0引言
建設(shè)項目布置階段，需要投入的資金規(guī)模非常巨大，為了確�？⒐ず笃谀軌颢@取豐厚的利潤，貫徹預(yù)設(shè)規(guī)范指標，就必須及時督促造價管理主體，針對建筑工程項目立項、可行性研究、設(shè)計、施工工程竣工驗收等流程，加以動態(tài)跟蹤驗證。這樣做，不單單能夠杜絕投資限額突破危機，同時會令現(xiàn)場人力、物力等資源得到全方位開發(fā)利用，換取經(jīng)濟、社會效益。為了真正地將工程項目造價控制在合理范疇之內(nèi)，需要造價監(jiān)管人員及時處理好以下事務(wù)。
1依靠市場調(diào)查和集體決策制度明確特定建設(shè)項目投資數(shù)量
決策階段的內(nèi)容可說是確認工程造價數(shù)量的前提條件，任何細節(jié)處理不當，都會直接影響建筑結(jié)構(gòu)整體安全特性，最終威脅周邊人民生命財產(chǎn)安全和企業(yè)信譽成就。首先，領(lǐng)導(dǎo)必須組織內(nèi)部工作人員，及時調(diào)查整理建設(shè)地周邊生態(tài)、人文環(huán)境，行業(yè)市場競爭趨勢等信息。其次，開放集體決策機制，做好日后投資預(yù)測的精準、可靠性認證分析事務(wù)，借此彰顯建設(shè)項目在市場內(nèi)部的領(lǐng)先地位最后，適當縮減項目建成后的運營成本范圍，為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展前景綻放，提供穩(wěn)固的職稱過渡橋梁。
2利用工程項目限額設(shè)計和結(jié)構(gòu)質(zhì)量優(yōu)化策略強化造價掌控力度
所謂的工程設(shè)計，就是進行建設(shè)項目全方位規(guī)劃，確保當中技術(shù)、經(jīng)濟關(guān)系處理細節(jié)得以清晰化延展，在工程造價控制中的核心指導(dǎo)地位異常深刻。建設(shè)工程項目總體設(shè)計質(zhì)量，能否貫徹國家規(guī)定訴求，發(fā)揮全方位實用功效，直接決定其一次性投資的滿足結(jié)果和銷售的業(yè)績水準�，F(xiàn)階段，我國建設(shè)工程項目已經(jīng)朝著超高層建筑形態(tài)過渡扭轉(zhuǎn)，對于地基穩(wěn)定性要求日益攀升，對應(yīng)的處理方案種類更是不可計數(shù)，選取沿用前期要做好充分的對比驗證。
2.1鋼筋種類的選取其核心動機，在于盡量滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計需求基礎(chǔ)上，選取造價數(shù)量較低的鋼筋方案，如在處理一類跨度較大的梁板設(shè)計項目期間，以往經(jīng)常使用φ10-φ12Ⅰ級鋼筋，而應(yīng)用φ12Ⅱ級鋼筋，便會成功地縮減三成左右的鋼筋材質(zhì)數(shù)量�？蓽p少30%的鋼筋用量。如今廣泛沿用的冷軋扭鋼筋，主張令低碳鋼熱軋圓盤條，放置到冷軋扭機之中調(diào)直，配合冷軋和冷扭快速成型。因為截面形式處于不斷變化之勢，結(jié)構(gòu)強度自然成功地提升一倍，同期連續(xù)螺旋狀和砼結(jié)構(gòu)的握裹力度上升了八成，在此期間節(jié)約的鋼筋材質(zhì)數(shù)量大約為35%，最終鋼筋和砼結(jié)構(gòu)整體協(xié)調(diào)工作實效也將因此獲得大幅度提升。
