建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)編制方法

 摘要：建筑工程造價(jià)管理與建筑成本息息相關(guān)，本文以建筑安裝工程為研究對(duì)象，分析建筑安裝工程的造價(jià)指數(shù)內(nèi)容與重要性，并詳細(xì)介紹建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)編制方法與實(shí)施步驟，以某住宅建筑為例，分析建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)編制的實(shí)踐要點(diǎn)，為造價(jià)人員提供理論與實(shí)踐幫助，提升建筑安裝工程造價(jià)管理水平。

關(guān)鍵詞：建筑安裝；造價(jià)管理；基期

在建筑安裝工程中，造價(jià)人員可通過(guò)造價(jià)指數(shù)評(píng)估造價(jià)管理工作成效，但由于建筑安裝工程的材料、設(shè)備與人員等要素成本處于動(dòng)態(tài)變化狀態(tài)，加大了造價(jià)管理的難度，需造價(jià)人員合理編制造價(jià)指數(shù)，降低造價(jià)管理難度，提升造價(jià)管理有效性。可見(jiàn)，建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)編制方法的分析對(duì)造價(jià)管理具有現(xiàn)實(shí)研究意義。

1建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)編制重要性分析

在建筑安裝工程中，造價(jià)人員通過(guò)造價(jià)指標(biāo)庫(kù)的構(gòu)建，為造價(jià)管理提供數(shù)據(jù)參考。通常來(lái)說(shuō)，造價(jià)指標(biāo)庫(kù)中包括以下四項(xiàng)造價(jià)指數(shù)：①單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)，包括建筑安裝工程中各項(xiàng)要素的價(jià)格，如材料價(jià)格、人力成本與機(jī)械設(shè)備價(jià)格等；②機(jī)械設(shè)備價(jià)格指數(shù)，包括建筑安裝工程全過(guò)程的機(jī)械設(shè)備價(jià)格，如施工設(shè)備的價(jià)格、施工器具的價(jià)格、施工前期的設(shè)備價(jià)格、施工后期的設(shè)備價(jià)格及價(jià)格變化等參數(shù)；③工程綜合造價(jià)指數(shù)，涵蓋建筑安裝工程的各項(xiàng)造價(jià)指數(shù)，如材料費(fèi)指數(shù)、人工費(fèi)指數(shù)與設(shè)備費(fèi)指數(shù)等；④單項(xiàng)安裝工程造價(jià)指數(shù)，該指數(shù)將工程綜合造價(jià)指數(shù)為基礎(chǔ)，通過(guò)平均指數(shù)的方式呈現(xiàn)。觀察上述造價(jià)指數(shù)內(nèi)容可知，建筑安裝工程指數(shù)可全面體現(xiàn)建筑工程各項(xiàng)要素的價(jià)格，還可體現(xiàn)不同施工階段的價(jià)格變化，可為造價(jià)管理提供可靠參考資料。在建筑安裝工程造價(jià)管理中，造價(jià)指數(shù)編制工作是保障造價(jià)指數(shù)準(zhǔn)確性與科學(xué)性的關(guān)鍵，與建筑造價(jià)管理成效聯(lián)系密切。具體而言，開(kāi)展造價(jià)指數(shù)編制的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：①為造價(jià)人員開(kāi)展工程量清單計(jì)價(jià)提供指導(dǎo)，保障報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性；②改善傳統(tǒng)建筑安裝工程存在的已建工程造價(jià)靜態(tài)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)化造價(jià)管理，降低建筑安裝工程成本；③為造價(jià)人員分析建筑安裝工程要素價(jià)格變化提供參考，明確造價(jià)變化對(duì)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的影響，提升造價(jià)管理水平。

2建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)編制方法

2.1個(gè)體造價(jià)指數(shù)編制方法

在建筑安裝工程造價(jià)管理中，個(gè)體造價(jià)指數(shù)是指將安裝工程所需的材料、設(shè)備與施工人員為基礎(chǔ)，按照規(guī)范的計(jì)算公式，獲得的造價(jià)報(bào)告期與基期指數(shù)，對(duì)比報(bào)告期與基期指數(shù)，明確最終造價(jià)指數(shù)的方法[1]。

