某圖書館工程，占地面積16 590㎡，建筑面積34 620㎡，其中地上12層 (另有2層夾層)，地下1層 (地下室設平戰(zhàn)結合六級人防) 。建筑高度6614m，主體采用框架剪力墻結構形式。單層建筑平面尺寸為52m×52m，東、南立面為豎明橫隱 LOW2E中空雙鋼化玻璃幕墻；西北立面為干掛石材加條形玻璃幕墻。四立面均為電動玻璃百葉電動外平開窗。鋼結構點式玻璃雨篷，采光屋頂。幕墻面積約9200m2。
1 幕墻工程實施過程中存在的問題
1) 幕墻施工單位確定時間較晚主體結構已開始施工，而幕墻施工單位還沒有確定，使幕墻施工與主體結構施工不能及時協(xié)調跟進。
2) 與主體同步跟進的預埋單位不是中標的幕墻施工單位，豎框安裝時發(fā)現(xiàn)大量的預埋件錯位，使用過多的膨脹螺栓作為結構連接。
3) 建筑設計與幕墻制作圖設計不協(xié)調為完成建筑要求，玻璃幕墻外開窗采用豎明橫隱形式，安裝完成后窗框出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。
4) 細部結構設計不到位，使石材幕墻處小平開窗施工時無法安裝，安裝好后不能有效開啟 (只能開啟15°左右) 。
5) 幕墻施工圖缺少節(jié)點詳圖，使主體部分外裝飾無法收口。
6) 招標文件中對材料的選定不具體，施工時無法及時備料，材料定樣采購滯后。
7) 應做的四性試驗只做了三性，驗收才發(fā)現(xiàn)不滿足相關要求。
2 幕墻工程的特點和現(xiàn)狀
幕墻工程按材料可分為：玻璃幕墻金屬板幕墻、石材幕墻等；按施工方法可以分為：元 (構) 件幕墻半元式(元件單元式) 幕墻、單元式幕墻等；按結構形式可分為有框幕墻(包括明框、半隱框、隱框) 無框幕墻(全玻璃點支式) 等等。
幕墻工程的實施，涉及到設計、細部設計材料供應構件制作以及施工安裝等多個單位。要保證幕墻 工程的順利實施，必須做到各家參與單位的協(xié)調統(tǒng)一。
因為幕墻工程專業(yè)性比較強，必須由專業(yè)化的設計和施工單位來完成具體的工作。為了做到整體的建筑設 計和幕墻專業(yè)工程的有機統(tǒng)一，建設部發(fā)布了“關于 確保玻璃幕墻質量與安全的通知”，對幕墻的設計與施工作了明確規(guī)定。規(guī)定了建筑設計單位和專業(yè)設計單 位的責任劃分，從制度上保證了幕墻專業(yè)工程的實施。
根據(jù)“通知”文件的精神，國內(nèi)幕墻工程比較普遍 的做法是細部設計與材料、制作、施工一體化招標，設計施工一體化使幕墻設計與施工形成一個有機整體，使設計能夠更好地為施工服務，施工能夠更好體現(xiàn)設計效果。但是，一次性( 包括技術、商務等) 招標決定中 標結果也會帶來問題，即投標時各家設計方案不同，設 計方案的不確定性使每個投標單位的工程量各不相 同，致使總報價缺乏可比性；另外，業(yè)主也無法編制標 底，進而給幕墻工程的總投資控制造成一定困難，最終 出現(xiàn)的情況是選擇了誰的設計方案，就意味著接受了 誰的報價，這顯然與業(yè)主的招標意愿 ———既要獲得最 好的設計方案，又要獲得最經(jīng)濟合理的報價有較大出入。所以必須掌握幕墻工程的特點，采用合理的招標 方式，進而做到技術與經(jīng)濟的完美結合。
3 做好幕墻工程的招標工作
目前國內(nèi)有比較成熟的幕墻專業(yè)設計與施工單位，但不具規(guī)模、不規(guī)范的施工單位也比較多，甚至存 在掛靠現(xiàn)象。所以在對幕墻工程招標時，要對投標單位做好資格審查，必要時要對專業(yè)設計施工單位進行考察，考察其單位和做過的具體工程情況。結合每一個工程的具體特點，確定合理的招標辦法，編制詳細、 有針對性的招標文件對選擇合適的專業(yè)設計施工單位 起著關鍵的作用。
311 幕墻專業(yè)工程的招標應分兩步進行
幕墻結構施工緊緊依托于主體結構。根據(jù)幕墻施 工與主體結構施工的緊密關系，在確定施工總承包單位之后，要立即確定幕墻專業(yè)的設計、施工單位。這樣可以做到主體結構與幕墻施工協(xié)調進行，合理保證預 埋質量。針對幕墻工程方案設計與施工中存在的問 題，幕墻工程招標應分兩步走。
