參見《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條工程質(zhì)保金退還多少的規(guī)定是什么?本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。有的發(fā)包商就是變相的在掠奪質(zhì)保金，但是您要明確，你們約定的是質(zhì)量保修金還是質(zhì)量保證金，一般的保證金在缺陷責(zé)任期滿后(一般為6個月12個月、24個月，具體看合同約定)，14天后返還。
缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。
缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
第十條工程質(zhì)保金退還多少的規(guī)定是什么?發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認可承包人的返還保證金申請。這個法律沒有做具體的規(guī)定，只要依靠當(dāng)事人約定，但是也沒有約定質(zhì)量保修期五十年的說法啊，質(zhì)保金一般是工程驗收合格后，合理的質(zhì)保期。合同法里沒有具體規(guī)定質(zhì)保金的多少，但是建設(shè)部有一個格式合同，規(guī)定的質(zhì)保金是工程總造價的5%，一般工程都依據(jù)此比例執(zhí)行。
在質(zhì)保期內(nèi)，施工單位有對所建工程維修的義務(wù)，如果不盡此義務(wù)，那么建設(shè)單位可以另找他人進行維修，所需費用從質(zhì)保金中扣除。
剩余部分在質(zhì)保期結(jié)束后，建設(shè)單位必須支付。
從以上內(nèi)容可以看出，這個問題應(yīng)該結(jié)合具體的情況來進行判斷。一般情況下來說質(zhì)保金的退還在合同上是有所規(guī)定的，同時工程的完成時間也與其緊緊掛鉤，工程的驗收之后一般都需要歸還。以上即為質(zhì)保金退還的相關(guān)內(nèi)容與大致歸還時間流程。
