電梯設(shè)備及機(jī)房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
機(jī)房環(huán)境及設(shè)備
1、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有良好通風(fēng)設(shè)備，保證室內(nèi)最高溫度不超過(guò)40℃，如通風(fēng)設(shè)備不能滿足環(huán)境溫度要求的，應(yīng)安裝有空調(diào)進(jìn)行降溫。當(dāng)使用排風(fēng)扇通風(fēng)時(shí)，風(fēng)口外側(cè)應(yīng)設(shè)有防雨設(shè)施，如安裝高度較低時(shí)，應(yīng)設(shè)防護(hù)網(wǎng)。
2、機(jī)房?jī)?nèi)正常照明良好，并有應(yīng)急照明裝置。機(jī)房應(yīng)配備滅火等消防設(shè)備設(shè)施。
3、對(duì)電梯電源及控制柜提供防雷保護(hù)系統(tǒng)。
4、每臺(tái)電梯應(yīng)單獨(dú)設(shè)有一個(gè)切斷該電梯的主電源開(kāi)關(guān)，該項(xiàng)開(kāi)關(guān)位置能從機(jī)房入口處迅速地接近，如幾臺(tái)電梯共用同一機(jī)房，各臺(tái)電梯主電源開(kāi)關(guān)應(yīng)易于識(shí)別。其容量應(yīng)該能夠斷開(kāi)電梯正常使用情況下的最大電流，但該開(kāi)關(guān)不應(yīng)該切斷以下供電電路：轎廂照明和通風(fēng)、機(jī)房的滑輪間照明、機(jī)房?jī)?nèi)電源插座、電梯井道照明、報(bào)警裝置。
5、電梯動(dòng)力與控制線路應(yīng)分離敷設(shè)，從進(jìn)機(jī)房電源起，零線和接地線應(yīng)始終分開(kāi)，接地線的顏色為黃綠雙色絕緣電線，除36V以下安全電壓以外的電氣設(shè)備金屬罩殼均應(yīng)設(shè)有易于識(shí)別的接地端，且應(yīng)有良好的接地。接地線應(yīng)分別直接接至接地線柱上，不得互相串接后再接地。
6、線管、線槽的敷設(shè)應(yīng)平直、整齊、牢固。線槽內(nèi)導(dǎo)線總面積不大于槽凈面積60%，線管內(nèi)導(dǎo)線總面積不大于管內(nèi)凈面積40%，軟管固定間距不大于1M，端頭固定間距不大于0.1M。
7、控制柜、屏的安裝位置應(yīng)符合：
1）控制柜、屏正面距門(mén)、窗不小于600mm。
2）機(jī)房門(mén)必須裝貼機(jī)房重“地閑人免進(jìn)”提示、及通匙鎖頭。
8、機(jī)房?jī)?nèi)鋼絲繩與樓板孔洞每邊的間隙均應(yīng)為20～40mm，曳引繩、限速器鋼絲繩、選層器鋼帶穿過(guò)樓板通向井道的孔四周應(yīng)筑一高50mm以上的臺(tái)階。
9、曳引機(jī)承重梁如需埋入承重墻內(nèi)，則支承長(zhǎng)度應(yīng)超過(guò)墻體中心位置20mm，且總長(zhǎng)度不應(yīng)小于75mm。
10、在電動(dòng)機(jī)或平衡飛輪上，應(yīng)有與轎廂升降方向的相對(duì)應(yīng)的標(biāo)志。
11、曳引輪、平衡飛輪、限速器輪外側(cè)面應(yīng)漆成黃色。
12、盤(pán)車(chē)工具齊全，制動(dòng)器手動(dòng)松閘板手漆成紅色，并應(yīng)掛在對(duì)應(yīng)主機(jī)附近的墻上，便于取用。在盤(pán)車(chē)的手輪或電機(jī)的后端蓋易于看到的位置，用明顯的箭頭標(biāo)出盤(pán)車(chē)輪的轉(zhuǎn)動(dòng)方向與轎廂運(yùn)動(dòng)方向一致的標(biāo)識(shí)。在曳引繩上，明顯標(biāo)出轎廂在平層狀態(tài)指示。
13、曳引機(jī)應(yīng)有適量潤(rùn)滑油，不漏油。油標(biāo)應(yīng)齊全，油位顯示應(yīng)清晰，限速器各活動(dòng)潤(rùn)滑部位也應(yīng)有可靠潤(rùn)滑。機(jī)械傳動(dòng)的外露器件裝有防護(hù)裝置。曳引機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無(wú)異常噪聲，無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象。
14、制動(dòng)器動(dòng)作靈活，制動(dòng)時(shí)兩側(cè)閘瓦應(yīng)緊密，均勻地貼合在制動(dòng)輪的工作面上，松閘時(shí)應(yīng)同步離開(kāi)，其四角處間隙平均值兩側(cè)各不大于0.7mm。
15、限速器繩輪、選層器鋼帶輪對(duì)鉛垂線的偏差均不大于0.5mm，曳引輪、導(dǎo)向輪對(duì)鉛垂線的偏差在空載或滿載工況下均不大于2mm。
16、限速器運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，限速器繩輪、鋼帶輪、導(dǎo)向輪必須牢固，準(zhǔn)確靈活（額定速度115%時(shí)動(dòng)作），出廠時(shí)動(dòng)作速度整定，封記應(yīng)完好、無(wú)拆動(dòng)痕跡，限速器安裝位置正確、底座牢固，當(dāng)與安全鉗聯(lián)動(dòng)時(shí)無(wú)顫動(dòng)現(xiàn)象，機(jī)械傳動(dòng)的外露器件裝有防護(hù)裝置。
