一、 引用規(guī)范及條文
1、 JGJ73—91 《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》
2、 GBJ301—88《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》
3、 設(shè)計(jì)圖紙
二、 準(zhǔn)備工作
1、 監(jiān)理工程師和承包人應(yīng)該認(rèn)真閱讀施工圖，參加圖紙會(huì)審，掌握設(shè)計(jì)要求，并熟悉有關(guān)施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、 工程開(kāi)工前監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真做好以下工作：
（1）、對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）進(jìn)行認(rèn)真審查并提出審批意見(jiàn)。
（2）、查驗(yàn)有關(guān)材料、半成品及其配件的合格證或質(zhì)保書(shū)，查驗(yàn)承包人按規(guī)定進(jìn)行的材料質(zhì)量檢驗(yàn)資料，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行抽查和復(fù)驗(yàn)。
（3）、核定承包人進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)械設(shè)備，查驗(yàn)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員的上崗資質(zhì)。
（4）、督促承包人對(duì)縱橫控制線(xiàn)和樓層標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行抽驗(yàn)和備案。
（5）、熟悉已完成工程量的情況，特別是對(duì)強(qiáng)弱電橋架、空洞、消防管道等已完成的隱蔽工程進(jìn)行復(fù)查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合圖紙及規(guī)范要求的地方，督促施工單位整改到位。
3、 監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉工程承包合同以及工程造價(jià)有關(guān)“計(jì)量支付及決算”的條款，以對(duì)工程實(shí)施有效的三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)。
4、 開(kāi)工前，監(jiān)理對(duì)照施工圖深入現(xiàn)場(chǎng)核查各樓層情況及現(xiàn)場(chǎng)水電情況，如與圖紙相差較大，應(yīng)立即報(bào)建設(shè)單位，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位處理。
三、 吊頂工程
控制要點(diǎn)
1、 材料
（1）、各種材料等級(jí)、規(guī)格以及零配件應(yīng)符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。
（2）、各種材料應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)檢合格證書(shū)和有關(guān)技術(shù)資料，配套齊全。
（3）、所有材料進(jìn)場(chǎng)后不得任意堆放，防止踏踩、損壞、污染、變形和缺損。
2、 施工前的準(zhǔn)備工作
（1）、對(duì)安裝工程應(yīng)先進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，所有預(yù)留出口、風(fēng)口高度應(yīng)符合吊頂設(shè)計(jì)標(biāo)高。
（2）、原砼結(jié)構(gòu)上的孔洞應(yīng)填補(bǔ)完整，無(wú)裂痕、滲漏現(xiàn)象。
（3）、吊頂上應(yīng)彈線(xiàn)確定吊點(diǎn)位置，吊點(diǎn)位置應(yīng)符合圖紙及規(guī)范要求。
3、 龍骨安裝
（1）、根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高要求，應(yīng)先在四周墻上彈線(xiàn)，其水平允許偏差不大于15㎜。
