第一章 工程概況 8
1.1工程簡(jiǎn)介 8
1.2工程總體概況 8
1.3招標(biāo)范圍 8
1.4施工承包范圍的說(shuō)明 8
1.5裝修主要做法 9
1.6主要施工節(jié)點(diǎn)做法要求 10
1.7工程實(shí)施目標(biāo) 12
1.7.1質(zhì)量目標(biāo) 12
1.7.2工期目標(biāo) 12
1.7.3安全目標(biāo) 13
1.7.4文明、環(huán)保施工目標(biāo) 13
1.7.5成品保護(hù)目標(biāo) 13
1.7.6管理目標(biāo) 13
1.7.7科技進(jìn)步 13
第二章 分部分項(xiàng)工程的主要施工方案和技術(shù)措施 14
2.1工程特點(diǎn)、難點(diǎn)分析及解決措施 14
2.1.1工程特點(diǎn) 14
2.1.2針對(duì)特點(diǎn)的解決措施 14
2.1.3工程難點(diǎn) 16
2.1.4針對(duì)難點(diǎn)的解決措施 16
2.2施工總體部署 17
2.2.1施工準(zhǔn)備計(jì)劃 17
2.2.2施工質(zhì)量控制計(jì)劃 17
2.2.3施工部署 18
2.2.4總體流程圖（陰影部分為總包甲分包施工節(jié)點(diǎn)） 20
2.2.5主要工種安排 21
2.2.6交叉節(jié)點(diǎn)的施工 22
2.2.7施工內(nèi)容劃分表 22
2.3裝修工程主要施工方案 23
2.3.1吊頂工程－輕鋼龍骨石膏板安裝 23
2.3.2吊頂工程－天花乳膠漆 27
2.3.3吊頂工程－天花木飾面 29
2.3.4墻面工程－輕鋼龍骨隔墻安裝 32
2.3.5墻面工程－干掛石材安裝 34
2.3.6墻面工程－濕貼石材安裝 38
2.3.7墻面工程－木飾面安裝 42
2.3.8墻面工程－金屬飾面安裝 45
2.3.9墻面工程－乳膠漆涂飾 48
2.3.10墻面工程－壁紙裱糊 50
2.3.11墻面工程－軟包安裝 54
2.3.12墻面工程－玻璃制品安裝 58
2.3.13墻面工程－木作油漆 63
2.3.14墻面工程－磐多魔漆 66
2.3.15墻面工程－磁磚鋪貼 66
2.3.17墻面工程－玻璃隔斷工程 68
2.3.18地面工程－石材鋪貼 71
2.3.19地面工程－地磚鋪貼 73
2.3.20地面工程－水泥砂漿找平 75
2.3.21地面工程－實(shí)木地板鋪貼 78
2.3.22地面工程－地毯鋪貼 79
2.3.23其它工程－墻地面防水 82
2.3.24其它工程－木門窗安裝 83
2.3.25其它工程－全玻門安裝 87
2.3.26其它工程－門窗套安裝 90
2.3.27其它工程－窗簾盒、窗臺(tái)板安裝 91
2.3.28其它工程－護(hù)欄扶手安裝 94
2.3.29其它工程－衛(wèi)生間木隔斷 97
2.3.30其它工程－石材防護(hù) 99
2.3.31其它工程－腳手架搭拆 100
2.3.32其它工程－成品木門安裝 101
2.3.33其它工程－衛(wèi)浴潔具安裝 104
2.3.34其它工程－五金安裝 105
2.4施工質(zhì)量通病防治措施 105
2.4.1石膏板吊頂質(zhì)量通病及防治措施 106
2.4.2油漆施工中的質(zhì)量通病及防治措施 106
2.4.3木制作飾面部分容易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及防治措施 107
2.4.4木制門部分容易出現(xiàn)的問(wèn)題及預(yù)防措施 107
2.4.5涂料工程容易出現(xiàn)的問(wèn)題及預(yù)防措施 108
2.4.6石材干掛施工質(zhì)量通病及防治措施 109
2.4.7衛(wèi)生間質(zhì)量通病預(yù)防主要措施 111
第三章 機(jī)械設(shè)備情況及計(jì)劃 113
3.1施工機(jī)械準(zhǔn)備 113
3.2擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 113
3.3施工機(jī)械設(shè)備的管理 116
第四章 勞動(dòng)力安排計(jì)劃及措施 119
4.1勞動(dòng)力的準(zhǔn)備 119
4.2勞動(dòng)力安排計(jì)劃 120
4.3勞動(dòng)力組織措施 121
第五章 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 124
5.1確定目標(biāo)、成立管理組織 124
5.1.1質(zhì)量目標(biāo) 124
5.1.2建立質(zhì)量保證體系 124
5.1.3質(zhì)量保證體系圖 125
5.1.4成立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu) 126
5.1.5制定工程質(zhì)量管理計(jì)劃 128
5.2施工質(zhì)量技術(shù)組織措施 128
5.2.1構(gòu)成裝飾工程質(zhì)量的要素 128