17、標(biāo)識(shí)：電梯升降標(biāo)志和轎廂所在樓層的位置標(biāo)志齊全，曳引機(jī)、動(dòng)力箱編號(hào)清晰，曳引機(jī)底座安全色噴涂規(guī)范，地板要求貼瓷片、繩口處做防水。
2供配電設(shè)備及機(jī)房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
供電電路
1、強(qiáng)電、弱電線路應(yīng)分設(shè)線管（井）獨(dú)立布線。
2、電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過(guò)墻應(yīng)有套管。
3、電線（纜）管槽穿墻孔應(yīng)封堵良好。
4、電纜溝內(nèi)電纜鋪設(shè)平整，無(wú)積水和雜物。
5、接地網(wǎng)可靠接地。
6、應(yīng)按供電回路安裝電表或預(yù)留表位，并有電器接地裝置。
7、電纜兩端頭的編碼一致，開(kāi)關(guān)出線無(wú)錯(cuò)誤。
8、配電箱、柜、橋架的接地應(yīng)良好，并符合規(guī)范。高低壓配電柜、變壓器正式供電，滿足設(shè)計(jì)功能，按國(guó)家及地區(qū)有關(guān)規(guī)程施工，無(wú)事故及安全隱患（如電纜溝有蓋板；有懸掛安全標(biāo)示牌；安全有效距離合格；高壓側(cè)有隔離設(shè)施等）；接地網(wǎng)可靠接地；設(shè)備房要做好“三防”措施（如有防鼠板、電纜溝、門(mén)窗、墻洞有封網(wǎng)、線槽進(jìn)入設(shè)備房過(guò)墻段應(yīng)有防火泥封閉）。
9、電房地板必須貼專(zhuān)用瓷片、劃好安全警戒線。
10、電房操作位置設(shè)置絕緣膠墊、高低壓變配電房懸掛一次接線系統(tǒng)圖模板。
11、高壓房配置相應(yīng)的高壓絕緣操作工具。
專(zhuān)用設(shè)備房的特殊配套要求
1、危險(xiǎn)部位應(yīng)有懸掛安全標(biāo)示牌。
2、設(shè)備安裝位置的安全操作有效距離應(yīng)符合規(guī)范。
3、高壓側(cè)有隔離設(shè)施等。
4、設(shè)備房?jī)?nèi)接地網(wǎng)可靠接地。
5、設(shè)備房要做好“三防”措施（如：有防鼠板、電纜溝、門(mén)窗、墻洞有密封網(wǎng)、線槽進(jìn)入設(shè)備房穿越樓板和過(guò)墻段應(yīng)有防火泥封閉，并有防水浸的攔水基）。
6、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)安裝防潮燈，并確保無(wú)任何明、暗敷液體管道，不與水池或水箱直接相連。
7、電房操作位置設(shè)置絕緣膠墊。
8、地面鋪防潮、防滑地磚，并在距離配電柜等重要設(shè)備50cm處用鋪貼5cm寬的黃色條形瓷磚的警戒線。
9、高低壓變配電房懸掛一次接線系統(tǒng)圖模板。
10、高壓房配置相應(yīng)的高壓絕緣操作工具。
11、發(fā)電機(jī)房的天花、墻身須做好吸音設(shè)施，吸音功能良好，達(dá)到環(huán)保要求。
12、機(jī)房應(yīng)配備滅火器等消防設(shè)備設(shè)施。
3發(fā)電房設(shè)備及機(jī)房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
柴油發(fā)電機(jī)組
1、發(fā)電機(jī)組主要參數(shù)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，各部位運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無(wú)異聲、無(wú)劇烈震動(dòng)與超溫現(xiàn)象。
2、原動(dòng)機(jī)負(fù)荷調(diào)節(jié)器動(dòng)作可靠，緊急保安裝置靈敏可靠，各輔機(jī)配件齊全。
3、勵(lì)磁調(diào)壓、滅磁裝置、繼電器保護(hù)及配電裝置齊全，動(dòng)作靈敏可靠。
4、電氣系統(tǒng)絕緣及接地裝置良好。
5、潤(rùn)滑裝置齊全，油標(biāo)明亮，油壓正常，油質(zhì)符合要求，潤(rùn)滑良好，無(wú)泄漏現(xiàn)象。
6、冷卻裝置齊全，排水溫度不超過(guò)規(guī)定，無(wú)泄漏現(xiàn)象。
7、供油裝置齊全，加油設(shè)備配備（油泵）到位，油質(zhì)、油壓、油耗及排放廢氣等符合要求。
8、表計(jì)齊全、靈敏可靠，指示正確，防護(hù)裝置齊全完整。
9、整機(jī)內(nèi)外清潔，管線安裝合理整齊，色標(biāo)明顯正確，無(wú)漏水、漏油、漏風(fēng)、漏氣和漏電的情況。
10、自動(dòng)開(kāi)閉的進(jìn)風(fēng)口、排風(fēng)口的動(dòng)作正常（需提供與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)的電氣控制線路）。
11、對(duì)輔助油箱的安裝質(zhì)量和儲(chǔ)油量進(jìn)行檢查。室內(nèi)油箱的儲(chǔ)油量不得超過(guò)1噸（消防規(guī)范要求不大于8小時(shí)的需要量）。
12、要求進(jìn)行空載和帶載（假負(fù)載100%負(fù)荷測(cè)試）實(shí)驗(yàn)運(yùn)行，運(yùn)行中檢查油溫、油壓、電壓、頻率、聲音等參數(shù)應(yīng)在允許范圍內(nèi)。
