建設(shè)工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容包括哪些？

建設(shè)工程監(jiān)理合同文件中除在合同履行中雙方共同簽署的合同補(bǔ)充與修正文件外，其他部分的內(nèi)容基本上是確定，尤其使用建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本的情況下，更是這樣。

一、監(jiān)理投標(biāo)書(shū)

這里的監(jiān)理投標(biāo)書(shū)是指監(jiān)理中標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)。監(jiān)理投標(biāo)書(shū)中的投標(biāo)函及監(jiān)理大綱是整個(gè)投標(biāo)文件中具有實(shí)質(zhì)性投標(biāo)意義的內(nèi)容。投標(biāo)函是監(jiān)理取費(fèi)的要約和對(duì)監(jiān)理招標(biāo)文件的響應(yīng)；而投標(biāo)監(jiān)理大綱則是投標(biāo)人履行監(jiān)理合同、開(kāi)展監(jiān)理工作的具體方法、措施以及組織和人員裝備的計(jì)劃，是投標(biāo)人的為了取得監(jiān)理報(bào)酬而承諾的付出和義務(wù)。

監(jiān)理合同當(dāng)事人應(yīng)重視監(jiān)理投標(biāo)書(shū)和通知書(shū)在監(jiān)理合同管理的地位。嚴(yán)格地說(shuō)，監(jiān)理的報(bào)價(jià)是中標(biāo)人依據(jù)其投標(biāo)書(shū)，主要是監(jiān)理大綱中載明的監(jiān)理投入作出的。當(dāng)監(jiān)理委托人要求監(jiān)理人提供監(jiān)理投標(biāo)書(shū)（監(jiān)理大綱）中沒(méi)有提到的，監(jiān)理合同其他條款中也沒(méi)有約定的服務(wù)或人員裝備時(shí)，監(jiān)理人就可以要求補(bǔ)償；當(dāng)監(jiān)理人不能按投標(biāo)書(shū)配備監(jiān)理人員裝備或提供服務(wù)的，監(jiān)理委托人有權(quán)要求監(jiān)理人改正或向監(jiān)理人提出索賠乃至追究違約責(zé)任。

二、中標(biāo)通知書(shū)

監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)是招標(biāo)人對(duì)監(jiān)理中標(biāo)人在投標(biāo)書(shū)中所作要約的全盤(pán)接受，是對(duì)中標(biāo)人要約的承諾。中標(biāo)通知書(shū)一旦送達(dá)中標(biāo)人，和中標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)一同構(gòu)成了對(duì)雙方都有法律約束力的文件。直到正式的監(jiān)理合同簽訂，中標(biāo)通知書(shū)和投標(biāo)書(shū)都是維系和制約監(jiān)理招投標(biāo)雙方的文件。

三、監(jiān)理合同協(xié)議書(shū)

合同協(xié)議書(shū)是確定合同關(guān)系的總括性文件，定義了監(jiān)理委托人和監(jiān)理人，界定了監(jiān)理項(xiàng)目及監(jiān)理合同文件構(gòu)成，原則性地約定了雙方的義務(wù)，規(guī)定了合同的履行期。最后由雙方法定代表人或其代理人簽章，并蓋法人章后合同正式成立。主要的條款如下：

（一）委托人與監(jiān)理人

（二）監(jiān)理的工程的概況描述，以保證對(duì)監(jiān)理工程的理解不產(chǎn)生歧義。

（三）合同中的有關(guān)詞語(yǔ)定義的規(guī)定

（四）合同文件的組成

1、監(jiān)理投標(biāo)書(shū)和中標(biāo)通知書(shū)；

2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

3、本合同專(zhuān)用條件；

4、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

（五）監(jiān)理人向委托人的承諾

按照合同協(xié)議書(shū)的規(guī)定，承擔(dān)合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