5.2.2工程質(zhì)量的技術(shù)管理 128
5.2.3工程質(zhì)量的施工操作管理 129
5.2.4工程質(zhì)量的施工材料管理 129
5.2.5工程質(zhì)量的計(jì)量管理 130
5.2.6工程質(zhì)量管理工作程序 130
5.2.7工程質(zhì)量的預(yù)控措施： 130
5.2.8過(guò)程控制措施 133
5.2.9持續(xù)改進(jìn) 135
5.2.10各級(jí)段控制要點(diǎn) 138
5.3物資材料質(zhì)量保證措施 139
5.3.1材料的驗(yàn)收 139
5.3.2產(chǎn)品標(biāo)識(shí)及可追溯性 140
5.3.3物資材料的檢驗(yàn)、試驗(yàn)原則 140
5.3.4檢驗(yàn)、試驗(yàn)的范圍 140
5.3.5職責(zé)分工 140
5.3.6相關(guān)材料及工藝的檢驗(yàn)、試驗(yàn)計(jì)劃 140
5.3.7裝飾材料質(zhì)量控制程序 141
5.4各分項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 143
5.4.1工程質(zhì)量驗(yàn)收 143
5.4.2門窗工程 151
5.4.3吊頂工程 155
5.4.4輕質(zhì)隔墻工程 157
5.4.5墻飾面工程 161
5.3.6涂飾工程 172
5.4.7地面工程 177
5.4.8 細(xì)部工程 182
5.5成品保護(hù)的措施 187
5.5.1成立成品保護(hù)管理組 187
5.5.2成品保護(hù)管理的運(yùn)行方式 187
5.5.3半成品、成品保護(hù)措施 188
5.5.4對(duì)成品房間的保護(hù)措施 193
第六章 確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施 194
6.1安全管理方針目標(biāo) 194
6.2安全管理目標(biāo)網(wǎng)絡(luò) 194
6.3安全管理體系 195
6.4影響本工程安全的因素辯識(shí) 198
6.5安全生產(chǎn)管理制度 203
6.6保障安全生產(chǎn)的具體措施 209
6.6.1現(xiàn)場(chǎng)安全總體保證措施 209
6.6.2吊頂?shù)雀呖兆鳂I(yè)安全保證措施 209
6.6.3油漆、涂料施工技術(shù)安全措施 210
6.6.4焊接工程施工技術(shù)安全措施 210
6.6.5“三寶”的使用、臨邊、洞口防護(hù)措施 211
6.6.6防止高處作業(yè)墜落的技術(shù)措施 212
6.6.7機(jī)械安全保障措施 213
6.6.8現(xiàn)場(chǎng)用電安全技術(shù)措施 214
6.6.9消防與防火技術(shù)組織措施 216
6.7安全應(yīng)急預(yù)案 221
6.7.1編制目的 221
6.7.2編制依據(jù) 221
6.7.3方針與目標(biāo) 221
6.7.5應(yīng)急準(zhǔn)備 221
6.7.6項(xiàng)目部常見(jiàn)的幾種安全應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案 223
6.7.7其它應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案 229
6.8工程主要消防、勞保設(shè)備總體計(jì)劃表 234
第七章 確保文明施工的技術(shù)組織措施 235
7.1文明施工管理目標(biāo) 235
7.2文明施工管理體系 235
7.3文明施工的技術(shù)組織措施 236
7.3.1文明施工管理原則 236
7.3.2文明施工的管理控制流程圖 237
7.3.3文明施工現(xiàn)場(chǎng)管理 237
7.3.4材料管理文明措施 238
7.3.5辦公區(qū)及生活區(qū)的管理 238
7.3.6防止擾民措施 240
7.4“綠色”環(huán)保裝飾施工 240
7.5推廣清潔施工 241
第八章 施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施 245
8.1施工進(jìn)度計(jì)劃安排 245
8.1.1施工進(jìn)度計(jì)劃編制原則 245
8.1.2施工總體進(jìn)度計(jì)劃及形象進(jìn)度 245
8.1.3施工部署 246
8.1.4施工進(jìn)度計(jì)劃圖 247
8.1.5垂直運(yùn)輸方法及材料搬運(yùn) 247
8.2工期保證措施 248
8.2.1作好進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作 248
8.2.2建立完善的計(jì)劃保證體系 248
8.2.3人、財(cái)、物的保障 249
8.2.4交叉作業(yè)的原則及措施 250
8.2.5技術(shù)工藝及措施的保證 250