13、機(jī)組運(yùn)行達(dá)到額定值后，手動(dòng)合閘試送電，備電可以送到市/發(fā)電終端轉(zhuǎn)換箱。發(fā)電機(jī)起動(dòng)電池必須完好。
14、進(jìn)風(fēng)道及排風(fēng)道通暢。必須配備自動(dòng)滅火裝置。
15、檢查排煙的顏色正常。
16、煙管、煙道無(wú)漏煙現(xiàn)象。
17、發(fā)電機(jī)房防水、防凍等措施符合手冊(cè)要求。對(duì)于水冷發(fā)電機(jī)組的臺(tái)架四周應(yīng)有完整的排水溝，其寬度不宜超過(guò)15cm。
18、發(fā)電機(jī)組的日用油箱應(yīng)設(shè)在有門(mén)的獨(dú)立房間。
19、若有兩臺(tái)以上機(jī)組，能并車(chē)同步運(yùn)行（具備并車(chē)同步設(shè)備）。
20、有事故緊急停車(chē)功能，應(yīng)急自動(dòng)發(fā)電功能正常起動(dòng)，確保供電線路正常供電。
21、電氣線路敷設(shè)應(yīng)按規(guī)范采用防爆金屬管、燈具及開(kāi)關(guān)；氣體滅火裝置正常。
22、相關(guān)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能正常。
4中央空調(diào)設(shè)備及機(jī)房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
機(jī)房環(huán)境
1、天花、墻身：刷白，地面要做好防塵、防水處理。
2、外開(kāi)防火門(mén)，門(mén)內(nèi)配有防鼠擋板。
3、冷卻系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)的管道上應(yīng)噴上明顯的字樣，并用不同的顏色標(biāo)示出其介質(zhì)流向。如冷卻上水管、冷卻回水管、冷凍上水管、冷凍回水管等。
4、主機(jī)臺(tái)架應(yīng)高于地面，設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)采取有效的減振設(shè)計(jì)。
5、在Y型過(guò)濾器及放水閥門(mén)位置的地面應(yīng)有良好的排水明溝。
6、屬于冷凍水系統(tǒng)的設(shè)備、管道（含冷凍水泵的泵體），其保溫應(yīng)該是良好的，冷凍水泵及冷卻水泵的泵軸的軸向漏水應(yīng)有專(zhuān)門(mén)的排水通道。
7、泵基礎(chǔ)、泵臺(tái)架應(yīng)保持清潔、干燥。
8、中央空調(diào)控制室面向主機(jī)方向安裝透明隔音玻璃，并裝置防潮設(shè)備。
9、正常照明良好，并有應(yīng)急照明裝置。
10、墻上掛有系統(tǒng)圖。
11、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)安裝降溫用的盤(pán)管風(fēng)機(jī)，保證機(jī)房環(huán)境溫度。
12、機(jī)房?jī)?nèi)安裝一個(gè)給水點(diǎn)（DN25）。
冷（溫）水機(jī)組
1、 機(jī)組安裝平穩(wěn)牢固，各部件裝配間隙符合標(biāo)準(zhǔn)，各種螺絲無(wú)松動(dòng)。
2、 潤(rùn)滑良好，無(wú)漏水、漏油、漏氣；機(jī)體無(wú)銹蝕、脫漆，保溫良好，無(wú)明顯油污，表面整潔。
3、 電動(dòng)機(jī)接線正確、牢固，降溫及防護(hù)部件完整牢固，表面整潔。
4、 控制柜部件完整，各種控制元件齊全有效，工作正常，表面整潔。
5、 各類(lèi)顯示儀表齊全、顯示正常，并有校驗(yàn)記錄。
6、 各類(lèi)閥門(mén)完整且靈活可靠，開(kāi)關(guān)正常，表面整潔。
7、 管道及附件符合技術(shù)要求，各類(lèi)設(shè)備標(biāo)識(shí)完整、符合標(biāo)準(zhǔn)。 機(jī)組動(dòng)作時(shí)各部參數(shù)（工作壓力、溫度、流量、電流、聲響）和液位、油位符合標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)異常振動(dòng)，無(wú)超溫現(xiàn)象，工質(zhì)無(wú)污染。
8、 制冷量基本達(dá)到設(shè)計(jì)要求或滿足用戶要求， 潤(rùn)滑性系統(tǒng)工作正常，油標(biāo)醒目，油質(zhì)符合要求，冷卻系統(tǒng)齊全，運(yùn)行正常。
冷媒（卻）水系統(tǒng)
1、中央空調(diào)主機(jī)正常運(yùn)行，負(fù)荷能在可調(diào)節(jié)范圍內(nèi)操作運(yùn)行，冷卻泵、冷凍泵、冷卻塔正常運(yùn)行，控制柜內(nèi)電氣線路符合規(guī)范。
2、分、集水器及各種管道完好，閥件和儀表齊全，無(wú)跑、冒、滴、漏，無(wú)明顯銹蝕、脫漆，保溫完好，表面整潔，膨脹水箱能正常補(bǔ)水。
3、水處理設(shè)備齊全，運(yùn)行良好，水質(zhì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。
5消防設(shè)備及機(jī)房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
消防水系統(tǒng)
1、消防管路無(wú)漏水，管道有標(biāo)識(shí)及水流方向標(biāo)示，消防栓內(nèi)配件齊全。
