學(xué)習(xí)要求
1．掌握工程量概念及計(jì)算原則。
2．掌握建筑面積的概念，計(jì)算規(guī)范并能根據(jù)所給圖紙計(jì)算建筑面積。
3．掌握現(xiàn)行裝飾定額的工程量計(jì)算規(guī)則。
4．能根據(jù)所給圖紙及相關(guān)資料按照所講規(guī)則熟練的計(jì)算工程量。
第一節(jié) 工程量計(jì)算概述
一、工程量概念
(一)概念
工程量是把設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容轉(zhuǎn)化為按照定額的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項(xiàng)目劃分的以物理計(jì)量單位和自然計(jì)量單位表示的實(shí)物數(shù)量。
(二)計(jì)量單位
(1)物理計(jì)量單位：以分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為計(jì)量單位，如長(zhǎng)度、面積、體積和重量等。
(2)自然計(jì)量單位：指以客觀存在的自然實(shí)體為單位的計(jì)量單位，如個(gè)、臺(tái)、套、座和組等。
二、工程量計(jì)算原則
工程量計(jì)算原則可以歸納為八個(gè)字：“準(zhǔn)確、清楚、明了、詳細(xì)”。
(1)準(zhǔn)確：表示工程量計(jì)算的質(zhì)量，沒有準(zhǔn)確的工程量計(jì)算，就難以得到準(zhǔn)確的工程投標(biāo)報(bào)價(jià)，在工程量清單報(bào)價(jià)中會(huì)使決策者失去不平衡報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)。
(2)清楚：計(jì)算書要清楚、工整，減少計(jì)算錯(cuò)誤。
(3)明了：使自己和他人無論何時(shí)都能明白計(jì)算過程的含義，免去解釋和發(fā)生誤解。
(4)詳細(xì)：計(jì)算書要經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)，使自己和他人任何時(shí)候都能明確數(shù)字的來源，易于復(fù)核。
三、工程量計(jì)算要求
1．列項(xiàng)要正確
計(jì)算工程量時(shí)，按施工圖列出的分項(xiàng)工程必須與預(yù)算定額中相應(yīng)的分項(xiàng)工程一致。例如：水膳石樓地面分項(xiàng)工程，預(yù)算定額中包含水泥白石子漿面層、素水泥漿及分帶嵌條與
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不帶嵌條，但不包含水泥砂漿結(jié)合層。計(jì)算分項(xiàng)工程量時(shí)就應(yīng)列面層及結(jié)合層二項(xiàng)，又如，水磨石樓梯面層，預(yù)算定額中已包含水泥砂漿結(jié)合層，則計(jì)算時(shí)就不應(yīng)再另列項(xiàng)目。因此，在計(jì)算工程量時(shí)，除了熟悉施工圖紙及工程量計(jì)算規(guī)則外，還應(yīng)掌握預(yù)算定額中每個(gè)分項(xiàng)工程的工作內(nèi)容和范圍，避免重復(fù)列項(xiàng)及漏項(xiàng)。
2．工程量計(jì)算規(guī)則要一致，避免錯(cuò)算
計(jì)算工程量采用的計(jì)算規(guī)則，必須與本地區(qū)現(xiàn)行的預(yù)算定額計(jì)算規(guī)則相一致。
3．計(jì)量單位要一致
計(jì)算工程量時(shí)，所列出的各分項(xiàng)工程的計(jì)量單位，必須與所使用的預(yù)算定額中相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)量單位相一致。例如樓地面層，《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾工程定額》以面積計(jì)，在計(jì)算工程量時(shí)，一定要與所用定額一致，以免發(fā)生差錯(cuò)。
4．工程量計(jì)算精度要統(tǒng)一
工程量的計(jì)算結(jié)果，除鋼材、木材取三位小數(shù)外，其余一般取小數(shù)點(diǎn)后兩位。
四、計(jì)算工程量的方法
為了便于汁算和審核工程量，防止遺漏或重復(fù)計(jì)算，根據(jù)工程項(xiàng)目的不同性質(zhì)，要按相應(yīng)的順序進(jìn)行計(jì)算。
(1)按順時(shí)針方向計(jì)算。從平面圖左上角開始，按順時(shí)針方向逐步計(jì)算，繞一周回到左上角。適用范圍：樓地面、天棚、室內(nèi)裝修等。
(2)先橫后豎，先上后下，先左后右。以平面圖上橫豎方向分別從左到右或從上到下逐步計(jì)算。適用范圍：內(nèi)墻、各種間隔墻。
(3)按軸線編號(hào)順序計(jì)算。此方法適用于計(jì)算內(nèi)外墻裝飾等。
(4)按圖紙上的構(gòu)、配件編號(hào)分類依次計(jì)算。此法按照各類不同的構(gòu)配件，如門窗和金屬構(gòu)件等的自身編號(hào)分別依次計(jì)算。
另外，在計(jì)算工程量過程中，要運(yùn)用統(tǒng)籌法原理，對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行分析，然后依據(jù)計(jì)算過程的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次，統(tǒng)籌安排計(jì)算程序，從而簡(jiǎn)化煩瑣的計(jì)算。
第二節(jié) 建筑面積計(jì)算規(guī)則
