摘 要：在建筑工程施工過(guò)程中，不可避免地會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量缺陷，本文就針對(duì)質(zhì)量問(wèn)題如何治理進(jìn)行詳細(xì)闡述。
關(guān)鍵詞：建筑；質(zhì)量；通病；治理
1 墻面空鼓、裂縫，鋼絲網(wǎng)外露
處理辦法：先將空鼓、裂縫部位找出，用粉筆在墻面進(jìn)行標(biāo)識(shí)，然后用切割機(jī)將空鼓、裂縫部位切開并鑿除，鑿除時(shí)應(yīng)注意邊緣部分，防止擴(kuò)大空鼓及裂縫區(qū)域；對(duì)基層和新老抹灰層界面進(jìn)行充分濕潤(rùn)，并刷素水泥漿，再采用M20水泥砂漿壓實(shí)抹平；對(duì)空鼓、裂縫面積較大的墻面，鑿除后應(yīng)重新甩漿，再按要求進(jìn)行抹灰；對(duì)鋼絲網(wǎng)外露的可直接用剪刀將外露部分鋼絲剪除，再用水泥膩?zhàn)樱?08膠）抹平。
2 墻面垂直度、平整度超標(biāo)
處理辦法：在保證房間凈空尺寸的前提下，垂直度、平整度在1cm以內(nèi)的墻面，可直接用水泥膩?zhàn)舆M(jìn)行修補(bǔ)，垂直度、平整度在1cm以上的墻面，需鑿除后，重新打點(diǎn)，再按要求進(jìn)行抹灰。
3 戶內(nèi)、陽(yáng)臺(tái)天花不平整
處理辦法：在保證房間凈高尺寸的前提下，用水泥膩?zhàn)訉⑻旎ㄟM(jìn)行補(bǔ)平，在天花與墻面交接的陰角處彈線，按線進(jìn)行修補(bǔ)；如房間凈高尺寸不夠，需將天花鑿平，再用M20水泥砂漿進(jìn)行抹平。
4 房間凈空尺寸不夠，房間不方正，房間大小頭
處理辦法：
�。�1）房間凈高尺寸不滿足要求時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照控制標(biāo)高，核查地面找平層及樓板底部標(biāo)高，對(duì)超出允許誤差的，進(jìn)行剔鑿并修補(bǔ)。
�。�2）房間凈深尺寸不滿足要求時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照控制軸線進(jìn)行復(fù)核，對(duì)抹灰層超厚的，進(jìn)行剔鑿并修補(bǔ)；對(duì)軸線偏移超出規(guī)范要求的，需拆除墻體，重新砌筑、抹灰，必須確保房間凈空尺寸滿足要求。
�。�3）房間不方正時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格近照控制軸線進(jìn)行復(fù)核，在保證房間凈空尺寸的前提下，對(duì)墻面進(jìn)行鑿除或修補(bǔ)。
（4）房間存在大小頭時(shí)，在保證房間凈空尺寸的前提下，對(duì)墻面進(jìn)行鑿除或修補(bǔ)。
5 戶內(nèi)門洞口尺寸不夠
處理辦法：嚴(yán)格近照?qǐng)D紙尺寸進(jìn)行復(fù)核，在保證洞口方正的前提下，對(duì)洞口邊進(jìn)行鑿除或修補(bǔ)，鑿除過(guò)程中應(yīng)注意不可影響到周邊墻面抹灰層，以免造成洞口周邊墻面空鼓、裂縫。
6 陰陽(yáng)角不方正，線條不順直
處理辦法：
（1）陰陽(yáng)角不方正時(shí)，用檢測(cè)角尺進(jìn)行測(cè)量，對(duì)陰陽(yáng)角超出允許偏差的，在保證墻面垂直、平整的前提下，將陰陽(yáng)角鑿除或修補(bǔ)，必須確保角度方正。
�。�2）線條不順直時(shí)，可在線條處彈線進(jìn)行修補(bǔ)，或用長(zhǎng)刮尺靠在線條一側(cè)，用膩了進(jìn)行修直。
7 空調(diào)冷凝管洞不圓、衛(wèi)生間排氣扇洞口不方正
處理措施：
（1）空調(diào)冷凝管洞口抹灰時(shí)，在套管兩端加一個(gè)跟套管直徑一樣的PVC管，將套管延長(zhǎng)至與抹灰層表平，并用砂漿把洞口收?qǐng)A。
（2）外墻飾面磚在空調(diào)冷凝洞口處應(yīng)切割成圓型，即用φ50的套管在面磚上劃成圓型，用切割機(jī)沿線進(jìn)行切割，確保面磚洞口與空調(diào)冷凝管洞口型狀一樣。
