外墻裝飾工程項(xiàng)目施工階段的造價(jià)管理

關(guān)鍵字：外墻裝飾工程項(xiàng)目施工階段造價(jià)管理 

　　近年來，各類新工藝、新材料被廣泛應(yīng)用于建筑外墻裝飾工程之中，在為建筑物提供更為美觀、實(shí)用的外墻裝飾以外，還起到了節(jié)能環(huán)保、減排降耗的作用。但隨之而來的問題就是在建筑外墻裝飾工程施工階段中的造價(jià)管理，由于裝飾材料種類繁多、市場(chǎng)價(jià)格不統(tǒng)一、施工人員素質(zhì)良莠不齊等因素，都造成了目前造價(jià)管理工作的混亂，因此對(duì)其進(jìn)行深入的分析研究，并制定一系列措施進(jìn)行控制與管理是非常必要的。 

　　一、外墻裝飾工程項(xiàng)目施工階段的造價(jià)管理現(xiàn)狀 

　�。ㄒ唬┦┕り�(duì)伍素質(zhì)問題 

　　目前大部分裝飾施工單位的施工隊(duì)伍的主要組成結(jié)構(gòu)仍是以農(nóng)民工為主，而施工單位盲目追求工程利益，并沒有對(duì)他們進(jìn)行系統(tǒng)性的培訓(xùn)。從而造成在建筑外墻裝飾施工過程中，往往存在隨意性強(qiáng)、施工不規(guī)范等問題，導(dǎo)致裝飾工程質(zhì)量低下，返工、整改情況屢見不鮮，造價(jià)大幅度提升，施工階段的造價(jià)管理也無法加以控制。 

　�。ǘ�）定額滯后問題 

　　近幾年來，隨著對(duì)外交往的不斷擴(kuò)大以及科技的不斷進(jìn)步，建筑產(chǎn)品的品質(zhì)不斷提高，新工藝、新材料、新的施工方法不斷應(yīng)用于建筑外墻裝飾工程，其相應(yīng)的定額編制卻處于相對(duì)落后的狀態(tài)，這就造成了在外墻裝飾工程中一些分項(xiàng)、材料的計(jì)價(jià)不全面、不規(guī)范，從而導(dǎo)致造價(jià)管理的控制難度大大增加。比如，當(dāng)建筑外墻裝飾工程進(jìn)行到施工階段時(shí)，由于變更或是設(shè)計(jì)需要改變了裝飾材料的種類，而預(yù)定的造價(jià)管理編制中又沒有相應(yīng)的定額參考，就形成了造價(jià)管理的漏洞。這個(gè)問題目前在外墻裝飾行業(yè)較為普遍， 

　�。ㄈ�）不同檔次裝飾材料的市場(chǎng)價(jià)格問題 

　　裝飾材料品種多，規(guī)格多，價(jià)格差異大，如大理石材料，其每平米材料的價(jià)格參差不齊，有國(guó)產(chǎn)的，有進(jìn)口的，有較為低廉的人造產(chǎn)品，也有價(jià)格昂貴的天然材料，甚至有一些假冒偽劣產(chǎn)品以次充好，非外墻裝飾專業(yè)人員無法辨別其好壞，即使是專業(yè)人員有時(shí)也難以區(qū)分，而它們的價(jià)格卻又相差較大。 

　�。ㄋ模┦┕がF(xiàn)場(chǎng)隱蔽工程管理問題 

　　裝飾工程是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的最后一道工序，為了美觀，裝飾工程多采用暗裝，暗敷。因此竣工后的工程，現(xiàn)場(chǎng)不能直接反應(yīng)出裝潢隱蔽部位所用的材料、品種、尺寸，不易檢查出是否按設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范施工，因此，也就不易發(fā)現(xiàn)偷工減料問題。因此如果現(xiàn)場(chǎng)管理人員在施工時(shí)不認(rèn)真管理，不對(duì)照?qǐng)D紙仔細(xì)檢查，往往會(huì)發(fā)生偷工減料現(xiàn)象。如外墻干掛花崗巖的鋼龍骨的龍骨材料大小，龍骨間距等問題。 

