電氣部分

1、部分開關(guān)、插座被后續(xù)的給、排水管道、廚衛(wèi)風(fēng)道等掩蓋，施工前必須結(jié)合土建預(yù)留預(yù)埋，避免后期施工的簽證和影響感觀質(zhì)量。

2、墻體配管外露，特別是衛(wèi)生間，造成原因：墻體位置不明確，墻體厚度不清楚，后期處理難度較大，基本上是造假直接埋在混凝內(nèi)，這嚴(yán)重違反安裝規(guī)范

3、室內(nèi)強(qiáng)、弱電插座盒位置不合理，強(qiáng)電盒距弱電盒距離太近，一般要求為20cm，特別是臥室的插座，后期業(yè)主裝修時(shí)插座被衣柜、床遮住，造成業(yè)主不滿意

4、衛(wèi)生間的開關(guān)盡量放在室外，若放在室內(nèi)有淋浴的需加裝防濺盒，操作不方便，同時(shí)增加造價(jià)

5、開關(guān)、插座預(yù)留預(yù)埋前一定要先確定好位置，一旦確定后，避免相同戶型的位置不一致，主要是施工單位責(zé)任心不夠造成

6、地下車庫(kù)的電氣預(yù)埋前結(jié)合風(fēng)管、管道圖紙，避免燈具與風(fēng)管和管道重疊，造成后期燈具安裝時(shí)敷設(shè)明線，增加造價(jià)及影響美觀

7、車庫(kù)車庫(kù)內(nèi)有橋架，但過(guò)梁較大，局部橋架過(guò)梁時(shí)可采取梁中預(yù)埋鋼制套管（套管的直徑不宜過(guò)大，需經(jīng)設(shè)計(jì)人員同意），這樣避免橋架從梁下上翻，影響車庫(kù)的凈高。

8、深化圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容，根據(jù)現(xiàn)在的科技發(fā)展和實(shí)用情況，把不必要的設(shè)計(jì)內(nèi)容提前取消。例如：每個(gè)房間設(shè)計(jì)電話插座，我個(gè)人建議電話只需客廳和主臥（或書房）保留，其余均取消，這樣可以節(jié)約工程造價(jià)。深化后的內(nèi)容需經(jīng)總經(jīng)理同意方可實(shí)施

9、衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)線最好利用最近的柱筋引入（若有均壓環(huán)更好）

10、提前準(zhǔn)備后期配套設(shè)施的規(guī)劃圖紙，如供配電施工圖紙及室外管網(wǎng)圖。這樣可以縮短交房時(shí)間和節(jié)約成本

11、進(jìn)地下車庫(kù)的電纜保護(hù)管，套管必須出墻0.5m左右，便于后期電纜封堵及外墻防水

給排水部分

1、衛(wèi)生間排水管的預(yù)留洞位置必須準(zhǔn)確，避免二次修洞破壞結(jié)構(gòu)

2、有些衛(wèi)生間或廚房的排水管與相鄰陽(yáng)臺(tái)的排水相連，為了美觀及不破壞結(jié)構(gòu)，梁內(nèi)可預(yù)埋剛制套管，避免以后打洞鑿斷鋼筋

3、外墻雨水管、空調(diào)冷凝水管預(yù)留洞時(shí)要考慮外墻保溫的厚度，避免二次修洞

4、室內(nèi)排污管的標(biāo)高比設(shè)計(jì)標(biāo)高可以高出5-10cm，這樣可避免室外排水管網(wǎng)的坡度太小

5、提高利潤(rùn)率，主要是工程材料選擇，使用功能不變的情況，盡量選擇經(jīng)濟(jì)的材料

6、施工單位每施工一項(xiàng)內(nèi)容前必須先作樣板間，樣板通過(guò)后方可大面積施工。

7、在套管預(yù)留預(yù)埋階段容易出現(xiàn)漏埋，磚墻的話以后可以開洞，如果是剪力墻、或者重要梁的部位是非常麻煩的解決的辦法：施工員以及監(jiān)理必須逐個(gè)核實(shí)套管預(yù)留個(gè)數(shù)和預(yù)留位置。