（3）衛(wèi)生間排氣扇洞口抹灰時(shí)，在洞口邊套一個(gè)180×180，寬100的框（此框用2厚的鐵皮制作），用水泥砂漿將洞口收方正，在砂漿終凝前將框取出。
8 陽(yáng)臺(tái)外墻存在碎磚、飾面磚不平整、不對(duì)縫
處理辦法：對(duì)陽(yáng)臺(tái)外墻飾面磚進(jìn)行逐戶檢查，將局部存在碎磚、不平整、不對(duì)縫的墻面進(jìn)行鏟除，并重新排板粘貼。因陽(yáng)臺(tái)天花不平整，造成陽(yáng)臺(tái)墻面與天花交接處飾面存在大小頭現(xiàn)象，在1cm以內(nèi)的，可直接用水泥膩?zhàn)訉⑻旎ㄑa(bǔ)平，并用美紋紙貼在陰角處，用白膩?zhàn)訉㈥幗枪伟�，確保陰角順直，如超過(guò)1cm的，必須用水泥砂漿將天花補(bǔ)平，確保墻面磚尺寸一樣。
9 地面找平層不平整，局部過(guò)厚
處理辦法：地面找平層不平整時(shí)，如房間凈高滿足要求，可直接用水泥膩?zhàn)舆M(jìn)行補(bǔ)平，如房間凈高不能滿足要求，必須將高出部分鑿除，重新按要求進(jìn)行找平。
10 穿板管道吊洞不平整，且存在滲漏情況
處理辦法：將吊洞部分鑿除重新施工，洞口四周應(yīng)鑿成梯形口，舊混凝土界面應(yīng)密實(shí)，澆筑前澆水濕潤(rùn)并刷素水泥漿；吊洞混凝土應(yīng)分層澆筑，先澆筑板厚的2/3，終凝后做閉水試驗(yàn)，確認(rèn)不滲漏后再澆筑混凝土，混凝土終凝后灑水養(yǎng)護(hù)。
11 樓板、外墻、外窗滲水
處理辦法：
�。�1）樓板、外墻滲水時(shí)，先找到滲水部位，將滲水板面（墻面）鑿開并清理干凈，刷素水泥漿，用高強(qiáng)度砂漿進(jìn)行抹平，終凝后灑水養(yǎng)護(hù)，如滲漏情況比較嚴(yán)重，必要進(jìn)，注漿處理。
�。�2）對(duì)有滲漏水位置的門窗，應(yīng)分層將抹灰層和塞縫砂漿鑿除，注意觀察是由門窗材料造成，還是由塞縫造成；對(duì)可以從外側(cè)進(jìn)行處理的，鑿除后重新施工；對(duì)不具備重新施工條件的，在內(nèi)側(cè)鑿除部分塞縫材料，重新塞縫，并補(bǔ)做防水層，必要時(shí)注漿處理。
關(guān)鍵詞：建筑；質(zhì)量；通病；治理
1 墻面空鼓、裂縫，鋼絲網(wǎng)外露
處理辦法：先將空鼓、裂縫部位找出，用粉筆在墻面進(jìn)行標(biāo)識(shí)，然后用切割機(jī)將空鼓、裂縫部位切開并鑿除，鑿除時(shí)應(yīng)注意邊緣部分，防止擴(kuò)大空鼓及裂縫區(qū)域；對(duì)基層和新老抹灰層界面進(jìn)行充分濕潤(rùn)，并刷素水泥漿，再采用M20水泥砂漿壓實(shí)抹平；對(duì)空鼓、裂縫面積較大的墻面，鑿除后應(yīng)重新甩漿，再按要求進(jìn)行抹灰；對(duì)鋼絲網(wǎng)外露的可直接用剪刀將外露部分鋼絲剪除，再用水泥膩?zhàn)樱?08膠）抹平。
2 墻面垂直度、平整度超標(biāo)
處理辦法：在保證房間凈空尺寸的前提下，垂直度、平整度在1cm以內(nèi)的墻面，可直接用水泥膩?zhàn)舆M(jìn)行修補(bǔ)，垂直度、平整度在1cm以上的墻面，需鑿除后，重新打點(diǎn)，再按要求進(jìn)行抹灰。
3 戶內(nèi)、陽(yáng)臺(tái)天花不平整
處理辦法：在保證房間凈高尺寸的前提下，用水泥膩?zhàn)訉⑻旎ㄟM(jìn)行補(bǔ)平，在天花與墻面交接的陰角處彈線，按線進(jìn)行修補(bǔ)；如房間凈高尺寸不夠，需將天花鑿平，再用M20水泥砂漿進(jìn)行抹平。
4 房間凈空尺寸不夠，房間不方正，房間大小頭
處理辦法：
�。�1）房間凈高尺寸不滿足要求時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照控制標(biāo)高，核查地面找平層及樓板底部標(biāo)高，對(duì)超出允許誤差的，進(jìn)行剔鑿并修補(bǔ)。
