基礎(chǔ)防潮層失效原因分析及預(yù)防措施

 基礎(chǔ)防潮層失效原因分析及預(yù)防措施

基礎(chǔ)防潮層失效

基礎(chǔ)防潮層作法大致有三種：（1）抹20mm厚1:2:3水泥砂漿（摻適量防水劑）；（2）M10水泥砂漿二磚三縫；（3）60mm厚C15或C20混凝土圈梁。

1．現(xiàn)象

防潮層開裂或抹壓不密實，不能有效地阻止地下水分沿基礎(chǔ)向上滲透，造成墻體經(jīng)常潮濕，使室內(nèi)粉刷層剝落。外墻受潮后，經(jīng)鹽堿和凍融作用，年久后，磚墻表皮逐層酥松剝落，影響居住環(huán)境衛(wèi)生和結(jié)構(gòu)承載力。

2．原因分析

    （1）防潮層的失效不是當(dāng)時或短期內(nèi)能發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，因此，施工質(zhì)量容易被忽視。如施工中經(jīng)常發(fā)生砂漿混用，將砌基礎(chǔ)剩余的砂漿作為防潮砂漿使用，或在砌筑漿中隨意加一些水泥，這些都達(dá)不到防潮砂漿的配合比要求。

（2）在防潮層施工前，基面上不作清理，不澆水或澆水不夠，影響防潮砂漿與基面的粘結(jié)。操作時表面抹壓不實，養(yǎng)護(hù)不好，使防潮層因早期脫水，強(qiáng)度和密度達(dá)不到要求，或者出現(xiàn)裂縫。

（3）冬期施工防潮層因受凍失效。

3．防治措施

（1）防潮層應(yīng)作為獨立的隱蔽工程項目，在整個建筑基礎(chǔ)工程完工后進(jìn)行操作，施工時盡量不留或少留施工縫。

（2）防潮層下面三層磚要求滿鋪滿擠，橫、豎向灰縫砂漿都要飽滿，240mm墻防潮層下的頂皮磚，應(yīng)采用滿丁砌法。

（3）防潮層施工宜安排在基礎(chǔ)房心土回填后進(jìn)行，避免填土?xí)r對防潮層的損壞。

（4）如設(shè)計對防潮層作法未作具體規(guī)定時，宜采用20mm厚1:2.5水泥砂漿摻適量防水劑的作法，操作要求如下。

1）清除基面上的泥土、砂漿等雜物，將被碰動的磚塊重新砌筑，充分澆水潤濕，待表面略見風(fēng)干，即可進(jìn)行防潮層施工。

2）兩邊貼尺抹防潮層，保證20mm厚度。不允許用防潮層的厚度來調(diào)整基礎(chǔ)標(biāo)高的偏差。

3）砂漿表面用木抹子揉平，待開始起干時，即可進(jìn)行抹壓（2~3遍）。抹壓時，可在表面撒少許干水泥或刷一遍水泥凈漿，以進(jìn)一步堵塞砂漿毛細(xì)管通路。防潮層施工應(yīng)盡量不留施工縫，一次做齊，如必須留置，則應(yīng)留在門位置。

4）防潮層砂漿抹完后，第二天即可澆水養(yǎng)護(hù)。可在防潮層上鋪20-30mm厚砂子，上面鋪一層磚，每日澆水一次，這樣能保持良好的防潮養(yǎng)護(hù)環(huán)境。至少養(yǎng)護(hù)3d，才能在上面砌筑墻體。

（5）60mm厚混凝土圈子梁的防潮層施工，應(yīng)注意混凝土石子級配和砂石含泥量，圈梁面層應(yīng)加強(qiáng)抹壓，也可采取撒干水泥壓光處理，養(yǎng)護(hù)方法同水泥砂漿防潮層。

（6）防潮層砂漿和混凝土中禁止摻鹽，在無保溫條件下，不應(yīng)進(jìn)行冬期施工。防潮層應(yīng)按隱蔽工程進(jìn)行驗收。