隨著社會的進步發(fā)展，人民生活水平日益提高的需要，人的觀念在逐步改變。目前建筑物的交付標準向兩個方向發(fā)展，一種是菜單式精裝修。施工時根據(jù)客戶的要求進行菜單式裝修，交房時已根據(jù)客戶要求進行裝修，達到使用的效果，客戶只要添加少量的日常用具就可以入住使用。但是這種房子缺乏個性比較單調(diào)，國內(nèi)接受較困難，但在國外發(fā)展較快。另一種是國內(nèi)買房人比較喜歡的初裝修標準。一般業(yè)主都比較有個性，喜歡自行根據(jù)不同的愛好進行裝修。為了便于用戶進行家庭裝飾，目前很多商品住宅樓采用初裝修竣工的狀態(tài)交房，開發(fā)商可減少投資。
初裝修交房中的樓地面交付標準一般是水泥砂漿地坪或細石混凝土地坪。我公司投資建設(shè)的一個標準廠房項目，總建筑面積83000平方米，每幢樓每層建筑面積2700平方米為大開間，為了降低造價，就采用了初裝修標準的交房方式。但樓地面做法我們進行改進嘗試，采用聚合物砂漿，用批嵌壓實的方法將聚合物砂漿與鋼筋混凝土基層緊密結(jié)合在一起，以形成觀感良好的樓地面面層。我們不做終飾面層，降低了造價成本，而用戶可以直接在地面找平層鋪貼管線或進行精裝修，不僅因此增加了室內(nèi)凈高，也減少了用戶對原建筑地面的處理，產(chǎn)生了較好的社會和經(jīng)濟效益。
這個項目施工前我們專門進行研究分析，認為雖然地坪不用細石混凝土或水泥砂漿做最終飾面層，仍要求樓地面平整度符合規(guī)范驗收質(zhì)量標準。但是在大面積混凝土結(jié)構(gòu)施工時，地面平整度極不易控制，不做水泥砂漿和細石混凝土難以達到交房要求。雖然大多數(shù)業(yè)主進戶后都對樓地面再次進行精裝修，但在業(yè)主進戶驗收時都對樓地面平控度和觀感有著極高的要求。同時在精裝修時會對己完飾面有較大的振動或沖擊力，因此要求初裝修飾面材料應(yīng)與混凝土基層牢固結(jié)合。
為了確保一次成活，我們從結(jié)構(gòu)階段和面層聚合物批嵌及加強檢查驗收這三方面進行控制，在施工前還進行了小面積的試做，經(jīng)過本項目的嘗試我們得出了以下心得。
一、結(jié)構(gòu)施工階段的平整度控制
因為預(yù)先就考慮樓地面要采用找嵌工藝，所以在結(jié)構(gòu)施工時就應(yīng)該注意進行平整度、標高的技術(shù)控制。主要控制內(nèi)容有：
1、模板工程控制。主要控制支模時樓面模板的標高，每一道井字梁的四角及板的中間都要用水準儀測量，標高不能超過5毫米。梁起拱不能過大，支承在樓面上的梁底模取規(guī)范的下限值1/1000，支承在地面上的梁底模取規(guī)范的上限值3/1000.如果樓面模板的標高誤差很大，會直接影響面層的鋼筋工程、混凝土工程。
2、鋼筋工程控制。主要控制樓板上皮面鋼筋的位置和高度，特別是控制梁柱板的交叉處鋼筋重疊、密集的地方。鋼筋接頭盡量用對焊，上層板面鋼筋盡量用小規(guī)格，嚴格控制上層鋼筋的保護層不要過小，防止面層砼開裂。結(jié)構(gòu)面層混凝土施工前，要盡早把標高控制點引測到豎向鋼筋上，使施工人員和檢驗人員在施工過程有標記可驗。
3、混凝土工程控制。要求混凝土表面的平整度控制在5毫米內(nèi)（規(guī)范為8毫米），施工時必須做好標高控制限位，限位的間距控制在2×2米內(nèi)，方便2米直尺施工時可檢查控制，限位可用鋼筋頭做，用紅漆表示。平整時要根據(jù)標高控制限位，進行標高和平整度的控制�；炷帘砻媸展庥眉毮拘防�，要求表面毛面平整。遇雨天應(yīng)用塑料布遮蓋，對已澆筑好的混凝土要進行保護養(yǎng)護。
二、聚合物砂漿批嵌工藝
1、施工準備。
