工程造價管理費是多少或怎么算
1、工程造價中管理費、利潤的計算基礎(chǔ)是：（人工費+機(jī)械費）x費率 費率根據(jù)工程類別不同所取的費率也不同，不同省份費率也有所不同，具體要參考各省份工程造價中各種相關(guān)費率的取費標(biāo)準(zhǔn)（《省建設(shè)工程造價計價規(guī)則》）上有具體說明。
2、規(guī)費
規(guī)費是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。包括：
（1 ）.工程定額測定費。（工程定額測定費=取費基數(shù)x取費費率）
（2 ）.工程排污費。（按工程所在地的相關(guān)規(guī)定計算）
（3 ）.社會保障與住房公積金（基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險費、基本醫(yī)療保險費、住房公積金）.社會保障與住房公積金=取費基數(shù)x取費費率
（4 ）危險作業(yè)意外傷害保險。（為參加建筑職工意外傷害保險的施工企業(yè)不得計取此項費用）
3、稅金指國家稅法所規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加三項應(yīng)繳稅。 稅金計算基礎(chǔ) ：稅金=稅前造價x 計算系數(shù) （稅前造價=直接工程費+措施費+其他項目費+管理費+利潤+規(guī)費；計算系數(shù)根據(jù)工程所在地選取。
在分部分項工程量清單中管理費和利潤計算基礎(chǔ)是什么，反正不是人材機(jī)的費用之和，他們是有費率嗎，是多少啊，怎么跟措施費里面的計算基礎(chǔ)、管理和利潤的費率不一樣呢?具體怎么規(guī)定的？
按工程量清單計價，管理費是以直接工程費為計算基礎(chǔ)，利潤是按直接工程費和管理費之和為計算基數(shù)，計算費率根據(jù)各施工單位管理水平及工程項目難易程序確定，沒有統(tǒng)一的規(guī)定，以上費用均為競爭性費用，投標(biāo)人或是施工單位一般會按市場行情確定。 措施費分兩部分，一種是可以按工程量計算得出的，這部分計算方式參照工程量清單中的分部分項清單模式，另一種是以項、類等計算的，這部分是以分部分項工程或是特定部分按規(guī)定比例或參數(shù)確定。所以，措施費在計算上是有區(qū)別的，按分部分項工程計算的措施費，計算方法與分部分項工程一樣。 按工料單價法或是實物法計價，也就是定額計價，管理費的計算基礎(chǔ)就不一定了，要看具體要求，一般有按人工費為基數(shù)，或按人工和機(jī)械費為基數(shù)，或是直接工程費為基數(shù)，利潤是按直接費和間接費之和為計算基數(shù)，最后計算稅金，加上購置的設(shè)備及工器具得出工程費用。 具體規(guī)定可參見:工程量清單計價規(guī)范2008裝飾工程的取費標(biāo)準(zhǔn)與說明
第一、公共裝飾工程的取費標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)陜西省室內(nèi)裝飾工程費用定額的部分說明及裝飾市場人工費的變化以及各裝飾企業(yè)的有關(guān)規(guī)定；裝飾工程的費用應(yīng)包括以下內(nèi)容：
一、直接費：直接用于裝飾施工全過程的有關(guān)費用；由人工費、材料費、綜合機(jī)具費三部分組成。家裝工程的材料費只包含輔材料費；幾家套餐公司的材料費包含主材料費、輔材料費，這也就是套餐公司與普通公司的區(qū)別所在。它的計算標(biāo)準(zhǔn)是：預(yù)算項目的總造價。
二、其它直接費： 家裝施工現(xiàn)場以外發(fā)生的費用：包括：冬雨季施工增加費；材料二次搬運費；成品保護(hù)費；定位復(fù)測及軍工清理費；它的取費標(biāo)準(zhǔn)是：直接費×系數(shù)（1.7%）；其中，冬雨季施工增加費：0.30%；材料二次搬運費：0.50%；成品保護(hù)費：0.50%；監(jiān)理及竣工清理費：0.40%；合計費用系數(shù)：1.7%。
三、施工管理費：指不屬于任何分部工程之內(nèi)的費用，而是發(fā)生于全部工程的組織和施工管理的費用，取費標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)企業(yè)的資質(zhì)等級表現(xiàn)其不同費用率包干使用。以下是陜西省內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)：