8、在給水管暗敷中試壓?jiǎn)栴}，若不試壓，漏水將會(huì)很麻煩，最好澆注地坪時(shí)管道保壓。漏水屬于質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)退房的 解決辦法：做好成品保護(hù)，按照規(guī)范要求進(jìn)行打壓，嚴(yán)把熔接質(zhì)量關(guān)（對(duì)于ppr等塑料管而言）

9、做排水管時(shí)注意坡度，尤其是空調(diào)冷凝排水管，如果管子比較長(zhǎng)，施工質(zhì)量不行的容易妨礙排水，導(dǎo)致返水至冷凝水盤漏水。解決辦法：按照設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)示的坡度，定好點(diǎn)，放好線，按照相應(yīng)的間距，下料做好吊/支架

10、給排水管的支吊架，有的施工單位為了節(jié)省費(fèi)用，選擇的型鋼偏小，布置的數(shù)量沒達(dá)到要求，或者布置的位置不合理。解決辦法：甲方或者監(jiān)理可以參考設(shè)計(jì)圖紙要求或支吊架的圖集進(jìn)行檢查，在橫管三通和彎頭附件附近的地方一般要設(shè)置支吊架（此處一般受水流沖擊力大些），另外，對(duì)于upvc管而言，橫管吊架設(shè)置的間距和它的dn直徑相同，比如dn40的管吊架間距就為40cm。

11、UPVC排水管，使用的管件和膠水不符合要求，導(dǎo)致后期漏水，遭小業(yè)主投訴。舉例：之前的項(xiàng)目，因?yàn)楹贤瑳]有做到嚴(yán)謹(jǐn)，沒有明確表示主材和相關(guān)的管件輔材使用同一品牌，施工單位鉆了空子，在施工中采用了差一點(diǎn)的品牌的管件及膠水。從外觀上看，管件和管材色差明顯，感官上比較不理想，最主要是有出現(xiàn)接頭處滲水，并且存在大面積漏水的隱患。解決辦法:首先在招標(biāo)文件和合同中必須明確表述管材和管件以及膠水使用同一品牌。在施工檢查中，要有抽查，保證過(guò)程中施工單位不更換品牌。

12、衛(wèi)生間排水支管安裝時(shí)，上面的排水甩口要及時(shí)進(jìn)行封堵（一般用膠紙等封堵），以防碎磚及其他雜物掉入管內(nèi)以后排水不暢。解決辦法：接好管，及時(shí)封堵甩口，做好成品保護(hù)。

13、暗敷設(shè)在地面內(nèi)的給水管及采暖管交工時(shí)圖紙上標(biāo)明路徑和距墻尺寸（允許偏差），避免業(yè)主裝修時(shí)釘子破壞，業(yè)主推卸責(zé)任

14、對(duì)于不同公司的工序交接，沒有及時(shí)辦理好移交手續(xù)，產(chǎn)生相互扯皮。解決辦法：及時(shí)辦理交接手續(xù)，不留產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)糾紛的把柄。

1.機(jī)電安裝與土建施工的配合

在對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，由相關(guān)的設(shè)計(jì)人員提出有關(guān)土建設(shè)計(jì)的技術(shù)要求，比如，基礎(chǔ)型鋼預(yù)埋、穿墻穿梁套管預(yù)埋以及管線與設(shè)備的固定件預(yù)埋等，在土建施工圖中，應(yīng)該要把這些基本的技術(shù)要求體現(xiàn)出來(lái)。

