韶市建字[2020]145號(hào)
各縣(市、區(qū))住建局、各有關(guān)單位：
為貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于堅(jiān)決打贏新冠病毒肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)的重要指示精神，全面落實(shí)中央關(guān)于統(tǒng)籌做好疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的決策部署，按市委市政府有關(guān)安排，根據(jù)省住建廳《關(guān)于精準(zhǔn)施策支持建筑業(yè)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干措施的通知》(粵建市函[2020] 28號(hào))、市疫情防控指揮部《關(guān)于全力支持和組織推動(dòng)各類生產(chǎn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(韶防疫指辦明電[2020] 11號(hào))要求，為保障我市建設(shè)項(xiàng)目順利推進(jìn)，維護(hù)發(fā)承包單位的合法利益，現(xiàn)對(duì)新冠肺炎疫情防控期間我市建設(shè)工程造價(jià)調(diào)整提出以下指導(dǎo)意見(jiàn)：
一、關(guān)于疫情期間合同價(jià)款調(diào)整的原則
受疫情和防控措施影響需要調(diào)整工程造價(jià)，合同有明確約定的，可依據(jù)合同約定執(zhí)行；合同未約定，或約定不明，或雖有約定但確受到疫情影響而造成合同繼續(xù)履行顯失公平的，可按照公平合理原則，由合同當(dāng)事人重新協(xié)商明確。協(xié)商不成的，參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》( GB50500-2013)第9.10節(jié)不可抗力的有關(guān)規(guī)定，由發(fā)承包雙方合理分擔(dān)。
二、關(guān)于工期調(diào)整的建議
受疫情防控導(dǎo)致工期延誤，屬于合同約定的不可抗力情形，工程工期應(yīng)按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》
( GB50500-2013)第9.10條不可抗力的規(guī)定，對(duì)疫情影響的工期予以順延。合同工期內(nèi)已考慮的正常春節(jié)假期不計(jì)算在順延工期之內(nèi)。由此導(dǎo)致承包人停工的費(fèi)用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，免除該工程延誤的違約責(zé)任。
三、關(guān)于工程費(fèi)用調(diào)整的建議
(一)人工工資、材料價(jià)格和機(jī)械使用費(fèi)。疫情防控期間的人工、上漲幅度超過(guò)5%的建筑材料價(jià)格和機(jī)械使用費(fèi)，有合同約定的按照合同約定進(jìn)行調(diào)整，沒(méi)有合同約定的按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》( GB50500-2013)進(jìn)行調(diào)整。發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)做好疫情防控期間完成工程量的現(xiàn)場(chǎng)簽證，對(duì)受影響的合同條款應(yīng)重新約定及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
(二)趕工費(fèi)用。疫情防控期間要求復(fù)工及疫情防控解，除后復(fù)工的工程項(xiàng)目，如需趕工應(yīng)明確趕工費(fèi)用的計(jì)取，費(fèi)用由發(fā)包人單位承擔(dān)。
四、關(guān)于協(xié)商分擔(dān)防疫費(fèi)用的建議
疫情防控需增加的口罩、酒精、消毒水、手套、體溫檢測(cè)器、電動(dòng)噴霧器等物資采購(gòu)、疫情防控人工，以及被醫(yī)學(xué)隔離觀察的工人工資等費(fèi)用，可計(jì)入工程造價(jià)，由承包人提交發(fā)包人簽證認(rèn)價(jià)后，由發(fā)包人單位承擔(dān)。
韶關(guān)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局
2020年4月16日
