住宅工程建筑施工階段的質(zhì)量監(jiān)理

【關鍵詞】 住宅；監(jiān)理；質(zhì)量控制 

　　隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和建筑科技技術的進步，住宅工程已形成商品市場，進入了千家萬戶。為確保住宅工程的建設質(zhì)量，作為監(jiān)理人員應把消滅住宅建設中的質(zhì)量通病看做是自己的重要職責，因此必須在住宅監(jiān)理工作中采取有效措施，防止施工質(zhì)量通病的出現(xiàn)。所以，如何做好質(zhì)量監(jiān)理工作，是每一位監(jiān)理工程師必須思考的問題，也是整個建筑行業(yè)發(fā)展所要面對的問題。 

　　1 建立完善的質(zhì)量控制制度 

　　建立和健全質(zhì)量保證體系，并嚴格按制定的質(zhì)量體系和機制有效運行是監(jiān)理工作的基礎。隱蔽工程覆蓋前應進行檢查驗收，未經(jīng)監(jiān)理認可和批準，承包人對工程任何部分不能覆蓋。對已經(jīng)發(fā)生的質(zhì)量事故按規(guī)定的程序及時處理，絕不姑息遷就，督促承包人寫出質(zhì)量事故報告，落實事故處理方案，通過對質(zhì)量事故的處理，強化承包人和監(jiān)理人員的質(zhì)量意識，避免再次發(fā)生類似事故。監(jiān)理單位的質(zhì)量控制體系與承包人的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量監(jiān)督站的質(zhì)量監(jiān)督體系，共同構成多層次質(zhì)量保證體系和建立施工質(zhì)量的層層監(jiān)督檢查制度。對承包人的質(zhì)量保證體系要嚴格審查，以達到對工程質(zhì)量進行積極有效的管理和控制。 

　　2 做好圖紙會審工作 

　　2.1 圖紙會審在圖紙會審前，各專業(yè)監(jiān)理工程師要對圖紙進行認真細致的審查，以熟悉設計意圖、結構處理、構造要求、施工中難點、強制性標準執(zhí)行情況，找出圖紙中存在的問題。主要看施工圖中的標高、尺寸是否統(tǒng)一，土建工程與水電暖安裝是否協(xié)調(diào)，圖紙內(nèi)容是否有缺項或遺漏。盡可能多地在圖紙會審中解決圖紙中存在的問題，以避免在以后的施工中造成不必要的返工和扯皮。 

　　2.2 施工組織設計（方案）審查工程項目開工前，施工單位要將施工組織設計（方案）報審表并附施工組織設計（方案）上報監(jiān)理審查�？偙O(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師。審查施工組織設計（方案），重點審查以下內(nèi)容：施工單位組織體系特別是質(zhì)量保證體系是否健全；施工現(xiàn)場總平面布置圖是否合理，是否有利于保證施工的正常、順利進行，是否有利于保證質(zhì)量，特別是要對場區(qū)的道路、排水、材料堆放、給水、供電、混凝土供應及主要垂直運輸機械設備布置等方面是否方便施工；專職管理人員和特殊作業(yè)工種是否有資格證、上崗證；主要施工組織技術措施是否具有針對性、有效性；主要項目的施工方法是否可行，是否符合現(xiàn)場條件及工藝要求，施工順序是否合理，質(zhì)量保證措施是否到位等；施工安全措施和施工現(xiàn)場的消防安全是否健全可行。 

　　3 把好三道關，設置并控制好重要的質(zhì)量控制點 

　　3.1 把好三道關 

　　3.1.1 把好原材料的進場關。要做好工程質(zhì)量控制，首先要把好原材料的進場關。項目監(jiān)理部要求各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程中使用的建筑材料、構配件、半成品進場時必須嚴格把關并及時報驗，審查其合格證、生產(chǎn)許可證、建筑材料備案證明、檢測報告等。需復試的材料經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場見證取樣后送專門檢測部門進行復試，并將復試結果及其它質(zhì)量證明文件隨《工程物資進場報驗表》報項目監(jiān)理部簽認。不合格材料或未經(jīng)報驗的材料，不得用于工程并要求及時清理出場。 