四、其它間接費：是由臨時設(shè)施費、稅金、利潤構(gòu)成，它是裝飾企業(yè)施工必須發(fā)生但又不能在直接費和施工管理費中發(fā)生的費用。它的取費標(biāo)準(zhǔn)是：
（1）、臨時設(shè)施費：不分企業(yè)等級；直接費×0.50%。
（2）、利潤：直接費×系數(shù)
（3）、稅金：稅前造價×系數(shù)
五、四項保險費：四項保險基金根據(jù)國家關(guān)于社會統(tǒng)籌的一系列文件規(guī)定精神，以下保險基金應(yīng)計入工程造價，計算方法不分何種取費基礎(chǔ)均列入稅前造價。直接費×系數(shù)（0.08%）
(1)、待業(yè)保險：0.22%；(2)、工傷保險：0.10%；(3)、醫(yī)療保險：0.43%；
(4)、殘疾人就業(yè)保險：0.05%；(5)、合計取費：0.80%
六、其它費用的收�。�
（1）、配套用品的采保、運雜費：是指室內(nèi)裝飾施工中所選用的不需對其進(jìn)行再加工的成品；室內(nèi)配套用品的費用不計取綜合費率；只計取總值5%的采保費、運雜費列入造價并計算稅金；尤其適用于套餐公司。
（2）、室內(nèi)陳設(shè)費或家具陳設(shè)費：是指計取配套室內(nèi)陳設(shè)用品總值的4.30%，現(xiàn)場制作的除外；列入稅前造價并計取稅金。
（3）、設(shè)計費：也是家裝客戶關(guān)心的問題之一，與家裝公司有關(guān)的設(shè)計是：
（4）、說明：
若單獨聘請設(shè)計師（或指定代理人）到現(xiàn)場協(xié)調(diào)設(shè)計事務(wù)，其交通膳宿費用應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，支付的服務(wù)費：
高級室內(nèi)設(shè)計師每日：100～150元；中級室內(nèi)設(shè)計師每日：80～120元：助理室內(nèi)設(shè)計師每日：60～90元：如系長期留住工地工作人員每日：50～80元。
上述各項費辦法可根據(jù)工程情況具體選用；
取費規(guī)定：簽約時收取總設(shè)計費用25%；交初步設(shè)計方案時收取總設(shè)計費的30%；交付施工設(shè)計圖時收取總設(shè)計費的40%；工程驗收完工后收總設(shè)計費的5%（全部結(jié)清）。
（5）、行業(yè)管理費的收�。喊垂こ淘靸r的0.1%收取。
第二、家庭裝飾工程的取費說明：
一、家裝工程應(yīng)該取費多少？
（1）、裝飾工程從性質(zhì)可分為公共裝飾工程和家庭裝飾工程，公共裝飾工程的收費標(biāo)準(zhǔn)很明確；家庭裝飾行業(yè)發(fā)展幾十年沒有很明確的收費標(biāo)準(zhǔn)，這是因家裝工程面臨的具體問題比較多，并且本身造價就不高，但卻要面對各種各樣的消費群體、經(jīng)濟(jì)實力、個人愛好；還有房屋結(jié)構(gòu)及對裝修檔次、裝修風(fēng)格等不同客戶要求；再加上家裝企業(yè)的實力、人員素質(zhì)、能力、水平以及施工人員技巧、經(jīng)驗等不同。就不難看出家裝行業(yè)管理費、設(shè)計費也就沒有一個明確的標(biāo)準(zhǔn)啦。
（2）、家庭裝修管理費實質(zhì)上是一個綜合性的費用，應(yīng)由直接費、其它直接費、管理費、臨時設(shè)施費、利潤、設(shè)計費、稅金等組成；
（3）、綜合管理費收取依照上列標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該為：
（4）、家庭裝修的設(shè)計費應(yīng)該為：
（5）、從市場的運用以及各公司的收費標(biāo)準(zhǔn)：
一般取管理費收費標(biāo)準(zhǔn)都在10%～18%之間；設(shè)計費收費標(biāo)準(zhǔn)都在5%～15%之間。
其次根據(jù)業(yè)主裝修的檔次、房屋結(jié)構(gòu)、面積以及設(shè)計元素的不同。一般收費在15%～20%之間；設(shè)計費用在10%～20%之間。
以上是對于正規(guī)裝飾企業(yè)而言，對于游擊隊就談不上收費一說，因為他們的報價已經(jīng)包含了部分費用。
套定額
套定額是工程預(yù)算中的一個專業(yè)術(shù)語。 在工程預(yù)算中，預(yù)算基本原理是:計算出工程量，然后乘以價格，最終得出工程總造價，即總成本。
定義
套定額是工程預(yù)算中的一個專業(yè)術(shù)語。 在工程預(yù)算中，預(yù)算基本原理是：計算出工程量，然后乘以價格，最終得出工程總造價，即總成本。