8.2.6材料預(yù)定、預(yù)拼及原材料把關(guān)及成品保護(hù) 251
8.2.7建立例會(huì)制度，保證各項(xiàng)計(jì)劃的落實(shí) 251
8.2.8根據(jù)不同階段加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)平面布置管理 251
8.2.9加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)工作 251
8.2.10加強(qiáng)與政府和社會(huì)各方面的協(xié)調(diào) 251
8.2.11加強(qiáng)與業(yè)主的合作與協(xié)調(diào) 251
8.2.12加快工程進(jìn)度的措施 251
8.3可能影響工期的因素以及解決措施 252
8.3.1工程工期延誤因果分析圖 252
8.3.2施工配合因素及解決措施 252
8.3.3機(jī)具因素及解決措施 253
8.3.4材料因素及解決措施 254
8.3.5工人因素及解決措施 254
8.3.6工藝因素及解決措施 254
8.3.7管理因素及解決措施 255
8.3.8設(shè)計(jì)因素及解決措施 255
8.4工程進(jìn)度落后原因分析及采取的應(yīng)對(duì)措施 255
8.5對(duì)影響進(jìn)度的突發(fā)事件所采取的處理措施 257
8.6不可預(yù)見(jiàn)性安排計(jì)劃 257
第九章 季節(jié)性施工措施 259
9.1高溫季節(jié)施工 259
9.1.1組織保證 259
9.1.2具體管理措施 259
9.2雨期雨天施工 259
9.2.1組織保證 259
9.2.2雨期施工前的準(zhǔn)備工作 260
9.3冬季施工措施 260
9.3.1冬季施工實(shí)施原則 260
9.3.2組織措施 261
9.3.3冬施主要技術(shù)措施 261
9.3.4注意事項(xiàng) 264
第十章 環(huán)保措施控制揚(yáng)塵施工措施 265
10.1環(huán)保措施 265
10.1.1施工環(huán)保目標(biāo) 265
10.1.2環(huán)境保護(hù)管理體系 265
10.1.3影響本工程環(huán)境的因素辯識(shí) 266
10.1.4環(huán)境管理的組織措施 267
10.1.5環(huán)境保護(hù)管理措施 268
10.2項(xiàng)目部常用的幾種環(huán)境應(yīng)急響應(yīng)措施 271
10.2.1大氣污染事故的應(yīng)急措施 271
10.2.2吸入毒氣急救應(yīng)急措施 271
10.2.3水污染的應(yīng)急應(yīng)急措施 271
10.2.4噪聲污染的應(yīng)急措施 272
10.2.5固體廢物污染的應(yīng)急措施 273
10.3控制揚(yáng)塵施工措施 274
10.4施工現(xiàn)場(chǎng)重大環(huán)境因素的控制措施 275
第十一章 主要材料、構(gòu)件的保障計(jì)劃 278
11.1編制供應(yīng)計(jì)劃 278
11.2材料訂貨 278
11.3材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收 279
11.4倉(cāng)庫(kù)管理制度 279
11.5物資的領(lǐng)用制度 279
11.6物資的結(jié)算、核銷與清理 280
11.7主要材料質(zhì)量控制及檢測(cè) 280
11.8本工程主要材料采購(gòu)與進(jìn)場(chǎng)時(shí)間計(jì)劃表 299
第十二章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 300
12.1施工臨時(shí)設(shè)施平面布置計(jì)劃 300
12.2生產(chǎn)區(qū)布置說(shuō)明 300
12.3臨時(shí)電路設(shè)置 300
12.4臨時(shí)供水及消防設(shè)施的設(shè)置 301
12.5臨時(shí)加工區(qū)設(shè)置 301
12.6生活、辦公設(shè)施搭建 302
12.7臨時(shí)用地計(jì)劃表 303
第十三章 深化設(shè)計(jì)能力及配合措施 304
13.1裝飾深化設(shè)計(jì)要求 304
13.2深化設(shè)計(jì)工作內(nèi)容 305
13.3深化設(shè)計(jì)的配合措施 305
13.4保證設(shè)計(jì)質(zhì)量措施 306
第十四章 施工組織機(jī)構(gòu)管理程序 307
14.1管理機(jī)構(gòu)安排 307
14.2施工組織管理結(jié)構(gòu)模式 307
14.3施工各階段責(zé)任人安排表 308
14.4管理層職能分工 308
14.5目標(biāo)保證措施 309
14.6施工管理流程圖 309
第十五章 工程的協(xié)調(diào)措施 315
