建筑工程保修責(zé)任與賠償責(zé)任的關(guān)系
二者區(qū)別有：1、保修責(zé)任屬于違約責(zé)任;賠償責(zé)任屬于侵權(quán)責(zé)任，當(dāng)施工人原因造成人身或財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，則屬于違約與侵權(quán)兩種責(zé)任的競(jìng)合。2、保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量缺陷，施工人必須維修，不以損害發(fā)生為要件;承擔(dān)賠償責(zé)任的前提是發(fā)生人身或財(cái)產(chǎn)損害的事實(shí)。3、保修義務(wù)人是施工人，費(fèi)用承擔(dān)者是責(zé)任人;賠償責(zé)任的承擔(dān)者一律是責(zé)任人。4、保修責(zé)任期限對(duì)地基主體與普通部位區(qū)別規(guī)定，地基主體的保修期是建筑物合理使用年限內(nèi);賠償責(zé)任期限不分主次部位，全部是合理使用期內(nèi)。
二者聯(lián)系有：1、建筑物地基主體的保修與賠償?shù)呢?zé)任期限相同，都是合理使用期內(nèi)。2、質(zhì)量缺陷造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，在保修責(zé)任基礎(chǔ)上加重為賠償責(zé)任。3、因使用不當(dāng)或者不可抗力造成的質(zhì)量缺陷和損害后果，責(zé)任人不承擔(dān)保修和賠償責(zé)任。
