【摘要】我國近幾年經(jīng)濟水平逐漸提高，更加注重現(xiàn)代化城市建設(shè)，縮短了城鄉(xiāng)建設(shè)的差距，從而高效推動了我國建筑工程的進步�，F(xiàn)今建設(shè)工程中也逐漸轉(zhuǎn)向多元化方向進行發(fā)展，例如項目建設(shè)的PPP、工程總承包等等形式。為了提高建筑工程的施工質(zhì)量，推動我國建筑企業(yè)的進步、提升其經(jīng)濟效益，我國針對建設(shè)施工管理制定相關(guān)的管理制度。建筑市場與建筑施工企業(yè)要加強建筑管理，控制施工成本，提高經(jīng)濟效益。本文重點探究全過程造價咨詢在建筑工程項目中的管理角色以及作用。
【關(guān)鍵詞】全過程造價咨詢;建筑工程項目;成本
社會經(jīng)濟的進步與發(fā)展促使人們對建筑質(zhì)量與生活質(zhì)量要求逐漸提升，推動了我國建筑行業(yè)的多元性發(fā)展。建筑企業(yè)在建筑過程中更為重要的施工內(nèi)容就是控制施工成本，全過程造價咨詢能夠?qū)ㄖ椖渴┕さ拿恳豁椯Y金支出進行控制與監(jiān)督，有效降低施工成本，提高施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。
1、全過程造價咨詢的相關(guān)內(nèi)涵解析
1.1全過程造價咨詢服務(wù)的內(nèi)容
全過程造價過程中，要進行全面嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖稍兎⻊?wù)，還要對建筑項目工程造價成本與施工中實際的施工成本支出進行管理服務(wù)，實現(xiàn)對建筑工程造價內(nèi)容全方面進行管理與調(diào)整，從而降低建筑項目建設(shè)中的風(fēng)險，提高投資人與施工單位的經(jīng)濟效益。造價咨詢服務(wù)人員還要對建筑的參建單位的施工項目進行協(xié)助，對其項目建設(shè)的成本與投資進行合理的規(guī)劃，實現(xiàn)高效管控建筑項目施工成本的目的。全過程造價咨詢服務(wù)的具體工作內(nèi)容中，一方面需要對即將要投資的建設(shè)項目進行投資成本與經(jīng)濟效益成本進行評估，還要對其建設(shè)中資金成本的支出制定相應(yīng)的報表，對建筑項目的設(shè)計圖紙也要進行管理與審核，招標(biāo)成本與核算的管理內(nèi)容也屬于咨詢服務(wù)的工作范圍，還要對工程量清單進行核算，全過程造價咨詢服務(wù)是對建筑項目資金相關(guān)的內(nèi)容進行全方位服務(wù)與管理。另一方面，為了確保國有投資資金的有效性，還應(yīng)當(dāng)做好施工招標(biāo)過程中的商務(wù)標(biāo)評審工作。該步驟是投資控制選擇整整合理低價的保障[1]。在相關(guān)的法律法規(guī)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》中明確規(guī)定，中標(biāo)人的投資必須能夠滿足于招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，才能達到有效地控制投標(biāo)價格成本問題。因此，必須做好開標(biāo)后的商務(wù)標(biāo)評審工作，從而可以有效地防控由于成本過低或者非正常報價，而影響標(biāo)書的評審。
1.2全過程造價咨詢對造價進行控制的重要階段