2、消防栓管網(wǎng)、噴淋管網(wǎng)、供水管網(wǎng)系統(tǒng)正常供水、自動(dòng)補(bǔ)壓裝置（噴淋、消防栓管網(wǎng)），管網(wǎng)試壓達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，消防栓天面試壓放水閥放水試驗(yàn)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
3、消防噴灑管材應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管材無(wú)銹蝕，無(wú)飛刺，零件齊全。
4、噴灑頭規(guī)格、類(lèi)型、間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，外觀完好，連接緊密牢固，水帶配置齊全。
5、消火栓箱規(guī)格、類(lèi)型符合設(shè)計(jì)及使用要求，箱體表面平整、光潔、無(wú)銹蝕、劃痕，箱門(mén)開(kāi)啟靈活。
6、管道穿墻處不得有接口（絲接或焊接），消防管網(wǎng)穿越樓板與墻身應(yīng)設(shè)保護(hù)套管。
7、水泵規(guī)格符合設(shè)計(jì)及使用要求，水泵的泵體、電機(jī)外殼支架和水泵起動(dòng)電柜油漆保持良好，不應(yīng)有銹蝕，保持清潔。
8、閥門(mén)開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)泄漏、斷水現(xiàn)象。
9、消防噴淋自動(dòng)控制系統(tǒng)安裝符合設(shè)計(jì)要求，測(cè)試性能良好。
消防自動(dòng)報(bào)警主系統(tǒng)
1、自動(dòng)報(bào)警主機(jī)運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)誤報(bào)、故障點(diǎn)，各項(xiàng)功能演示準(zhǔn)確無(wú)誤。
2、報(bào)警主機(jī)、聯(lián)動(dòng)屏、供電設(shè)備電源箱，箱頂、箱內(nèi)無(wú)積塵，箱體完好，無(wú)生銹。
3、功能標(biāo)識(shí)清楚，指示燈、電流表、壓力表無(wú)故障，表面清晰便于抄讀。
4、箱內(nèi)走線有序，不凌亂，附正確電氣線路圖。
5、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)煙感、溫感、破碎玻璃按鈕、水流指示器等火災(zāi)信號(hào)能反應(yīng)并作出相應(yīng)的聯(lián)動(dòng)措施；消防栓泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥、加壓風(fēng)機(jī)、送風(fēng)閥、防火卷簾、非消防供電、電梯迫降等設(shè)備能自動(dòng)及手動(dòng)起動(dòng)。
6、消防緊急廣播事故時(shí)能正常廣播。
可燃?xì)怏w探測(cè)器調(diào)試
1、對(duì)探測(cè)器施加達(dá)到響應(yīng)濃度值的可燃?xì)怏w標(biāo)準(zhǔn)樣氣，探測(cè)器應(yīng)在30s內(nèi)響應(yīng)，撤去可燃?xì)怏w，探測(cè)器應(yīng)在60S內(nèi)恢復(fù)到正常監(jiān)視狀態(tài)。
2、對(duì)于線型煙霧探測(cè)器，應(yīng)將發(fā)射器發(fā)出的光全部遮擋，探測(cè)器相應(yīng)的控制裝置應(yīng)在100s內(nèi)發(fā)出故障信號(hào)。
消防電話測(cè)試
1、語(yǔ)音應(yīng)清晰。
2、檢查群呼、錄音等各項(xiàng)功能應(yīng)符合要求。
消防應(yīng)急廣播設(shè)備調(diào)試
1、以手動(dòng)方式在消防控制室對(duì)所有的廣播分區(qū)進(jìn)行選區(qū)廣播，對(duì)所有共用揚(yáng)聲器進(jìn)行強(qiáng)制切換，應(yīng)急廣播應(yīng)以最大功率輸出。
2、對(duì)擴(kuò)音機(jī)和備用擴(kuò)音機(jī)進(jìn)行全負(fù)荷試驗(yàn)，應(yīng)急廣播的語(yǔ)音應(yīng)清晰。
3、使任意一個(gè)揚(yáng)聲器斷路，其他揚(yáng)聲器的工作狀態(tài)不應(yīng)受影響。系統(tǒng)備用電源調(diào)試：使各備用電源放電終止，再充電48h后斷開(kāi)設(shè)備主電源，備用電源至少應(yīng)保證設(shè)備工作8h，且應(yīng)滿足相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。
消防設(shè)備應(yīng)急電源調(diào)試
1、手動(dòng)啟動(dòng)應(yīng)急電源輸出，應(yīng)急電源的主電和備用電源應(yīng)不能同時(shí)輸出，且應(yīng)在5s內(nèi)完成應(yīng)急轉(zhuǎn)換。
2、手動(dòng)停止應(yīng)急電源的輸出，應(yīng)急電源應(yīng)恢復(fù)到啟動(dòng)前的工作狀態(tài)。
3、斷開(kāi)應(yīng)急電源的主電源，應(yīng)急電源應(yīng)能發(fā)出聲提示信號(hào)，聲信號(hào)應(yīng)能手動(dòng)消除，接通主電源，應(yīng)急電源應(yīng)恢復(fù)到主電工作狀態(tài)。
氣體滅火系統(tǒng)系統(tǒng)一般性檢查
1、系統(tǒng)組件無(wú)碰撞變形及其他機(jī)械性損傷。