1.1安裝與施工前的配合

在進(jìn)行土建施工之前，機(jī)電安裝技術(shù)人員與土建技術(shù)人員應(yīng)該要一起對(duì)土建以及安裝施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真審核，看有沒有出現(xiàn)錯(cuò)誤或者存在遺漏的情況，作為機(jī)電安裝技術(shù)人員也必須要理解并熟練掌握土建施工圖紙。除此之外，機(jī)電安裝技術(shù)人員還要對(duì)土建施工的進(jìn)度以及具體的施工方法有個(gè)大致的了解，做到心中有數(shù)，特別是梁、屋面、柱的具體做法以及它們之間要怎樣連接，還要認(rèn)真檢查核對(duì)機(jī)電安裝的施工計(jì)劃與方案，看其與土建施工的方案能否對(duì)應(yīng)起來(lái)。在施工之前，還應(yīng)該要將預(yù)埋件、預(yù)埋管以及接線盒準(zhǔn)備好，在進(jìn)行預(yù)埋預(yù)留與土建施工的配合之前，必須要制定科學(xué)、有效的施工方案，例如，鋼管預(yù)埋施工方案、接地安裝施工方案等等。機(jī)電安裝人員應(yīng)該要以施工方案、施工圖以及技術(shù)文件為標(biāo)準(zhǔn)，將技術(shù)與產(chǎn)品保護(hù)方面的情況介紹給施工班組。

在具體的施工當(dāng)中，相關(guān)機(jī)電安裝人員應(yīng)該要配合土建施工將如下工作做好：強(qiáng)電以及弱電的電纜穿墻、水、油、氣系統(tǒng)管道穿墻套管預(yù)埋。在這個(gè)過(guò)程中，作為機(jī)電安裝專業(yè)人員應(yīng)該要對(duì)套管的軸線、標(biāo)高、數(shù)量、尺寸以及位置等進(jìn)行嚴(yán)格地控制，看與設(shè)計(jì)圖紙是否存在著差異。否則，返工或者修理會(huì)對(duì)土建施工已完成的墻體防水處理層造成嚴(yán)重的破壞，最終會(huì)引起墻體的滲漏。

1.2施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)

在土建施工圖紙上應(yīng)該要明確畫出塑料套管預(yù)留的孔洞，由土建施工員負(fù)責(zé)施工，作為機(jī)電安裝技術(shù)人員應(yīng)該要緊密聯(lián)系土建技術(shù)員，并對(duì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真地檢查與核對(duì)，目的是防止土建施工過(guò)程中出現(xiàn)遺漏，同時(shí)，預(yù)留的位置以及標(biāo)高都應(yīng)該要與設(shè)計(jì)要求相對(duì)應(yīng)，機(jī)電安裝要嚴(yán)格地依據(jù)土建施工的進(jìn)度來(lái)進(jìn)行，切實(shí)將鋼管套管、預(yù)埋管線以及預(yù)埋孔洞等工作做好，在固定鋼套管時(shí)必須要畫出安裝節(jié)點(diǎn)的詳細(xì)圖紙以及土建預(yù)埋套管配筋圖。在進(jìn)行基礎(chǔ)施工的過(guò)程中，一定要將管線安裝工作做好，埋地管道的施工主要包括以下幾道工序：施工準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪、管道預(yù)制加工、現(xiàn)場(chǎng)定位預(yù)埋敷設(shè)、完整性檢查、灌水水壓試驗(yàn)、交付土建澆搗混凝土等。

1.3電氣方面的配合工作

關(guān)于電氣方面應(yīng)該要做好如下幾方面的配合工作，以設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)則，將基礎(chǔ)地板中的接地連接做好。在對(duì)混凝土內(nèi)進(jìn)行接地時(shí)，通常要沿著結(jié)構(gòu)梁以及柱敷設(shè)焊接，這是在做好鋼筋的捆綁工作之后要做的工序。

 

預(yù)埋預(yù)留工作必須要以土建混凝土的進(jìn)度安排以及流水作業(yè)的順序?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行，這也是機(jī)電安裝過(guò)程中最重要的一道工序，如果沒有進(jìn)行科學(xué)、合理地配合，則會(huì)對(duì)土建施工的進(jìn)度以及其質(zhì)量造成嚴(yán)重的影響，并且也不利于機(jī)電安裝工程的后續(xù)工作的進(jìn)行，所以，一定不能輕視。

