5．1、概況
根據(jù)設(shè)計(jì)方案，基本了解工程建筑面積約6.0萬平方米，地下三層，地上三十三層，是杭城第一起高層大廈和標(biāo)志性建筑。其中塔樓橢圓型鋁合金玻璃幕墻高度約145米，橄欖型鋼結(jié)構(gòu)玻璃中庭高度約43米和高度約35米全玻璃幕墻裙房工程；內(nèi)裝修有大量高級板塊墻、地面工程，大量高級木裝修和天棚工程，建造等級為標(biāo)準(zhǔn)四星級賓館。結(jié)合上述工程特性，簡述裝飾工程施工監(jiān)理要點(diǎn)。
5．2、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作內(nèi)容
1、審核專業(yè)施工單位資質(zhì)、企業(yè)信譽(yù)、施工規(guī)模、技術(shù)水平、機(jī)械設(shè)備；審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案以及上崗資格證書。嚴(yán)格控制開工程序。
2、參與、組織施工圖紙會審，重點(diǎn)解決裝飾工程與其他各專業(yè)工程就圖紙所存在的問題（標(biāo)高、空間、平面布置、使用功能及觀感效果）；檢查圖紙所用材料的采購，加工、施工技術(shù)存在的難度和合理性；協(xié)調(diào)各工程交叉作業(yè)、工藝和工序配合問題；檢查圖紙?jiān)谘b飾結(jié)構(gòu)的安全性、消防防火要求的安全性和有關(guān)部位使用安全性應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和施工規(guī)范的要求。
3、裝飾工程施工前，組織土建、安裝和裝飾單位對主體工程（裝飾范圍）進(jìn)行施工中間交接驗(yàn)收、主要檢查對已完成部位土建方面的梁、柱、樓地板、墻體及門洞尺寸的軸線、截面、標(biāo)高、做法和材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范有關(guān)規(guī)定，檢查安裝工程對各專業(yè)已完成部位（裝飾后為隱蔽遮蓋部分）應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。驗(yàn)收合格，及時簽證中間交接驗(yàn)收單，對存在問題，督促土建、安裝單位限期整改，同時對工程量進(jìn)行確認(rèn)，為結(jié)算做好準(zhǔn)備工作。
4、審查施工單位質(zhì)量保證體系、組織形式、人員和具體運(yùn)作內(nèi)容，與質(zhì)量控制相關(guān)人員共同協(xié)商、研究結(jié)合本工程的施工質(zhì)量事宜，展開討論、達(dá)成共識。施工質(zhì)量控制的基層是作業(yè)班組，強(qiáng)調(diào)主要工序、工藝技術(shù)操作的技術(shù)交底重要性（技術(shù)交底資料應(yīng)報送監(jiān)理），堅(jiān)持班組人員自檢、互查，質(zhì)量員普查和抽查，全面質(zhì)量控制和項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量責(zé)任制的形式，特別對那些施工質(zhì)量中容易產(chǎn)生的質(zhì)量通病的制定具體預(yù)防措施，對由于操作人員容易疏忽大意的，導(dǎo)致質(zhì)量事故，更需警鐘長鳴，樹立預(yù)防為主、百年大計(jì)、質(zhì)量第一的質(zhì)量意識。
5．3、玻璃幕墻工程監(jiān)理
1、審核橢圓型玻璃幕墻施工方案，施工技術(shù)交底紀(jì)要；審核施工材料質(zhì)保資料，結(jié)構(gòu)硅酮密封膠質(zhì)保資料并附有接觸材料相容性試驗(yàn)報告，保險年限資料；輔助材料均應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定資料。
2、檢驗(yàn)鋁合金型材，玻璃、組合件、附件的規(guī)格，型號、加工制作質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，輔助材料符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求，檢驗(yàn)符合，方可用于工程。
3、檢查所用的量具、計(jì)量器、經(jīng)緯儀定期檢定報告。