2、組件外露非機(jī)械加工表面保護(hù)涂層完好。
3、組件所有外露接口均設(shè)有防護(hù)堵、蓋，且封閉良好，接口螺紋和法蘭密封面無(wú)損傷。
4、手動(dòng)操作裝置的防護(hù)罩、鉛填充和安全標(biāo)志應(yīng)完整。
5、有人防護(hù)區(qū)內(nèi)應(yīng)有緊急切斷自控手動(dòng)裝置。
6、防護(hù)區(qū)內(nèi)設(shè)聲報(bào)，入口處應(yīng)有光報(bào)和防護(hù)標(biāo)志。
氣體滅火系統(tǒng)系統(tǒng)綜合性功能試驗(yàn)
1、氣體滅火系統(tǒng)正常運(yùn)行，氣體壓力在正常范圍內(nèi)，自動(dòng)、手動(dòng)和機(jī)械應(yīng)急操作啟動(dòng)方式應(yīng)正常，并有反饋信號(hào)。
2、感煙火災(zāi)探測(cè)器，感溫火災(zāi)探測(cè)器、模擬自動(dòng)和手動(dòng)噴氣、緊急啟動(dòng)、選擇閥等試驗(yàn)功能應(yīng)正常。
3、應(yīng)具備緊急阻斷和噴放指示、聲、光報(bào)警功能。
4、延時(shí)啟動(dòng)量應(yīng)滿足規(guī)范要求。
防排煙系統(tǒng)：
防排煙閥及送排風(fēng)口
①排煙口、送風(fēng)口無(wú)變形、損傷、周?chē)鸁o(wú)影響使用的障礙物。
②風(fēng)管與排煙口連接部位的法蘭無(wú)損傷，螺栓無(wú)松動(dòng)。
③閥件完整，易熔片無(wú)脫落，動(dòng)作正常。
④旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)靈活，應(yīng)對(duì)機(jī)械傳送機(jī)構(gòu)加適量潤(rùn)滑劑。
⑤制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器符合要求。
⑥閥門(mén)各手動(dòng)、電動(dòng)溫度熔斷器自動(dòng)關(guān)閉動(dòng)作靈活。
⑦微動(dòng)開(kāi)關(guān)可靠。
⑧閥門(mén)內(nèi)無(wú)異物插入，閥門(mén)關(guān)閉嚴(yán)密。
⑨葉片所處位置與顯示位置要正確。
送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)
①風(fēng)機(jī)周?chē)鸁o(wú)可燃物，安裝螺栓應(yīng)牢固，不得松動(dòng)。
②傳動(dòng)機(jī)構(gòu)無(wú)變形、損傷，葉輪與外殼不得有接觸。
③電動(dòng)機(jī)的接線不得有松動(dòng)，外殼無(wú)腐蝕現(xiàn)象。
④電源供電正常。
⑤軸承部分潤(rùn)滑油狀態(tài)正常，無(wú)臟污、混入泥沙、塵等現(xiàn)象。
⑥電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤(rùn)滑油液位應(yīng)正常。
⑦傳動(dòng)帶不得松動(dòng)，聯(lián)軸器應(yīng)牢固可靠。
⑧電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)、運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)無(wú)異常振動(dòng)、雜音。
風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)
①在正常供電條件下，風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)情況應(yīng)正常，無(wú)異常振動(dòng)、雜音，試驗(yàn)的時(shí)間應(yīng)不少于30min。
②風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中不許超過(guò)額定電流。
③風(fēng)機(jī)軸承與電動(dòng)機(jī)溫升應(yīng)正常。
④分別試驗(yàn)手動(dòng)或自動(dòng)，管道閥門(mén)的開(kāi)關(guān)正常，動(dòng)作應(yīng)靈活。
機(jī)械排煙性能試驗(yàn)
機(jī)械排煙系統(tǒng)運(yùn)行應(yīng)正常，所有擔(dān)負(fù)的防排煙分區(qū)中的排煙口全部打開(kāi)，通過(guò)每個(gè)排煙口的排氣量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，排煙效果良好。
正壓送風(fēng)系統(tǒng)性能試驗(yàn)
正壓送風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行應(yīng)正常，消防前室關(guān)門(mén)風(fēng)壓和開(kāi)門(mén)門(mén)洞處風(fēng)速應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，送風(fēng)功能良好。
防火閥、排煙防火閥
試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能應(yīng)正常。防排煙系統(tǒng)整機(jī)控制試驗(yàn)。整個(gè)控制系統(tǒng)運(yùn)行應(yīng)可靠，在正常供電時(shí)觸發(fā)感煙探測(cè)器報(bào)警，排煙口、排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)起動(dòng)和運(yùn)行應(yīng)正常，實(shí)現(xiàn)人為斷電后，在備用電源投入時(shí)整機(jī)運(yùn)行情況正常。