　�。ㄎ澹┩鈮ρb飾設(shè)計(jì)和變更問題 

　　建設(shè)單位對(duì)于外墻設(shè)計(jì)的重視程度不夠是引起外墻裝飾設(shè)計(jì)問題的主要原因。不管是建筑物的外墻裝飾還是內(nèi)部裝修都具備很強(qiáng)的專業(yè)性，建設(shè)單位往往因設(shè)計(jì)費(fèi)用問題而不肯交由專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)公司進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)，使得外墻裝飾在施工階段存在的問題較多，施工的難度大大增加、需要變更的部位較多，這些都致使外墻裝飾施工階段的造價(jià)管理混亂。而有些建設(shè)單位更是只看重了外墻裝飾的效果圖，要求施工單位照效果圖進(jìn)行施工，無法給出相應(yīng)的施工圖，形成了在施工階段出現(xiàn)邊施工、邊修改、邊設(shè)計(jì)的尷尬局面，不但給工期進(jìn)度計(jì)劃造成極大阻礙，更是使該階段的造價(jià)管理工作呈現(xiàn)無序、紊亂的狀態(tài)。另外，建筑工程是一個(gè)周期長(zhǎng)、涉及內(nèi)容廣泛、復(fù)雜的工程項(xiàng)目。而外墻裝飾又具有很強(qiáng)的時(shí)代感，這就難免在施工階段，建設(shè)單位因?qū)ν鈮ρb飾的需求改變而出現(xiàn)裝飾設(shè)計(jì)變更較多，或是因?yàn)橥鈮ρb飾與其他專業(yè)的施工形成沖突而變更，這些因素都是導(dǎo)致造價(jià)管理難以控制的主因。 

　　二、外墻裝飾工程項(xiàng)目施工階段的造價(jià)管理 

　�。ㄒ唬┘訌�(qiáng)專業(yè)造價(jià)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì) 

　　目前在建筑工程中，諸如暖通、水電、土建等專業(yè)的建筑造價(jià)專業(yè)人員都是經(jīng)培訓(xùn)與相關(guān)考核后，持專業(yè)證件上崗作業(yè)的。而針對(duì)裝飾專業(yè)的系統(tǒng)性培訓(xùn)與考核機(jī)制則基本上沒有，這方面的缺失直接造成了對(duì)外墻裝飾工程造價(jià)管理缺乏依據(jù)，通常在結(jié)算外墻裝飾工程時(shí)，都由土建專業(yè)的造價(jià)人員兼任審核工作，但土建專業(yè)卻對(duì)裝飾技術(shù)與施工一知半解，極易出現(xiàn)重復(fù)計(jì)量、亂套定額等問題。因此，要建立健全一整套系統(tǒng)性的外墻裝飾專業(yè)的造價(jià)人員培訓(xùn)與考核機(jī)制，將造價(jià)人員的綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)水平有效提升，同時(shí)利用各類多媒體技術(shù)拓展造價(jià)人員的視野，對(duì)外墻裝飾新施工技術(shù)、新材料等信息及時(shí)掌握與更新，在施工階段要深入現(xiàn)場(chǎng)，將問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決，避免出現(xiàn)漏算、錯(cuò)算等現(xiàn)象。 

　�。ǘ�）規(guī)范外墻裝飾變更過程管理工作 

　　在建筑外墻裝飾工程中存在變更是非常正常的，變更主要包括施工變更與設(shè)計(jì)變更兩方面。要對(duì)外墻裝飾工程的施工階段造價(jià)進(jìn)行有效管理與控制，就必須規(guī)范外墻裝飾變更的過程管理。在施工階段出現(xiàn)變更時(shí)，外墻裝飾專業(yè)單位要與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位與涉及其中的專業(yè)單位進(jìn)行協(xié)商論證，并制定出切實(shí)可行的施工變更，再由設(shè)計(jì)單位重新出具相應(yīng)的施工圖紙后方可進(jìn)行。在這期間，外墻裝飾單位不得隨意將裝飾標(biāo)準(zhǔn)改變，使施工階段的造價(jià)管理失控。 

