摘要：在所有的建筑中，民用建筑是同老百姓生活聯(lián)系最為緊密的，隨著城鎮(zhèn)化建設進程的推進，民用建筑施工技術也隨之不斷發(fā)展，但在施工過程中仍舊存在諸多質量問題，尤其是滲漏問題的存在，給民用建筑后期使用帶來了安全隱患及使用麻煩。因此文章針對目前民用建筑中易出現(xiàn)滲漏的內容進行了論述，例如屋面、門窗、外墻和廚衛(wèi)等地方，著重圍繞防滲施工技術展開探討。
關鍵詞：防滲漏；民用建筑；施工
引言
滲漏問題是影響建筑后期使用影響最大、最普遍、解決最為困難的問題之一，尤其在民用建筑中，若施工過程中沒有保證建筑防滲漏施工質量，將會給后期居住的業(yè)主們帶來嚴重困擾和不便。因此在工程檢驗中，其質量合格的重要標準之一便是防滲漏施工質量，所以防滲漏技術在民用建筑施工中具有重要地位，是建筑整體性能的重要保障。因此目前國內的民用建筑中施工，對防滲漏技術的應用極為重視。
1屋面的防滲漏
民用建筑中屋面是出于最上部的結構，若施工過程中出現(xiàn)一點失誤就會造成屋面滲漏，因此在施工中必須注意以下幾項技術要點。
（1）柔性防水同剛性防水相結合是現(xiàn)階段民用建筑防滲漏處理中使用最普遍的方法，但施工中需依照實際需要對工程有質量的選擇防水技術。
（2）屋面樓板施工中，必須嚴格控制混凝土強度、鋼筋間距以及保護層厚度。消除混凝土結構的施工縫隙，加強養(yǎng)護。并嚴格依照設計規(guī)范控制柔性防水層厚度、高度。
（3）屋面混凝土結構應當連續(xù)不間斷，避免由于冷縫導致的屋面滲漏。屋面澆筑完成后還需進行避水實驗，從而檢驗屋面防滲漏性。一旦發(fā)現(xiàn)屋面存在滲漏，施工人員應當及時處理。
（4）防水層施工前需要嚴格檢查屋面以及天溝基層，保證作業(yè)面平整密實。防水層需高出屋面250mm，并設置滴水線。且屋面同女兒墻交角應當做成圓弧形。并且排氣管道根部也應當為圓弧形。
2外墻的防滲
外墻是建筑物的支撐結構，也是整個建筑施工中比例相對較大的結構，并且其質量好壞將會直接影響到建筑使用效果，尤其是外墻防滲漏施工質量，因此施工中必須要嚴格把控外墻防滲漏施工，從技術方面分析，主要應當注意以下內容。
2.1材料的控制
建筑材料質量決定了建筑工程質量，因此想要保證民用建筑防滲漏施工質量必須使用優(yōu)質建材，尤其是磚塊。在施工前，需要預先澆濕磚塊；并保證砌墻砂漿的清潔性。此外，必須嚴格依照相關規(guī)定配置砂漿，以保證砂漿強度，提高建筑抗?jié)B性。
2.2墻體澆筑及養(yǎng)護
（1）外墻施工作業(yè)中，必須嚴格執(zhí)行相關操作流程，以保證混凝土澆筑外墻質量。
（2）澆筑作業(yè)完成后，需要合理地養(yǎng)護加強墻體防滲性。但是需要注意的是，墻體養(yǎng)護也要依照實際情況區(qū)別對待。若為高層民用建筑，那么墻體養(yǎng)護期應當大于14d。對混凝土澆筑結構必須定期澆水以保證結構濕潤，從而避免混凝土墻體出現(xiàn)干縮裂縫。
2.3墻體抹灰層
墻體的防滲漏施工中，抹灰是必要程序。但在抹灰及外墻找平前需清理墻體，從而避免砂漿同墻體粘結不牢。并且需保證砌體表面濕潤，因此抹灰前需要對墻體進行灑水。
3門窗的防滲
門窗在民用建筑中結構中是最容易出現(xiàn)滲漏問題的部位，尤其現(xiàn)代建筑發(fā)展趨勢以高層化為主。高層民用建筑門窗開始墻體化、大型化，因此防滲漏問題更加嚴峻。因此施工中，必須注重以下技術要點。
（1）在窗臺部位通過鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶的設置避免窗臺交接部位以及窗間墻出現(xiàn)裂縫，并且施工過程中應當注意窗臺的設置應當成順水坡狀，保證室內高于室外，從而確保雨水的排放。
（2）在安裝窗框前需對窗框進行檢查，以保證其平整度、垂直度，以保證門窗框在預埋時能夠同墻體連接牢固。另外在窗框同墻體的連接處需要設置5mm縫隙，并用耐候膠加以密封。
（3）另外，在窗下檔位置應當設置排水孔，并使用密封膠對窗框陰角進行密封，需要注意框料縫隙以及螺釘處也必須使用密封膠加以密封。確保施工后窗框、窗扇緊密搭接，不會出現(xiàn)縫隙，以此減少滲漏問題的發(fā)生。