（六）委托人向監(jiān)理人的承諾

按照合同協(xié)議書(shū)注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

（七）合同自開(kāi)始實(shí)施及完成的日期。

（八）合同雙方簽字欄

四、監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件

合同標(biāo)準(zhǔn)條件是針對(duì)監(jiān)理合同文件自身以及監(jiān)理雙方一般性的權(quán)利義務(wù)確定的合同條款，具有普遍性和通用性。

1、合同用詞的定義

（1）“工程”是指委托人實(shí)施監(jiān)理的工程。

（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。

（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫�；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

（10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

2、關(guān)于適用法律法規(guī)的約定

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指簽訂合同和履行合同時(shí)所依據(jù)的法律。在我過(guò)境內(nèi)開(kāi)展監(jiān)理，理所當(dāng)然應(yīng)遵守中國(guó)的法律和行政法規(guī)。但我國(guó)幅員遼闊，各地根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)文化發(fā)展水平制定了一系列地方性的法規(guī)、規(guī)章；另外我國(guó)的專(zhuān)業(yè)部門(mén)管理的分界也很明顯，如交通、水利電力等系統(tǒng)就有自己的一套有關(guān)建設(shè)的規(guī)章和制度。所以監(jiān)理合同依據(jù)工程所在地的法規(guī)還是工程所屬部門(mén)的規(guī)章，這就需要在專(zhuān)用條件的相應(yīng)條款中說(shuō)明。

3、合同使用的語(yǔ)言國(guó)

國(guó)內(nèi)的監(jiān)理合同一般都用漢語(yǔ)，當(dāng)需要使用兩種語(yǔ)言或兩種以上的語(yǔ)言時(shí)，應(yīng)在相應(yīng)的專(zhuān)用條件中約定，但漢語(yǔ)仍為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

4、監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)

（1）監(jiān)理人義務(wù)

①監(jiān)理人按合同約定或監(jiān)理投標(biāo)書(shū)的承諾派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按監(jiān)理合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

②監(jiān)理人在履行監(jiān)理合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供咨詢(xún)意見(jiàn)，并公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

③監(jiān)理人所使用的由委托人提供的設(shè)施和物品，屬于委托人財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

④在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與所監(jiān)理工程及其監(jiān)理合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

（2）監(jiān)理人的權(quán)利

①一般權(quán)利

a、選擇工程總承包人的建議權(quán)；

b、選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)；

c、對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)；

d、對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正；

e、審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告；

f、主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告；

g、征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告；

h、工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工；

i、工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)；

j、在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款；

k、由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致產(chǎn)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況下可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬；由于非自己的原因而暫�；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

②特別授權(quán)

監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人的人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

③調(diào)解權(quán)

在委托監(jiān)理的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

（3）監(jiān)理人的責(zé)任

①監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期；

②在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）；

③對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理人不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但如果不認(rèn)真履行職責(zé)或提供超出其資質(zhì)范圍的咨詢(xún)意見(jiàn)而給委托人造成損失的，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

④當(dāng)監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

5、委托人的權(quán)利和義務(wù)

（1）委托人的義務(wù)

①在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款；

②負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作的開(kāi)展提供外部條件；

③根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬；

④在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料；

⑤在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定；

⑥授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專(zhuān)用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人；

⑦將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確；

⑧在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

a、與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄

b、提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄

⑨免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi)）；

⑩根據(jù)情況需要，雙方可以在專(zhuān)用條件中約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員。

（2）委托人的權(quán)利

①選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利；

②對(duì)工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)；

③監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意；

④有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告；

⑤當(dāng)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

（3）委托人的責(zé)任

①履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失；

②監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，委托人應(yīng)給予補(bǔ)償；

③如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊�求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。

6、監(jiān)理合同的生效、變更與終止

（1）監(jiān)理合同的生效

監(jiān)理合同一般以雙方簽字之日起生效，也有在合同規(guī)定生效條件的，如在專(zhuān)用條件中規(guī)定，合同通過(guò)建設(shè)主管部門(mén)的審查之日起生效。

（2）監(jiān)理合同的變更

①在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬；

②當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償；

③變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。

（3）監(jiān)理合同的終止

①監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。

②監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)有關(guān)條款已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫�；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)，委托人承擔(dān)違約責(zé)任；

