穗建造價(jià)[2020]27號(hào)
各有關(guān)單位：
為了加快推進(jìn)工程項(xiàng)目有序復(fù)工，保證工程項(xiàng)目順利實(shí)施，指導(dǎo)防控新型冠狀病毒肺炎疫情期間建設(shè)工程費(fèi)用計(jì)列和調(diào)整，根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于精準(zhǔn)施策支持建筑業(yè)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干措施的通知》(粵建市函〔2020〕28號(hào))、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)新冠肺炎疫情防控有序推動(dòng)企業(yè)開(kāi)復(fù)工工作的通知》以及《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情期間加強(qiáng)房屋建筑工程項(xiàng)目履約管理的通知》（穗建筑〔2020〕32號(hào)），現(xiàn)就因防控新冠肺炎疫情的影響，對(duì)我市建設(shè)工程價(jià)款調(diào)整作出如下工作指引：
一、適用范圍
本指引適用于我市管轄范圍內(nèi)防控疫情期間國(guó)有資金投資的建設(shè)工程項(xiàng)目，非國(guó)有資金投資的建設(shè)工程項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。本指引所指防控疫情期間是指自廣東省決定啟動(dòng)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)之日起至解除重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應(yīng)之日止。
二、工程費(fèi)用的調(diào)整
各建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)疫情防控情況合理調(diào)整施工計(jì)劃，妥善安排項(xiàng)目工期，合同雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目合同中的不可抗力、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等相關(guān)條款合理分擔(dān)由于此次疫情產(chǎn)生的工期延誤、停工期間產(chǎn)生的費(fèi)用、疫情防控費(fèi)用、人工、機(jī)械及材料設(shè)備采購(gòu)、成本上漲等履約風(fēng)險(xiǎn)；如項(xiàng)目合同中未約定不可抗力、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等相關(guān)條款的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)遵循公平原則充分協(xié)商，并參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013) 第9.10條不可抗力的有關(guān)規(guī)定及以下原則簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
（一）停工期間產(chǎn)生的費(fèi)用。因受疫情影響造成停工，期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》
(GB50500-2013)第9.10條不可抗力的有關(guān)規(guī)定，由發(fā)承包雙方合理分擔(dān)。
（二）疫情防控費(fèi)用。在防控疫情期間復(fù)工，需增加的口罩、消毒設(shè)備及材料、洗護(hù)用品用具、防護(hù)手套、護(hù)目鏡、體溫檢測(cè)器等防疫物資采購(gòu)，防疫檢測(cè)費(fèi)用，疫情防控人工，以及人員被規(guī)定隔離觀察期間發(fā)生的住宿費(fèi)、工人工資等疫情防控費(fèi)用，可計(jì)入工程造價(jià)，在“其他項(xiàng)目費(fèi)用”增加“疫情防控費(fèi)”開(kāi)項(xiàng)，由承包人提交發(fā)包人簽證認(rèn)價(jià)后，由發(fā)包人承擔(dān)。疫情防控費(fèi)用只計(jì)取稅金，不計(jì)算管理費(fèi)及利潤(rùn)，不參與下浮。 造價(jià)學(xué)社www.zaojiaxueshe.com
（三）人工費(fèi)調(diào)整。在防控疫情期間復(fù)工，人工費(fèi)參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013) 第3.4.2條規(guī)定調(diào)整：人工費(fèi)漲落風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，按廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理站每月發(fā)布的價(jià)格信息中有關(guān)人工費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。
（四）材料設(shè)備價(jià)格調(diào)整。在防控疫情期間復(fù)工，材料設(shè)備價(jià)格參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013) 第9.8.2條以及《廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》(粵府令第205號(hào))第二十五條規(guī)定調(diào)整：按價(jià)格漲落5%以?xún)?nèi)的材料設(shè)備價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)由施工單位承擔(dān)，超出部分由建設(shè)單位承擔(dān)的原則合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
（五）趕工措施費(fèi)。受防控新冠肺炎疫情影響，造成工期延誤，工程復(fù)工后發(fā)包人要求趕工的，趕工費(fèi)用另行計(jì)算，合同雙方應(yīng)明確趕工費(fèi)用的計(jì)算原則和方法。
三、其他事項(xiàng)
防控疫情期間復(fù)工的建設(shè)工程項(xiàng)目，合同雙方應(yīng)及時(shí)做好人員實(shí)名登記、完成工程量以及防疫物資統(tǒng)計(jì)等資料并進(jìn)行確認(rèn)，以便后續(xù)可公平合理核算相應(yīng)費(fèi)用。
廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理站
2020年4月9日
