摘要：隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國的各行各業(yè)都實現(xiàn)了快速的進步。特別是在建筑工程領(lǐng)域，由于裝飾工程有著極大的投資比重，但是因為當(dāng)前還不能夠?qū)ρb飾工程進行全面系統(tǒng)的管理，也導(dǎo)致其在進行造價管理的過程中還存在較多的困難，導(dǎo)致住宅建筑裝飾工程造價管理效率較低。因此，本文主要住宅建筑狀好似工程造價管理的相關(guān)問題進行探究。
關(guān)鍵詞：住宅建筑；裝飾工程；造價管理
由于當(dāng)前人們生活水平的不斷提升，其對于住宅建筑裝飾工程也提出了更高的要求，這也導(dǎo)致住宅建筑裝飾也能夠以更加美觀和和諧的樣貌呈現(xiàn)給用戶。在因為建筑裝飾工程往往會涉及到大量的材料與工藝，在裝飾工程中有也存在較多的技術(shù)交叉及結(jié)合點，使得裝飾工程的報價空間更加的廣闊。所以在對工程進行造價管理時就會出現(xiàn)較多的問題，對裝飾工程的質(zhì)量也產(chǎn)生了一定的影響。
1住宅建筑裝飾工程的現(xiàn)狀問題
1.1住宅建筑裝飾的藝術(shù)及實用價值出現(xiàn)不平衡。當(dāng)前業(yè)主及相關(guān)設(shè)計人員審美水平的持續(xù)提高，也導(dǎo)致當(dāng)前建筑裝飾工程缺乏足夠的實用價值。由于過程重視建筑物所具有的美學(xué)價值，導(dǎo)致其實用性被嚴(yán)重的忽略，也直接致使設(shè)計施工環(huán)節(jié)都出現(xiàn)了嚴(yán)重的資金浪費問題。此外，因為當(dāng)前建筑裝修工程的施工隊伍缺乏較高的施工水平，所以在進行具體設(shè)計及施工時，就可能出現(xiàn)由于出現(xiàn)不科學(xué)的設(shè)計與施工技術(shù)，導(dǎo)致空間、材料及資金的浪費情況。這些原因也是造成住宅建筑裝飾工程出現(xiàn)不平衡主要原因。1.2建筑裝飾工程的材料較多，價格不統(tǒng)一。由于當(dāng)前住宅建筑裝飾事業(yè)的快速發(fā)展，所應(yīng)用的裝飾材料也由最初簡單單一的材料，逐漸發(fā)展的更加的復(fù)雜多樣。其根據(jù)產(chǎn)地、質(zhì)量、檔次等能夠分為數(shù)不勝數(shù)的種類，因此也導(dǎo)致其在價格上出現(xiàn)較大的波動情況，甚至由于巨大的懸殊。針對于這樣的市場環(huán)境，若業(yè)主不了解裝飾材料市場的行情，業(yè)主若聽從承包方自身的說法，就會任其宰割。并且在裝飾工程施工的過程中出現(xiàn)濫竽充數(shù)、以次充好等裝飾材料問題，不僅會導(dǎo)致工程質(zhì)量的低下，還會導(dǎo)致裝飾材料市場出現(xiàn)較大的混亂問題。1.3建筑裝飾工程沒有規(guī)范的計價依據(jù)。因為各住宅建筑裝飾工程之間存在較大的差異，同時由于建筑裝飾工程的設(shè)計、選材及施工方面還存在明顯的不確定性，以及其裝飾定額的缺損問題，也使得裝飾工程沒有比較規(guī)范的計價依據(jù)。此外，還有一些承包方及施工單位為了自身的利益，在進行預(yù)算造價時，隨意的進行報價，使用了虛假的報價表單對業(yè)主產(chǎn)生了欺詐的行為。但因為在住宅建筑工程的整個造價中還要經(jīng)過多個單位部門之間的協(xié)作，有著較大的協(xié)調(diào)難度，也導(dǎo)致住宅建筑裝飾工程的造價計量系統(tǒng)存在著混亂的現(xiàn)象。1.4其他方面存在的問題。在進行實際裝飾工程設(shè)計的過程中，一些設(shè)計任過于重視對于視覺效果的追求，導(dǎo)致為了一些特定的視覺效果將建筑原有的設(shè)計進行了更改，不僅造成了資金的浪費現(xiàn)象，也使得住宅建筑存在一定的安全隱患問題。此外，由于當(dāng)前缺乏能夠符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的正式施工隊伍，主要都是由民工組成的，部分中介方為了獲得更多的利益，聘用這些缺乏保障的施工隊伍進行施工，其所具有的業(yè)務(wù)素質(zhì)也不能達到標(biāo)準(zhǔn)的要求，導(dǎo)致裝飾工程存在極多的問題。
2提升住宅建筑裝飾工程造價管理效率的途徑
