節(jié)能建筑與工程造價的關系及造價管理控制

關鍵詞：節(jié)能建筑；工程造價；管理控制

我國的城市建筑大概有90%以上的建筑在設計中沒有采用節(jié)能設計，很多建筑處于高能耗的建筑中，對住宅而言建筑中的空調(diào)供暖能耗占了全國用電總能耗的25%—30%左右，而南方冬季與夏季是空調(diào)使用的高峰期，在南方的用電量高達全年的50%左右。由于環(huán)境污染大氣層遭受到了嚴重的破環(huán)，最近幾年全國夏季高溫季節(jié)時間長，使得全國各地區(qū)的空調(diào)用電量逐年增加，而在南方冬季嚴寒等惡劣天氣不斷的增多，這樣長久的發(fā)展下去高能耗建筑使我國的能源方面接受了巨大的挑戰(zhàn)。根據(jù)統(tǒng)計我國每年節(jié)能建筑提高1%，將有效的節(jié)約數(shù)以萬計的用電量，所以從節(jié)能角度出發(fā)，如何更好的控制工程造價已迫在眉睫。

2.1節(jié)能建筑對建筑行業(yè)的主要影響

節(jié)能建筑是保證建筑物使用功能的前提下，保證室內(nèi)熱環(huán)境的質量，從而有效的降低建筑物在使用過程中產(chǎn)生的能源消耗。我國節(jié)能建筑的起步比較晚，所以我國能源發(fā)展形勢比較嚴峻，如何有效的降低建筑物的能耗成為了現(xiàn)階段我國建筑行業(yè)管理發(fā)展的主要方向，介于此我們要利用節(jié)能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標，這也包括了建筑工程造價管理。

2.2工程造價對節(jié)能建筑的有效作用

工程造價對節(jié)能建筑起到了保障性作用，建筑工程造價要積極有效的配合節(jié)能建筑，從而滿足節(jié)能建筑的計價需要，這樣對于節(jié)能材料在建筑行業(yè)的使用奠定了一定的基礎。工程造價對節(jié)能建筑起到了引導性作用，我們要合計有效的合發(fā)揮工程造價的經(jīng)濟杠桿作用，引導工程建設向國家推廣的節(jié)能建筑方向順利發(fā)展。2.3節(jié)能建筑與工程造價管理思想的轉變建筑工程造價管理需要將現(xiàn)在的重視建造過程中成本的控制，改變成為既要考慮建造成本還要考慮使用成本控制，這樣才能建立完善的建筑工程造價節(jié)能減排的監(jiān)管體系。

3.1要擬定有效的工程成本管理體系。

在嚴格按照建筑綜合成本控制的原則下，在工程建筑的三方主體我們要盡可能的選擇更為節(jié)能減排環(huán)保的新材料以及工藝設備，從而指定合理的成本控制方案。必須改善現(xiàn)階段節(jié)能建筑的實際工程造價的成本，制定有效的成本內(nèi)容控制的管理機制，這樣才能更加全面的計算出在節(jié)能工程建設施工中產(chǎn)生的費用，這樣才能準確的選出最為合理的工程造價，爭取保證節(jié)能建筑建設工程實施中，為建筑工程提供最可行的成本核算方式，從而有效的控制工程造價。

3.2要提升節(jié)能工程中的成本管理的能力。

在建筑工程的成本管理工作的實施過程中，作為相關的工作人員必須要不斷的提升自身的節(jié)能減排意識，爭取在節(jié)能建筑工程的施工中為各方主體提供最有力的信息監(jiān)管平臺，做好事前控制預防工作，從而幫助事后監(jiān)督管理工作的實施；我們要提升政府、企業(yè)、機構、事業(yè)單位之間的信息共享，從而建立健全關于節(jié)能建筑工程新型材料、先進設備、合理工藝的信息交流共享平臺，為國家宣傳節(jié)能建筑工程相關政策。在節(jié)能和減排的大力倡導之下有效的為節(jié)能建筑工程的實施提供最合理的工程造價管理服務。

4.1分析全過程成本理念下的節(jié)能建筑工程造價管理思想

首先，建筑工程的整個壽命可分為建造期和使用期兩個時期，節(jié)能建筑的建設過程中由于使用了先進的技術、全新的材料與設備以及工藝，使建筑過程中的工程造價較高。而普通的建筑主要側重于建造過程的中成本控制，忽視了后期使用過程中的成本所以這樣的工程造價比較低。其次，節(jié)能建筑工程主要涉及了建設方、施工方、使用方這三個主體，而普通的建筑工程主要看重的是建設方、施工方利益，而不去考慮使用方的利益。我們?yōu)榱藢崿F(xiàn)全過程成本控制的理念的有效實施，要建立一個公共機構來監(jiān)督工程造價，對于一些全過程成本高的建設項目不予審核，有效控制好工程造價。還要監(jiān)督建筑工程項目是否按照使用的能耗節(jié)能減排的要求進行設計，保證建筑物的節(jié)能功能，在銷售建筑物的時候，需要將使用成本以及能耗指標展示出來，讓使用者在購買的時候相信物有所值。

4.2建立完善的主動控制、動態(tài)管理的工程造價管理體系

在全過程成本工程造價控制的原則下，我們要將節(jié)能建筑的工程造價內(nèi)容組成進行不斷的完善，節(jié)能建筑在建設過程中需要對投資進行估算、概算定額、預結算定額、費用定額等，這樣才能建立適應節(jié)能建筑工程造價的核算計價體系。我們要建立適合當?shù)亟ㄖ�需求的�?jié)能建筑，選擇適合的節(jié)能減排技術、工藝、設備等，并在當?shù)剡M行應用推廣，為建筑工程造價提供核算依據(jù)。

4.3提升節(jié)能建筑的工程造價管理水平

根據(jù)國家對建筑物的節(jié)能要求，我們要不斷的完善當?shù)厥褂玫墓?jié)能建筑工程的經(jīng)濟體系，為節(jié)能建筑的發(fā)展和建設提供全面有效的工程造價服務。

通過上述的分析我們可以了解到節(jié)能建筑能夠有效的解決居住者和開發(fā)者的使用成本，有效的實現(xiàn)了國家倡導的可持續(xù)發(fā)展思想，幫助建筑行業(yè)能夠可持續(xù)發(fā)展。介于此我們要將節(jié)能建筑的相關要求納入今后的建筑工程造價管理中，在實施中存在的問題要做到及時的反饋和解決，我們只有樹立正確的工程造價動態(tài)管理理念，才能讓工程造價管理適應現(xiàn)在節(jié)能建筑的要求，使我們建筑行業(yè)長足發(fā)展。