定額就是國家或地方編制的具有全國適用效力的，或者根據(jù)地方材料價格而制定的材料價格標(biāo)準(zhǔn)，其中根據(jù)不同的施工方法，施工工藝，會有更多明細(xì)區(qū)分。河南省定額站最新定額是2008年出版，為了適應(yīng)建筑工程新的計價方式----工程量清單計價。
計算出工程量后，根據(jù)施工方法和工藝的區(qū)分，可以在定額中找到相應(yīng)子目，得到對應(yīng)的綜合單價，再乘以已經(jīng)計算出的工程量，最終得出總價。這一過程就叫“套定額”。
套定額程序
1.對號入座。什么工程量套什么定額，先找到你需要套的工程量定額內(nèi)容。
2.理解基價的組成。定額中的基價就是人工+材料+機(jī)械，（需要說明的是請注意單位）現(xiàn)在都是消耗量定額，消耗量就是損耗，定額書中有明確表示每種不同材料的損耗，材料的單價*損耗就是這種材料的定額價格。
3.基價轉(zhuǎn)換。如果人工，材料，機(jī)械中的某種價格變動就需要基價轉(zhuǎn)化，把原來某種變動的價格從基價里扣除，再把變動后的加進(jìn)去組成新的價格~但損耗是不會變的
舉個例子：（手里沒定額，先隨便編了）某工程砌筑標(biāo)準(zhǔn)磚1磚墻50立方，假如套3-1（基價3120元，其中人工費1000，材料費1800，機(jī)械費320.單位是100立方）
那它的定額價就是50*31.2元=1560塊~~假如我現(xiàn)在把它的其中砂漿材料換掉~原來用的是M5.0砂漿，我現(xiàn)在改用M7.5砂漿，就要用材料費1800+M7.5砂漿的價格*損耗-M5.0砂漿的價格*損耗+人工+機(jī)械=基價
如何學(xué)套定額
1、預(yù)算首先要知道自己需要算什么項目啊，然后根據(jù)目錄在定額中找相應(yīng)的項目，在項目前面的具體編制說明中找到該項目的一些重點說明，看看你需要選擇的項目是否合適，然后就是看看項目定額各項目是否包含了全部該項目的人、機(jī)、材，這個是要慢慢在實際操作中總結(jié)的，但是一定不能漏項，比如有些項目里的主材不還在預(yù)算單位綜合造價中，所以要特別留意把不包含的主材費用加進(jìn)去。
2、你可以找一份已經(jīng)套好了的預(yù)算書，打印出來，然后你可以一個一個去看，人家為什么這么套，憑什么可以這么套，這么套有哪些好處和弊端，你覺得可以怎么套（符合定額規(guī)定及說明的情況下，往往一種預(yù)算項可以有好幾個預(yù)算定額來套），然后價格會差在哪里，你可以根據(jù)自己的立場（甲方單位或者乙方單位）來選擇怎么套！
首先根據(jù)單位工程施工圖計算出各個分部分項工程的清單項所包含子目工程量；然后對所包含子目進(jìn)行組價（可以套定額），進(jìn)行人工、材料、機(jī)械調(diào)差、取費，形成子目綜合單價，各子目組價項的工程量乘以其綜合單價，得出綜合合價，各子目綜合合價之和成為清單綜合合價，清單綜合合價除以清單工程量得出清單項的綜合單價。再分別將各分項工程的清單工程量與其相應(yīng)的綜合單價相乘，其乘積就是各分項工程所需的全部費用；累計其乘積并加以匯總，就得出各單位工程全部的各分部分項工程費。這種編制方法適合于工、料因時因地發(fā)生價格變動情況下的市場經(jīng)濟(jì)需要。
3.確定綜合單價應(yīng)注意如下事項；
(1)以項目特征描述為依據(jù)。當(dāng)出現(xiàn)清單中項目特征描述與設(shè)計圖紙不符時，應(yīng)以清單的項目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價。到施工時，發(fā)、承包雙方再按實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。
(2)材料暫估價的處理。招標(biāo)文件在其他項目清單中提供了暫估價的材料，應(yīng)按其暫估的單價計入綜合單價。
措施項目清單計價表的編制。措施項目清單計價應(yīng)依據(jù)投標(biāo)工程的施工組織設(shè)計，可以計算工程量的措施項目宜采用分部分項工程量清單方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以‘項’為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用。
清單計價規(guī)范規(guī)定，措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定費用標(biāo)準(zhǔn)計價，此費用不能參與市場競爭。
