摘要：隨著我國生活水平的不斷提高，人們對住宅的精裝修也變得尤為重視。精裝修住宅在現(xiàn)代化生活上具有一定優(yōu)勢，它能帶給人們賞心悅目以及舒適的感覺，本文討論了精裝修住宅的質(zhì)量控制，并總結(jié)了精裝修住宅的室內(nèi)設(shè)計以及相關(guān)的施工技術(shù)。本文介紹了精裝修住宅在現(xiàn)代化生活的優(yōu)勢，然后從總體上為精裝修住宅室內(nèi)設(shè)計進行了詳細的介紹，并討論了精裝修住宅質(zhì)量控制，最后總結(jié)了精裝修房屋建筑施工應(yīng)考慮的因素。
關(guān)鍵詞：精裝修；設(shè)計；施工；管理
前言
住宅精裝修符合國家提倡的綠色建筑“節(jié)材”的環(huán)保理念，土建和裝修統(tǒng)一設(shè)計和統(tǒng)一施工，事先統(tǒng)一進行建筑構(gòu)件上的孔洞預(yù)留和裝修面層固定件的預(yù)埋，避免在裝修施工階段對已有建筑構(gòu)件打鑿、穿孔，既減少了噪聲和建筑垃圾，又減少擾民，減少材料消耗。對于開發(fā)商來說，精裝修也具有提升項目的檔次、提升產(chǎn)品的附加值、拉開與其他競爭產(chǎn)品差異的意義。對小業(yè)主而言，由于對自身精裝修的了解往往非常有限，在設(shè)計、材料采購、施工管理等方面均難以進行有效的把控。選擇精裝修住宅，不但可以減輕小業(yè)主的資金壓力，而且有信譽的大開發(fā)商提供的交樓標準價格比較實惠，成熟實用。
1、精裝修住宅的運作模式
l、菜單式裝修型；多種設(shè)計方案，多種裝飾材料選擇，多種裝修級別。
2、開發(fā)商引導(dǎo)型；有限的方案（風格）選擇，建立統(tǒng)一標準下的部品工廠化制造、專業(yè)化安裝，裝修級別根據(jù)產(chǎn)品定位相對固定。
3、開發(fā)商集成型；統(tǒng)一標準，統(tǒng)一流程，采用全面家居解決方案，建立梯度產(chǎn)品體系。徹底否定了精裝修=毛坯+裝修的說法。
4、專業(yè)公司管理型；由精裝修項目管理公司來總承包統(tǒng)一管理精裝修設(shè)計及部品的研發(fā)、工業(yè)化生產(chǎn)組織、現(xiàn)場施工安裝，建立精裝修住宅共生體系。
2、精裝修住宅的優(yōu)勢
1、消費者更省心，放心，方便�，F(xiàn)代人的生活節(jié)奏越來越快，消費者并沒有那么多的時間和精力來選擇，監(jiān)督裝修質(zhì)量。精裝修住宅的消費者購買房子，可以留下大量的時間和精力，以及精裝修住宅質(zhì)量保證，物業(yè)部門在任何時間出售后的服務(wù)。精裝修房也可以有效地解決裝修造成的室內(nèi)環(huán)境污染等問題，裝修材料的部門的監(jiān)督由開發(fā)商統(tǒng)一采購，材料的選擇是對人體無害，對環(huán)境的污染。
2、通過良好的精裝修住宅開發(fā)商可以提升自己的品牌，為企業(yè)樹立良好的形象，提高競爭能力。裝修過程中的材料采購和施工過程是統(tǒng)一的，可以節(jié)省大量的成本，使開發(fā)者能夠獲得較高的利潤。
3、“ 毛坯房”相比，精裝修的成品房，準備入住，不僅具有經(jīng)濟價值，也有使用價值。精裝修住宅將成為市場經(jīng)濟發(fā)展的必然趨勢。
3、精裝修住宅的室內(nèi)設(shè)計
1、和天花板和墻壁表面組成的室內(nèi)環(huán)境，是一個整體環(huán)境的一部分，因此必須與天花板和墻壁的環(huán)境協(xié)調(diào)，而且必須與家具相互作用。
2、地上圖案必須保持獨立性和完整性。模式也應(yīng)強調(diào)連貫性和節(jié)奏感，門廳和走廊的模式，也應(yīng)該有一定的指導(dǎo)和規(guī)律，布局自由或不規(guī)則的室內(nèi)空間，表面圖案應(yīng)該是自由的、活潑的，但也有一定的抽象性和靈活性。
3、表面裝飾和裝修必須考慮樓面結(jié)構(gòu)，建設(shè)是保證安全，在確保安全的前提下，進一步追求設(shè)計效果，使形式更加多樣化，色彩更豐富，和整個環(huán)境達到良好的裝飾效果。
4、表面的設(shè)計必須考慮保溫、隔熱、防水、防潮等物理性能的各種需求，保證本實用裝飾。墻面的裝飾設(shè)計。在視線范圍內(nèi)，墻壁和人們的視線的垂直關(guān)系，地位最為明顯，與人體經(jīng)常接觸，因此，墻面裝飾裝修設(shè)計具有十分重要的意義。設(shè)計原則主要有以下幾點：
① 必須保證完整的裝飾墻，室內(nèi)環(huán)境它必須與其他部分的裝修風格保持完整，以便它可以很好的與其他部分形成一個統(tǒng)一的整體。
