清單計(jì)價(jià)先要明確三個(gè)目標(biāo)：
1.了解清單的詳細(xì)施工工藝;
2.能根據(jù)清單施工工藝，套取合適的定額;
3.能正確的計(jì)算出清單和定額的工程量。
下面以土石方工程中的幾個(gè)分部分項(xiàng)工程來(lái)講解工程量清單計(jì)價(jià)。
平整場(chǎng)地
平整場(chǎng)地指的是室外設(shè)計(jì)地坪與自然地坪平均厚度在正負(fù)30公分以?xún)?nèi)的就地開(kāi)挖、回填和找平，如果深度超過(guò)30公分，那么就得按照挖土方來(lái)計(jì)算。平整場(chǎng)地有人工平整和機(jī)械平整。
項(xiàng)目特征：包括土壤類(lèi)別、棄土運(yùn)距、取土運(yùn)距，一般根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行填寫(xiě)，平整場(chǎng)地都是直接按照平方來(lái)計(jì)算，這些項(xiàng)目特征對(duì)平方的單價(jià)影響不大，一般在土方部分，才會(huì)考慮土壤類(lèi)別、外棄和取土這些問(wèn)題。
清單計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層建筑面積計(jì)算，這里一般建議大家直接在CAD上面，框一下建筑物的外墻面積就可以了，既然是首層的建筑面積，那么散水、暗溝、臺(tái)階這些，就不需要計(jì)算。
定額的計(jì)算規(guī)則：平整場(chǎng)地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以平方米計(jì)算，這樣算起來(lái)就比較麻煩，手算的話就很困難，一般用軟件可以自動(dòng)出量。由于清單和定額的計(jì)算規(guī)則不一致，所以工程量也會(huì)不一致，定額的量比清單的要多一些，所以會(huì)導(dǎo)致清單價(jià)格高于定額價(jià)。機(jī)械平整場(chǎng)地這個(gè)子目一般還用于，土方回填后的推平、碾壓。
一般現(xiàn)在人工平整大概5塊一平方，機(jī)械平整大約1塊每平方。這里涉及一個(gè)爭(zhēng)議點(diǎn)，很多地方不允許計(jì)算平整場(chǎng)地，因?yàn)槿绻阋笥?jì)算平整場(chǎng)地，審計(jì)要從你方挖土方工程量中，按面積乘以30公分來(lái)扣除。這個(gè)每個(gè)地區(qū)的說(shuō)法都不同，可以協(xié)商解決。
挖土方
挖一般土方、挖溝槽土方、挖基坑土方。這里我們要先了解一個(gè)知識(shí)，挖土方、挖溝槽、挖基坑他們?nèi)叩膮^(qū)別，在下面的備注里面，底寬≤7m，底長(zhǎng)>3 倍底寬的為溝槽;底長(zhǎng)≤3 倍底寬、底面積小于等于150m2 為基坑;超出上述范圍則按挖土方計(jì)算。另外，這個(gè)基坑、溝槽的定義，可能每個(gè)省的消耗量標(biāo)準(zhǔn)不同，這個(gè)大家了解一下當(dāng)?shù)氐南牧考纯伞?/p>
一般的挖土方有人工開(kāi)挖和機(jī)械開(kāi)挖兩種。
項(xiàng)目特征：土壤的類(lèi)別、挖土深度。
土壤類(lèi)別，我們看一下下面的表格，后面的石方也是一樣，以前的規(guī)范是將土分為八類(lèi)土，分別是松軟土、普通土、堅(jiān)土、砂礫堅(jiān)土、軟石、次堅(jiān)石、堅(jiān)石、特堅(jiān)石。一二類(lèi)一般就是普通的粉土、砂土、黏土等等，三四類(lèi)就是粘土、碎石土已經(jīng)開(kāi)始含部分石頭了，再往上面就進(jìn)入了石方的范疇了，隨著土方中石方的含量逐漸增大，開(kāi)挖難度也越來(lái)越大，要使用爆破來(lái)開(kāi)挖，造價(jià)也會(huì)越來(lái)越高。
土方的計(jì)量單位是立方