4廚衛(wèi)防滲漏技術分析
廚衛(wèi)間是民用建筑中的重要結構也是最為復雜的，因此在施工中受到重點關注。廚衛(wèi)間也是最容易出現(xiàn)滲漏問題的部位，如何防水成為了施工中的一大難題，所以無論是建設、施工單位還是監(jiān)理單位都對廚衛(wèi)間的防滲漏技術極為重視。
4.1滲漏原因及注意事項
在民用建筑施工中，滲漏問題影響建筑質量的重要因素。而廚衛(wèi)間是整個建筑中最易發(fā)生滲漏的地方，其中管道預留孔邊以及樓板四角是最容易發(fā)生滲漏的部位。導致衛(wèi)生間滲漏問題發(fā)生的主要原因有兩方面：
（1）在施工過程中，由于施工人員操作不當，知識鋼筋設置錯亂或者在邊角處管道設置較多，那么房屋上部結構鋼筋受到影響無法發(fā)揮作用，因而留下了滲漏隱患。另外，建筑施工設計不當也會致使屋面墻體出現(xiàn)裂縫，導致滲漏問題的出現(xiàn)。因此設置鋼筋以及設計管道施工方案時，必須進行嚴格把控。
（2）不合理的地漏設置會引發(fā)衛(wèi)生間內積水，長久積水勢必會引發(fā)滲漏問題。另外，施工過程中衛(wèi)生間周圍樓板面混凝土翻邊處理不當、質量不合格會導致周圍墻體漏水。因此在地漏的設置時必須嚴格依照施工技術標準進行，做到嚴謹、科學。導致廚房出現(xiàn)滲漏的主要原因有以下三方面：
（1）首先在施工過程中廚房預留孔設計不科學，如此便極易導致廚房滲水，除此之外，屋面防水層設置不合理容易出現(xiàn)屋面、墻體滲漏問題。
（2）不合理的現(xiàn)澆面配筋也會導致滲漏問題的發(fā)生，另外在板面施工過程中對鋼筋人為踩踏，那么在長期負載下，由于現(xiàn)澆鋼筋變形極易發(fā)生樓板變形，致使墻根出現(xiàn)裂縫，加之室內積水的注入，從而引發(fā)滲漏問題。
（3）在對廚房施工過程中，混凝土現(xiàn)澆板的施工質量不達標，缺振、跑漿以及漏振問題突出，因此導致混凝土內部密實度不高。所以，在自重壓力下，水沿著通道滲入廚房樓面出現(xiàn)滲漏。
4.2廚衛(wèi)防滲漏施工質量保證
4.2.1設備與管道安裝工程的質量保證。
在對廚衛(wèi)施工過程中，土建部門必須全力協(xié)作，完成管道的合理預留；墻體和穿越樓板涉及到的管道必須設置套管，而且套管必須超出結構面20mm；對設備、配件以及管材的質量要嚴格監(jiān)管；購進的管材需具備復試證明、出廠合格證以及質量保證書。每一個步驟施工完都要進行嚴格驗收：對安裝好的水管道實行水壓試驗，參考標準為工作壓力的15倍，對安裝好的排水管道實行通球試驗；對安裝好的衛(wèi)生設備和洗滌設備實行盛水試驗。此外，對于不同特點的工序和工程，有必要完善相應的保護制度。
4.2.2土建工程的質量保證。
（1）對廚衛(wèi)的分隔墻墻根選用統(tǒng)一標準的澆筑墻混凝土導墻，設置的規(guī)格為高150mm、寬大于100mm，這是廚衛(wèi)防滲漏的必要措施。
（2）施工部門在對衛(wèi)生間淋浴和浴缸涉及到的墻面、底板進行施工作業(yè)時，應該選用聚氨酯防水材料設置防水層；在對樓地面施工作業(yè)時，設置的地漏坡度應是1%水流方向。施工完后，為確保流水坡度，有必要進行一定的水試驗。
（3）安排專人對室內預留孔的修補在整個廚衛(wèi)防滲漏工程中至關重要。選用油膏對預埋套管和管道間的縫隙進行填嵌密實，也可以選用水泥石棉打鑿密實；針對樓板處的預留孔的分層填補，細石混凝土是最好的選擇，填補密實、規(guī)范養(yǎng)護。最后，同樣要實行必要的筑壩盛水試驗，盛水時間不低于24h。
5結束語
通過上述分析可以看出，在施工過程中應用以上技術可以有效控制民用建筑滲漏問題。但隨著時代的發(fā)展，人們生活品質和要求的提升，未來的建筑質量要求會不斷提高。因此現(xiàn)有的防滲技術仍需進一步提升，這還需廣大建筑業(yè)者的共同努力。
參考文獻
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