其他項目與清單計價表的編制。其他項目費主要包括暫列金額、暫估價、計日工以及總承包服務(wù)費，投標(biāo)報價時應(yīng)遵循以下原則：暫列金額應(yīng)按照其他項目清單中列出的金額填寫，不得變動；暫估價不得變動和更改；計日工應(yīng)按照其他項目清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定各項綜合單價并計算費用；總承包服務(wù)費根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定。
規(guī)費、稅金的計取標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定制定的，具有強(qiáng)制性，在投標(biāo)時必須按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計取。
（4）招標(biāo)文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀(jì)要。
（5）建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料。
（6）施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計或施工方案。
（7）與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料。
（8）當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息或市場價格信息。
（9）建設(shè)場地中的自然條件和施工條件等工程現(xiàn)場調(diào)查資料。
（10）其他相關(guān)資料。
3. 投標(biāo)報價的編制方法和注意事項
投標(biāo)報價的編制過程，應(yīng)首先根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單編制分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表、其他項目清單計價表以及規(guī)費、稅金項目清單計價表，計算完畢之后，匯總而得到單位工程投標(biāo)報價匯總表，再層層匯總，分別得出單項工程投標(biāo)報價匯總表和工程項目投標(biāo)總價匯總表。在編制過程中，注意填寫的項目標(biāo)碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。
分部分項工程量清單與計價表的編制，其主要內(nèi)容是確定綜合單價。
綜合單價的確定步驟和方法
(1）確定計算基礎(chǔ)。有企業(yè)定額的依據(jù)企業(yè)定額，沒有企業(yè)定額或企業(yè)定額缺項時，可參照與本企業(yè)定額相近的國家、地區(qū)、行業(yè)定額，并通過調(diào)整來確定清單項目的人工、材料、機(jī)械臺班單位用量。各種人工、材料、機(jī)械臺班的單價，應(yīng)根據(jù)詢價的結(jié)果和市場行情綜合確定。
(2）分析每一項目的工程內(nèi)容，計算工程內(nèi)容相應(yīng)的工程數(shù)量。清單綜合單價中綜合了人工費、材料費、機(jī)械費、企業(yè)管理費、利潤，并考慮了一定范圍的風(fēng)險費用，但未包括措施項目費、規(guī)費和稅金，因此它是一種不完全單價。根據(jù)清單特征描述，確定各清單項目實際應(yīng)發(fā)生的工程內(nèi)容。每一工程內(nèi)容都應(yīng)根據(jù)所選定額的工程量計算規(guī)則計算其工程數(shù)量，尤其注意的是當(dāng)定額工程量計算規(guī)則與清單計算規(guī)則不一致時，必須按定額計算規(guī)則計算工程數(shù)量。其詳細(xì)計算過程如下。
它是首先根據(jù)單位工程施工圖計算出各個分部分項工程的清單項所包含子目工程量；然后對所包含子目進(jìn)行組價（可以套定額），進(jìn)行人工、材料、機(jī)械調(diào)差、取費，形成子目綜合單價，各子目組價項的工程量乘以其綜合單價，得出綜合合價，各子目綜合合價之和成為清單綜合合價，清單綜合合價除以清單工程量得出清單項的綜合單價。再分別將各分項工程的清單工程量與其相應(yīng)的綜合單價相乘，其乘積就是各分項工程所需的全部費用；累計其乘積并加以匯總，就得出各單位工程全部的各分部分項工程費。這種編制方法適合于工、料因時因地發(fā)生價格變動情況下的市場經(jīng)濟(jì)需要。
確定綜合單價應(yīng)注意如下事項；