（2）、根據(jù)設(shè)計(jì)要求定出吊桿的吊點(diǎn)坐標(biāo)位置。
（3）、至龍骨端部吊點(diǎn)離墻邊不應(yīng)大于300㎜。
（4）、至龍骨安裝后應(yīng)作整體校正其位置和標(biāo)高，并應(yīng)在跨中按規(guī)定起拱，起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200。
（5）、如主龍骨在安裝時(shí)與設(shè)備、預(yù)留洞或其它吊件、燈具有矛盾時(shí)，應(yīng)通知設(shè)計(jì)人員進(jìn)行協(xié)調(diào)處理吊點(diǎn)位置或增加吊桿。
（6）、吊桿安裝應(yīng)垂直，不得有傾斜。龍骨配件應(yīng)使用同型號(hào)產(chǎn)品，卡接應(yīng)牢固。
4、 罩面板安裝
（1）、板件應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行固定，防止出現(xiàn)彎稜、凸鼓現(xiàn)象。
（2）、紙面磅板的長(zhǎng)邊應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)。
（3）、自攻螺釘與紙面石膏板邊距離，面紙包封的板邊以10—15㎜為宜，切割的板邊以15—20㎜為宜。
（4）、固定石膏板的次龍骨間距不大于600㎜。
（5）、釘距應(yīng)在150—170㎜之間。
（6）、紙面石膏板固定時(shí)，應(yīng)從塊板的中間向板的四邊固定。
質(zhì)量通病的防治
1、銹斑：各種外露的鐵件在封板前必須經(jīng)過(guò)防腐處理。
2、開(kāi)裂：A、吊頂內(nèi)的一切空調(diào)、消防噴淋、燈具、強(qiáng)弱電管道等必須自行獨(dú)立架設(shè)。
B、吊桿必須垂直，吊掛件緊固牢靠，起拱高度應(yīng)滿(mǎn)足。
C、接縫處理應(yīng)使用與石膏板配套的產(chǎn)品。面紙封邊處應(yīng)用小刀打坡口，確保接縫膩?zhàn)优c石膏芯可靠粘接。
3、吊頂不平：施工中應(yīng)嚴(yán)格控制標(biāo)高位置，安裝龍骨應(yīng)按墻邊水平彈線(xiàn)位置控制，安裝石膏板應(yīng)拉通線(xiàn)檢查。
四、 飾面磚工程
控制要點(diǎn)
1、 水泥砂漿結(jié)合層的處理
（1）、應(yīng)根據(jù)1m水平線(xiàn)，打灰餅及用刮尺推好，沖筋，澆水濕潤(rùn)基層，再刷水灰比為0.5素水泥漿。
（2）、根據(jù)沖筋厚度，用1∶3干硬性水泥砂漿抹鋪結(jié)合層，結(jié)合層應(yīng)用刮尺及木抹子壓平打?qū)崱?br />
（3）、對(duì)照中心線(xiàn)在結(jié)合層面上彈上面塊料控制線(xiàn)。
2、 面磚鋪貼
（1）、根據(jù)控制線(xiàn)先鋪貼好左右靠邊基準(zhǔn)行的地磚塊，以后根據(jù)基準(zhǔn)行由內(nèi)向外接線(xiàn)逐行鋪貼。
（2）、用水泥砂漿滿(mǎn)涂塊料背面，對(duì)準(zhǔn)接線(xiàn)及縫子將面磚鋪貼上，用小木錘著力敲擊至平整。
（3）、應(yīng)及時(shí)將擠出的水泥漿清理干凈，不得污染磚面。
（4）、灌縫：待粘貼水泥漿凝固后，用白水泥、顏料（色澤根據(jù)面料顏色調(diào)配）填平磚縫，用鋸末、棉絲將表面擦干凈至不留殘灰為止。
質(zhì)量通病的防治
（1）、平整度差、縫不直：應(yīng)選擇有信譽(yù)的供應(yīng)商，定貨前要確定面磚質(zhì)量等級(jí)，選擇優(yōu)質(zhì)磚。材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)，抽取部分磚塊做現(xiàn)場(chǎng)尺寸檢測(cè)。施工時(shí)應(yīng)首先確定鋪貼方案，確定基準(zhǔn)磚塊后，帶線(xiàn)鋪貼，鋪貼過(guò)程中不斷通過(guò)水平調(diào)整平整度。
（2）、空鼓：空鼓現(xiàn)象是各類(lèi)飾面磚鋪貼中的常見(jiàn)質(zhì)量通病，研究其原因，有以下幾個(gè)方面：
A、 基層清理不到位，不充分濕潤(rùn)。
B、 基層未刷純水泥漿或水泥漿標(biāo)號(hào)不高。
C、 面磚鋪貼前浸泡或浸泡時(shí)間過(guò)短，致使磚塊吃水不透。
D、 面磚鋪貼時(shí)，未充分拍定，或?yàn)榫驼娼遣柯N角。
防治措施： A、鋪貼前地面清掃干凈并灑水濕潤(rùn)。