2.1對建筑裝飾工程設(shè)計進行規(guī)范。在對住宅建筑裝飾工程進行設(shè)計時，主管部門要對工程設(shè)計圖紙進行具體的規(guī)定，從而避免圖紙設(shè)計出現(xiàn)不規(guī)范的行為。另外，在對工程進行建設(shè)時，還要對裝飾工程及建筑工程之間的協(xié)商進行管理，盡量避免有建設(shè)不合理造成的返工，防止成本的浪費情況。通常情況下，建筑裝飾工程有著較高的工程造價，但其使用壽命卻較短，其和建筑裝飾工程的前提設(shè)計有組合直接的關(guān)系。想要提升裝飾工程的使用壽命就要對裝飾工程進行規(guī)范化的設(shè)計，這在保證建設(shè)裝飾工程成本節(jié)約的同時，也可以使得資金利用效率得到提升。所以，在住宅建筑裝飾工程項目實際開始施工前，就必須要保證工程設(shè)計工作的有效性，通過提升施工圖紙的合理性與規(guī)范性。在房屋建成以后，還要進行單獨的裝飾設(shè)計，使得工程造價管理的工作效率得到充分的提升。2.2進行宏觀的調(diào)控與微觀的管理。在對住宅建筑裝飾工程造價進行管理時，不僅要對其進行宏觀的調(diào)控，還要能夠根據(jù)當(dāng)前市場實際的供求關(guān)系對裝飾材料的市場價格進行充分的了解。之后，則需要按照裝飾工程的施工周期對材料的價格進行均衡。而在進行宏觀調(diào)控時，還要充分的考慮人工費的單價與機械的費用，并且分時段的發(fā)放，使得相關(guān)人員更加了解裝飾材料市場的價格情況。在進行微觀管理時，住宅建筑裝飾工程則需要對業(yè)主的經(jīng)濟情況進行充分的考慮，對最合適的裝飾材料進行選擇。具體來說，除了要保證業(yè)主能夠接受價格以外，還要“貨比三家”，同時要保證裝飾材料價格的達標(biāo)。另外，有關(guān)部門還要對市場有關(guān)數(shù)據(jù)進行分析，對裝飾材料的市場價格進行規(guī)范。但同樣也是有價格較高的裝飾材料。這種情況下，要首先考慮是否這些材料非用不可，并對裝飾材料市場中尋找較為類似，但價格比較合理的材料進行替代，從而有效解決此問題。另外，還需要注意的是，在對工程造價進行定價標(biāo)準(zhǔn)管理時，還要由各級的定價部門進行多次的審批，從而對裝飾材料的價格進行規(guī)范，從而促使建筑裝飾工程造價管理工作效率得到充分提升。2.3加強工程造價定額管理工作。在建筑裝飾工程造價管理工作的開展過程中，定額管理具有非常重要的作用。只有對定額標(biāo)準(zhǔn)進行嚴(yán)格的規(guī)范，對定額管理的具體項目進行補充與完善，同時保證計價標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一性，實現(xiàn)對于建筑裝飾材料價格的有效控制。而在進行工程造價管理時，還要對計價審批制度進行制定，保證計價具有較高的準(zhǔn)確性，使得裝飾工程的造價管理更加的規(guī)范和高校。另外，要對裝飾材料的價格進行動態(tài)管理，從而保證造價定額管理質(zhì)量的提升。在裝飾工程設(shè)計施工的全過程中，裝飾材料所具有的價格往往是其最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，只有對裝飾材料的價格進行嚴(yán)格的控制，才可以保證建筑裝飾工程的造價管理效率及質(zhì)量的提升。這也要求相關(guān)部門要能夠根據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)的定額對裝飾材料市場開展較為全面的調(diào)查工作，從而更好的指導(dǎo)裝飾工程關(guān)鍵材料的定價工作，實現(xiàn)動態(tài)化的管理。2.4使得全社會共同對工程造價進行有效控制。對于建筑裝飾工程的發(fā)展而言，想要實現(xiàn)高效的工程造價管理，除了相關(guān)管理部分要發(fā)揮出其重要作用，還要能夠使得全社會都參與其中，通過有效的協(xié)調(diào)與配合，使得住宅建筑裝飾工程的造價管理工作取得良好的成效。也就是說要根據(jù)當(dāng)前社會經(jīng)濟發(fā)展的實際水平，對比較合理的經(jīng)濟投資標(biāo)準(zhǔn)進行制定，從而保證其資金的投入能夠獲得最大化的效益，從而促使住宅建筑裝飾工程的造價管理效率充分提升的同時，實現(xiàn)其行業(yè)的持續(xù)性的發(fā)展。
3總結(jié)
綜上所述，對于住宅建筑裝飾工程而言，其造價管理工作的有效性接影響了此工程的持續(xù)性發(fā)展，其作為當(dāng)前工程建筑領(lǐng)域發(fā)展中的核心問題，也受到了廣泛的關(guān)注。想要保證住宅建筑裝飾工程造價管理的有效性，在開展相關(guān)的管理工作時，就要能夠及時的發(fā)現(xiàn)問題解決問題，避免由于造價管理影響工程的建設(shè)質(zhì)量。這樣，在通過對于住宅建筑裝飾工程造價管理體系不斷完善以后，不僅能夠保證其工程造價管理效率得到充分的提升，還能夠確保建筑裝飾工程整體質(zhì)量的提升，實現(xiàn)工程投資成本的節(jié)約，并促進建筑裝飾工程得到更好的發(fā)展。
