隨著社會社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及城市化進(jìn)程的推進(jìn)，就業(yè)人數(shù)不斷增加，極大地帶動了超高層辦公樓的建設(shè)，使得超高層辦公樓成為新時期建筑建設(shè)的主要樓群之一。鑒于高層的辦公樓往往建設(shè)在人口密集、經(jīng)濟(jì)繁榮、交通便捷的地帶，而且在體型方面不同于其他建筑樓群，設(shè)計人員在進(jìn)行設(shè)計的過程中，便不能將其他高層建筑的設(shè)計方案以及思路原封不動的應(yīng)用于高層辦公樓的設(shè)計工作中。近年來，設(shè)計人員為了完善高層辦公樓這類項目的設(shè)計方案，紛紛展開了對其設(shè)計中常見問題以及具體設(shè)計環(huán)節(jié)等工作的研究，為目前開展設(shè)計工作提供了有益的參考。
1超高層辦公樓建筑設(shè)計要點(diǎn)
1.1平面構(gòu)成
超高層辦公樓在平面構(gòu)成上可分為線生形和形生形兩種。其中，線生形是以基本線型的組合發(fā)化，可生出無窮發(fā)化的平面形式。基本線型有兩種：直線、曲線。而形生形是以基本形為構(gòu)形基礎(chǔ)要素，創(chuàng)造新形體的構(gòu)形方式�；拘斡校赫叫�、矩形、正三角形、園形、菱形等�；拘谓�(jīng)漸變、彎曲、切割、錯疊、群化、減切、伸展、拉壓等，可產(chǎn)生各種新的形式。而將原形作交合、取舍，也可產(chǎn)生許多新形式。不同的平面組合構(gòu)成不同的建筑形體，從而形成極具特征及標(biāo)志性的寫字樓產(chǎn)品。
1.2體型研究
辦公樓在功能方面的定位較為簡單，設(shè)計人員在進(jìn)行建筑體型設(shè)計時，一般不需要過多地考慮建筑內(nèi)容與功能等問題。但是，由于辦公樓常處于繁華地段，代表著某個區(qū)域的整體風(fēng)貌，其體型設(shè)計必須實(shí)現(xiàn)與城市建設(shè)的總體規(guī)劃、城市地域特點(diǎn)、周圍環(huán)境等方面的協(xié)調(diào)。因此，設(shè)計人員必須在設(shè)計中對超高層建筑的各個角度進(jìn)行完善處理，以保證建筑的圓融性。同時，超高層辦公樓的建設(shè)在某種程度上代表著時代的風(fēng)貌、社會的特征，在設(shè)計體型時，設(shè)計人員還應(yīng)當(dāng)盡量地結(jié)合當(dāng)前時代以及社會環(huán)境，通過應(yīng)用新型節(jié)能的材料、技術(shù)、工藝等，使建筑在體型及外立面，凸顯出對于生態(tài)化、人本化的設(shè)計理念。
1.3標(biāo)準(zhǔn)樓層技術(shù)參數(shù)
標(biāo)準(zhǔn)層主要由核心筒、辦公區(qū)域、走道三部分組成，其中核心筒主要包括客用電梯、后勤服務(wù)電梯（兼消防梯）、疏散樓梯、衛(wèi)生間、茶水間、空調(diào)機(jī)房、機(jī)電管井等。核心筒面積對標(biāo)準(zhǔn)層的實(shí)用率起著決定性作用，在精細(xì)化設(shè)計中應(yīng)注意盡量壓縮核心筒面積，對機(jī)電管井及設(shè)備用房進(jìn)行多方案比選，控制面積。辦公區(qū)域進(jìn)深主要根據(jù)室內(nèi)采光、結(jié)構(gòu)、朝向及景觀、家具布置等方面決定，常規(guī)做法為8~12m。
1.4垂直交通體型
超高層辦公樓垂直交通以電梯為主，樓梯為輔。影響電梯廳尺度的因素主要有以下幾個方面：①寫字樓的定位是超甲級還是準(zhǔn)甲級、甲級，不同的定位對電梯廳公區(qū)尺度要求不同；②電梯轎廂深度決定電梯廳的最小寬度，對于單側(cè)布置和雙側(cè)布置應(yīng)滿足規(guī)范及空間舒適度的要求；③可以利用高區(qū)電梯廳在低區(qū)設(shè)置輔助功能（如衛(wèi)生間、空調(diào)機(jī)房等）以提高利用率。
1.5消防設(shè)計
