導(dǎo)讀:
國際上工程項目的單價一般都是全費用單價,國內(nèi)所以強調(diào)其全費用單價,是相對目前清單計價的非完全綜合單價、定額直接費單價而言的。這也導(dǎo)致了我國工程計價的單價構(gòu)成混亂且不透明。為了與國際同步,推進全費用綜合單價勢在必行。那么,推行全費用單價有什么優(yōu)點呢?
有利于工程單價的工程成本和費用、利潤等的透明化
實行全費用綜合單價,無論處于何種設(shè)計階段,該費用均可以直接用于各階段工程計價。該綜合單價均反映的是完成該項目的全部費用,因此與該項目的工程成本的關(guān)系更直接,可以直接用于分包工程的單價分析或比較。
并可以通過綜合單價分析表,可以直接反映該項目的直接費,管理費、利潤和稅金,使工程單價的構(gòu)成更加透明,更加接近市場實際。
便于各階段的單價分析和匯總
實行全費用綜合單價后,估算階段的一個單位工程的指標(biāo),來自于概算階段多個項目的匯總,概算或工程量淸單的單價來自于多個預(yù)算單價的匯總,因全是全費用綜合單價,因此可以直接進行匯總,這將使單價的分析和匯總非常容易。
如:墻面抹灰由刮膩子和墻面抹灰兩項組成,在實行全費用綜合單價后,工程量清單招標(biāo)控制價即是預(yù)算階段刮膩子和墻面抹灰的兩個項目綜合單價相加。
有利于促進定額編制水平的提高
實行全費用綜合單價后,每個項目的綜合單價將非常貼近市場交易價格,一旦定額直接費或間接費的計取與市場實際不一致,這個定額項目的問題將會受到質(zhì)疑,甚至在工程分包時會引發(fā)不公正的質(zhì)疑。
這將促使工程造價管理機構(gòu)提高定額消耗量編制的準(zhǔn)確性,促使費用定額更加貼近市場實際。
有利于工程造價管理機構(gòu)開展好信息服務(wù)
實行全費用綜合單價后,工程造價管理機構(gòu)可以發(fā)布各階段的綜合單價,也可以以全費用定額的形式提供更便于計價的工程計價信息服務(wù)。
工程造價管理機構(gòu)可以按國家通行的做法,發(fā)布能滿足各階段工程計價需要的權(quán)威的綜合單價,真正實現(xiàn)及時準(zhǔn)確的市場參考信息。
有利于防止腐敗,化解工程造價糾紛
全費用綜合單價的透明性、組價的方便性,以及更加貼近市場實際,也將有利于促進工程計價更科學(xué)、更直接反映施工企業(yè)的工程成本和利潤水平,也會起到防止腐敗,化解工程造價糾紛。
我們知道了采用全費用綜合單價可以有甜頭嘗了,那么我們就應(yīng)該開足馬力推進全費用綜合單價,怎樣做,想知道?!下個星期四約定您!