電氣的接地焊接以及套管的預(yù)留預(yù)埋應(yīng)該要與鋼筋的捆綁緊密聯(lián)系起來(lái)，通常包括以下幾道施工工序：模板塔設(shè)、木盒預(yù)留洞、柱頭立筋、框架梁筋、下層鋼筋綁扎、電器管線預(yù)埋以及柱頭箍筋、外模塔設(shè)、混凝土澆搗等，由此可見，在做好下層鋼筋的捆綁工作之后，在對(duì)上層鋼筋進(jìn)行捆綁之前，機(jī)電安裝應(yīng)該要嚴(yán)格配合土建施工。一般而言，機(jī)電安裝包括以下幾個(gè)階段：施工準(zhǔn)備、預(yù)制加工管的煨彎、接線盒、接線箱位置的測(cè)定、將接線箱以及接線盒固定好、連接并固定管線、變形縫處處理、接地跨接。一旦管子或者接線盒與鋼筋網(wǎng)的位置產(chǎn)生了沖突，這時(shí)可以把鋼筋撥開，在完成管子以及接線盒的安裝之后，再適當(dāng)?shù)卣{(diào)整鋼筋，還可以在上面附加一些鋼筋。土建施工員應(yīng)該要負(fù)責(zé)土建施工圖紙上畫出的預(yù)埋件以及預(yù)留孔洞的施工，同時(shí)，機(jī)電安裝人員也應(yīng)該要認(rèn)真檢查審核，避免出現(xiàn)遺漏的情況。機(jī)電安裝人員應(yīng)該要配合土建施工，切實(shí)做好預(yù)留孔洞以及預(yù)埋鐵件、木盒等準(zhǔn)備工作，安裝施工人員必須要緊跟著土建施工的進(jìn)度，努力地將接地環(huán)網(wǎng)焊接工作做好。梁柱一定要根據(jù)配管的方式來(lái)進(jìn)行施工，必須要先把開關(guān)以及管線、插座盒等安裝好才能澆搗混凝土，還有對(duì)于穿梁的油系統(tǒng)管路以及水氣系統(tǒng)管路、消防的預(yù)埋應(yīng)該要與土建施工單位進(jìn)行交流與溝通，目的是將現(xiàn)場(chǎng)的配合方式調(diào)節(jié)好，在進(jìn)行過(guò)梁套管的安裝時(shí)，注意千萬(wàn)不能把主筋割斷，還有盡量不要把梁的腰筋割斷，當(dāng)由于管徑太大而不得不割斷時(shí)，則應(yīng)該要采取相關(guān)的措施對(duì)其加固。

2.機(jī)電安裝與土建施工中常見的問(wèn)題及解決措施

在機(jī)電安裝與土建施工中，往往存在著不少質(zhì)量問(wèn)題，下面介紹常見的質(zhì)量問(wèn)題并提出有關(guān)解決措施。

2.1樓板出現(xiàn)裂縫及措施

在樓板數(shù)根管線集中的地方是最容易引起混凝土裂縫的。如果管線的直徑太大，密度也較大以及管線的走向重合，則會(huì)導(dǎo)致樓面裂縫。并且由于人員踩踏使鋼筋出現(xiàn)彎曲變形。對(duì)于這些地方必須要采取有效的措施，以避免裂縫的出現(xiàn)：可以鋪設(shè)臨時(shí)的跳板，將應(yīng)力分散開來(lái)；還要注意不要隨意踩踏鋼筋。

2.2管路出現(xiàn)封堵及措施

在實(shí)際生活中，管道出現(xiàn)堵塞的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，在完成澆樓板、油系統(tǒng)管路以及水氣系統(tǒng)管路的安裝之后，首先要利用報(bào)紙等較軟的物質(zhì)來(lái)進(jìn)行填充，方可澆搗混凝土，這樣可以避免砂漿進(jìn)入接線盒以及預(yù)埋管道而造成堵塞。