的工序開始施工前，先施工樣板，驗收合格后按此標準進行施工。加強過程檢查和處罰力度，并制定獎罰標準，對于不按照設計、規(guī)范及交底要求施工的，采取相應的處罰。
通過以上所述，不難看出海外住宅工程裂縫制約與國內(nèi)類似，只是側(cè)重點有所不同。雖然裂縫出現(xiàn)不可避開，但關(guān)鍵是看現(xiàn)場如何進行有效的管控。裂縫的制約是一個多專業(yè)、多工種、多部門緊密配合的系統(tǒng)工程，需要設計、勘察、施工、物資等部門的全面綜合治理，但是只要設計合理、勘察到位、施工嚴謹、材料使用得當，裂縫一定能夠得到有效制約。
參考文獻
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