第一步：查詢交房資料
三書、 一證、 二表、一合同（商品房屋買賣合同約定配置清單對照）、兩圖。
第二步：入戶門
門的端正性、密閉性、牢固性、完整性、靈活性、認證標識。
第三步：門窗（門洞）
門窗（門洞）的端正性、密閉性、牢固性、靈活性、認證標識、劃傷、焊點、大面積汽包、碰傷、破損、推拉門移動順暢、平穩(wěn)、無明顯的晃動、開啟無異響、無滲漏水跡、泄水孔正常無堵塞、型材槽內(nèi)無垃圾、收口硅膠無開裂、順直、寬度一致美觀、限位器情況。
第四步：欄 桿
固定牢固、無明顯晃動、拼接縫無高低差、拼接不密實、開裂、表面無污染、無劃傷、碰傷、欄桿根部收口美觀無粗糙痕跡、無掉漆、無銹斑、無撞痕、無焊點粗糙、無明顯的毛刺、桿凈高、豎間距、認證標識。
第五步：強電系統(tǒng)
開關(guān)、插座、面板；電表、水表、煤氣表數(shù)值；距離地面30 厘米高的插座必須帶保險裝置、洗手盆的上方不應(yīng)有插座、衛(wèi)生間內(nèi)用于洗澡的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施；主燈的穩(wěn)固與安全性。
第六步：弱電系統(tǒng)
可視對講系統(tǒng)、查強電、弱電的垂直距離、布線類型是否滿足、預(yù)留插線板及路由器支架、面板是否固定、電源線規(guī)格。
第七步： 給排水工程
排水排污管是否破損、通水、試壓、通球試驗、排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻、蓄水、淋水試驗。
第八步：管道煤氣與通風(fēng)
通風(fēng)口的留設(shè)、 管道煤氣報警裝置靈敏動作
第九步： 廚房
裂縫、水痕、垂直、止回閥安裝牢固、燃氣報警器及插座安裝是否牢固與匹配；
第十步：衛(wèi)生間
地面坡度、地漏位置最低點、淋浴或浴缸出冷熱水出口距離、無高低差、垂直度、等電位是否安裝牢固、排水管的阻火圈、同層排水管道固定、馬桶或蹲便坑距、出水點位數(shù)量與位置、窗洞口位置合理、浴缸檢修口留設(shè)。
第十一步：防水工程（衛(wèi)生間、廚房、陽臺）
地漏位置最低點、地面是否積水、倒坡、閉水試驗
第十二步：陰陽角
廚房煙道陰陽角偏差、飄窗洞口陰陽角偏差、放柜子部位的陰陽角偏差、陰陽角的方正度、陽角保護條。
第十三步：細部洞口（空調(diào)洞、排水口、排氣洞）
空調(diào)洞口位置匹配、空調(diào)洞口暢通且內(nèi)高外低 、空調(diào)洞口位置與空調(diào)外機位置匹配、衛(wèi)生間是否設(shè)置排風(fēng)口、管道口位置是否遮蓋、廚房排煙排氣孔、排水孔。
第十四步：開間尺寸、凈高
各自然間進寬進深、樓層凈高
第十五步：地面工程 （餐客廳、廚衛(wèi)、臥室、書房、陽臺）
平整度、水平度、坡度（廚衛(wèi)、陽臺）、空鼓、開裂、銹跡
第十六步： 墻面工程 （餐客廳、廚衛(wèi)、臥室、書房、陽臺）
平整度、垂直度、滲水、空鼓、開裂、起砂、銹跡、無起皮、無脫落、無泛堿、返潮、無起伏、無波浪紋、修補部位切口順直。
第十七步： 頂面工程 （餐客廳、廚衛(wèi)、臥室、書房、陽臺）
水平度、平整度、滲水、露筋、開裂、起砂、銹跡、陰陽角條外露、起皮、脫落、無泛堿、返潮、無起伏、無波浪紋、修補部位切口順直。
第十八步：暖通系統(tǒng)
漏水、表面破損、安裝牢固、進水管和回水管的坡度
第十九步： 凈化系統(tǒng)
第二十步： 公共部位（電梯、過道、消防系統(tǒng)）
第二十一步：新風(fēng)系統(tǒng)
第二十二步：細部工程
第二十三步：成套部品
