在房地產(chǎn)市場中毛坯房目前依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標準有所了解。有關專家建議消費者在驗收毛坯房時需要對以下八個方面多加留意。
1.全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2.公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。
3.各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4.屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5.戶門以內各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6.有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7.地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8.各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
另外與毛坯房相比，精裝修的房子不僅可以讓消費者省去入住后的裝修煩惱，還可因規(guī)模效應而節(jié)省開支�？墒�，如何實行有效的驗收?吉屋網(wǎng)為你講解-
驗收毛坯房步驟
第一步檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。
小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗;
第二步檢查配電線路和插座。
小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電;
第三步檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。
小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題;
第四步檢查木工制品以及油漆工制品。
小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象;
第五步對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。
小訣竅：注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。