　�。ㄈ�）將外墻裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一 

　　面對(duì)目前市場(chǎng)上種類繁多、價(jià)格不一的裝飾施工材料，外墻裝飾施工單位應(yīng)積極對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)查、搜集資料并定期編制各類外墻裝飾主要用材的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，同時(shí)將裝飾的定額目錄及時(shí)補(bǔ)充更新并加以完善。如果在施工過程中發(fā)現(xiàn)變更材料并沒有在指導(dǎo)價(jià)中得以體現(xiàn)，外墻裝飾施工單位就必須將該情況交由專業(yè)工程造價(jià)的管理部門或是各級(jí)定額站進(jìn)行審定工作，使外墻裝飾材料得到統(tǒng)一、規(guī)范的管理與控制，從而在施工階段達(dá)到造價(jià)管理的目標(biāo)。 

　�。ㄋ模┴瀼芈鋵�(shí)全過程造價(jià)管理的概念 

　　外墻裝飾工程是一個(gè)系統(tǒng)性的工程，它所涉及到的專業(yè)與內(nèi)容眾多，其施工階段與上下工序的銜接也非常重要。因此在整個(gè)工程過程中都要推行造價(jià)管理概念，從設(shè)計(jì)時(shí)的成本控制、資金流動(dòng)，到施工階段的人力配置、消耗材料、機(jī)械設(shè)備運(yùn)行，再到施工后期的驗(yàn)收、索賠等要進(jìn)行全過程造價(jià)管理，環(huán)環(huán)相扣，在避免在整個(gè)環(huán)節(jié)中，不會(huì)因上一環(huán)節(jié)出錯(cuò)而導(dǎo)致連鎖反應(yīng)。除此之外，推行全過程造價(jià)管理理念也能體現(xiàn)出外墻裝飾施工單位的成本控制水平，更能體現(xiàn)出施工單位的社會(huì)效益。 

　�。ㄎ澹┘訌�(qiáng)施工造價(jià)管理 

　　在外墻裝飾工程中施工階段的造價(jià)占了總體造價(jià)的絕大部分，包括施工人工與施工材料。外墻裝飾施工單位應(yīng)在施工過程中結(jié)合裝飾工程的實(shí)際情況來進(jìn)行施工人員的配置工作，避免因不必要的人工成本而使施工階段的造價(jià)管理失去控制。另一方面，在施工材料的使用上，外墻裝飾施工單位應(yīng)設(shè)立專門的材料存放地點(diǎn)與專職材料管理發(fā)放人員，防止因存放不當(dāng)而造成材料的損壞，這樣就能使施工階段的造價(jià)管理控制更為規(guī)范與合理。 

　�。�六）規(guī)范隱蔽工程的施工 

　　在外墻裝飾工程中隱蔽工程也是施工階段的重要工作之一，它的質(zhì)量也決定了施工階段造價(jià)管理工作的成敗。對(duì)于隱蔽工程的施工，施工單位要加強(qiáng)重視，特別是外墻幕墻的基礎(chǔ)等部位，隱蔽工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，不但會(huì)使施工階段的造價(jià)管理無法控制，甚至?xí)�引起�?yán)重的安全事故。 

　　結(jié)語(yǔ)： 

　　綜上所述，建筑外墻裝飾工程的施工階段在工程總體造價(jià)管理中占有著重要的位置，做好施工階段的造價(jià)管理工作才能對(duì)整體外墻裝飾工程的造價(jià)形成有效的管理與控制，使施工單位取得經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，得到更好的社會(huì)效益，使施工單位在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中得以生存與進(jìn)一步發(fā)展，而建設(shè)單位在獲得一個(gè)優(yōu)良的工程質(zhì)量的同時(shí)也節(jié)約了成本。 

　　參考文獻(xiàn)： 

　　[1] 王喜梅.裝飾工程造價(jià)的控制探討.[J].產(chǎn)業(yè)與科技論壇.2010,9(8) 

　　[2] 王丹.強(qiáng)化裝飾工程造價(jià)預(yù)算工作的對(duì)策.[J].才智.2011(11)