(1)以項目特征描述為依據(jù)。當(dāng)出現(xiàn)清單中項目特征描述與設(shè)計圖紙不符時，應(yīng)以清單的項目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價。到施工時，發(fā)、承包雙方再按實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。
(2)材料暫估價的處理。招標(biāo)文件在其他項目清單中提供了暫估價的材料，應(yīng)按其暫估的單價計入綜合單價。
措施項目清單計價表的編制。措施項目清單計價應(yīng)依據(jù)投標(biāo)工程的施工組織設(shè)計，可以計算工程量的措施項目宜采用分部分項工程量清單方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以‘項’為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用。
清單計價規(guī)范規(guī)定，措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定費用標(biāo)準(zhǔn)計價，此費用不能參與市場競爭。
其他項目與清單計價表的編制。其他項目費主要包括暫列金額、暫估價、計日工以及總承包服務(wù)費，投標(biāo)報價時應(yīng)遵循以下原則：暫列金額應(yīng)按照其他項目清單中列出的金額填寫，不得變動；暫估價不得變動和更改；計日工應(yīng)按照其他項目清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定各項綜合單價并計算費用；總承包服務(wù)費根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定。
規(guī)費、稅金的計取標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定制定的，具有強(qiáng)制性，在投標(biāo)時必須按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計取。
(5)單價與包干混合制合同中，招標(biāo)人要求有些項目采用包干報價時，宜報高價。這類項目多半有風(fēng)險，而且這類項目在完成后可全部按保價結(jié)算；其余單價項目可適當(dāng)降低。
(6)有時招標(biāo)文件要求投標(biāo)人對工程量大的項目報“綜合單價分析表”，投標(biāo)時可將表中的人工費和機(jī)械設(shè)備費報的高些，而材料費報得低些，在以后補充項目報價是，可以參考表中較高的人工費和機(jī)械費，繼而可獲得較高收益。
計日工單價的報價。如果是單純計日工單價，不計入總價，可以報高些，以便在招標(biāo)人額外用工或使用施工機(jī)械時可多盈利。但如果計日工單價要計入總報價時，則需要具體分析是否報高價，以免抬高總價。
暫定金額的報價。有兩種情況需要注意：
(1)招標(biāo)人規(guī)定了暫定金額的分項內(nèi)容和暫定總價款，允許將來按投標(biāo)人所報單價和實際完成工程量付款，這時應(yīng)對暫定金額的單價適當(dāng)提高。
(2)招標(biāo)人列出暫定金額的項目和數(shù)量，但沒限定總價款，要求投標(biāo)人列出單價和總價，可采用正常報價，如果估計今后實際工程量肯定會增大，則可適當(dāng)提高單價，使將來可增加額外收益。
分包商報價的采用�？偝邪淘谕稑�(biāo)前找兩三家分包商分別報價，而后選擇其中一家信譽較好、實力較強(qiáng)和報價合理的分包商簽訂協(xié)議，同意該分包商作為本分包工程的唯一合作者，并將分包商的姓名列入投標(biāo)文件中，但要求分包商相應(yīng)地提交投標(biāo)函。可以防止分包方時候反悔和漲價，還可能迫使分包時報出較合理的價格，以便共同爭取得標(biāo)。
在建筑市場競爭日益激烈的當(dāng)前形勢下，高質(zhì)量地編制好投標(biāo)報價，較好運用投標(biāo)策略，已成為獲得工程收益最大化中至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)。這就要求施工企業(yè)在熟練掌握工程量清單計價規(guī)范的基礎(chǔ)上，領(lǐng)會清單報價的精髓，靈活運用投標(biāo)策略和技巧，為企業(yè)多創(chuàng)造增加利潤的機(jī)會，促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。