2.2總體造價(jià)指數(shù)編制方法

在建筑安裝工程中，總體造價(jià)指數(shù)包括四項(xiàng)內(nèi)容：全要素綜合造價(jià)指數(shù)，涵蓋建筑安裝工程的各項(xiàng)要素，造價(jià)人員需根據(jù)各個(gè)要素的動(dòng)態(tài)變化區(qū)域，以及整體變化趨勢(shì)，選擇最合適的造價(jià)指數(shù)，呈現(xiàn)要素變化對(duì)建筑安裝工程的影響，完成造價(jià)指數(shù)編制工作。數(shù)量綜合指數(shù)，用于呈現(xiàn)建筑安裝工程施工中的數(shù)量指標(biāo)動(dòng)態(tài)變化，造價(jià)人員需要選擇時(shí)間段，分析該周期內(nèi)安裝工程各個(gè)環(huán)節(jié)所需的材料、設(shè)備與人員數(shù)量，并計(jì)算報(bào)告期與基期的不同數(shù)據(jù)，通過(guò)對(duì)比分析，明確最終的數(shù)量綜合造價(jià)指數(shù)。質(zhì)量綜合指數(shù)，用于呈現(xiàn)建筑安裝工程施工中的質(zhì)量指標(biāo)動(dòng)態(tài)變化，造價(jià)人員需選擇時(shí)間段，分析該周期內(nèi)安裝工程各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量整體變化，包括材料成本綜合指數(shù)、人力成本綜合指數(shù)與設(shè)備價(jià)格綜合指數(shù)等。在質(zhì)量綜合指數(shù)計(jì)算中，仍需分別計(jì)算報(bào)告期與基期的數(shù)據(jù)，通過(guò)對(duì)比明確最終的質(zhì)量綜合造價(jià)指數(shù)。平均指數(shù)，通過(guò)加權(quán)平均方法進(jìn)行數(shù)據(jù)計(jì)算，包括加權(quán)算術(shù)與加權(quán)調(diào)和兩類指數(shù)編制方法。在建筑安裝工程造價(jià)管理中，前者可提高造價(jià)指數(shù)編制的準(zhǔn)確性，使其更貼近建筑安裝工程實(shí)際。經(jīng)過(guò)大量建筑安裝工程實(shí)踐，綜合造價(jià)指數(shù)編制方法的準(zhǔn)確性和全面性優(yōu)于個(gè)體造價(jià)指數(shù)編制方法，可有效呈現(xiàn)安裝工程中材料、設(shè)備與人員等要素的變化趨勢(shì)，與造價(jià)方案的不同經(jīng)濟(jì)效益。但個(gè)體造價(jià)指數(shù)編制方法的計(jì)算流程更為簡(jiǎn)潔，綜合造價(jià)指數(shù)編制的計(jì)算難度較大，尤其是質(zhì)量綜合指數(shù)，造價(jià)人員在應(yīng)用總體造價(jià)指標(biāo)編制方法時(shí)，可根據(jù)建筑安裝工程的要素類型與據(jù)量，創(chuàng)新數(shù)據(jù)計(jì)算方法，引入先進(jìn)算法模型，降低編制難度的同時(shí)，發(fā)揮其準(zhǔn)確性、全面性優(yōu)勢(shì)[2]。

3建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)編制步驟

雖然建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)編制方法有兩種，但具體編制步驟大體一致，包括以下四點(diǎn)：信息整合。造價(jià)人員需全面收集建筑安裝工程的各項(xiàng)造價(jià)要素，如材料信息、設(shè)備信息與施工人員信息等，為數(shù)據(jù)計(jì)算與分析奠定基礎(chǔ)。為保障數(shù)據(jù)收集的全面性與真實(shí)性，造價(jià)人員需根據(jù)不同造價(jià)指數(shù)的要求與工程類型，明確信息采集方向，并參照相關(guān)政策法規(guī)，分析各項(xiàng)要素的變化趨勢(shì)，對(duì)采集數(shù)據(jù)信息進(jìn)行預(yù)處理，提升造價(jià)指數(shù)編制的合理性。投入品分析。在明確基礎(chǔ)造價(jià)指數(shù)信息后，造價(jià)人員需根據(jù)造價(jià)指數(shù)編制方法與工程類型等內(nèi)容，選擇最優(yōu)典型投入品，并結(jié)合安裝工程的現(xiàn)狀，明確典型投入品的具體數(shù)量與相關(guān)規(guī)則。在安裝工程出現(xiàn)變化時(shí)，典型投入品也隨之更新，確保典型投入品數(shù)量與造價(jià)指數(shù)間的協(xié)同一致�；�期選擇。在建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)編制中，基期分為以下兩類：其一，固定基期，是指造價(jià)人員將建筑安裝工程的某一時(shí)間段作為周期，用于報(bào)告期的對(duì)比基期，具有顯著的固定性與穩(wěn)定性特征；其二，遞換基期，造價(jià)人員將建筑安裝工程中各項(xiàng)指數(shù)與上一期指數(shù)進(jìn)行對(duì)比，這里的上一期指數(shù)即為遞換基期，具有顯著的動(dòng)態(tài)性特征，所以該基期又被稱作環(huán)比基期。在造價(jià)指數(shù)編制中，固定基期可實(shí)現(xiàn)不同報(bào)告期與不同基期的對(duì)比，遞換周期可體現(xiàn)不同時(shí)期造價(jià)指數(shù)的變化，二者各有優(yōu)勢(shì)，可根據(jù)建筑安裝工程特點(diǎn)，選擇最優(yōu)基期。權(quán)數(shù)選擇。在建筑規(guī)模不斷擴(kuò)大、建筑數(shù)量增多的趨勢(shì)下，安裝工程的類型更為豐富，數(shù)量隨之增多。造價(jià)人員在開(kāi)展造價(jià)指數(shù)編制工作時(shí)，需將典型安裝工程為基礎(chǔ)，具體可根據(jù)公開(kāi)招標(biāo)信息的統(tǒng)計(jì)分析，明確典型安裝工程；再根據(jù)典型安裝工程的造價(jià)信息，分析其他安裝工程的造價(jià)指數(shù)權(quán)重，保障造價(jià)指數(shù)編制的科學(xué)性與準(zhǔn)確性，可顯著提升造價(jià)指數(shù)編制質(zhì)量與效率，減輕造價(jià)人員的計(jì)算量[3]。