B、用與結(jié)合層同標(biāo)高的純水泥漿刷漿一道。
C、 磚鋪貼前應(yīng)充分浸水濕潤(rùn)，出水后涼干備用。
E、 面磚鋪貼時(shí)背面刮漿飽滿(mǎn)鋪貼后，四角拍實(shí)直至接縫處冒漿為止。
F、 結(jié)合層水泥漿未達(dá)到強(qiáng)度前采取必要的保護(hù)措施，避免施工人員踩動(dòng)。
五、 細(xì)木施工
控制要點(diǎn)
1、 細(xì)木裝飾施工時(shí)，主要質(zhì)量控制點(diǎn)是選擇木材，要選用雙A級(jí)產(chǎn)品，并要在安裝前做油漆實(shí)驗(yàn)，以檢查木材色差和紋路是否均勻，并在油漆前品色，了解品材性能及吸水性、滲油性。
2、 家具及木制作的質(zhì)量要求
（1）、木制作除表面飾品外，都必須用防火涂料涂刷兩遍。
（2）、鐵件與木連接必須刷紅丹防銹漆兩遍。
（3）、與結(jié)構(gòu)連接或埋設(shè)水泥內(nèi)的木制作必須用瀝青防腐。
（4）、木制作所使用的基層木工板必須采用優(yōu)質(zhì)細(xì)木工板，家具內(nèi)側(cè)應(yīng)使用三夾板或飾面板封面，使完成的家具內(nèi)側(cè)光滑、平整、干凈。
（5）、家具門(mén)扇扇縫必須上下左右大小一致，蓋檔門(mén)縫寬度5—6㎜，門(mén)扇縫邊為6㎜，四周一致。
（6）、家具表面飾品必須選用統(tǒng)一的木材，上下左右的門(mén)扇與抽屜用料應(yīng)統(tǒng)一木紋。
（7）、天花線(xiàn)、踢角線(xiàn)接口平整，無(wú)高低之分，不能選用有色差的木料，有木結(jié)、蛀洞、深色木材不能使用。
3、 木裝飾墻面及天花施工
（1）、施工前應(yīng)按圖紙及現(xiàn)場(chǎng)尺寸作出翻樣圖。
（2）、墻面天花彈放線(xiàn)，并鉆埋堅(jiān)固木楔。
（3）、木件按規(guī)定做好防腐，防火處理。
（4）、細(xì)致及重要部位應(yīng)要求承包商精選專(zhuān)業(yè)班組精工完成，必要時(shí)進(jìn)行工藝考核，剔除手藝不精的施工人員。
（5）、挑選制作貼面板時(shí)，應(yīng)注意同一施工區(qū)面板的顏色花紋等基本接近。
（6）、用膠水貼面時(shí)，應(yīng)注意拼縫的嚴(yán)密，貼拼花面板時(shí)，掌握好幾何形體，確保拼花圖案達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
質(zhì)量通病的防治
1、開(kāi)裂和翅曲變形：主要的防治對(duì)策有：一是材料選擇時(shí)，木材的含水率要控制在12% 以?xún)?nèi)，不宜過(guò)大。干燥工藝可選擇烘干和自然風(fēng)干兩種方式，二是施工過(guò)程中的工藝處理，如柜門(mén)、門(mén)扇夾制過(guò)程中板材使用兩面應(yīng)對(duì)稱(chēng)，刷膠均勻。面板上墻前應(yīng)刷油一遍，防止風(fēng)干過(guò)程中收水變形。
2、紋理不對(duì)稱(chēng)，拼花雜亂：主要的防治措施有：一是飾面板施工前要嚴(yán)格挑選紋理相近的板使用在同一局域內(nèi)；二是裁板貼面時(shí)要仔細(xì)對(duì)照紋理進(jìn)行拼接，不得產(chǎn)生錯(cuò)紋和跳色現(xiàn)象。
六、 花崗巖、大理石、飾面板掛法施工
控制要點(diǎn)
1、 材料選擇：原材料應(yīng)選擇色澤一致紋理相近的荒料，確保制成規(guī)格板后無(wú)色差和錯(cuò)板現(xiàn)象。
2、 板材尺寸的確定，應(yīng)根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)確定板材分格尺寸圖，加工廠(chǎng)應(yīng)根據(jù)石材分格圖進(jìn)行切割加工。
3、 編號(hào)放樣：由于工程上所用的石材品種規(guī)格多，外形尺寸變化較大，為便于加工及施工需要，所有要鋪貼的石材均應(yīng)進(jìn)行排版編號(hào)，注明尺寸規(guī)格，并繪制平面圖或立面圖，使用前應(yīng)逐一對(duì)照。
4、 鋼架施工：石材干掛所使用的鋼架必須經(jīng)設(shè)計(jì)選材，截面尺寸，結(jié)構(gòu)造型或應(yīng)有結(jié)構(gòu)計(jì)算確定，同時(shí)施工時(shí)尚應(yīng)控制：①鋼架與承力結(jié)構(gòu)之間的連接方式，②鋼材的下料尺寸與焊接工藝，③鋼架制安的垂直度與平整度，④焊接接頭的防腐處理。