一、建筑面積的概念及作用
(一)建筑面積的概念
建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計(jì)算出的建筑物各層面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
使用面積是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。
輔助面積是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。如樓梯，樓道等。
結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)在平面布置上所占面積的總和。
(二)建筑面積的作用
(1)計(jì)算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、容積率系數(shù)、開工和竣工面積、優(yōu)良工程率等指標(biāo)的依據(jù)。
第五章 建筑裝飾工程材料用量計(jì)算
學(xué)習(xí)要求
掌握各種材料用量的計(jì)算方法。
在進(jìn)行建筑裝飾時(shí)，往往需估算出各種材料的實(shí)際用量，以方便采購人員采購各種材料，并進(jìn)行材料費(fèi)用估算，達(dá)到合理節(jié)約使用材料的預(yù)期效果。在預(yù)算定額中已經(jīng)給出了材料消耗量，但這個(gè)消耗量并不能直接用于實(shí)際采購中，如在一個(gè)裝飾工程中，通過預(yù)算定額，已知每平方米的陶瓷錦磚樓地面需要陶瓷錦磚1．015m2，但陶瓷錦磚的采購不是以平方米為單位來采購的，而是以塊為計(jì)量單位，本章將具體介紹各種材料用量的估算。
第一節(jié) 砂漿配合比計(jì)算
抹灰工程按材料和裝飾效果分為一般抹灰和裝飾抹灰兩大類。一般抹灰用石灰砂漿、水泥混合砂漿、水泥砂漿、聚合物水泥砂漿、膨脹珍珠巖水泥砂漿和麻刀石灰、紙筋石灰、石膏灰等材料。
裝飾抹灰種類很多，其底層多為1：3水泥砂漿打底，面層可為水刷石、水磨石、斬假石、干粘石、假面磚、拉條灰、噴涂、滾涂、彈涂、仿石和彩色抹灰等。
一、抹灰砂漿配合比計(jì)算
抹灰砂漿配合比以體積比計(jì)算，其材料用量計(jì)算公式為：
(一)水泥砂漿材料用量計(jì)算
[例5—1] 水泥砂漿配合比為1：3(水泥比砂)，求每立方米的材料用量。
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第六章 工程量清單及其針價(jià)
學(xué)習(xí)要求
1．工程量清單的編制：工程量清單的組成、分部分項(xiàng)工程量清單的編制(含表式、清單項(xiàng)目設(shè)置)、措施項(xiàng)目工程量清單的編制、其他項(xiàng)目清單的編制。
2．工程量清單計(jì)價(jià)：工程量清單計(jì)價(jià)的組成、綜合單價(jià)的概念及其組成。
3．工程量清單報(bào)價(jià)的計(jì)算：工程量清單報(bào)價(jià)計(jì)算步驟、計(jì)算方法。
第一節(jié) 概 述
我國(guó)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)包括概、預(yù)算定額，預(yù)算價(jià)格，費(fèi)用定額以及有關(guān)計(jì)價(jià)辦法、規(guī)定等，是在20世紀(jì)50年代初期，為適應(yīng)當(dāng)時(shí)的基本建設(shè)管理體制而建立起來并在長(zhǎng)期的工程建設(shè)實(shí)踐中日趨完善的，對(duì)合理確定和有效控制工程造價(jià)曾起到了積極作用。隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)的快速發(fā)展，招標(biāo)投標(biāo)制，合同制的逐步推行，以及加入世界貿(mào)易組織與國(guó)際接軌等要求，經(jīng)建設(shè)部批準(zhǔn)頒布，我國(guó)于2003午2月17日開始實(shí)施《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》。
一、工程量清單計(jì)價(jià)的意義
(1)有利于實(shí)現(xiàn)從政府定價(jià)到市場(chǎng)定價(jià)、從消極自我保護(hù)向積極公平競(jìng)爭(zhēng)的轉(zhuǎn)變，對(duì)計(jì)價(jià)依據(jù)改革具有推動(dòng)作用。特別是對(duì)施丁企業(yè)，通過采用i：程量清單計(jì)價(jià)，有利于施工企業(yè)編制自己的企業(yè)定額，從而改變了過去企業(yè)過分依賴國(guó)家發(fā)布定額的狀況，通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)自主報(bào)價(jià)。
(2)有利于公平競(jìng)爭(zhēng)，避免暗箱操作。工程量清單計(jì)價(jià)，由招標(biāo)人提供工程量，所有的投標(biāo)人在同一工程量基礎(chǔ)上自主報(bào)價(jià)，充分體現(xiàn)了公平競(jìng)爭(zhēng)的原則；工程量清單作為招標(biāo)文件的一部分，從原來的事后算賬轉(zhuǎn)為事前算賬，可以有效改變目前建設(shè)單位盲目壓價(jià)和結(jié)算無依據(jù)的狀況，同時(shí)可以避免工程招標(biāo)中的弄虛作假、暗箱操作等不規(guī)范的招標(biāo)行為。
