我國的超高層建筑發(fā)展始于1990年，1990~2007年是超高層建筑的起步期，2008~2012年為超高層建筑的快速發(fā)展期，2013~2018年可謂是超高層建筑的繁榮期。以高度為依據(jù)，超高層建筑分為以下4個區(qū)段：250~300m；300~400m；400~500m；以及500m以上。
截止到2012年，我國共建成超高層建筑90多幢。250~300m的超高層建筑數(shù)量最多，約占建筑總數(shù)的59%；500m以上超高層建筑僅一幢；港澳臺超高層建筑共計18幢，約占總數(shù)的20%。這一階段國內(nèi)典型超高層建筑有上海環(huán)球金融中心（492m）和臺北101大廈（509m）等。
已建成的上海中心大廈(高度：632米、層數(shù)：125)、即將于2016年竣工的深圳平安中心（設(shè)計660米，航空限高后實(shí)際600米），更是把中國的超高層建筑推向一個全新的量級。
超高層建筑的結(jié)構(gòu)決定了總體造價的高低，常見的結(jié)構(gòu)如下：
超過下表標(biāo)注的限高即為超高層建筑
框架-剪力墻結(jié)構(gòu)造價較低，和普通高層造價相仿，造價增加主要體現(xiàn)在以下9個方面：
1. 設(shè)置避難層（100米以上的建筑，一般每隔50米要設(shè)置一個避難層）；
2. 供電系統(tǒng)：雙電源+自備電源；
3. 進(jìn)戶門要求為甲級防火門；
4. 消防電梯要在3臺或以上；
5. 電梯必須要分層設(shè)計；
6. 由于高處的濕度和風(fēng)力情況較為復(fù)雜，在外墻材料，鋁合金窗，玻璃等建筑材料的選擇會格外嚴(yán)格，會較大成都的增加建筑成本；
7. 超高層建筑設(shè)計復(fù)雜，項(xiàng)目設(shè)計和管理水平要求也較高，設(shè)計、工程顧問及監(jiān)理費(fèi)用會增加；
8. 超高層建筑的消防要求極為嚴(yán)格，凡超過5平方米的房間均要設(shè)置火災(zāi)探測器；
9. 超高層建筑的配套人防面積也較大。
考慮到普通框架-剪力墻建筑的造價大約在2200元/平米，超高層的成本應(yīng)該在2555元/平米—2765元/平米左右，全部落地剪力墻的成本則會增加大約500-1000元/平米，而部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)的成本與框架-剪力墻結(jié)構(gòu)相仿。
如果結(jié)構(gòu)為45層左右的（與環(huán)球中心類似）框架-核心筒結(jié)構(gòu)，造價細(xì)目如下表所示�？傮w估計每平米造價在9000元左右。
如果建造的不是寫字樓，而是住宅或酒店，價格則更高，主要是因?yàn)槊繉拥母魯鄩Φ脑黾雍团潘到y(tǒng)的增加導(dǎo)致。
下表集中展示了一個超高層酒店（40層，全部落地剪力墻結(jié)構(gòu)）的建造成本（含裝修），其建造成本大致在13910 – 15655 元/平米，扣除裝修費(fèi)用后，其建設(shè)費(fèi)用為10310-11705元/平米，遠(yuǎn)超相似結(jié)構(gòu)的寫字樓造價。
筒中筒結(jié)構(gòu)的造價較難以估計，受建筑外立面，高度等影響巨大，下表是收集的中國超高建筑的成本表單方造價從4090-15322 元/平米，很好的顯示了這一特點(diǎn)。
由于這種高度的建筑，在設(shè)計上往往與眾不同，其成本預(yù)估較為困難，一般來說在上海建一個超高層的建筑，價格至少在13000元/平米以上；在北京則需要10000元/平米以上。
附表：國內(nèi)著名超高層建筑成本分析