5、 連接件
連接件質(zhì)量?jī)?yōu)劣直接關(guān)系到該工藝的成功與否，應(yīng)選用不銹鋼掛件，掛件的材質(zhì)、強(qiáng)度應(yīng)通過(guò)檢測(cè)確定，各類(lèi)螺絲等配件應(yīng)選用配套產(chǎn)品。
6、 板縫處理
按設(shè)計(jì)要求采用統(tǒng)一規(guī)格有機(jī)玻璃墊塊控制，石材掛完后拆除并填塞泡沫條（有縫）后用與石材顏色一致的防水硅膠密封。
質(zhì)量通病的防治
平整度差，接縫高低 ： 除石材規(guī)格尺寸加工有誤差外，造成平整度差，接縫高低的主要原因是鋼架制安精度差，石材掛鋪時(shí)安裝精度控制不好，針對(duì)這種情況，要求在鋼架制作安裝完成后對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收，垂直度、平整度達(dá)不到規(guī)范要求的應(yīng)返工，直至安裝精度滿(mǎn)足規(guī)范要求；其次，石材掛鋪時(shí)應(yīng)拉通線(xiàn)并配合水平尺隨時(shí)檢查完成面的安裝精度。
七、 乳膠漆施工
控制要點(diǎn)
1、 基層清理：施工前應(yīng)首先將墻、柱表面起皮及松動(dòng)處清理干凈，將灰渣鏟干凈。墻、柱表面清掃干凈。
2、 基層修補(bǔ)：首先應(yīng)在基層上涂刷一遍用三倍水稀釋后的107膠，然后將石膏用水充分混合后將墻柱表面的坑洞、縫隙補(bǔ)平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，并將塵土掃凈。
3、 刮膩?zhàn)樱汗文佔(zhàn)拥谋閿?shù)可由墻面平整程度決定，一般為2—3遍。膩?zhàn)右岳w維素溶液、福粉加少量107膠、光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰鋼光匙橫向滿(mǎn)刮，接頭不得留槎，掛板最后收頭要干凈平順。干燥后磨砂紙，將浮膩?zhàn)蛹鞍咣E磨平磨光。再將墻柱表面清掃干凈；第二遍用抹灰鋼光匙豎向滿(mǎn)刮，所用材料及方法同第一遍膩?zhàn)�，干燥后用砂紙磨平并掃干凈�?br />
4、 刷乳膠漆：涂刷順序是先刷板后刷墻柱面，由上而下。乳膠漆使用前應(yīng)攪拌均勻，適當(dāng)加水稀釋?zhuān)乐诡^遍漆刷不開(kāi)。由于乳膠漆膜干燥較快，因此應(yīng)連續(xù)迅速操作。涂刷時(shí)，從一頭開(kāi)始，逐漸向另一頭推進(jìn)，要上下順?biāo)�，互相銜接，后一排筆緊接著前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后接頭。待第一遍乳膠漆干燥后，復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)�，待膩�(zhàn)痈稍锖笥蒙凹埬ス馇鍜吒蓛簟?br />
5、 刷第二、三遍乳膠漆：第二、三遍乳膠漆操作要求同第一遍，使用前要充分?jǐn)噭�，不宜加水或少加水，以防露底�?br />
質(zhì)量通病的防治
1、透底：產(chǎn)生原因是涂層薄，因此刷乳膠漆時(shí)除應(yīng)注意不漏刷外，還應(yīng)保持乳膠漆的稠度，不可隨意加水過(guò)多。
2、接槎明顯：涂刷時(shí)要上、下順?biāo)�，后一排筆緊接著前一排筆，間隔時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，否則就容易出現(xiàn)接頭，因此大面積涂刷時(shí)，應(yīng)配備足夠施工人員，互相銜接。
3、刷紋明顯：乳膠漆稠度適中，排筆蘸漆量要適當(dāng)，涂刷時(shí)多理多順，防止刷紋過(guò)大。
4、刷分色線(xiàn)時(shí)，施工前認(rèn)真劃好粉線(xiàn)，用力均勻，起落要輕，排筆蘸漆量要適當(dāng)，從上至下或從左至右刷。
5、 刷帶顏色的乳膠漆時(shí)，配料要合適，保證獨(dú)立面每遍用同一批涂料，并且一次用完，保證顏色一致。
八、防水工程
控制要點(diǎn)
1、防水工程施工單位要具有相應(yīng)資質(zhì)，施工人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，并對(duì)其實(shí)際施工能力及水平認(rèn)真考核。
2、防水材料要有出廠(chǎng)合格證，并要經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。