③當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任；

④合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

7、監(jiān)理報(bào)酬

經(jīng)招標(biāo)的監(jiān)理項(xiàng)目，完成正常監(jiān)理工作的報(bào)酬是由監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)確定的。但結(jié)算的監(jiān)理報(bào)酬還應(yīng)包括附加工作和額外工作的報(bào)酬。監(jiān)理報(bào)酬應(yīng)按照專(zhuān)用條件相應(yīng)條款規(guī)定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間、幣種、數(shù)額支付。

如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付申請(qǐng)書(shū)的24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

8、合同爭(zhēng)議的解決

監(jiān)理合同的履行同樣要強(qiáng)調(diào)協(xié)作履行的原則，但由于合同各方所處的角度，所代表的利益不同，合同的爭(zhēng)議是難免的。只要本著實(shí)事求是、友好協(xié)商的原則，一般的爭(zhēng)議都能由合同當(dāng)事人解決。當(dāng)分歧較大，難以達(dá)成協(xié)議時(shí)，則應(yīng)按照專(zhuān)用條件約定仲裁或訴訟程序進(jìn)行。

9、其他約定

①委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)知范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)；

②在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)調(diào)，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)；

③監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)；

④監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益；

⑤監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)；

⑥監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密；

⑦監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。

五、監(jiān)理合同專(zhuān)用條件

由于監(jiān)理服務(wù)提供的是監(jiān)督管理服務(wù)，不同工程項(xiàng)目之間所表現(xiàn)出來(lái)的差異性就不會(huì)象施工項(xiàng)目那樣多，所以監(jiān)理合同專(zhuān)用條款較之施工合同的專(zhuān)用條件要簡(jiǎn)單得多。也就是說(shuō)，對(duì)于不同監(jiān)理項(xiàng)目需要特別約定的內(nèi)容不是很多。專(zhuān)用條件是對(duì)標(biāo)準(zhǔn)條件的補(bǔ)充，是標(biāo)準(zhǔn)條件在具體工程項(xiàng)目上具體化。因此，在使用專(zhuān)用條件時(shí)要特別注意的是反映具體監(jiān)理項(xiàng)目的實(shí)際、合同雙方的特別約定。切不可在專(zhuān)用條件填寫(xiě)成“按標(biāo)準(zhǔn)條件執(zhí)行”，否則是無(wú)法執(zhí)行的，因?yàn)榕c專(zhuān)用條件對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)條件一般都有“按專(zhuān)用條件的約定”的意思。監(jiān)理合同需要通過(guò)專(zhuān)用條件來(lái)約定的內(nèi)容主要有以下幾個(gè)方面。

1、適用的法律及監(jiān)理依據(jù)；

2、監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容；

3、監(jiān)理工作的外部條件包括；

4、委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間

5、委托人必須對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)的時(shí)間。

6、委托人的常駐代表；

7、委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的設(shè)施以及由監(jiān)理人自備，但給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量及其補(bǔ)償金額；

8、在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的工作人員以及服務(wù)人員的數(shù)量，且明確規(guī)定監(jiān)理機(jī)構(gòu)不用對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)；

9、監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)失職，其承擔(dān)責(zé)任的辦法及賠償損失的計(jì)算方法；

10、監(jiān)理報(bào)酬、附加工作報(bào)酬以及額外工作報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間、貨幣種類(lèi)（包括計(jì)算匯率）、金額；

11、當(dāng)監(jiān)理人為監(jiān)理項(xiàng)目做出特別貢獻(xiàn)時(shí)的獎(jiǎng)勵(lì)辦法，如提出合理化建議被采納而給委托人帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)效益時(shí)，按可計(jì)算效益額的10%~30%獎(jiǎng)勵(lì)給監(jiān)理機(jī)構(gòu)；

12、約定在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商不成時(shí)，是提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁還是向人民法院起訴。如果是選擇仲裁的，還達(dá)成仲裁協(xié)議。