室外消防設(shè)備
1、消防管路無(wú)漏水，管道有標(biāo)識(shí)及水流方向標(biāo)示，消防栓內(nèi)配件齊全。
2、消防栓管網(wǎng)、噴淋管網(wǎng)、供水管網(wǎng)系統(tǒng)正常供水管網(wǎng)試壓達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，消防栓天面試壓放水閥放水試驗(yàn)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
3、 消防噴灑管材應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管材無(wú)銹蝕，無(wú)飛刺，零件齊全。
4、 噴灑頭規(guī)格、類(lèi)型、間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，外觀完好，連接緊密牢固，水帶配置齊全。
5、消火栓箱規(guī)格、類(lèi)型符合設(shè)計(jì)及使用要求，箱體表面平整、光潔、無(wú)銹蝕、劃痕，箱門(mén)開(kāi)啟靈活。
8、閥門(mén)開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)泄漏、斷水現(xiàn)象。
9、消防噴淋自動(dòng)控制系統(tǒng)安裝符合設(shè)計(jì)要求，測(cè)試性能良好。
6供水系統(tǒng)設(shè)備及機(jī)房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
給水設(shè)施
1、生活水箱、清潔，檢查孔（蓋）具齊全有效。
2、水箱箱體及附件（閥門(mén)、管件、儀表）完好。
3、水箱周?chē)鸁o(wú)雜物和污染源，確保水質(zhì)符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)。
4、無(wú)銹蝕、脫漆、泄漏、溢水口、管暢通，表面整潔。
5、各類(lèi)控制元件完好，靈活有效。
6、核實(shí)市政供水管線的水表位置及管徑，檢查供水合同。
7、控制部件啟閉靈活，無(wú)異響、滴漏，水壓試驗(yàn)報(bào)告合格，管道保溫、防腐措施符合施工及驗(yàn)收規(guī)范。
8、泵房地板必須貼瓷磚、做好防、排水設(shè)施。
入戶水費(fèi)計(jì)量表
1、水管、水表材料要相符，標(biāo)識(shí)與房號(hào)必須一致。
2、安裝必須水平垂直，數(shù)字要求清晰，計(jì)量精準(zhǔn)。
3、水表前主閥、分閥必須分配合理，表后止回閥是否靈活。
4、在水表安裝位置必須要有足夠空間，方便日常維護(hù)維修。
7建筑防雷系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、重要機(jī)房的設(shè)備防靜電地板的接地可靠，并對(duì)各樓層的鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行外觀檢查，接地電阻≤4歐姆。
2、避雷帶、避雷針、避雷線、避雷網(wǎng)、均壓網(wǎng)等設(shè)備完好，焊接牢固，接地有效，油漆完好。
3、弱電設(shè)備接地電阻≤1歐姆。
4、重要機(jī)房?jī)?nèi)的配電柜及設(shè)備接地完好，保證所有機(jī)電設(shè)備、管道、構(gòu)架等金屬物接地良好。
8智能化系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
車(chē)場(chǎng)道閘系統(tǒng)
1、入口出票機(jī)、出口驗(yàn)讀機(jī)、車(chē)位顯示牌、出入口道閘安裝牢固、線路整齊、工作正常。
2、崗?fù)?nèi)服務(wù)器（工作站）線路整潔，控制工況良好。
3、道閘升降靈活，防砸車(chē)功能完善。
4、讀卡器讀卡距離及靈敏度合符要求，對(duì)有效卡、無(wú)效卡識(shí)別良好。
5、發(fā)卡器吐卡正常，時(shí)間、日期記錄準(zhǔn)確，不存在遺失卡片的現(xiàn)象。
6、車(chē)位顯示牌顯示正常，無(wú)缺劃、誤碼等現(xiàn)象。
7、圖像對(duì)比功能正常，圖像記錄清晰、圖片調(diào)用靈活準(zhǔn)確；監(jiān)控補(bǔ)光設(shè)備工況良好。
8、崗?fù)た蛻舳穗娔X與監(jiān)控中心（財(cái)務(wù)室）數(shù)據(jù)通訊正常，無(wú)丟包情況，車(chē)輛出入數(shù)據(jù)記錄保存時(shí)間滿足管理要求。
9、監(jiān)控中心（財(cái)務(wù)室）發(fā)卡、制卡正常，并具備無(wú)卡延期功能。
門(mén)禁系統(tǒng)
1、系統(tǒng)主機(jī)對(duì)出入口門(mén)禁控制器工作的準(zhǔn)確性、實(shí)時(shí)性和儲(chǔ)存信息的功能，以及出入口門(mén)禁控制器和系統(tǒng)主機(jī)之間的信息傳輸功能的檢測(cè)。
2、在離線的情況下，系統(tǒng)主機(jī)對(duì)出入口（門(mén)禁）控制器獨(dú)立工作的準(zhǔn)確性、實(shí)時(shí)性和儲(chǔ)存信息功能的檢測(cè)。