4、逐層復(fù)核幕墻基準(zhǔn)控制線和有關(guān)建筑實(shí)際盡寸，檢查預(yù)埋件數(shù)量位置，作業(yè)條件和腳手架搭設(shè)等安全措施。
5、幕墻安裝必須可靠牢固，金屬附件除不銹鋼外，必須做防腐處理，防金屬接觸腐蝕。電焊固定，逐各檢查焊接質(zhì)量，螺栓固定必須作防松處理；玻璃與框架面必須彈性聯(lián)接，底部墊塊尺寸，位置數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。
6、幕墻開啟窗，伸縮縫的位置和寬度、密封膠灌注應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，符合規(guī)范要求，確保功能和安全；橫平豎直，美觀大方。
7、對超高層玻璃幕墻應(yīng)重視避雷接地的施工要求和消防防火、阻燃堵料嵌塞的施工要求。
8、施工完畢，及時逐項(xiàng)檢查包括噴水器噴射作防水性能測驗(yàn)，按質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
5．4、板塊墻、地面工程監(jiān)理（濕鋪墻面）
1、審核板塊墻，地面施工方案，施工技術(shù)交底紀(jì)要。
2、檢查板塊規(guī)格、品種、平整度、厚度、紋理色澤、質(zhì)量材料必須符合設(shè)計(jì)要求和留樣封存材料一致。
3、復(fù)核施工區(qū)域水平、垂直控制線和分格線；基層灌漿厚度綜合平衡，特別光滑的基層需作“毛化”處理。
4、檢查基層清理，澆水濕潤，分色，分塊，試排編號。
5、檢查座漿、灌漿材料的強(qiáng)度（配合比），適時套漿，控制灌注高度和時間，定人灌注，以防漏灌和不答合工藝要求操作；地面板塊必須試鋪試敲、起板、刮漿（板后背），套漿、敲實(shí)。
6、高檔淺色石材，建議板后背涂刷二度防潮油。板背必須披刮白水泥漿鋪貼，以防正面變色。
7、待水泥終凝后，逐塊檢查板塊斷裂，空鼓平整度和相關(guān)質(zhì)量要求，符合后，用同色水泥漿摻膠水嵌縫（縫深<3mm），擦凈打臘，保養(yǎng)。
5．5、高級木裝修工程監(jiān)理
1、審核木裝修施工方案，施工技術(shù)交底紀(jì)要。
2、檢查木制品材料規(guī)格、品種、紋理色澤質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和留樣封存材料一致。控制木材含水率和防腐防蟲，涂刷防火涂料應(yīng)與送樣檢測樣品一致。巡查時，重點(diǎn)檢查防火涂料涂刷質(zhì)量，杜絕消防隱患。
3、檢查施工區(qū)域作業(yè)條件，其它專業(yè)應(yīng)完成隱蔽部位的施工和濕作業(yè)施工。
4、各高級木裝飾線板事前應(yīng)涂刷清漆，以利成品保護(hù)。
5、骨架安裝必須牢固、平整度、垂直度需符合高級裝修驗(yàn)評等級要求，經(jīng)有關(guān)專業(yè)一并檢查、符合，方能覆蓋裝飾面板。建議木裝飾線板，需經(jīng)脫滋處理，以防變形。
6、尤其是高級裝修，各工序制作安裝必須嚴(yán)格接施工方案和驗(yàn)評要求施工。
5．6、裝飾天棚施工監(jiān)理
1、審核天棚施工方案，施工技術(shù)高底紀(jì)要。
2、檢查天棚材料規(guī)格、品種、款式、材料質(zhì)量必須符合要求和封存材料一致；材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和有關(guān)技術(shù)資料、配套齊全。
3、要求裝飾設(shè)計(jì)單位繪制平頂綜合平面布置圖，內(nèi)容有通風(fēng)口、燈具、噴淋、煙咸、喇叭孔，探頭和上人檢修孔。要求符合各專業(yè)相關(guān)規(guī)范規(guī)定時的最大限度滿足時，做到對中，排列有序，統(tǒng)一協(xié)調(diào)的原則。
4、檢查施工區(qū)域各專業(yè)隱蔽作業(yè)完成，天棚以上防火分區(qū)封堵完成后進(jìn)行。
5、復(fù)核設(shè)計(jì)標(biāo)高和彈線尺寸，檢查各吊桿吊點(diǎn)位置、距離，特別對體量較大的風(fēng)管處，應(yīng)結(jié)構(gòu)處理，不能吊垂在設(shè)備上。
6、龍骨安裝完畢及時檢查天棚鋼度，平整度、起拱和各項(xiàng)施工技術(shù)質(zhì)量要求，符合后，方能覆板。
