長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局關于新型冠狀病毒肺炎防疫期間建設工程計價有關事項的通知
長住建發(fā)〔2020〕13號
各區(qū)縣（市）住建局、各建設、施工、監(jiān)理等相關單位：
為了落實習近平總書記關于對新型冠狀病毒感染肺炎疫情的重要指示和省、市政府新型冠狀病毒肺炎防控工作部署，在做好防控工作的前提下，全力支持和組織推動各類生產企業(yè)復工復產，加大金融支持力度，加大企業(yè)復產用工保障力度，及時協(xié)調解決機器、用工、資金不足等問題，同時用足援企穩(wěn)崗政策，加大新投資項目開工復工力度，積極推進在建項目，堅決打贏新型冠狀病毒肺炎阻擊戰(zhàn)，根據突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應要求及相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，依據湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于新冠肺炎疫情期間建設工程計價有關事項的通知》（湘建價函〔2020〕7號）的要求，現將新型冠狀病毒肺炎防疫期間建設工程計價有關事項，通知如下：
一、關于工期調整
（一）依據《合同法》第117條和118條、《施工合同范本》（GF-2013-0201）第17.1條和《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）第9.10條的規(guī)定，新型冠狀病毒肺炎疫情應按不可抗力處理。
（二）疫情防控期間未復工的項目工期予以順廷，順延工期計算從2020年1月23日起（湖南省決定啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應）至解除之日止。疫情防控期間已復工的項目，建設工程合同雙方應友好協(xié)商，合理調整工期。
二、關于費用調整
（一）防疫期間未復工的項目，費用調整按照法律法規(guī)及合同條款，按照不可抗力有關規(guī)定或約定合理分擔損失。
（二）疫情防控期間，建設工程確因需要必須施工的，應加強防護措施，保證人員安全，防止疫情傳播，并符合工程所在地政府有關規(guī)定，因此而導致工程費用變化，承發(fā)包雙方應根據合同約定及有關規(guī)定，本著實事求是的原則協(xié)商解決。針對疫情防護措施、人工工資及材料價格變化等導致工程價款變化，可按以下規(guī)定另行簽訂補充協(xié)議。
1、疫情防護費：疫情防控未解除期間，復工需增加的口罩酒精、消毒水、手套、體溫檢測器、電動噴霧器等疫情防護物質費用和防護人員費用，由承發(fā)包雙方按實簽證，列入工程造價，按實辦理結算。
2、人工工資：因疫情影響，建筑工人短缺，工資變化幅度較大。承發(fā)包雙方應本著實事求是的原則，及時做好建筑工人實名登記和市場工資的調查，疫情期間完成的工程量，其人工費可由承發(fā)包雙方簽證確認并按實調整。
3、材料價格：因疫情影響，導致材料價格異常波動，承發(fā)包雙方簽訂的施工合同約定有調整材料價款的，原則上按合同約定調整，受疫情影響也可重新簽訂補充協(xié)議;合同中對主要材料范圍、價格風險幅度以及調整辦法未進行約定或者約定不明的，發(fā)承包雙方可按照《湖南省建筑工程材料預算價格編制與管理辦法》（湘建價〔2018〕129號）第九條協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。
三、疫情期間要求復工及疫情解除后復工的項目，如需趕工，應明確趕工費的計取。
四、疫情防護費及工程進度款支付:疫情防護費，經建設、施工、監(jiān)理簽證后，要及時足額支付。疫情期間的完成的工程量，應按合同約定足額支付，經雙方協(xié)商，支付比例可經雙方簽訂補充協(xié)議后，調整至80%。
五、政府指令限時建設的防疫應急工程，根據現場實際情況，按成本加酬金模式計價。
六、區(qū)、縣（市）工程造價管理部門應加強疫情防控期間建設工程人工工資、材料價格監(jiān)控，加強疫情防護措施費調查，及時調整和發(fā)布各類建設工程造價信息。
長沙律房和城線建設局
2020年2月19日