2.2框架結(jié)構(gòu)非承重墻體種類選取以及建設(shè)實物層高的精確化控制。透過現(xiàn)下我國高層建筑實況調(diào)查論證，其中非承重墻體對于工程造價要求十分嚴格，以往工作人員主要利用粘土空心磚予以布置，最終帶來自重大和保溫性低下等問題，而目前則提供許多隔音、隔熱且價格合理的創(chuàng)新型建材，如加氣砼空心砌塊、石膏條板等。在進行層高控制時，需要竭盡全力發(fā)揮建筑項目一切常用功能，將層高予以適當程度地降低，會達到工程造價的合理降低目標。結(jié)合相關(guān)資料分析論證，如若層高下降10厘米，工程整體造價數(shù)量也會同步降低1%，尤其墻體材料會節(jié)約10%左右。需要額外加以強調(diào)地是，建設(shè)項目中經(jīng)常衍生鑿洞拆墻現(xiàn)象，當中人力、財力浪費數(shù)量繁多，此時不同專業(yè)要相互配合，確�，F(xiàn)場一切不安全問題都得到快速調(diào)節(jié)，最后真正將一切不良隱患扼殺在建設(shè)工程設(shè)計之中。
2.3各專業(yè)設(shè)計協(xié)調(diào)配合在工程項目建設(shè)中經(jīng)常發(fā)生鑿洞拆墻現(xiàn)象，造成人力財力的浪費。各專業(yè)應(yīng)相互配合，及時協(xié)調(diào)有關(guān)問題，把隱患消滅在建設(shè)工程設(shè)計中。
3在建設(shè)工程招投標制度指導(dǎo)下制定和實施精準化工程量校驗清單
作為專業(yè)化建設(shè)工程規(guī)劃主體，要科學地運用國家最新的招投標制度，進行工程造價控制實力競爭，當中文件編制規(guī)范、嚴謹性至關(guān)重要。包括：投標人注意事項、工程量清單、資格審查資料格式等。單純拿工程量清單編制工序來講，項目完整性是第一關(guān)注要點，唯獨經(jīng)過多人復(fù)審方式，才能將缺漏項有機控制，對于一類安裝、裝飾類的主材，則可考慮設(shè)置暫定材料價格列入清單加以統(tǒng)一報價，實施流程中則依據(jù)實際狀況確定價格，暫定價格確定上，則不會和實際材料存在較大差異跡象。也就是說，一份精準、嚴密的招標文件，基本上能夠很好地維持合同造價的合理、合法特性，杜絕履行合同期間甲乙雙方的矛盾沖突結(jié)果，真正地維護彼此之間的經(jīng)濟效益，有效地完成工程造價科學化控制指標。
4建設(shè)期間的材料數(shù)量，單價和工程進度、質(zhì)量的嚴格控制
材料數(shù)量、價格，往往會隨著建筑市場變化，進而引起材料在工程造價上的變化結(jié)果。所以，規(guī)劃主體必須快速關(guān)注市場材料任何變化細節(jié)，從中掌握第一手資料，進一步為工程造價和竣工結(jié)算提供精準化驗證依據(jù)。而對于施工企業(yè)來說，工程質(zhì)量和工期長時間維持對立關(guān)系，質(zhì)量提升，投資數(shù)量會同步增加，工期也會因此延長，所以說建設(shè)主體對于質(zhì)量必須加以理性認知，避免后期各類后遺癥的隨意滋生和返修結(jié)果，為工程造價穩(wěn)定，做足充分的過渡準備工作。
5結(jié)語
綜上所述，長久以來，我國在投資建設(shè)項目期間，經(jīng)常衍生出“三超”現(xiàn)象，通常情況下難以確定其中的責任人。為了順利整改此類危機，作為專業(yè)化建設(shè)項目規(guī)劃主體，要及時關(guān)注國家政策調(diào)整結(jié)果，確保現(xiàn)場施工材料、技術(shù)設(shè)備應(yīng)用成本，以及人工費增加等客觀因素，得以有機調(diào)整，畢竟以上因素對于建設(shè)工程造價控制，產(chǎn)生無法忽視的影響。
