抹灰裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

本部分主要介紹本工程裝飾裝修工程所包含的子分部工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)做法和要求等。

 

2 監(jiān)理工作依據(jù)

2.1 工程建設(shè)監(jiān)理合同和經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；

2.2 業(yè)主與承建商簽訂的施工承包合同及其附件；

2.3 設(shè)計(jì)施工圖及其說(shuō)明以及施工單位的深化節(jié)點(diǎn)圖；

2.4  現(xiàn)行國(guó)家和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）；

《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2007）。

 

3 監(jiān)理工作的方法和措施

3.1 一般抹灰工程

3.1.1 抹灰工程所用的材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，水泥應(yīng)進(jìn)行凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。。

3.1.2 抹灰用的石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15d，罩面用的磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)少于3d。

3.1.3 外墻抹灰工程施工前應(yīng)先安裝鋼木門(mén)窗框、護(hù)欄等，并應(yīng)將墻上的施工孔洞堵塞密實(shí)。

3.1.4 室內(nèi)墻面、柱面和門(mén)洞口的陽(yáng)角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)采用1：2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。

3.1.5 各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和受凍，在凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)。

3.1.6 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。檢查基層表面平整度，突出墻面較大的部分應(yīng)鑿除，凹入較大的部分應(yīng)1：3水泥砂漿找平。

3.1.7 抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等應(yīng)清理干凈，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。

3.1.8 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm，監(jiān)理應(yīng)對(duì)上述加強(qiáng)措施辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。

3.1.9 抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)定：光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋，分格縫和灰線(xiàn)應(yīng)清晰美觀。

3.1.10 護(hù)角、孔洞、槽、盒周?chē)�的抹灰表面�?yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。

3.1.11 抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石誼灰不得抹在水泥砂漿層上。

3.1.12 抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。

3.1.13 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(xiàn)（槽）。滴水線(xiàn)（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線(xiàn)應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm。

3.1.14 抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法如下：

 

項(xiàng)次	項(xiàng)目	允許偏差(mm)			檢驗(yàn)方法
		普通抹灰		高級(jí)抹灰
1	立面垂直度	4		3	2m垂直檢測(cè)尺
2	表面平整度	4		3	2m靠尺和塞尺
3	陰陽(yáng)角方正	4		3	直角檢測(cè)尺
4	分格條（縫）直線(xiàn)度	4		3	拉5m線(xiàn)，不足5m拉通線(xiàn)，用鋼直尺
5	墻裙、勒角上口直線(xiàn)度	4		3	拉5m線(xiàn)，不足5m拉通線(xiàn)，用鋼直尺
6	接縫寬度	1	1		鋼直尺

注：1）普通抹灰，本表第3項(xiàng)陰角方正可不檢查；

        2）頂棚抹灰，本表第2項(xiàng)表面平整度可不檢查，但應(yīng)平順。

 

4.1鋁合金門(mén)窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。

 4.2涂色鍍鋅鋼板門(mén)窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。

項(xiàng)次	項(xiàng)目		允許偏差（mm）	檢驗(yàn)方法
1	門(mén)窗槽口寬度、高度	≤1500mm	2	用鋼尺檢查
		＞1500mm	3
2	門(mén) 窗槽口對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度差	≤2000mm	4	用鋼尺檢查
		＞2000mm	5
3	門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度		3	用垂直檢測(cè)尺檢查
4	門(mén)窗橫框的水平度		3	用1m水平尺和塞尺檢查
5	門(mén)窗橫框標(biāo)高		5	用鋼尺檢查
6	門(mén)窗豎向偏離中心		5	用鋼尺檢查
7	雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距		4	用鋼尺檢查
8	推拉門(mén)窗扇與框拾接量		2	用鋼尺檢查

5.1 門(mén)窗玻璃安裝工程

l     玻璃品種、尺寸、規(guī)格、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)，單塊玻璃大于1.5m²時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。

l     門(mén)窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。

l     玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固。

l     鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。

l     密封條與玻璃、玻璃槽口接觸應(yīng)緊密、平整，密封膠與玻璃及槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。

l     帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無(wú)明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。

l     玻璃表面應(yīng)潔凈，不應(yīng)有污染。

l     門(mén)窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。

l     膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿(mǎn)，粘結(jié)牢固，膩?zhàn)舆吘壟c裁口應(yīng)平齊，固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩?zhàn)尤ッ骘@露。

5.2 涂飾工程

l     工程涂飾所用涂料的品種、型號(hào)、圖案、顏色、性能等必須符合設(shè)計(jì)或選定樣品的要求（應(yīng)附有使用說(shuō)明書(shū)）。

l     工程涂飾的基底處理應(yīng)符合要求：在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆�；炷�土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時(shí)，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率不得大于10%。木材基層的含水率不得大于12%。

l     水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

l     溶劑型涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。

l     基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印罚↗G/T3049）的規(guī)定。

l     涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。

l     溶劑型清漆的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法如下：

 

 

l     溶劑型色漆的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法如下：

 

l     水性薄涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法如下：

5.7 細(xì)部工程

5.7.1 護(hù)欄和扶手制作與安裝工程

l     護(hù)欄玻璃的材料必須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)使用公稱(chēng)厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。

l     護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

l     護(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

l     護(hù)欄高度、欄桿間距，安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求，護(hù)欄安裝必須牢固。

l     護(hù)欄扶手所用材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、顏色、壁厚必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定要求。

l     護(hù)欄與扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲和損壞。

l     護(hù)欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法如下：

5.9 地面工程

6 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收

6.1 建筑裝飾裝修工程施工過(guò)程中，應(yīng)按建筑裝飾裝修規(guī)范各章一般規(guī)定的要求對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并按規(guī)范附錄C的格式記錄。

6.2 檢驗(yàn)批的合格判定應(yīng)符合下列規(guī)定：

1． 抽查樣本均應(yīng)符合本規(guī)范主控項(xiàng)目的規(guī)定。

2． 抽查樣本的80%以上應(yīng)符合本規(guī)范一般項(xiàng)目的規(guī)定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗(yàn)項(xiàng)目，其最大偏差不得超過(guò)本規(guī)范規(guī)定允許偏差的1.5倍。

6.3 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到規(guī)范的規(guī)定。

6.4 子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，子分部工程中各分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1． 應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。

2． 應(yīng)具備下表所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目的合格報(bào)告。

3． 觀感質(zhì)量符合本規(guī)范各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。

6.5 建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）的規(guī)定。

6.6 未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。

 

7 監(jiān)理旁站內(nèi)容、方法和要求

對(duì)裝飾裝修工程主對(duì)門(mén)窗沖淋試驗(yàn)和后置預(yù)埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔等見(jiàn)證試驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行旁站，并填寫(xiě)旁站記錄。