15.1總體配合措施 315
15.2與建設(shè)單位、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào) 315
15.3與總包單位的協(xié)調(diào)配合 316
15.4與其他安裝單位的配合 316
15.5與設(shè)計(jì)師的協(xié)調(diào)管理 318
15.6裝飾工程各工種之間的協(xié)調(diào)管理 318
15.7服從行業(yè)主管部門的指導(dǎo)和管理 319
15.8全面接受業(yè)主與監(jiān)理管理的程序 319
第十六章 施工資料管理 321
16.1資料管理的目的 321
16.2技術(shù)資料保密管理 321
16.3本裝飾工程技術(shù)資料具體管理措施 321
16.4資料收集、整理、歸檔目錄 322
16.5施工資料的提供 324
16.6工程竣工圖 324
第十七章 交付、服務(wù)及保修 325
17.1工程交付 325
17.1.1成立專門的移交小組 325
17.1.2編制移交工作計(jì)劃 325
17.1.3編制用戶操作及維修手冊(cè) 325
17.1.4培訓(xùn) 325
17.1.5現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)及其它服務(wù) 326
17.2工程保修服務(wù) 326
17.2.1保修計(jì)劃 326
17.2.2保修措施 327
17.2.3保修 328
17.2.4保修服務(wù)的驗(yàn)收 328
17.2.5顧客滿意度評(píng)測(cè) 328
17.2.6服務(wù)受理與投訴管理 329
第十八章 編制說(shuō)明 333
18.1編寫指導(dǎo)思想 333
18.2主要內(nèi)容 333
18.3編制程序 334
18.4編制依據(jù) 334
附件1、進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖
附件2、進(jìn)度計(jì)劃時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖
附件3、施工分區(qū)示意圖
附件4、安全文明施工平面布置圖
附件5、施工臨電布置圖
建成后是一間功能完備，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，高星級(jí)具有時(shí)代感和人文意識(shí)的商務(wù)酒店。
本項(xiàng)目總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下面積為平方米，寫字樓、酒店地上為層，高米，分別位于建筑群的南部和北部；展廳地上4層，高31米，位于建筑群的中部。
1.3招標(biāo)范圍
1.4施工承包范圍的說(shuō)明
1、墻體工程
施工單位負(fù)責(zé)實(shí)施并完成圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的，除墻體二次結(jié)構(gòu)以外的所有輕鋼龍骨隔墻以及輕質(zhì)隔墻的施工。
2、裝飾裝修工程
2.1墻、柱面：施工單位負(fù)責(zé)實(shí)施并完成圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的，除墻、柱面抹灰以外的所有墻、柱面裝飾裝修工程。
2.2樓地面：施工單位負(fù)責(zé)實(shí)施并完成圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的所有樓地面裝飾裝修工程。
2.3天棚：施工單位負(fù)責(zé)實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的所有天棚裝飾裝修工程。
3、門窗工程：
3.1有裝飾要求的消防門（含五金配件）：施工單位負(fù)責(zé)實(shí)施并完成圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的，有裝飾要求的消防門（含五金配件）的施工。并保證通過(guò)消防驗(yàn)收.
3.2 裝飾門（含門五金配件）：施工單位負(fù)責(zé)實(shí)施并完成圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的裝飾門、玻璃門的施工。
4、固定家具及窗簾盒（含五金配件）
合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的全部固定家具及窗簾盒的制作安裝（含五金配件）工作均由施工單位負(fù)責(zé)實(shí)施并完成。
5、潔具、五金（指毛巾?xiàng)U、衣帽鉤、廁紙架等）
合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的潔具、五金均由施工單位負(fù)責(zé)安裝，潔具、五金材料為甲供。