現(xiàn)在做新項(xiàng)目的投資測(cè)算，一般都需要各部門(mén)的配合完成，一般來(lái)說(shuō)設(shè)計(jì)部提供強(qiáng)排指標(biāo)、成本部提供各項(xiàng)成本、營(yíng)銷(xiāo)部提供售價(jià)和回款節(jié)奏、運(yùn)營(yíng)部提供關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，大家按照測(cè)算模板的要求錄入數(shù)據(jù)，投資部負(fù)責(zé)土地款和支付……閱讀全文>

衣食住行都是我們生活中的大事，而房子就是頭等大事。很多家庭一輩子也只能買(mǎi)一套房子，而買(mǎi)房遇到的坑一時(shí)半會(huì)都跳不出來(lái)。比如現(xiàn)在農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋很多很便宜的房子都是小產(chǎn)權(quán)房，這種房子和商品房一樣嗎？什么是小產(chǎn)……閱讀全文>

住房所謂公攤面積，官方解釋一大堆，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是整個(gè)大樓的公共區(qū)域加起來(lái)，分?jǐn)偟矫繎?hù)頭上分別是多少面積。很多人意識(shí)里都認(rèn)為公攤面積只有電梯和過(guò)道。其實(shí)不止這些，根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定來(lái)看，以下這……閱讀全文>

經(jīng)�？捶慨a(chǎn)新聞的朋友可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，近幾年?duì)�尾樓這個(gè)詞頻繁登上熱搜，尤其今年疫情影響下更是，不少房地產(chǎn)破產(chǎn)。雖然說(shuō)房子是非常昂貴的商品，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)小心謹(jǐn)慎一些，但是再精明的購(gòu)房者也有出現(xiàn)差錯(cuò)的事情……閱讀全文>

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)四個(gè)字可以進(jìn)一步拆分，一個(gè)是產(chǎn)業(yè)，一個(gè)是地產(chǎn)，當(dāng)然，還有一個(gè)很重要的主體不可忽略，那就是政府。我們從不同主體來(lái)看，本質(zhì)上講，產(chǎn)業(yè)尋求的是協(xié)同和資源獲取，一方面尋求產(chǎn)業(yè)區(qū)域內(nèi)部的協(xié)同，比如產(chǎn)業(yè)鏈……閱讀全文>

要回答這個(gè)問(wèn)題，我們首先應(yīng)弄清楚什么是設(shè)備層，住宅建筑一般都有哪些設(shè)備？這些設(shè)備通常都設(shè)置在什么地方？弄清楚這些東西，我們就可以估算40層的住宅那一層可能是設(shè)備層。下面我就來(lái)分析上面的問(wèn)題并最終得出答案……閱讀全文>

經(jīng)濟(jì)適用房作為保障房的類(lèi)型之一，交易時(shí)會(huì)受到一定的限制，不管是買(mǎi)賣(mài)條件還是辦理手續(xù)都會(huì)跟普通商品房有所區(qū)別，那么經(jīng)適房究竟是否可以買(mǎi)賣(mài)呢？經(jīng)適房該如何過(guò)戶(hù)呢？……閱讀全文>

房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房，也就是已購(gòu)公有住房。房改房若是以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)屬于職工個(gè)人，若是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)……閱讀全文>

在買(mǎi)房時(shí)，你也許聽(tīng)過(guò)售房人員說(shuō)容積率、建筑密度這些詞，那建筑密度是什么意思呢？建筑密度是建筑設(shè)計(jì)的一項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，通俗來(lái)講就看一塊地上有多大的地方都建了房子。如果有個(gè)出售的樓盤(pán)上面標(biāo)明建筑密度是20%，那……閱讀全文>

工人們?cè)谏w房子之前，一定要知道房子的占地面積，才能工作；而建筑設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)房子之初，就要和客戶(hù)溝通好建筑面積，這樣才能更好的完成設(shè)計(jì)。有人會(huì)說(shuō)了，占地面積和建筑面積不是一樣的嘛，其實(shí)非也，區(qū)別還是非�！�…閱讀全文>

首先給大家說(shuō)一下什么是腰線房吧。腰線房說(shuō)白了就是用來(lái)凹造型的，從外表看會(huì)使整棟樓的外觀更好看，但其實(shí)并，沒(méi)有什么實(shí)際的作用，這就是我們所說(shuō)的腰線房。這樣的房到底要不要買(mǎi)呢？……閱讀全文>

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本是房地產(chǎn)企業(yè)為開(kāi)發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用，主要包括：土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用和其他費(fèi)用等。房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本的控制……閱讀全文>

在當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨不少挑戰(zhàn)的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景如何？各地應(yīng)如何因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)？針對(duì)市場(chǎng)關(guān)切，記者采訪了業(yè)內(nèi)專(zhuān)家�！�…閱讀全文>

依照中國(guó)的拆遷政策，拆遷戶(hù)只有在獲得拆遷賠償后才允許正式進(jìn)行拆遷，安置房是拆遷賠償?shù)闹饕�形式之一。然而有些拆遷戶(hù)在得到安置房后，對(duì)安置房的品質(zhì)并不滿意，想要將它轉(zhuǎn)賣(mài)出去，再拿轉(zhuǎn)賣(mài)安置房的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)上的……閱讀全文>

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，公攤就是不屬于你，卻還得掏錢(qián)的面積，因此大部分人認(rèn)為公攤越小越好。公攤面積就是指保障業(yè)主正常生活所必需的公共建筑面積，如水電煤暖的設(shè)備間，電梯、大堂、警衛(wèi)房等�！�…閱讀全文>

在購(gòu)房過(guò)程中，尤其是剛需購(gòu)房者都會(huì)遇到同樣的問(wèn)題“住宅和公寓的區(qū)別；買(mǎi)公寓孩子能不能上學(xué)；公寓可不可以落戶(hù)”等等。這次和大家分享下公寓與住宅的區(qū)別，什么情況下適合買(mǎi)公寓，什么情況下適合買(mǎi)住宅。……閱讀全文>

在說(shuō)明容積率高好還是低好之前，我們先來(lái)簡(jiǎn)單了解一下什么是容積率。容積率（Plot Ratio、Floor Area Ratio）又稱(chēng)建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一……閱讀全文>

近幾年來(lái)，由于房?jī)r(jià)上漲，也有不少的朋友覺(jué)得買(mǎi)新房的價(jià)格實(shí)在太高，不如退而求其次選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，當(dāng)人們?cè)谟懻撡I(mǎi)房的時(shí)候，往往就買(mǎi)新房與買(mǎi)二手房分裂開(kāi)來(lái)，主要就是考慮到兩者的房?jī)r(jià)不同，那如果房?jī)r(jià)相同，買(mǎi)新……閱讀全文>

地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“黑鐵時(shí)代”，大量的地產(chǎn)企業(yè)暴雷，事實(shí)證明原有的開(kāi)發(fā)模式已不再適應(yīng)當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境，地產(chǎn)企業(yè)也開(kāi)始反思，從杠桿紅利向管理紅利要效益。做為地產(chǎn)企業(yè)非常重要的部門(mén)之一，成本管理也面對(duì)新……閱讀全文>

有人說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)是個(gè)沒(méi)太多技巧的行業(yè)。不管你是否認(rèn)同這句話，房地產(chǎn)近幾年野蠻粗暴的經(jīng)營(yíng)確實(shí)讓人覺(jué)得技巧無(wú)用，但現(xiàn)在，改變正在水面下醞釀。之前我們以為靠加班、靠死磕就能跨過(guò)難關(guān)，但那終究只是潮水推著你……閱讀全文>