第一章 施工組織設計編制
第一節(jié) 編制說明
一、明確本項目的特性、確定本施工組織設計的主要目的和任務：
1. 本項目為裝修改造項目涉及多方面施工：裝飾工程、電氣工程等
2. 確保設計風格，達到設計要求，完成精品工程的目標。.
3. 要做好最完善的準備，付出最大的努力，才能確保結果令客戶滿意。
為此，我們制訂了"三個精心，一個精品"的總則：
4. 本施工組織設計的目的就是要把項目進行時各階段的工作交待清楚，質(zhì)量標準明確，使項目在實施進程中有法所依，指導項目順利實施。
5. 本施工組織設計要完成的任務；
6. 策劃成立專業(yè)陣容齊全的項目組織機構，明確各部責任；
7. 同時成立設計質(zhì)量監(jiān)督小組，為溝通設計和施工搭橋鋪路，現(xiàn)場監(jiān)督施工質(zhì)量確保最完美地實現(xiàn)設計目標；
8. 提出前期人員和材料的準備方案；
9. 對施工全過程提出完善的質(zhì)量保證措施；
10. 提出各專業(yè)協(xié)調(diào)方法和措施；
11. 合理劃分施工作業(yè)面�；麨榱悖阌诳茖W管理施工。
12. 預測可能出現(xiàn)的不利因素，潛在危機。制定應變方案，為工程的順利進行奠定扎實的基礎。將不利因素對項目的影響降到最低。
第二節(jié) 編制依據(jù)
一、 《**B區(qū)大堂精裝工程》招標文件。
二、 《**B區(qū)大堂精裝工程》招標設計圖紙。
三、 現(xiàn)行國家及北京市建設工程施工質(zhì)量評定標準和施工技術驗收規(guī)范和規(guī)定，用于本工程的主要有：
| 序號 | 類別 | 規(guī)范、規(guī)程名稱 | 編號 |
| 1 | 國家 | 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 | GB50210-2001 |
| 2 | 國家 | 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 | GB50225-2001 |
| 3 | 國家 | 建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 | GB50209-2002 |
| 4 | 國家 | 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 | GB50327-2001 |
| 5 | 國家 | 建設工程文件歸檔整理規(guī)范 | GB/T50328-2001 |
| 6 | 國家 | 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 | GB50300-2001 |
| 7 | 國家 | 室內(nèi)裝飾裝修材料人造板 及其制品中甲醛釋放限量 |
GB18580-2001 |
| 8 | 國家 | 室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量 | GB18582-2001 |
| 9 | 國家 | 室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量 | GB18583-2001 |
| 10 | 國家 | 工程測量規(guī)范 | GB50206-93 |
| 11 | 國家 | 建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 | GB50194-93 |
| 12 | 國家 | 電氣裝置安裝工程照明裝置施工及驗收規(guī)范 | GB50259-96 |
| 13 | 國家 | 建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范 | GB50222-95 |
| 14 | 國家 | 高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準 | DBJ/T01-27-2003 |
| 15 | 國家 | 建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程 | DBJ/T01-26-2003 |
| 16 | 國家 | 建筑機械使用安全技術規(guī)程 | JGJ33-2001 |
| 17 | 國家 | 建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 | GB50210-2001 |
主要法律、法規(guī)
| 序號 | 類別 | 法規(guī)名稱 | 編號 |
| 1 | 國家 | 中華人民共和國建筑法 | 八屆人大 |
| 2 | 國家 | 中華人民共和國安全生產(chǎn)法 | 主席令第70號令 |
| 3 | 國家 | 中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法 | 八屆人大 |
| 4 | 國家 | 中華人民共和國環(huán)境保護法 | 全國人大 |
| 5 | 國家 | 中華人民共和國水污染防治法 | 全國人大 |
| 6 | 國家 | 中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法 | 全國人大 |
| 7 | 國家 | 中華人民共和國消防法 | 全國人大 |
| 8 | 國家 | 中華人民共和國勞動法 | 全國人大 |
| 9 | 國家 | 建設工程質(zhì)量管理條例 | 國務院279號令 |
| 10 | 國家 | 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 | 建設部80號令 |