土壤的分類(lèi)一般按照這個(gè)表格確定，如土壤類(lèi)別不能準(zhǔn)確劃分時(shí)，就是很多項(xiàng)目的地下情況較為復(fù)雜，可能出現(xiàn)了分層，或者幾種類(lèi)型的土質(zhì)都有，招標(biāo)人也可注明為綜合，由投標(biāo)人根據(jù)地勘報(bào)告決定報(bào)價(jià)，反正你施工單位看自身情況來(lái)進(jìn)行報(bào)價(jià)，以后不論下面是什么土壤，價(jià)格都不做調(diào)整。
還有一個(gè)影響造價(jià)的就是深度，因?yàn)殡S著深度的增加，開(kāi)挖難度也會(huì)逐漸增加，還需要考慮槽坑邊的堆土難度。
挖土方的工作內(nèi)容，包括排地表水、土方開(kāi)挖、圍護(hù)(擋土板)、支撐、基底釬探、運(yùn)輸，首先，很多地下因?yàn)榈叵滤^(guò)高，就需要降水處理，降水一般采用明排水法、輕型井點(diǎn)降水。
土方開(kāi)挖之前，要經(jīng)過(guò)計(jì)算，計(jì)算出回填的土方之后，這部分堆在旁邊，其余的土方要外棄。余土外運(yùn)體積=挖土總體積-回填土總體積
土方的計(jì)算規(guī)則，清單計(jì)算規(guī)則是按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算，就是按墊層寬度，乘以從墊層底到室外地面高度。
但是定額計(jì)算規(guī)則就不一樣了，還需要考慮放坡，和工作面。
一般建筑的土方量，無(wú)非就是基坑、基槽土方，一般我們都是直接在廣聯(lián)達(dá)里面，用自動(dòng)生成，只需要定義好各種獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)，或者地下室各種構(gòu)件以后，用土方自動(dòng)生成，記得輸入正確的室外地坪標(biāo)高、放坡系數(shù)、工作面等等，然后廣聯(lián)達(dá)就能自動(dòng)生成需開(kāi)挖的土方量、然后回填的工程量，十分的快捷。
在進(jìn)行土方子目組價(jià)的時(shí)候，切記獨(dú)立基礎(chǔ)、條基、管溝土方工程量，每個(gè)地區(qū)人工和機(jī)械的配合比例都不一樣，比如湖南地區(qū)在300m3以?xún)?nèi)的，執(zhí)行人工挖槽坑土子目;工程量在300m3以上的按槽坑小挖機(jī)挖土占70%人工挖占30%計(jì)算。
下面我們看一下常用的綜合單價(jià)，一般人工挖土方大概28塊每立方，挖溝槽大概37塊每立方，機(jī)械就非常便宜了，機(jī)械挖土方4元每立方，基坑基槽6元每立方。差距是相當(dāng)大的。另外，大家記得，土石方的取費(fèi)，和建筑的取費(fèi)是不同的，如果工程量大于一定的標(biāo)準(zhǔn)，比如大型開(kāi)挖，用方格網(wǎng)那種，就必需要將取費(fèi)調(diào)整為土石方取費(fèi)，一般的房建項(xiàng)目的基坑、基槽，我們還是采用建筑的取費(fèi)。
回填方
一般有地基填土、基坑、基槽或管溝回填、室內(nèi)地坪回填等。
項(xiàng)目特征：有密實(shí)度要求、填方材料品質(zhì)、填方粒徑要求、填方來(lái)源、運(yùn)距等。土方回填以后，土是松散的，就需要夯實(shí)，不同的項(xiàng)目對(duì)夯實(shí)的密實(shí)度有要求，90%-98%都有可能。然后是回填的材質(zhì)，可以填土方的，要求更高的就是回填砂卵石、再任性一點(diǎn)的，或者在特殊地質(zhì)，比如江河等水源旁邊，有時(shí)要回填混凝土。填方粒徑和來(lái)源了解一下就好了，一般不會(huì)在清單里詳細(xì)描述。不過(guò)來(lái)源，確實(shí)從很大程度上會(huì)影響造價(jià)，如果是附近剛好有工地要棄土，你們項(xiàng)目需要土，那價(jià)格就會(huì)低很多。一般情況下，運(yùn)距也是一個(gè)影響造價(jià)的重要因素，一般的大城市，都需要從城郊來(lái)運(yùn)土。