1) 根據(jù)建筑設計的要求首先進行方案招標招標 可在施工總包招標之后或同時進行。此次招標僅對設 計方案的可行性、藝術性等方面進行評議，投標的設計方案經(jīng)專家評審后，指出每一個方案的優(yōu)缺點，并進行排序。最優(yōu)的設計方案結合其他方案的優(yōu)點，對不足 之處進行完善，使之更能體現(xiàn)建筑師的意圖，更能表現(xiàn) 建筑的最佳效果和功能。經(jīng)完善的方案作為最終的確 定方案。
2) 在對選定的設計方案進行完善確定的基礎上，進行第二次招標 招標的內(nèi)容包括投標單位的人員配備、施工圖設計、施工組織安排、安全文明管理、報價等 內(nèi)容。第二次評標時應充分考慮報價情況，和施工圖 的設計質量、施工組織設計水平、施工單位的綜合條件 及其管理水平等。經(jīng)過投標環(huán)節(jié)的合理競爭，促使各 投標單位提高施工圖設計質量和施工組織安排，避免 在具體施工中出現(xiàn)遺漏節(jié)點圖等問題的出現(xiàn)。第二次 招標必須在主體結構施工之前完成，以保證幕墻施工 與主體結構施工的工藝要求。
312 招標文件中應對技術和材料提出明確要求 幕墻工程的招標文件主要包括投標邀請書、投標人須知、合同主要條款、投標文件格式、技術要求、材料 要求、設計圖紙、評標標準和方法、投標附件等。其中的技術和材料要求必須結合工程的實際情況，提出針對性的明確要求，以便于投標單位根據(jù)要求組織投標。
1) 招標文件的技術要求
編寫招標技術文件時，應充分全面地體現(xiàn)業(yè)主對 幕墻工程的設計意圖與要求。根據(jù)有關要求，技術文件重點應包括：
①總則
主要應包括擬實施工程所在地的具體位置、總建筑面積、幕墻總面積、各類幕墻的 面積、總建筑高度、幕墻工程建筑高度、幕墻造型藝術 特點、幕墻建筑風格、幕墻色彩特點、幕墻的建筑藝術 形式與群體空間的藝術關系、工程的使用功能及分區(qū)，以及選用幕墻結構的先進性和特色等；
②基本條件
主要有基本風壓、地震設防烈度、地區(qū)粗糙度、重要性 系數(shù)、年度溫度變化等；
③建筑要求
主要有幕墻抗風 壓性能、水密性能、氣密性能、平面內(nèi)變形性能及防火 性能 ;保溫性能、隔聲性能 ;耐撞擊性能；是否需要進行 全尺寸性能試驗 ;幕墻的分格及幕墻的色彩等；
④幕墻構造要求
幕墻結構形式的選型及分區(qū)、幕墻設計的 標準和規(guī)范、幕墻材料要求、幕墻清潔及維修裝置的要 求等；
⑤應提交的圖樣
主要有主體結構圖及幕墻預埋件平面圖 ;預埋件位置圖和預埋件的局部大樣圖；幕墻的立面分格圖應包括建筑物的各個立面圖中應詳細 劃分的立面網(wǎng)格，各分格尺寸，分格的豎向標高，水平間距，開啟扇形式及位置等 ;當建筑立面大、層數(shù)多、立面圖較小時，幕墻的典型立面、特殊要求立面，應補充 局部立面放大圖 ;每幅幕墻標準層都應有平面圖，圖中應表示沿建筑物周邊的幕墻布置、水平尺寸、幕墻類型 及編號 ;在平面變化較大需特別加以說明時，可附加局 部放大平面圖，陽角、陰角的轉換圖等，盡可能的滿足 施工的要求。這樣詳細的招標要求，可避免建筑設計 與幕墻施工的矛盾出現(xiàn)，避免窗戶無法施工、不能開啟 的問題。
2) 招標文件對材料的要求
幕墻工程中，玻璃、石材、鋁型材、硅酮密封結構膠等往往是主要材料，占工程造價的比重較大，在招標文 件中要有明確要求。招標初期就要對各種主要材料進行詢價，同時要明確材料的規(guī)格、型號，越具體越好，以便于材料供應商針對明確的材料進行報價。石材由于其天然性，是幕墻工程中較難確定的材料。不同地方的石材有不同的名字，不同供應商提供的石材也有不同的名字。所以在招標文件中要明確石材的類型、產(chǎn)地、顏色、規(guī)格、厚度、毛面還是光面、是否倒角等。招標過程中，供應商應根據(jù)招標文件，提供所有樣品供業(yè)
主最終選擇，然后確定石材的品名，最后進行報價。
4 幕墻工程實施過程中應重點關注材料
項目管理的最終成果是一個工程的順利完成，幕 墻工程作為一項“面子”工程，其材料質量的優(yōu)劣關系 重大。所以項目管理人員應重點關注幕墻工程的材料，應通過制度的約束，和現(xiàn)場管理人員的督促檢查，保證“面子”工程的面子。 項目管理人員應要求幕墻承包方在簽約時免費提交三套擬購主要材料及配件，如石材、玻璃、鋁型材、結 構膠、耐候膠、不銹鋼駁接爪等的樣品。所提供的材料 樣品必須與合同規(guī)定的材料保持一致。除了特別大的樣品外，幕墻承包方需將三套樣品分別送交設計單位、 監(jiān)理單位和項目管理部，作為封樣。