設(shè)計人員為超高層辦公樓設(shè)計消防裝置，要考慮到消防通道、消防出口、防火分區(qū)、疏散樓梯以及滅火設(shè)備等幾個方面的問題，同時要做好對于消防控制中心的設(shè)計。具體而言，在進(jìn)行消防設(shè)計時，要保證不同功能分區(qū)入口的獨(dú)立設(shè)定，并采用防火卷簾、隔墻、防火門等分隔不同防火分區(qū)，還要做好對于防火分區(qū)疏散寬度的控制。每個分區(qū)要分成不同的防煙分區(qū)，而各防煙分區(qū)的面積要在500m2以下，可用結(jié)構(gòu)梁作為防煙分區(qū)的劃分界限。此外，必須設(shè)置簡單明了暢通的疏散樓梯，除了疏散樓梯方面的設(shè)計要求外，還要做好對于相鄰的安全出口之間的最大距離設(shè)定。
1.6機(jī)電設(shè)備
機(jī)電系統(tǒng)劃分應(yīng)根據(jù)物業(yè)類型、產(chǎn)權(quán)模式、營銷定位等方面綜合確定。機(jī)電系統(tǒng)分為空調(diào)系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)�？照{(diào)系統(tǒng)一般分為風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)、變風(fēng)量全空氣系統(tǒng)、多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)；強(qiáng)電系統(tǒng)主要從以下幾個緯度重點(diǎn)考慮：負(fù)荷主要為生活給水、通風(fēng)系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)等，發(fā)電機(jī)房負(fù)荷主要考慮消防；弱電系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)業(yè)態(tài)定位結(jié)合智能化統(tǒng)一考慮，常用的系統(tǒng)有智能監(jiān)控、信息網(wǎng)絡(luò)、停車智能化、公共空間燈光控制系統(tǒng)等；消防系統(tǒng)主要分為室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)。
2案例分析
太古匯，為大型綜合性建筑，座落于廣州天河路。主體建筑分為五部分，包括一棟212m高的42層辦公樓1，一棟166m高的29層辦公樓2，一座132m高的28層五星級酒店，一座文化中心，以及裙樓商業(yè)。兩座辦公樓及酒店，均為超高層建筑。各組成分別位于用地四角，利用裙樓商場把各部分聯(lián)合起來。地下共四層，地上的第三層裙樓屋面為一公眾文化廣場。屋面花園提供市民休閑場所，為城市作出貢獻(xiàn)，與城市相互依存。整體構(gòu)思是以功能各異的塔樓，分別坐落于用地四角，因其高度、體量、朝向的差異，形成效果豐富的群體。如璀璨的長方體水晶，從穩(wěn)重的石材基座生長出來，各塔樓向外的角部對角切出球面弧線，形成的弧面與城市空間友善對話，塔樓之間也姿態(tài)親和。
3結(jié)束語
隨著大城市土地資源的稀缺，超高層辦公樓建筑將會隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步而不斷增加，這是社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然。當(dāng)然，我們也必須充分地意識到，超高層辦公樓建筑的發(fā)展給我們帶來了標(biāo)志、形象、空間、容量，但同時也帶來了社會、生態(tài)、防災(zāi)、安全、維護(hù)、管理等等的負(fù)面影響。所以，超高層辦公樓建筑建設(shè)至今，一直爭議不斷，特別是當(dāng)前世界能源和經(jīng)濟(jì)的不景氣，使人們對超高層辦公樓建筑越來越持懷疑態(tài)度，引發(fā)了眾多的討論，這些是每個建筑師都需思考的問題。
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