4建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)編制案例

為明確建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)編制要點(diǎn)，本節(jié)以某住宅建筑為例，分析其安裝工程造價(jià)指數(shù)的編制與造價(jià)預(yù)測(cè)工作，為造價(jià)人員提供成功經(jīng)驗(yàn)參考。將該市2015—2017年的住宅建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)為基礎(chǔ)，全面收集相關(guān)數(shù)據(jù)信息，構(gòu)建數(shù)據(jù)集，用于造價(jià)指數(shù)編制的基礎(chǔ)；預(yù)測(cè)該住宅建筑安裝工程2018年前兩個(gè)季度的建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)，為造價(jià)管理提供數(shù)據(jù)參考。在造價(jià)指數(shù)編制中，造價(jià)人員選擇綜合造價(jià)指數(shù)編制法，引入隨機(jī)振蕩模型、蟻群算法與神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)，提高數(shù)據(jù)計(jì)算效率。將2015—2017年的住宅建筑工程共8個(gè)季度的造價(jià)指數(shù)作為基礎(chǔ)，數(shù)據(jù)的原始序列為Y=（109.2，109.5,110.9,116.0,115.4,111.8,117.2,109.4）對(duì)上述序列開(kāi)展加速平移變換處理，再進(jìn)行加權(quán)平均處理，明確基礎(chǔ)造價(jià)指數(shù)序列X=（109.2，112.4,120.3,125.8,128.7,131.5,148.2,153.1）；然后，造價(jià)人員構(gòu)建隨機(jī)振蕩模型GM（1,1），明確造價(jià)指數(shù)序列的模擬值，將模擬值作為輸入變量，將序列Y作為輸出變量，通過(guò)蟻群算法開(kāi)展神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的訓(xùn)練，構(gòu)建造價(jià)指數(shù)預(yù)測(cè)模型；最后，將2018年前兩個(gè)季度的造價(jià)指數(shù)模擬值為基礎(chǔ)，輸入到神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)中，輸出變量即為最終的造價(jià)指數(shù)預(yù)測(cè)值。預(yù)測(cè)結(jié)果顯示，2018年第一季度的造價(jià)指數(shù)為119.5，第二季度的造價(jià)指數(shù)為121.2。目前該建筑工程已順利完工，應(yīng)用上述造價(jià)指數(shù)編制方法預(yù)測(cè)的造價(jià)指數(shù)與工程實(shí)踐偏差較小，為造價(jià)管理提供可靠參考資料�？梢�(jiàn)，本文分析的建筑安裝工程造紙指數(shù)編制方法具有準(zhǔn)確性與可行性，可在建筑安裝工程的造價(jià)管理中推廣應(yīng)用。

結(jié)論

綜上所述，在建筑安裝工程造價(jià)管理中，造價(jià)人員可根據(jù)需求編制個(gè)體指數(shù)、全要素綜合指數(shù)、質(zhì)量綜合指數(shù)、數(shù)量綜合指數(shù)與平均指數(shù)，為造價(jià)管理提供條件，并按照造價(jià)信息整合，投入品、基期與權(quán)數(shù)的合理選擇等流程，規(guī)范建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)編制工作，發(fā)揮造價(jià)管理的優(yōu)勢(shì)，提升建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

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