全過程造價咨詢服務(wù)主要分為四個重要的工作階段，分為決策、設(shè)計、實施、竣工結(jié)算四個階段，以下內(nèi)容具體說明四個階段的全過程造價咨詢工作內(nèi)容。一、決策階段，施工方與投資方應(yīng)該根據(jù)工程建設(shè)等相關(guān)問題進行細(xì)致溝通并達成一致，對于施工中可能出現(xiàn)的問題進行細(xì)致分析，做出詳細(xì)的應(yīng)對措施方案，并提前制定責(zé)任方所需要承擔(dān)的責(zé)任。二、設(shè)計階段，建筑項目施工之前需要設(shè)計施工方案，設(shè)計人員需要對施工要求與施工質(zhì)量融入到施工設(shè)計中，保障施工設(shè)計方案的經(jīng)濟性與科學(xué)合理性，實際預(yù)測施工中可能出現(xiàn)的施工變動產(chǎn)生施工成本增加的問題，提前制定有效的應(yīng)對方案。三、實施階段，在這個階段中，設(shè)計的改變、施工現(xiàn)場發(fā)生的意外、施工工期變化等等都會影響施工成本的增加，對此，全過程造價咨詢管理的工作就是針對其變動內(nèi)容對實際施工成本的變動進行評估，還要定期召開管理層會議，將每月的施工成本與成本變動，以及施工中可能出現(xiàn)影響成本增加的問題進行探討，對施工成本預(yù)算和實際施工成本進行對比分析。四、竣工階段，咨詢造價服務(wù)在以上三個階段中能夠充分發(fā)揮其優(yōu)勢，在第四個階段也有一定的優(yōu)勢。通常工程會在完工后的六個月內(nèi)完成竣工結(jié)算工作�？⒐そY(jié)算的結(jié)算后評估是其階段尤為重要的工作內(nèi)容，其工作內(nèi)容會對工程造價成本與工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行檢測與分析，從而完整的展示全過程造價咨詢管理的結(jié)果，對其管理過程做出完整的工作總結(jié)，以便為以后的建筑工程項目更好的進行施工造價的管理。
2、全過程造價咨詢在建筑工程項目中的管理角色及作用
在新形勢下，工程造價咨詢機構(gòu)，不僅要加強業(yè)務(wù)知識的學(xué)習(xí)，還應(yīng)當(dāng)不斷提高自我，跟上時代的步伐，應(yīng)當(dāng)用完善化的法規(guī)與科學(xué)加以引導(dǎo)，規(guī)范和保障造價咨詢市場，使其建筑市場可以實現(xiàn)健康有序的發(fā)展，創(chuàng)造出有條件的建設(shè)項目全過程造價管理方法[2]。
2.1決策階段的造價咨詢
建筑項目的全過程造價咨詢中，決策階段的造價咨詢工作尤為重要，其重要性可以通過以下幾方面體現(xiàn)。其一，建筑項目決策階段，資源成本投入為整個項目投入中最少的環(huán)節(jié)，但是決策階段的造價咨詢更加重要，能夠有效控制施工成本，對施工經(jīng)濟效益進行預(yù)測評估，其造價管理中，此階段的造價咨詢管理工作效果最為明顯。其二：決策階段的造價咨詢工作內(nèi)容難度最大，對于造價咨詢服務(wù)人員的專業(yè)性與其素養(yǎng)有著很高的要求。建筑項目決策階段，對于建筑項目所掌握的建筑資料極為有限，要想有對施工成本與經(jīng)濟效益進行準(zhǔn)確的評估核算，需要造價咨詢服務(wù)人員有較多的經(jīng)驗以及科學(xué)的評估方法，還能夠充分考慮建筑市場經(jīng)濟的變動，還應(yīng)該對第三方機構(gòu)建設(shè)相關(guān)的法律制度有所了解，嚴(yán)格按照其制度要求進行合理的核算�，F(xiàn)在當(dāng)下的這種政治環(huán)境，政府與市場盡量脫鉤，通過引入第三方專業(yè)機構(gòu)來幫助政府投資項目實現(xiàn)過程的全流程受管控，從而確保國有投資資金的有效性。
2.2設(shè)計階段的造價咨詢
建筑項目施工之前都會有專業(yè)的設(shè)計人員設(shè)計施工方案，在其設(shè)計階段的造價咨詢工作更為重要，造價咨詢服務(wù)人員能夠在其階段更加完善與確定工程建設(shè)所需要的施工成本，還能提高建設(shè)企業(yè)的資金使用程度。在建設(shè)項目施工設(shè)計階段使用造價咨詢服務(wù)進行管理，能夠提高造價咨詢服務(wù)的高效性，還能根據(jù)設(shè)計成本管理提高施工成本核算的準(zhǔn)確性，將經(jīng)濟管理與施工技術(shù)進行有效融合。