(3)有利于風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)。招標(biāo)單位只對(duì)自己所報(bào)的成本、單價(jià)的合理性等負(fù)責(zé)，而對(duì)工程的變更或計(jì)算錯(cuò)誤等不負(fù)責(zé)任；相應(yīng)的這一部分風(fēng)險(xiǎn)則不由招標(biāo)單位承擔(dān)，這種格局符合風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)與責(zé)權(quán)利關(guān)系對(duì)等的一般原則，同時(shí)也必將促進(jìn)各方面的管理水平提高。
(4)有利于工程撥付款和工程造價(jià)的最終確定。工程招標(biāo)中標(biāo)后，建設(shè)單位與中標(biāo)的
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施工企業(yè)簽訂合同，工程量清單報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上的中標(biāo)價(jià)就成為合同價(jià)的基礎(chǔ)。投標(biāo)清單上的單價(jià)是撥付工程款的依據(jù)，建設(shè)單位根據(jù)施工企業(yè)完成的工程量可以確定進(jìn)度款的撥付額。工程竣工后，依據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程量的增減和相應(yīng)的單價(jià)，確定工程的最終造價(jià)。
(5)有利于標(biāo)底的管理和控制。在傳統(tǒng)的招標(biāo)和投標(biāo)方法中，標(biāo)底一直是個(gè)關(guān)鍵因素，標(biāo)底的正確性、保密程度——直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。而采用工程量清單計(jì)價(jià)方法，工程量是公開的，是招標(biāo)文件內(nèi)容的一部分，標(biāo)底只起到一定的控制作用(即控制作用不能突破工程概算的約束)，僅僅是工程招標(biāo)的參考價(jià)格，不是標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵因素，且與標(biāo)準(zhǔn)過程無關(guān)，標(biāo)底的作用將逐步弱化。這就是從根本上消除了標(biāo)底準(zhǔn)確性和標(biāo)底泄露所帶來的負(fù)面影響。
(6)有利于提高施工企業(yè)的技術(shù)和管理水平。中標(biāo)企業(yè)可以根據(jù)中標(biāo)價(jià)及投標(biāo)文件中的承諾，通過對(duì)單位工程成本、利潤(rùn)進(jìn)行分析，統(tǒng)籌考慮、精心選擇施工方案，合理確定人工、材料、施工機(jī)械要素的投入與配置，優(yōu)化組合，合理控制現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用和施工技術(shù)措施費(fèi)用等，以便更好地履行承諾，保證工程質(zhì)量和工期，促進(jìn)技術(shù)發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)管理水平和勞動(dòng)生產(chǎn)率。
(7)有利于工程索賠的控制與合同價(jià)的管理。工程量清單計(jì)價(jià)可以加強(qiáng)工程實(shí)施階段結(jié)算與合同價(jià)的管理和工程索賠的控制，強(qiáng)化合同履約意識(shí)和工程索賠意識(shí)。工程量清單作為工程結(jié)算的主要依據(jù)之一，在工程變更、工程款支付與結(jié)箅等方面的規(guī)范管理起到積極作用，必將推動(dòng)建設(shè)市場(chǎng)管理的全面改革。
(8)有利于建設(shè)甲—位合理控制投資，提高資金使用效益。通過競(jìng)爭(zhēng)，按照工程量招標(biāo)確定的中標(biāo)價(jià)格，在不提高設(shè)計(jì)情況下與最終結(jié)算價(jià)是基本一致的，這樣可以為建設(shè)單位的工程成本控制提供準(zhǔn)確、可靠的依據(jù)，科學(xué)合理地控制投資，提高資金使用效率。
(9)有利于招標(biāo)投標(biāo)節(jié)省時(shí)間，避免重復(fù)勞動(dòng)。以往投標(biāo)報(bào)價(jià)，各個(gè)投標(biāo)人需計(jì)算工程量，計(jì)算工程量約占投標(biāo)報(bào)價(jià)工作量的70％一日o％。采用工程量清單計(jì)價(jià)可以簡(jiǎn)化投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算工程，有了投標(biāo)人提供的工程量清單，投標(biāo)人只需填報(bào)單價(jià)、計(jì)算合價(jià)，這縮短投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)間，更利于投標(biāo)工作的公開化、科學(xué)合理化；同時(shí)，避免了所有的投標(biāo)人按照同一圖紙計(jì)算工程數(shù)量的重復(fù)勞動(dòng)，節(jié)省了大量的社會(huì)財(cái)富和時(shí)間。
(10)有利于工程造價(jià)計(jì)價(jià)人員素質(zhì)提高。推行工程量清單計(jì)價(jià)后，工程造價(jià)計(jì)價(jià)人員就不僅能看懂施工圖、會(huì)計(jì)算工程量和套定額子目，而且要既懂經(jīng)濟(jì)又精通技術(shù)、熟悉政策法規(guī)，向全面發(fā)展的復(fù)合型人才轉(zhuǎn)變。
