摘 要：從當前建筑行業(yè)的形勢出發(fā)，分析了控制幕墻造價的必要性，從招投標方案、幕墻設計、建筑材料、施工操作四個方面來講解控制幕墻造價的主要措施。
關鍵詞：幕墻；控制；造價；措施
近年來，建筑行業(yè)發(fā)展快速，競爭日益激烈，如何在新形勢下提高自身的競爭力是建筑企業(yè)面臨的重要挑戰(zhàn)。建筑幕墻是招投標競爭比較激烈的項目之一，該項目的工程造價是通過總價包干或者單價包干的方式進行評估，缺乏客觀性，很多建筑企業(yè)為了提高競標的勝算而降低競標價。這樣的情況下，建筑企業(yè)只有嚴格控制工程造價才能避免經濟損失。一個優(yōu)秀的項目管理者應該建立完善的管理系統(tǒng)，在保證項目質量的前提下，提高工程項目的經濟性。本文主要分析了控制建筑幕墻造價的重要性和控制造價的具體措施。
1 控制建筑幕墻造價的重要性
項目施工的造價控制就是在項目建設過程中，通過整合調整各項相關開支、物力資源以及人力資源，及時控制實際費用與工程預算出現(xiàn)的偏差，保證建設費用低于預算額度�？刂平ㄖ粔Φ脑靸r就是把工程投入總費用限定在預算額度內。施工項目管理工作是伴隨著施工進行的，一旦項目完成，項目管理工作也結束了。因此，在項目施工過程中，要時刻保證管理力度，控制項目造價，實現(xiàn)項目的經濟效益。
2 控制工程造價的步驟
2.1 評估項目成本
項目成本的評估是在工程招標階段確定的，要分析招標案例，根據歷史項目的資料文件確定可行的經驗理論和計算模型推測和判斷本次項目。建筑法規(guī)中指出，深化的項目設計分析必須由專業(yè)的生產組織完成，因此，競標企業(yè)在招投標中需要繪制招標方案圖，并依據本單位的情況評估項目成本。
2.2 控制工程項目預算的造價
競標成功后，施工企業(yè)首先要確定幕墻施工的最終方案，并基于最終方案確定施工成本預算。項目管理人員在施工過程中要將施工成本預算作為一項指導性文件。一般情況下，建筑幕墻只是整個項目的一個分工程，不需要設置專門的幕墻預算人員，項目施工成本和幕墻施工方案同時生成，是控制施工造價的重要依據。
2.3 控制項目施工的造價
施工中的造價控制是控制造價的主要階段，主要表現(xiàn)在對職責部門、分支工程、施工人員和生產小組等對象進行造價控制。務工、器械、材料等均是工程投入的主要組成元素，把這些因素納入成本計劃中，通過降低成本提高項目的經濟效益。
3 控制建筑幕墻造價的具體措施
3.1 招投標策略分析
工程項目的技術指標說明和投資報價是建筑幕墻招投標必不可少的兩項材料，它們直接影響招投標的結果。其中，技術指標既要全面也要突出重點，它包括結構模式、石材分割、施工分析、材料選購、人員安排、立體效果等內容，不能隨意套用其它項目的數據，應該根據項目本身突出重點，不可泛泛而談。建筑幕墻的設計方案決定于施工單位的特點和業(yè)主的喜好，比如有的幕墻會在裙房設置一些鋁材幕墻或石材幕墻，而有的喜歡整面墻都是石材幕墻。因此，不同的競標項目設計標準不同，更符合業(yè)主要求的設計往往勝算更大。
3.2 優(yōu)化建筑幕墻的設計
競標成功后的設計方案優(yōu)化關系到項目實施的質量，比如，某石材幕墻的深化設計就是針對已確定的方案進行詳細設計，確定具體尺寸、復雜位置的詳圖和客觀立體效果圖，再根據石材的特性進行計算。項目所需的石材先根據最初的設計確定，再交由建設部門定奪。提交的資料要包括不同石材表面特征、硬度、顏色等特性，相同石材要標明各個廠家運輸距離、供應能力、供應價格的分析結果。經過綜合考慮再確定可以滿足設計要求又具有經濟性的材料。
3.3 采購建筑幕墻材料的成本控制
建筑幕墻成本中最主要的一部分是工程材料，隨著生產力和生產技術的提高，這種比重會越來越大，所以控制建筑幕墻材料的成本對降低整個工程的造價有著莫大的意義�？刂撇牧铣杀局饕獜囊韵氯矫婵紤]：①采購材料要有規(guī)劃，不僅要價格合理，同時還要保證材料質量符合設計要求，對多家企業(yè)進行比選之后再簽訂用材協(xié)定。②注意采購材料的時間和施工時間的相互配合。避免由于材料價格上調，導致材料緊張，延誤工期。③已采購的材料要及時使用。堆積幕墻材料不僅會影響材料本身的質量，也會因為堆積不當造成材料損失，增大材料費用。
3.4 建筑幕墻施工環(huán)節(jié)的控制
由于幕墻是豎直結構，其整體結構的安全性能受項目的設計效果影響很大。實際中，施工質量是影響幕墻安全性能和實際效果的主要因素，是控制建筑幕墻成本的一個重要方面，也是施工隊伍專業(yè)水平的體現(xiàn)。幕墻的施工過程是非公開的，一旦質量不合格要進行返工，會增加工程造價。施工人員要遵循施工方案，規(guī)范操作才能保證幕墻的質量，控制幕墻造價。選用專業(yè)水平較高的施工隊伍不僅能保證工程質量，還能有效控制工程造價，可以帶來更多的經濟效益。
4 結語
當今市場的競爭力度越來越大，施工企業(yè)提高競爭力的關鍵是提高自身的專業(yè)水平，降低工程造價，在多變的市場中求得生存。建筑幕墻的造價管理應該貫穿整個項目的始末，保證不遺漏任何一個環(huán)節(jié)，最大程度地降低幕墻工程造價，創(chuàng)造更多的經濟效益。
參考文獻
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