建筑施工各個階段中運用造價咨詢管理也有很大的區(qū)別，建筑項目的造價咨詢服務(wù)管理最大的優(yōu)點就是有系統(tǒng)化管理方式，能夠?qū)ㄖ椖窟M行估算、概算、核算等內(nèi)容進行標(biāo)準(zhǔn)化管理，使其建筑項目的各個流程能夠相互輔助，建立完善的建筑項目造價咨詢管理體系[3]。建筑項目設(shè)計階段的造價咨詢管理對整個建筑施工成本的造價核算影響為35%-75%，對此，建筑施工企業(yè)要加強設(shè)計階段的造價咨詢服務(wù)管理[4]。造價咨詢服務(wù)人員對設(shè)計階段進行細(xì)致分析，結(jié)合施工要求與施工人員的技術(shù)水平合理分析設(shè)計方案的可行性，確保施工能夠高效按照設(shè)計方案落實施工作業(yè)，使其成本估算與實際施工成本資金保持一致。建筑項目的設(shè)計內(nèi)容會直接影響實際施工成本的變動，圖紙的平面設(shè)計、施工方案、施工技術(shù)、施工建筑設(shè)計等等都需要根據(jù)建筑企業(yè)的實際情況進行落實，保證建筑項目設(shè)計方案的可行性與合理性。還要在設(shè)計方案中選擇最為經(jīng)濟適用的施工方案，從而降低施工成本，實現(xiàn)建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益最大化。 2.3實施階段的造價咨詢
建筑工程項目在實際施工階段的造價咨詢是時間最長的咨詢階段，造價咨詢服務(wù)也可以制定較為完善的咨詢服務(wù)管理體系，根據(jù)施工現(xiàn)場的實際施工情況與建筑市場的經(jīng)濟變動對其造價咨詢進行動態(tài)管理�？梢詮囊韵聨c實施。其一：建筑項目施工階段，經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)計方案無法落實到實際施工中的情況，需要調(diào)整施工方案才能推進施工作業(yè)，保障建筑施工質(zhì)量。對此，建筑項目施工之前需要對設(shè)計方案的合理性與可行性進行反復(fù)驗證，如若還是發(fā)生上述情況，就需要對其設(shè)計圖紙進行修改，但是修改中，施工人員應(yīng)該與設(shè)計人員進行合理溝通之后才能變更施工方案，還要對修改的施工方案進行成本核算，對其成本增加的比例進行評估與預(yù)算。其二：建筑項目施工中，主要的施工成本就是材料與人工，造價咨詢服務(wù)人員要加強對施工材料的管理力度，監(jiān)管施工人員的施工進程，避免出現(xiàn)浪費施工材料增加施工成本的現(xiàn)象。還要定期對施工機械設(shè)備進行維護與檢修，提高其運行質(zhì)量，避免出現(xiàn)故障增加維修成本。另外，還要提高施工人員的施工效率，以有效控制施工成本。以上三方面進行嚴(yán)格的管理，才能有效控制工程施工的成本，對此，造價咨詢服務(wù)人員要極為重視，提高自身的管理能力[5]。
2.4竣工結(jié)算階段的造價咨詢
如若工程施工以上過程的造價咨詢服務(wù)都達到了一定的效果，在工程竣工結(jié)算的管理中也會提高其結(jié)算效率。如今我國建筑工程竣工結(jié)算階段都忽略結(jié)算后評估。但結(jié)算后評估是對整個工程項目建設(shè)的成本、進度、質(zhì)量、進行綜合評估的工作內(nèi)容，更是工程項目造價咨詢服務(wù)對其工作服務(wù)的最后總結(jié)[6]。
結(jié)語：
以上內(nèi)容充分說明建筑項目全過程造價咨詢服務(wù)的重要性，建筑企業(yè)的管理人員應(yīng)該充分將全過程造價咨詢服務(wù)的優(yōu)勢發(fā)揮出來，高效控制施工成本，提高建筑項目的經(jīng)濟效益，提高自身企業(yè)在建筑市場的競爭力，從而實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。
參考文獻：
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