　　3.1.2 把好隱蔽工程的驗收關。對施工中的關鍵工序及隱蔽工程，要求施工單位先進行自檢，自檢合格后填寫《隱蔽工程檢查記錄》，并向監(jiān)理部報驗，專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場進行檢測、核查，符合要求予以簽認，并準予進行下道工序施工。對隱蔽檢查不合格的工程，應填寫《不合格項處置記錄》，要求施工單位整改，自檢合格后再予以復查。 

　　3.1.3 把好竣工驗收關。竣工驗收前總監(jiān)理工程師組織建設單位、監(jiān)理單位、施工單位有關人員對單位工程進行預驗，各專業(yè)監(jiān)理人員對各單位工程進行全面檢查，并針對存在的問題，以書面形式發(fā)給建設單位和施工單位，作為建設單位了解工程實際、施工單位整改和專業(yè)監(jiān)理人員監(jiān)控的依據(jù)，同時對施工單位準備交付的竣工資料進行審查，要求真實、客觀并符合北京市檔案管理要求。待竣工資料核查無誤、預驗時提出的問題整改完成后，積極參加建設單位組織的竣工驗收，確保手續(xù)齊全、程序合法。 

　　3.2 設置并控制好重要的質(zhì)量控制點 

　　除進行正常的質(zhì)量控制外，本工程設置了兩項質(zhì)量控制點。 

　�。�1）屋面、衛(wèi)生間地面防水的控制。在住宅工程中滲漏現(xiàn)象是比較常見的質(zhì)量通病，特別是對已經(jīng)交付使用的住宅工程，如果出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，將會影響其使用功能，用戶十分反感，維修難度也大，所以防水工程就成了住宅監(jiān)理工程的重點之一。具體操作中，主要做好以下幾個方面：①嚴格審查防水施工方案。②嚴格審查防水專業(yè)隊伍的資質(zhì)和施工操作人員的上崗證。協(xié)助建設單位選擇施工經(jīng)驗多、技術水平高、施工組織管理能力強和社會信譽好的專業(yè)隊伍。③嚴格把好防水材料進場關。防水材料進場之前，監(jiān)理工程師認真檢查出廠合格證、質(zhì)量保證書，各項技術指標均要滿足國家有關規(guī)范要求。材料進場之后，監(jiān)理人員必須認真地對材料實物逐一進行檢查。④把好基層砼質(zhì)量強度關。屋面及衛(wèi)生問基層砼強度必須符合設計要求，振搗密實，對計劃設置的施工縫應嚴格按規(guī)范規(guī)定的程序進行施工�；鶎油瓿珊�，監(jiān)理人員和施工單位共同進行一次漏水檢查，發(fā)現(xiàn)漏水必須查清位置，處理合格并簽認后才進行基層抹灰和防水層的施工，以便形成道結構防水層。⑤要求施工單位嚴格按照防水規(guī)范要求進行防水層的施工。屋面卷材鋪貼應平整順直，搭接尺寸準確，衛(wèi)生間地面防水涂料及基層處理劑涂刷符合規(guī)范、設計要求。防水工程完成后，采用屋面淋水（衛(wèi)生間蓄水）試驗進行檢查，確定不積水和不滲漏后才能進行下道工序的施工。 

　�。�2）外墻鋁合金門窗的控制。外墻鋁合金門窗問題集中表現(xiàn)為滲漏水和抗風荷載不足，嚴重者甚至造成安全事故，因此，對鋁合金門窗施工質(zhì)量的控制是很重要的一個環(huán)節(jié)。①對已施工的主體結構進行復測，要求門窗設計單位按實際尺寸進行微調(diào)。②檢查門窗洞能否滿足鋁合金窗的避雷要求，若滿足不了，必須采取補救技術措施。③詳細審查門窗加工圖，確認其細部設計滿足使用要求。④檢查所有材料零部件是否符合有關標準，是否有出廠合格證，尤其是安全玻璃的使用部件。在該工程的監(jiān)理中，監(jiān)理工程師曾發(fā)現(xiàn)有多處安全玻璃存在使用混亂問題，后經(jīng)詳細檢查全部落實解決。⑤檢查門窗框四周安裝固定的膨脹螺栓和定位片規(guī)格、間距和錨入墻體深度是否符合規(guī)范要求。