3、系統(tǒng)掉電后，系統(tǒng)自動(dòng)啟用備用電源應(yīng)急工作的準(zhǔn)確性、實(shí)時(shí)性和信息存儲(chǔ)和恢復(fù)能力的檢測(cè)。
4、系統(tǒng)對(duì)非法強(qiáng)行入侵及時(shí)報(bào)警能力的檢測(cè)。
5、系統(tǒng)與消防系統(tǒng)報(bào)警時(shí)的聯(lián)動(dòng)功能的檢測(cè)。
6、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的接入率及完好率測(cè)試，地彈簧是否好用。
7、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)記錄保存時(shí)間滿足管理要求。
8、電磁鎖門(mén)鎖：固定牢固、拉力正常、開(kāi)鎖時(shí)間3～5s，外觀無(wú)變形，接線緊固、表面衛(wèi)生清潔。
9、讀卡器：固定牢固，鍵盤(pán)靈敏有效，讀卡速度＜0.2s、打卡間隔＜0.5s、感應(yīng)距離7～15cm，LED發(fā)光正常，蜂鳴器聲音正常，開(kāi)鎖正常，外觀無(wú)變形、接線緊固、防水檢查、表面衛(wèi)生清潔。
10、出門(mén)按鈕：固定牢固、開(kāi)鎖正常、接線緊固、外觀無(wú)變形、表面衛(wèi)生清潔。
11、綜合布線：室外傳輸線不疲勞、接頭無(wú)銹蝕、接頭防水良好、室內(nèi)線路固定符合規(guī)定。
樓宇對(duì)講系統(tǒng)功能檢測(cè)
1、通訊功能測(cè)試：測(cè)試住戶單元、訪客單元、主機(jī)的語(yǔ)音、 圖形的傳輸功能 和質(zhì)量。
2、控制功能測(cè)試：測(cè)試住戶單位、訪客單元、主機(jī)對(duì)門(mén)的控制效果。主機(jī)應(yīng)能正確選呼任一分機(jī)，并能聽(tīng)到口鈴聲。使用門(mén)禁卡在不同區(qū)域刷卡，相應(yīng)門(mén)戶電控鎖應(yīng)能正確動(dòng)作。在分機(jī)上可實(shí)施電控開(kāi)鎖。出門(mén)按鈕按后，門(mén)禁應(yīng)能正確釋放。
3、系統(tǒng)對(duì)非法強(qiáng)行入侵及時(shí)報(bào)警的能力。
4、室內(nèi)機(jī)：呼叫管理機(jī)通話正常，與門(mén)口機(jī)及管理機(jī)通話正常，可監(jiān)視訪客呼叫、主動(dòng)按鍵監(jiān)視門(mén)口機(jī)外情況，門(mén)鈴聲音正常、開(kāi)門(mén)鍵開(kāi)門(mén)正常、戶內(nèi)設(shè)防時(shí)間正常、接線緊固。
5、可視門(mén)口機(jī)：視頻圖像清晰（管理機(jī)）、鍵盤(pán)靈敏有效、呼叫室內(nèi)機(jī)、管理機(jī)正常、開(kāi)鎖正常、夜間LED補(bǔ)光正常�？梢晫�(duì)講系統(tǒng)所傳輸?shù)囊曨l信號(hào)應(yīng)清晰，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對(duì)訪客的識(shí)別。
6、管理機(jī)：鍵盤(pán)靈敏有效、呼叫室內(nèi)機(jī)開(kāi)鎖正常、視頻圖像清晰。
7、聯(lián)網(wǎng)型的小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)，其管理主機(jī)除應(yīng)具備可視對(duì)講或非可視對(duì)講、電控開(kāi)鎖、選呼功能、通話功能外，宜能接收和傳送住戶的緊急報(bào)警（求助）
信息。
樓宇對(duì)講系統(tǒng)工程質(zhì)量
1、樓層解碼器、視頻分配器、單元控制器：外觀無(wú)變形、接線緊固、衛(wèi)生清潔。
2、電源：衛(wèi)生清潔、溫升＜40℃、接線緊固、外觀無(wú)變形、輸出電壓穩(wěn)定。
3、電磁鎖門(mén)鎖：固定牢固、拉力正常、延時(shí)3～5s、外觀無(wú)變形。
4、UPS電源：外觀無(wú)變形、接線緊固、衛(wèi)生清潔。停電時(shí)可持續(xù)工作8h、輸出電壓穩(wěn)定、切換時(shí)間0～6ms、溫升＜40℃。
5、可視門(mén)口機(jī)：視頻圖像清晰（管理機(jī)）顯示屏顯示正常、固定牢固、外觀良好、接線緊固、防水良好。
6、管理機(jī)：顯示屏顯示正常、外觀良好、接線緊固。
7、出門(mén)按鈕：固定牢固、接線緊固、外觀無(wú)變形、按鈕靈敏有效。
8、綜合布線：室外傳輸線不疲勞、接頭無(wú)銹蝕、接頭防水良好、室內(nèi)線路固定符合規(guī)定。
智能化（含消防）設(shè)備間（線井）的特殊配套要求
1、弱電井完好、弱電井內(nèi)雜物清理、弱電井內(nèi)無(wú)水。
2、綜合布線線路敷設(shè)整齊，電纜線無(wú)裸露，線槽蓋板嚴(yán)密。室外傳輸線不疲勞、接頭無(wú)銹蝕、接頭防水良好、線路固定符合規(guī)定。
3、機(jī)房和管井內(nèi)禁止水管穿過(guò)。電纜穿越墻身、樓板處應(yīng)用防火泥做有效封堵。
4、弱電井內(nèi)地面敷設(shè)防滑地磚。門(mén)口有20cm以上的擋水坎。
5、中控機(jī)房地面敷設(shè)防靜電地板。地面內(nèi)無(wú)施工垃圾、雜物、塵土，地板蓋完好。
6、機(jī)房門(mén)扇為外開(kāi)防火門(mén)，應(yīng)保持完好，防腐油漆完好無(wú)損傷。門(mén)鉸無(wú)松動(dòng)，門(mén)鎖完好。
