作為項目的甲方乙方,大家肯定都遇過這些情況!
1
還在走流程!
甲方:流程過于復(fù)雜
很多集團(tuán)化公司的付款流程非常復(fù)雜,從招投標(biāo),到采購,到請示,到合同,到用印……再加上線下簽字、線上oa,各種復(fù)雜的流程,如果你的合同是一張紙,可能蓋章的時候,已經(jīng)要拿30張紙了。
乙方:甲方店大欺客
對于很多大的品牌房企來說,流程確實是管控公司的一大重點(diǎn),但動輒幾個月的流程,說句心里話,還真不知道到底在走什么流程?十個人簽字?二十個又如何?所以說,更多的是執(zhí)行人并未盯緊,自己忙碌著自己的事情,并未上心你這流程而已。
2
我去問問!
甲方:公司費(fèi)用管控嚴(yán)格
這是真事!哪個開發(fā)商愿意把錢付出去?所以從集團(tuán),到老總,到財務(wù),都會想辦法管控費(fèi)用,能晚一點(diǎn)就晚一點(diǎn),對于經(jīng)辦人來說,沒辦法,我可以決定這個事情是否做,但要付款的流程真是很嚴(yán)格。
乙方:甲方的緩兵之計
付款涉及合同、成本、財務(wù),以及各個老總,所以很多開發(fā)商會告訴你“我?guī)湍闳枂枺?rdquo;,畢竟作為乙方也不好繼續(xù)催,只能等,等了幾天再得到回答,說不定又是“我?guī)湍闳枂?rdquo;,當(dāng)然,很多開發(fā)商還是會去問問的。(你懂的)
3
你去問誰誰誰吧!
甲方:付款中的變化太多
老總的心情變化很多的,說不定他不爽了,退下來,那只能一切重來,很多公司都設(shè)置了流程專員,專門負(fù)責(zé)走流程,但大多數(shù)公司都是經(jīng)辦人自己整,本身工作就多的要死,哪里經(jīng)得起一天都在弄付款的東西。
乙方:這是甲方拖款的太極之道
這是令乙方很頭疼的一件事情,找不到主角。就好像我們在催款的時候,問策劃經(jīng)理,回答說“你去問問營銷經(jīng)理吧”,營銷經(jīng)理回答說“這個你還是問之前對接你們的策劃經(jīng)理吧”,打給總監(jiān),總監(jiān)說“你先去找營銷經(jīng)理或者策劃經(jīng)理吧”……
4
最近公司還在付去年的款子呢!
甲方:歷史遺留問題
現(xiàn)在這個時代,人員變動過于頻繁,很多人都會接手一大波的亂賬(當(dāng)然,他走的時候,也會留下一屁股亂賬),這種流程沒有、效果評估沒有、相關(guān)人員沒有……這種情況下,怎么付?
乙方:看來甲方余糧不足了
這一條的殺傷力也很強(qiáng),甲方直接告訴你,你這個錢現(xiàn)在肯定付不了,估計下個月吧。然后告訴你現(xiàn)在還欠了哪家?guī)装偃f,說要么幫你爭取一下下個月試試!對,就是“爭取試試”,這四個字把無奈先拋給你。
5
你這個東西服務(wù)不到位!
甲方:說好的落不了地
很多時候在合作過程中,我們對乙方的期待值都是很高的,或者說乙方在競標(biāo)的時候天花亂墜的吹噓,讓我們有些飄飄然,當(dāng)實際執(zhí)行的時候,就會發(fā)現(xiàn),這都干了點(diǎn)啥?狗屁玩意,怎么給你錢?
乙方:甲方準(zhǔn)備翻臉不認(rèn)
問款子的時候,說“你這東西做的不行,款子暫時還不能付”,乙方就納悶了,到底哪里做的不行?關(guān)鍵有時候甲方也說不上來。我擦的,哪一條工作沒做還是怎么滴?我們?yōu)榱舜呖,啥服?wù)都做了,還想怎么地?
6
沒事,以后還有很多活給你干呢!
甲方:現(xiàn)在付款過程遇到一點(diǎn)問題,但是過了這段時間就好了,現(xiàn)在能做的是優(yōu)先留下下次合作機(jī)會。
乙方:甲方的未來之說,想要拉自己下水。
甲方用看似美妙的“餅”讓乙方覺得自己還得艱苦一陣子。所謂“翻臉沒有未來,不翻臉沒有現(xiàn)在”,是現(xiàn)在重要還是未來重要,就看自己的一個策略了,畢竟現(xiàn)在很艱苦,未來還不是特別清楚。作為乙方,施工單位有苦自己知,只能出盡奇謀爭取收款。
方法一:先禮——花錢請客
很多乙方都有這個習(xí)慣的,送發(fā)票時總歸先請甲方吃個飯,盼望著能“感動甲方”,有些甲方即便是心領(lǐng)這誠意,也會想辦法付了,但更多的是覺得乙方這么做是應(yīng)該的,所以有時候,這招是否行得通,完全看甲方的人品了。
方法二:后兵——狗急了要跳墻
有的乙方逢年過節(jié)可能都會在甲方那閑坐幾天,就是為了能把款子收回來,也曾出現(xiàn)過拿鐵索鎖大門、圍堵老總辦公室等行為,這種行為比較極端,不太建議。話說農(nóng)民工最愛這招。
方法三:由外入內(nèi)——擠壓甲方付款
這個手段用的最佳的是那些壟斷媒體,動不動曝個光啥的,網(wǎng)絡(luò)水軍也要付錢啊,甲方還以各種理由不付。
方法四:由傳統(tǒng)到現(xiàn)代——先律師后媒體
其實現(xiàn)在很多的乙方開始服務(wù)都沒簽好合同,甚至服務(wù)結(jié)束都沒拿到合同,這一點(diǎn)千萬要記住——合同盯緊,很多的爛賬都是這么產(chǎn)生的,畢竟像房地產(chǎn)這種市場,人員流動率又高。一旦你有法律合同,可以請律師,甚至找媒體來報道,這是最合情合理,有根有據(jù)的正規(guī)途徑,前提是各項手續(xù)完整。
方法五:面子值幾個錢?——血汗錢比面子重要
對于一個企業(yè)來說,有時候講究面子,總覺得這社會這么小,說不定哪天還能碰到,但每家公司都應(yīng)有自己的底線,畢竟有一公司的人要養(yǎng)活的,這款子死都收不回來,意味著員工的收益和士氣都會受到影響,直接影響公司明年的境況,所以必須重視。
方法六:敲山震虎——尋求資源通道
孫子兵法云:善戰(zhàn)者求之于勢而不責(zé)于人。所以不要妄圖自己派個小姑娘去登門拜訪、坐在財務(wù)室等著拿錢,而是要通過全方位的資源擠壓對方,為的就是告訴某些開發(fā)商,你該準(zhǔn)備好付錢了!
人心肉長,甲方也不是無緣無故的拖欠款項,而是真的沒法付,等到年底的時候,一個個關(guān)機(jī)、不接、短信呼,誰高興啊,還不是沒辦法嘛!乙方呢,做工程不是做公益,不著急催款,可以當(dāng)作感情投資,但是不催款不代表不要!所以該催的時候還是得催,畢竟都是自己的血汗錢。
總之,甲乙雙方還是一根繩上的螞蚱,相互理解相互體諒,也互相幫忙。