�、� 墻面在裝修時必須考慮其物理性能。在內(nèi)部有一個溫暖、隔音、防火，并根據(jù)滿足不同的目的和不同的空間，因此，必須考慮到這一點的裝飾。
�、� 在內(nèi)部空間，墻的面積比較大，所以它的位置比較高，裝飾藝術(shù)渲染美化室內(nèi)環(huán)境起著非常重要的作用，墻上的圖案、形狀、質(zhì)地會對室內(nèi)環(huán)境氣氛產(chǎn)生一定的影響，因此，設(shè)計藝術(shù)被忽略。目前市場上的主要形式的裝飾墻面抹灰裝飾和材料裝飾。裝飾材料有塑料墻紙、玻璃纖維、合成革、皮革和其它材料，品種多，色彩豐富，價格適中，施工方便，廣泛用于室內(nèi)裝飾。天花板裝飾設(shè)計。天花板由于其作用與墻面非常不同，接觸較少，所以裝修是最靈活的內(nèi)部空間，并吸引某人的注意力。天花板上不同的處理，和不同的燈匹配可增強室內(nèi)空間的感染。天花板的設(shè)計原則：強調(diào)整體效果的室內(nèi)環(huán)境，必須與墻形成協(xié)調(diào)、統(tǒng)一的整體，也有自己的特點。強調(diào)審美的應(yīng)用要求，天花板裝飾簡單、完整、集中，不破壞室內(nèi)環(huán)境的原則，但也有藝術(shù)感、輕快感。無論是內(nèi)部裝飾的一部分必須在安全性和合理性的前提下可以追求的藝術(shù)。目前的天花板設(shè)計形式的平板式天花板、凹凸式吊頂、圓形吊頂?shù)龋旎ò搴透袷礁鶕?jù)不同的用途和不同的選擇設(shè)計。細節(jié)的設(shè)計需要考慮的許多要點，主要包括：暖氣片、空調(diào)、戶內(nèi)小走廊承重墻、電梯井相鄰墻、門套、陽臺落地窗的推拉門、管井、燃氣引入管、燈位、插座、開關(guān)等。
4、精裝修住宅的施工質(zhì)量控制
精裝修住宅的施工方式為標準化設(shè)計和現(xiàn)場成品化安裝，并經(jīng)過各方面的檢測和驗收，這樣可以有效保證施工質(zhì)量，建造高品質(zhì)的精裝修住宅。
1、材料、設(shè)備管理和質(zhì)量控制；所有的材料和設(shè)備必須經(jīng)過嚴格的檢查：品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設(shè)計和規(guī)范要求，包裝必須完整，產(chǎn)品合格證書，使用說明書，產(chǎn)品性能測試報告及有害物質(zhì)含量完整的試驗報告。考試合格后，材料和設(shè)備，并在施工現(xiàn)場分開存放，并檢驗報告和記錄必須保持完整的施工，確保施工材料的可追溯性。
2、在施工過程中嚴格控制質(zhì)量；大面積施工前，必須先做樣板房，測試的裝飾效果，施工工藝和施工質(zhì)量。安排現(xiàn)場監(jiān)督檢查，配合設(shè)計部門實施設(shè)計方案，施工誤差校正。該樣板房施工完畢后，有關(guān)部門驗收標準后，可以進行大面積施工。在大面積施工過程中的跟蹤，在裝飾施工過程中，對關(guān)鍵工序和嚴格執(zhí)行質(zhì)量控制，及時進場物料取樣，實施嚴格的監(jiān)管要求的檢驗。
5、精裝修施工應(yīng)該考慮的要素
1、空間要素；裝飾設(shè)計的基本任務(wù)是使內(nèi)部空間合理，并使居民享受美。隨著科技的發(fā)展，新技術(shù)的不斷出現(xiàn)和應(yīng)用，人們繼續(xù)探索更合理，更舒適，美麗的空間圖像。
2、顏色要求；室內(nèi)色彩對人的視覺、情感、心理會產(chǎn)生直接的影響。合理的色彩搭配，美容的效果，也有利于健康。
3、照明要求；人類天生離不開自然光。將陽光直接進入室內(nèi)，不僅可以消除室內(nèi)黑暗和封閉感，而且還可以使人感覺舒適自然。尤其是頂光和柔和的散射光線，使室內(nèi)空間更加自然和溫暖。光影的變換，使房間更加豐富多彩，給人以各種感情。
4、綠色元素；綠色是一種重要的手段，改善室內(nèi)環(huán)境。在室內(nèi)放置各種小型盆栽，可使室內(nèi)與室外環(huán)境能夠很好的溝通，增加室內(nèi)環(huán)境色彩的變化，更加清爽，舒適的感覺，室內(nèi)的空間感大大增加。
結(jié)語
總之，精裝修房是時代的進步和現(xiàn)代生活的要求，是體現(xiàn)住宅內(nèi)在品質(zhì)非常重要的內(nèi)容，而粗裝修會引起居民之間的干擾和糾紛，帶來環(huán)境的污染、居住環(huán)境的健康性和安全性等一系列問題，精裝修才是現(xiàn)代建筑性能的重要表現(xiàn)。
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