7、中控機(jī)房門(mén)內(nèi)則裝有防鼠擋板。
8、中控機(jī)房?jī)?nèi)墻上應(yīng)懸掛相關(guān)系統(tǒng)的系統(tǒng)圖。
9、機(jī)房應(yīng)配備滅火器等消防設(shè)備設(shè)施。
10、中控機(jī)房房間溫度控制在25℃以下。
11、中控機(jī)房應(yīng)安裝有反監(jiān)控的監(jiān)控?cái)z像頭。以方便對(duì)值班人員進(jìn)行監(jiān)控。
12、中控機(jī)房必須提供電源防雷地線與信號(hào)防雷地線，并對(duì)所有智能化設(shè)備提供防雷保護(hù)系統(tǒng)。
周界防范系統(tǒng)：
周界防范系統(tǒng)功能測(cè)試
1、 周界紅外探測(cè)器控制范圍有效、無(wú)誤報(bào)， 2光束同時(shí)遮斷報(bào)警、感應(yīng)速度50-700ms、光軸調(diào)整角度水平180（±90°）、垂直20（±10°），入侵報(bào)警系統(tǒng)的響應(yīng)時(shí)間不大于3s。
2、鍵盤(pán)布/撤防正常、鍵盤(pán)顯示報(bào)警點(diǎn)準(zhǔn)確、報(bào)警正常。系統(tǒng)布防、撤防、旁路和報(bào)警顯示功能，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
3、入侵報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)能對(duì)下列狀態(tài)的事件來(lái)源和發(fā)生的時(shí)間給出指示：a)正常狀態(tài)；b)試驗(yàn)狀態(tài)；c)入侵行為產(chǎn)生的報(bào)警狀態(tài)；d)防拆報(bào)警狀態(tài)；e)故障狀態(tài)；f)主電源掉電，備用電源欠壓；g)設(shè)置警戒(布防)/解除警戒(撤防)狀態(tài)；h)傳輸信息失敗。
4、入侵報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)能對(duì)下列功能進(jìn)行編程設(shè)置：a)瞬時(shí)防區(qū)和延時(shí)防區(qū)；b)全部或部分探測(cè)回路設(shè)置警戒(布防)與解除警戒(撤防)；c)向遠(yuǎn)程中心傳輸信息或取消；d)向輔助裝置發(fā)激勵(lì)信號(hào)；e)系統(tǒng)試驗(yàn)應(yīng)在系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)受到最小中斷的情況下進(jìn)行。
周界防范系統(tǒng)工程質(zhì)量
1、周界紅外探測(cè)器，固定牢固，防水檢查。
2、布/撤防鍵盤(pán)靈敏有效、外觀良好、接線緊固。
3、中心控制器，外觀無(wú)變形、接線緊固、衛(wèi)生清潔。
4、室外傳輸線不疲勞、接頭無(wú)銹蝕、接頭防水良好、室內(nèi)線路固定符合規(guī)定。
5、線路走向順直、無(wú)扭絞，排列整齊，按要求入線管線槽，線路各端子和引線應(yīng)以顏色、規(guī)格、標(biāo)示、編號(hào)等方法加以標(biāo)記，以便安裝時(shí)查找和長(zhǎng)期維護(hù)。
6、傳輸線纜的衰減、屏蔽、防潮等性能滿足系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求。
7、入侵報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)有防雷擊措施，電纜避雷、接地符合相關(guān)要求（安裝電涌保護(hù)器，設(shè)備外殼、金屬套管接地，室內(nèi)前端接地電阻小于4歐，野外前端接地電阻小于10歐）。
電子巡更系統(tǒng)：
電子巡更系統(tǒng)功能測(cè)試
1、離線式巡更系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸功能的檢測(cè)方式：將已經(jīng)采集了巡更鈕信息的采集器通過(guò)數(shù)據(jù)傳送器傳輸至主機(jī)中，應(yīng)能正確顯示巡更鈕信息。
2、在線式巡更系統(tǒng)實(shí)時(shí)報(bào)警功能的檢測(cè)方式：分別模擬巡更人員對(duì)巡更點(diǎn)漏檢、提前到達(dá)或未按時(shí)到達(dá)指定巡更點(diǎn)，控制主機(jī)應(yīng)能立即接收到報(bào)警信號(hào)，并記錄巡更情況。
3、模擬改變?cè)诰�式巡更系統(tǒng)的巡更路線，并進(jìn)行實(shí)時(shí)報(bào)警功能的檢測(cè)應(yīng)符合要求，巡更路線、時(shí)間的設(shè)定和修改功能正常，系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)、信息傳輸、故障報(bào)警和指示故障位置的功能正常。中心控制室應(yīng)能查閱、打印各巡更人員的到位時(shí)間，應(yīng)具有對(duì)巡更時(shí)間、地點(diǎn)、人員和順序等數(shù)據(jù)的顯示、歸檔、查詢和打印等功能。
電子巡更系統(tǒng)工程質(zhì)量
1、巡更棒：存儲(chǔ)記錄有效可靠，外觀良好、電池完好。
2、通訊座：外觀良好、存儲(chǔ)記錄有效可靠。
3、電源：衛(wèi)生清潔，溫升≤40℃，接線緊固、外觀開(kāi)變形、輸出電壓穩(wěn)定。
4、信息鈕：固定牢固、外觀良好、存儲(chǔ)記錄有效可靠。
