屋頂漏水怎么辦？這對于每位業(yè)主來說或多或少都會遇到的問題，同時也是困擾許多業(yè)主的問題。
現(xiàn)代社會的建筑裝修，很多施工企業(yè)和隊伍都會出現(xiàn)偷工減料，或者技術不成熟的現(xiàn)象。
每個人都希望自己的家住得舒適，住得安心。當發(fā)現(xiàn)自己的房子漏水，許多業(yè)主第一想到的事情是找物業(yè)公司，或者與樓上的人理論。
這樣的處理往往都會導致鄰居之間的矛盾或者物業(yè)公司的遲遲沒有答復。因此，作為業(yè)主應該如何處理這個問題？
以下可以供業(yè)主們參考。
房屋樓頂漏水可能有兩個原因：
1：該部位漏水。一般我們最少做兩層，漏水裂縫處鑿大，用水泥砂漿摻防水材料堵實，待干燥后表面做SBS卷材防水層3MM厚。
2：該部位表面不漏水，但是混凝土板澆筑不密實，易滲漏。此時有可能是其他部位表面開裂滲水，滲至混凝土板表面之后順坡度流向最低點，混凝土板縫隙處產生滲水。
問題的追究處理
一、樓上漏水時，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清這個問題，往往需要專業(yè)的質量檢驗機構來進行鑒定，查找出漏水的原因。
最為常見的是設備漏水，導致樓下被淹，關于設備漏水時，最為業(yè)主要及時保留證據(jù)，及時通知物業(yè)公司來維修。如果設備在質量保修期內，通常如果業(yè)主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發(fā)生，通常要由開發(fā)商承擔維修責任。
同樣，如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失，也應當由開發(fā)商承擔責任；如果設備已經超出了保修期限，這個責任應該由實際使用的業(yè)主承擔責任，因為“誰控制標的，誰最能控制風險的發(fā)生”。業(yè)主作為直接的使用人，具有維護和保養(yǎng)的義務，相應的造成的損失，應由樓上承擔賠償責任；在裝修上可以尋找一家比較專業(yè)隊伍的裝修公司。
二、查清漏水的部位，是在自己室內還是室外，是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。
通常物業(yè)公司只是負責維護小區(qū)內公共部位的維護和維修。如果是自己室內漏水，不是因公共部位的原因所致，漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關系糾紛，此時，物業(yè)公司并不承擔責任。