一般工程所需材料均由幕墻承包方按照招投標時確定的生產(chǎn)廠家和品牌負責采購。幕墻材料應符合設 計要求及國家現(xiàn)行標準和工程技術規(guī)范。項目管理人員應要求承包單位在材料采購前向監(jiān)理和項目管理部 申報采購計劃，獲得批準后，方可進行采購。材料進場 時應由承包單位書面通知監(jiān)理和項目管理人員至現(xiàn)場驗收。所供應材料必須附有合格證等相關書面資料。 需要按規(guī)定進行二次復試的材料要見證取樣復試。經(jīng)驗收不合格的材料嚴禁使用，并應及時清退出場。
型鋼應首先確定是采購成品鍍鋅型鋼，還是采購 型鋼再鍍鋅。型鋼鍍鋅要到專業(yè)廠家進行。對進場的材料，要嚴格控制質量，對照合同、招標文件，以及樣品，檢查規(guī)格、壁厚等標準，驗收合格要有專人簽字。 結構密封膠、耐候膠，也是項目管理人員控制的重點。承包單位在采購前必須提供膠的品牌、技術參數(shù)和指標，出示附著力、相容性的合格試驗報告，并有物 理耐用年限和保險年限的質量保證書。隱框、半隱框 幕墻所采用的結構粘結材料必須是中性硅酮結構密封 膠，其 性 能 必 須 符 合《建 筑 用 硅 酮 結 構 密 封 膠》 GB1677622005 的規(guī)定。對進場的材料，項目管理人員 和監(jiān)理應檢查結構膠、耐候膠的出廠日期，凡超過使用 日期的，嚴禁使用，并及時清理出場。
5 預埋件必須按施工圖要求做到位
為保證幕墻與主體結構連接牢固可靠，連接一般是 通過預埋件來實現(xiàn)的。先置預埋件須取樣送檢，做拉拔 測試，試驗合格后方可用于工程。預埋件應在主體結構施工時，由幕墻施工單位按設計要求的數(shù)量、位置和方 法進行埋設。埋設位置應正確，并進行防腐處理。埋件 的標高和水平偏差應滿足規(guī)范和圖紙的要求。
在施工過程中，如果出現(xiàn)圖紙變更、預埋件漏放、預 埋件偏離設計位置等原因，沒有條件采用預埋件連接 時，也可采用化學螺栓或膨脹螺栓連接。但化學螺栓不耐火、不好焊接，而膨脹螺栓在正負風壓作用下會逐漸 松動。所以只有在不得已情況下才作為輔助、補救措
施，而且應符合設計要求，并應進行現(xiàn)場拉拔試驗，若試 驗不滿足承載力要求，必須采用補螺栓等措施。
部分建筑在防雷設計中，往往考慮利用幕墻預埋件與主體防雷網(wǎng)接通。此時，施工過程中須在預埋鐵 件的時候，還要把幕墻防雷工作做好，項目管理人員應 督促現(xiàn)場監(jiān)理做好此項工作的檢查，并做好記錄。
6 材料復試和性能試驗要按相關規(guī)定做全
由于幕墻工程安全的重要性，其材料的復試項目 比較多，除了相關材料的拉拔試驗和鋼材本身需做的復驗外，鋁塑復合板需做剝離強度試驗、結構膠需做相 容性試驗、石材用結構膠需做粘結強度試驗、石材用密 封膠的污染性等也要根據(jù)幕墻類型進行對應的復驗。
幕墻承包單位還必須負責有關幕墻工程的性能試 驗。按國家的最新標準，應對幕墻工程進行“四性”檢 測，即 :氣密性、水密性、抗風壓性和平面內(nèi)變形性能。
“四性”試驗應由具有性能試驗資質，經(jīng)業(yè)主認可 的試驗單位承擔。項目管理人員應組織業(yè)主、監(jiān)理對 試驗單位進行考察，確保性能試驗的有效性。試件的加工、制作由幕墻承包單位負責，并由幕墻承包人送至 認可的檢測點，其費用由幕墻承包單位承擔。試件檢 測時業(yè)主方、承包方和監(jiān)理必須在場。
對試件進行測試時，若因試件制作加工問題，出現(xiàn) 檢測不合格，按有關規(guī)定可允許幕墻承包單位重新修 補后進行補測，費用則由承包方自理。但因材料、設計等原因檢測不合格的，不可以再重新測試，項目管理人員有權協(xié)助業(yè)主要求責任人賠償由此造成的采取措施 的費用和工期拖延帶來的損失。
7 結語
幕墻的形式在不斷變化，施工技術也在不斷更新。 作為工程建設項目管理中的一員，應不斷吸收新的知識，總結工程實踐中的寶貴經(jīng)驗和教訓，豐富各方面、各環(huán)節(jié)的管理知識，提高現(xiàn)代化的項目管理水平，最大 限度地幫助業(yè)主實現(xiàn)工程建設的最佳目標。