　　4 梁柱板工程 

　　4.1 模板工程質(zhì)量控制措施 

　　4.1.1 模板安裝完后，由施工單位自檢合格后，現(xiàn)場監(jiān)理人員按圖紙要求對位置、標高、尺寸及混凝土保護層厚度進行檢查驗收。要仔細查驗模板縫隙，如發(fā)現(xiàn)縫隙過大，即要求施工單位采取措施封堵。 

　　4.1.2 嚴禁使用廢機油做脫模劑。脫模劑要涂刷均勻，防止漏刷。涂刷前要清凈模板表面垃圾。 

　　4.1.3 拆模時問要依據(jù)混凝土結構不同部位不同環(huán)境條件下試塊強度進行推算，拆模前要經(jīng)監(jiān)理同意方可按規(guī)定程序進行拆模。 

　　4.2 鋼筋工程質(zhì)量控制措施 

　　4.2.1 對進場鋼筋要查驗生產(chǎn)許可證或準用證，認真實行見證取樣、送樣制度。加強現(xiàn)場檢測，發(fā)現(xiàn)問題，要求施工單位取樣復試，并仔細查對質(zhì)量保證資料，做好原始記錄。 

　　4.2.2 鋼筋斷料時，按圖紙和規(guī)范要求進行查驗；鋼筋綁扎時要對規(guī)格、數(shù)量、位置及錨固長度、接頭位置進行校對。 

　　4.2.3 混凝土澆搗前，仔細檢查墊塊、鋼筋限位、撐腳設置到位情況，如有遺漏及時補設。鋼筋綁扎重點檢查接頭位置、接頭，重點是十字接頭、梁柱端部接頭，墻、板、梁交接部分等處是否滿足設計圖紙和規(guī)范要求。 

　　4.2.4 對有抗震要求的地區(qū)，一般要求箍筋彎鉤角度為1350，平直長度大于箍筋直徑的10倍。 

　　4.3 混凝土工程質(zhì)量控制措施 

　　4.3.1 嚴格控制配合比，執(zhí)行用料過磅的規(guī)定，控制加水量及攪拌時間。對商品混凝土應核查其配合比、材料及外加劑采用是否合理，并不斷檢查坍落度，嚴格控制中途加水。在混凝土出泵前罐體不應停轉，并按批量要求留置試塊。 

　　4.3.2 混凝土振搗要按程序控制達到密實，防止漏振、過振和振搗不勻，厚度較大的構件應分層振搗，節(jié)點鋼筋密集區(qū)域應配合采用人工振搗。為防止裂縫出現(xiàn)，對混凝土現(xiàn)澆樓板及墻體應合理設置后澆帶。 

　　4.3.3 混凝土澆搗前，應仔細檢查鋼筋限位及綁扎情況，注意保護層是否滿足要求�；炷�土澆筑應按程序進行，不準在澆注面上走車及卸料；檢查是否按規(guī)定留設施工縫，施工縫部位作基層清理，做好沖洗和接漿。 

　　5 結束語 

　　建筑業(yè)在我國綜合國力中發(fā)揮著重要作用，其完成質(zhì)量如何，關系著我國經(jīng)濟建設的發(fā)展狀況。所以，搞好住宅工程的監(jiān)理工作，確保住宅工程的質(zhì)量，意義十分重大。做好工程監(jiān)理工作．就要發(fā)揮監(jiān)理在安全及文明施工控制中的督導作用，充分調(diào)動參建人員的主觀能動性。相信通過不斷總結監(jiān)理經(jīng)驗，堅持“公開、公平、科學、誠信”的監(jiān)理原則，定會建造出更多的放心工程。 

　　參考文獻 

　　[1] 文麗云.如何管理與控制建筑工程質(zhì)量[J].中國高新技術企業(yè)，2008，（21）. 

　　[2] 張桂林.施工階段監(jiān)理工程師如何做好質(zhì)量控制[J].山西建筑，2010，（5）. 

　　[3] 高明新.住宅小區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)理模式[J].建設監(jiān)理，2002，（1）． 

　　[4] 趙儒春.建筑工程施工質(zhì)量的監(jiān)理與驗收[J].科技資訊，2009，（10）.