四、 我公司企業(yè)標準。
五、 ISO9001質(zhì)量管理體系標準及文件、GB/T24001-2004環(huán)境管理體系標準及文件GB/T28001職業(yè)健康安全管理體系標準及文件。
六、 我公司的外部合作伙伴，專業(yè)廠商的技術支持--標準及說明。
第二章 工程概況
第一節(jié) 工程概述
| 序號 | 項 目 | 內(nèi) 容 |
| 1 | 工程名稱 | |
| 2 | 建設地點 | |
| 3 | 建設單位 | |
| 4 | 設計單位 | |
| 5 | 工程監(jiān)理 | |
| 6 | 開工日期 | 2010年6月10日（如推遲則相應順延） |
| 7 | 竣工日期 | 2010年7月19日 |
| 8 | 工期 | 40日歷天 |
| 9 | 質(zhì)量標準 | 合格 |
本工程8#、11#樓，9#樓10#樓，12#樓、13#樓三個標段工期均為40日歷天。開工日期為暫定，實際開工日期以甲方通知為準，進度時間相應順延。
本工程是精裝修項目、穿插作業(yè)情況多、工藝要求高。我公司從施工全局出發(fā)，根據(jù)具體施工條件，通過細致合理的部署安排、科學的施工管理手段，編制了本投標施工組織設計，闡述了我公司對該工程的施工組織管理設想，在正式中標后將以此為依據(jù)根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況進行進一步的深化和完善。我們將組織技術精湛、管理嚴密、技術綜合素質(zhì)全面的施工隊伍參于本工程施工，使施工過程牢固地建立在科學合理的基礎上，做到人盡其力、物盡其用，優(yōu)質(zhì)、高速、低耗、有序地實現(xiàn)公司對本工程的全面目標管理。全公司必須全力以赴，保證在規(guī)定的時間內(nèi)，完成本項目，達到設計要求，做出具有標志性意義的一個精品工程。如此，才能保證為甲方完成一個優(yōu)秀的產(chǎn)品，并達到顧客滿意。
第二節(jié) 任務范圍的理解
本項目設計嚴謹，做工要求精美，又要顧及各專業(yè)的影響，交叉作業(yè)較多，設備終端位置要求精確，與裝飾有機結合，體現(xiàn)項目總要求：確保整體完美性。
一、本工程招標范圍的組成：
㈠ 裝飾工程
�、� 電氣工程
招標范圍：大堂精裝修工程，包括大堂、首層電梯前室、首層通往各住戶的地面、墻面、天棚；二層鋼化玻璃欄板處墻面；零星裝修；樓梯間地面、墻面；電力照明；配合單元門，防火門安裝；門頭裝飾工程(不含信報箱) 。
裝飾材料表
| 空間 名稱 |
樓/地面做法 | 內(nèi)墻面做法 | 頂棚做法 | 其他 |
| 大堂 | 淺啡網(wǎng)石材復合板 （過門石） 埃及米黃石材復合板 淺啡網(wǎng)石材復合板 |
埃及米黃石材復合板 25厚埃及米黃石材 |
仿金屬壁紙,石膏線 石膏板吊頂 （12厚） 刷白色乳膠漆 |
木門 12厚鋼化玻璃 護欄 |
| 電梯前室 | 淺啡網(wǎng)石材復合板 （過門石） 埃及米黃石材復合板 淺啡網(wǎng)石材復合板 |
60高埃及米黃石材踢腳 藝術涂料 埃及米黃石材復合板 香檳色鏡面不銹鋼 |
石膏線 石膏板吊頂（12厚） 刷白色乳膠漆 |
|
| 通道 | 淺啡網(wǎng)石材復合板 （過門石） 埃及米黃石材復合板 淺啡網(wǎng)石材復合板 |
埃及米黃石材復合板 | 石膏線 原有頂刷白色乳膠漆 |
|
| 樓梯間 | 埃及米黃石材復合板 淺啡網(wǎng)石材復合板 |
100高埃及米黃石材踢腳 白色乳膠漆 |
原有頂刷白色乳膠漆 |
第三節(jié) 精品工程的策劃
一、 策劃流程：
1、確定活動總原則
精心的策劃，精心的實施，精心的控制--交出精品工程！
2、確定活動目標
項目管理目標：質(zhì)量目標、工期目標、安全生產(chǎn)目標、環(huán)保目標。
3、明確各環(huán)節(jié)的主要工作任務
人、機、料、法、環(huán)
人：管理人員、施工人員組織方案；
機：用于本項目生產(chǎn)的機具準備計劃；
料：用于本項目生產(chǎn)的物資采購計劃；
法：與本項目生產(chǎn)有關的工藝做法、保障措施、組織方法；
環(huán)：可視環(huán)境（場容）及協(xié)作環(huán)境（與相關方協(xié)調(diào)）的管理模式。
4、預測可能出現(xiàn)的風險，制定預防措施
包括：技術難關、工傷、火災、疾病、環(huán)境污染等方面。
5、實施過程中的監(jiān)控
企業(yè)將監(jiān)視各方案、計劃、措施在項目生產(chǎn)過程中的執(zhí)行情況，并采取宏觀調(diào)控，以保證生產(chǎn)活動順利進行。
6、收獲結果
各目標實現(xiàn)，且達到顧客滿意。
二、 策劃中的活動關鍵點、難點及相應安排
1、設計深化--顧客滿意的第一關鍵點。選擇專業(yè)水平和溝通能力最強的設計力量常駐現(xiàn)場，通過與設計師的交流，完成深化設計。同時項目部加強與公司的內(nèi)部溝通和與相關方的外部溝通，達到全局戰(zhàn)略目標統(tǒng)一。深化設計得到設計師和業(yè)主認可后方可施工。
2、成品保護--（施工后期）提交精品工程的重要保證。就此問題，本文將在后續(xù)章節(jié)作詳盡闡述。
3、綠色環(huán)保--"環(huán)保"的概念不僅僅是材料、產(chǎn)品的性能，施工過程的環(huán)保也同樣是一個重要的環(huán)節(jié)，控制好過程將會給業(yè)主贏得良好的社會效益。
注：針對后兩點，本施工組織設計在后續(xù)的章節(jié)中將逐一進行專門論述，提出行之有效的方法和措施。