�。�2）房間凈深尺寸不滿足要求時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照控制軸線進(jìn)行復(fù)核，對(duì)抹灰層超厚的，進(jìn)行剔鑿并修補(bǔ)；對(duì)軸線偏移超出規(guī)范要求的，需拆除墻體，重新砌筑、抹灰，必須確保房間凈空尺寸滿足要求。
�。�3）房間不方正時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格近照控制軸線進(jìn)行復(fù)核，在保證房間凈空尺寸的前提下，對(duì)墻面進(jìn)行鑿除或修補(bǔ)。
（4）房間存在大小頭時(shí)，在保證房間凈空尺寸的前提下，對(duì)墻面進(jìn)行鑿除或修補(bǔ)。
5 戶內(nèi)門洞口尺寸不夠
處理辦法：嚴(yán)格近照?qǐng)D紙尺寸進(jìn)行復(fù)核，在保證洞口方正的前提下，對(duì)洞口邊進(jìn)行鑿除或修補(bǔ)，鑿除過(guò)程中應(yīng)注意不可影響到周邊墻面抹灰層，以免造成洞口周邊墻面空鼓、裂縫。
6 陰陽(yáng)角不方正，線條不順直
處理辦法：
（1）陰陽(yáng)角不方正時(shí)，用檢測(cè)角尺進(jìn)行測(cè)量，對(duì)陰陽(yáng)角超出允許偏差的，在保證墻面垂直、平整的前提下，將陰陽(yáng)角鑿除或修補(bǔ)，必須確保角度方正。
�。�2）線條不順直時(shí)，可在線條處彈線進(jìn)行修補(bǔ)，或用長(zhǎng)刮尺靠在線條一側(cè)，用膩了進(jìn)行修直。
7 空調(diào)冷凝管洞不圓、衛(wèi)生間排氣扇洞口不方正
處理措施：
（1）空調(diào)冷凝管洞口抹灰時(shí)，在套管兩端加一個(gè)跟套管直徑一樣的PVC管，將套管延長(zhǎng)至與抹灰層表平，并用砂漿把洞口收?qǐng)A。
（2）外墻飾面磚在空調(diào)冷凝洞口處應(yīng)切割成圓型，即用φ50的套管在面磚上劃成圓型，用切割機(jī)沿線進(jìn)行切割，確保面磚洞口與空調(diào)冷凝管洞口型狀一樣。
（3）衛(wèi)生間排氣扇洞口抹灰時(shí)，在洞口邊套一個(gè)180×180，寬100的框（此框用2厚的鐵皮制作），用水泥砂漿將洞口收方正，在砂漿終凝前將框取出。
8 陽(yáng)臺(tái)外墻存在碎磚、飾面磚不平整、不對(duì)縫
處理辦法：對(duì)陽(yáng)臺(tái)外墻飾面磚進(jìn)行逐戶檢查，將局部存在碎磚、不平整、不對(duì)縫的墻面進(jìn)行鏟除，并重新排板粘貼。因陽(yáng)臺(tái)天花不平整，造成陽(yáng)臺(tái)墻面與天花交接處飾面存在大小頭現(xiàn)象，在1cm以內(nèi)的，可直接用水泥膩?zhàn)訉⑻旎ㄑa(bǔ)平，并用美紋紙貼在陰角處，用白膩?zhàn)訉㈥幗枪伟�，確保陰角順直，如超過(guò)1cm的，必須用水泥砂漿將天花補(bǔ)平，確保墻面磚尺寸一樣。
9 地面找平層不平整，局部過(guò)厚
處理辦法：地面找平層不平整時(shí)，如房間凈高滿足要求，可直接用水泥膩?zhàn)舆M(jìn)行補(bǔ)平，如房間凈高不能滿足要求，必須將高出部分鑿除，重新按要求進(jìn)行找平。
10 穿板管道吊洞不平整，且存在滲漏情況
處理辦法：將吊洞部分鑿除重新施工，洞口四周應(yīng)鑿成梯形口，舊混凝土界面應(yīng)密實(shí)，澆筑前澆水濕潤(rùn)并刷素水泥漿；吊洞混凝土應(yīng)分層澆筑，先澆筑板厚的2/3，終凝后做閉水試驗(yàn)，確認(rèn)不滲漏后再澆筑混凝土，混凝土終凝后灑水養(yǎng)護(hù)。
11 樓板、外墻、外窗滲水
處理辦法：
�。�1）樓板、外墻滲水時(shí)，先找到滲水部位，將滲水板面（墻面）鑿開并清理干凈，刷素水泥漿，用高強(qiáng)度砂漿進(jìn)行抹平，終凝后灑水養(yǎng)護(hù)，如滲漏情況比較嚴(yán)重，必要進(jìn)，注漿處理。
�。�2）對(duì)有滲漏水位置的門窗，應(yīng)分層將抹灰層和塞縫砂漿鑿除，注意觀察是由門窗材料造成，還是由塞縫造成；對(duì)可以從外側(cè)進(jìn)行處理的，鑿除后重新施工；對(duì)不具備重新施工條件的，在內(nèi)側(cè)鑿除部分塞縫材料，重新塞縫，并補(bǔ)做防水層，必要時(shí)注漿處理。