3、防水材料涂、貼前，對(duì)基層要認(rèn)真處理，確�；鶎永喂獭⒚軐�(shí)、平整、無(wú)裂縫、無(wú)起砂、起殼、清潔、干燥。
4、加強(qiáng)對(duì)涂、貼過(guò)程的旁站監(jiān)理與檢驗(yàn)，涂膜防水層，涂刷要均勻，厚度要達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，每涂刷一次要經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工，鋪貼防水層要與基層結(jié)合牢固，無(wú)開(kāi)裂、不起皺、無(wú)空鼓，搭接寬度符合要求。
5、水落管安裝牢固，接頭嚴(yán)密、排水通暢、無(wú)滲漏。
6、 進(jìn)行必要的蓄水試驗(yàn)等。
九、檢驗(yàn)與試驗(yàn)
裝飾工程施工中，承包人必須在現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定進(jìn)行取樣檢測(cè)和試驗(yàn)，取得可靠數(shù)據(jù)，才能判斷質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。材料質(zhì)檢必須執(zhí)行見(jiàn)證取樣制度，否則無(wú)效。
1、常規(guī)材料試驗(yàn)項(xiàng)目，原材料及半成品試驗(yàn)抽樣辦法等參見(jiàn)試驗(yàn)規(guī)范和要求。
2、承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理質(zhì)量控制程序，及時(shí)提交完整的檢測(cè)、試驗(yàn)資料，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)定和復(fù)核合格后，方可進(jìn)入下道工序施工，否則造成返工的費(fèi)用及工期延誤，均由承包人承擔(dān)。
3、本工程所需檢驗(yàn)報(bào)表：
（1）、木材、石材、瓷磚、礦棉板、復(fù)合地板、地毯等材料除提供“三證”外，均應(yīng)進(jìn)行常規(guī)材質(zhì)檢測(cè)報(bào)告，并出具檢測(cè)報(bào)告。
（2）、石材放射性檢測(cè)報(bào)告。
（3）、各類(lèi)五金件出廠(chǎng)合格證、質(zhì)保書(shū)。
（4）、各類(lèi)防火材料的消防準(zhǔn)用證或許可證。
（5）、按工序、部位質(zhì)量評(píng)定表。
（6）、省建委編制監(jiān)理規(guī)范用表（第二版）。
（7）、分部工程竣工驗(yàn)收記錄表。
十、安全文明施工要求
1、現(xiàn)場(chǎng)平面布局必須簡(jiǎn)潔、明朗，材料堆放整齊，各樓層嚴(yán)禁住人。
2、必須掛牌施工，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須配戴上崗證。
3、供電線(xiàn)路應(yīng)有序布設(shè)，照明、動(dòng)力線(xiàn)分開(kāi)，并設(shè)置三級(jí)保護(hù)和總配電箱。
4、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備應(yīng)有安全措施，非操作人員嚴(yán)禁操作。
5、電工、焊工等特殊工種必須持證上崗。
6、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。
7、運(yùn)輸車(chē)輛進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有專(zhuān)人指揮。
十一、附則
1、本細(xì)則由蘇寧工程建設(shè)監(jiān)理公司龍吟大廈工程監(jiān)理部負(fù)責(zé)解釋和實(shí)施，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)修改。
2、本細(xì)則未盡事宜，由工程監(jiān)理部與有關(guān)單位協(xié)商后補(bǔ)充，并報(bào)蘇寧工程建設(shè)監(jiān)理公司備案。
3、本細(xì)則如與上級(jí)文件、技術(shù)規(guī)范有矛盾之處，應(yīng)按上級(jí)文件、技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。