（1）材料準備。使用水泥、中砂、細砂和建筑粘結(jié)劑，水泥采用普通硅酸鹽水泥，其強度等級不小于32.5，細砂不能為粉細砂，配合比按水泥：砂1：1。
�。�2）勞動力。每組配4名泥工，1名普工。每組施工寬度為8米一開間，可多組同時施工、分段施工或平行施工。
（3）機具。砂漿攪拌機、刮尺、鐵板、木抹子、水桶、長把刷子、鐵絲刷、粉線包及其他常用抹灰工具。
2、工藝流程。彈線、找標高-清理基層積灰浮塵-灑水潤濕-修整-刷粘結(jié)劑漿-基層批嵌-養(yǎng)護-面層批嵌-養(yǎng)護。
3、操作要點。
�。�1）清理基層：其方法為先將基層上的灰塵掃掉，用鋼絲刷和鏨子刷凈或剔除灰漿皮和灰渣層，用10%的火堿水溶液刷掉基層上的油污，并用清水及時將堿水沖凈，表層光滑的基層要鑿毛處理。
（2）刷粘結(jié)劑漿：清理結(jié)構(gòu)面層后，就灑水潤濕。第二天進行刷漿。刷漿材料采用建筑專用粘結(jié)劑，用毛輥蘸漿料在樓面上來回滾動，注意滾動應(yīng)厚薄均勻，不能漏刷，刷漿面積不能過大，面層施工多少刷漿就刷多少。刷漿后樓面上可能會有一些小孔，應(yīng)用漿再修整一次。
�。�3）基層批嵌：修整過后半小時，就可進行基層批嵌。批嵌材料按設(shè)計用水泥：中砂為1：1配定，強調(diào)批嵌使用的主要工具是鐵板，材料用中砂，方法是壓實。批嵌厚度在3毫米左右，且應(yīng)控制好平整度。收水后用木蟹抹搓，表面作打毛處理。
�。�4）面層批嵌：基層批嵌過12小時后，對樓面進行噴水養(yǎng)護。過24小時后，再進行面層批嵌。面層厚度控制在1～2毫米，強調(diào)鐵板壓實和材料用細砂。收水后進行最后一次收頭，用木蟹在批嵌面上排理出細紋，要紋理清晰、順直、均勻。
4、施工質(zhì)量驗收。
驗收標準我們參照水泥砂漿樓地面的施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行評定，主要驗收項目有：主控項目：①面層的原材料及強度等級必須符合設(shè)計規(guī)定，驗收時提供材料材質(zhì)合格證明文件及試驗報告；②配合比必須符合設(shè)計要求及施工規(guī)范規(guī)定，檢查級配單和檢測報告；③面層與基層粘合必須牢固，無空鼓、裂紋，用小錘輕擊檢查。
一般項目：①面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象，用觀察和潑水檢查；②面層表面應(yīng)光滑潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷，觀察檢查；③面層允許偏差應(yīng)符合要求。
三、經(jīng)濟效益分析
經(jīng)測算技術(shù)經(jīng)濟指標對照，采用聚合物砂漿工藝與水泥砂漿相比，每平方米可降低4元，總價可節(jié)約30萬元左右，使用效果同樣達到初裝修樓地面驗收標準，并且地面不會起鼓�？梢姵跹b修聚合物樓地面施工工藝由于其工藝簡單、投資少、見效大深得業(yè)主歡迎，能廣泛應(yīng)用于商品住宅初裝飾工程及目前國家推廣的標準廠房項目，是潛力很大的一項技術(shù)改進措施。同時初裝修聚合物樓地面一次成活施工工藝，對施工單位而言，不需采取特別的施工工藝，不需投入大量的產(chǎn)品保護費用，在人力、財力和機械運輸上都得到了效益，還可以縮短施工工期，觀感質(zhì)量完全能達到初裝飾質(zhì)量驗收要求，是值得推廣的新技術(shù)。值得注意的是，施工單位在施工過程中，必須嚴格施工管理，嚴格按施工工藝規(guī)范操作，控制每一步驟的施工時間，這是保證施工質(zhì)量的前提和關(guān)鍵。
