一、建筑工程結(jié)算應(yīng)注意哪些問題
建筑工程結(jié)算時(shí)應(yīng)注意以下問題：
第一，核對(duì)與編制好結(jié)算資料。
任何一個(gè)工程項(xiàng)目，在編制結(jié)算時(shí)都要以相關(guān)資料為依據(jù)。因此在審核時(shí)，首先要對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審查。從施工圖紙、工程承包合同到施工全過程的動(dòng)態(tài)資料都要一一核對(duì)，力求資料完整齊全，確保審核工作正常進(jìn)行。
第二，工程量是審核的關(guān)鍵。
工程量費(fèi)用是工程造價(jià)的主體。運(yùn)作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。在審核中，經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)結(jié)算的工程量與實(shí)際完成的工程量有出入。
第三，定額單價(jià)的審核不可忽視。
在一般情況下，工程的定額單價(jià)都有具體規(guī)定，編制工程結(jié)算時(shí)只要參照定額單價(jià)的明細(xì)子目直接就可以套用。然而在實(shí)際操作中，定額單價(jià)套用往往出現(xiàn)差錯(cuò)。這會(huì)直接影響工程造價(jià)，因此在審核時(shí)不能因定額單價(jià)的套用有具體的規(guī)定而掉以輕心。
第四，其他費(fèi)用的審核要堅(jiān)持合情合理。
二、如何做工程結(jié)算
做工程結(jié)算時(shí)需注意就是結(jié)算證據(jù)的收集整理，特別是簽證和設(shè)計(jì)變動(dòng)，一定要有建設(shè)方、監(jiān)理方和施工方三方簽字，質(zhì)料價(jià)格的來(lái)源一定要控制好，施工合同和施工方案相關(guān)的內(nèi)容要控制好，它也是做好結(jié)算的依據(jù)。
先領(lǐng)會(huì)和掌握招標(biāo)文件，施工合同的條款及內(nèi)容，熟悉施工圖紙，深入工程現(xiàn)場(chǎng)，了解整個(gè)工程的概況及施工方案的措施內(nèi)容。因施工圖紙與投標(biāo)圖紙不同，標(biāo)書工作量與實(shí)際工作量就不同，所以要詳細(xì)核對(duì)兩者的工程量。
可以向國(guó)家造價(jià)管理部門進(jìn)行相關(guān)文件資料的收集工作，這里主要收集造價(jià)管理方面的法律法規(guī)以及相關(guān)的規(guī)章制度。
做好編制的工作，編制人員需要具有較高的業(yè)務(wù)水平，能夠正確的理解工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，便于開展工作。
結(jié)算前，先多與建設(shè)單位及審價(jià)單位的人員接觸聯(lián)系，了解、熟悉他們的審價(jià)程序及人員安排情況，給他們留下好的印象并以誠(chéng)實(shí)的表現(xiàn)，把我們之間的關(guān)系當(dāng)作很好的朋友關(guān)系。這樣給下一步在審價(jià)過程中會(huì)帶來(lái)很多方便之處。
三、建設(shè)工程結(jié)算依據(jù)有哪些
1.、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和有關(guān)的司法解釋;
2、 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門以及省、自治區(qū)、直轄市和有關(guān)部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)方法、有關(guān)規(guī)定和有關(guān)解釋;
3.、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范;
4.、施工承發(fā)包合同、專業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同，有關(guān)材料設(shè)備采購(gòu)合同;
5.、招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)承諾、中標(biāo)報(bào)價(jià)書及其組成內(nèi)容;
6.、工程竣工圖或施工圖、施工圖會(huì)審記錄，經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商和相關(guān)會(huì)議紀(jì)要;
7、 經(jīng)批準(zhǔn)的開、竣工報(bào)告或停、復(fù)工報(bào)告;
8.、發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同金額;
9.、發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)的調(diào)整后追加(減)的合同金額;
10、 其他。
