南平市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于新冠肺炎疫情防控期間建設(shè)工程計(jì)價(jià)問題指導(dǎo)意見
南建筑〔2020〕2號(hào)
各縣（市、區(qū)）住建局、各有關(guān)單位：
為全面貫徹落實(shí)南平市委市政府決策部署，加快推進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目有序開復(fù)工，保障建設(shè)項(xiàng)目各方合法權(quán)益，促進(jìn)我市建筑市場(chǎng)健康發(fā)展，現(xiàn)就新冠肺炎疫情防控期間我市建設(shè)工程計(jì)價(jià)有關(guān)問題提出以下指導(dǎo)意見，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行：
一、疫情防控期間
本意見的疫情防控期間指南平市啟動(dòng)重大突發(fā)衛(wèi)生公共事件一級(jí)響應(yīng)起至響應(yīng)解除為止。本次疫情防控期間建設(shè)工程計(jì)價(jià)問題適用施工合同中約定的不可抗力條款。
二、關(guān)于工期調(diào)整
因受新冠肺炎疫情影響工期的，承發(fā)包雙方應(yīng)按照已簽訂的施工合同中不可抗力條款約定予以順延；但正常春節(jié)假期通常已考慮在合同工期內(nèi)，一般不可順延。因疫情影響，但工期無法順延的，由此產(chǎn)生的趕工措施費(fèi)應(yīng)另行計(jì)算,列入工程結(jié)算。
三、關(guān)于費(fèi)用調(diào)整
(一)在疫情防控期間尚未進(jìn)入施工實(shí)施階段的項(xiàng)目，發(fā)包人應(yīng)對(duì)已發(fā)生疫情影響事項(xiàng)和可預(yù)見疫情影響事項(xiàng)的各種因素，及時(shí)對(duì)招標(biāo)文件（施工合同）進(jìn)行修改、補(bǔ)遺、完善，明確疫情防控對(duì)工程價(jià)款確定、支付、調(diào)整等相關(guān)合同條款，必要時(shí)應(yīng)延后開標(biāo)時(shí)間（開工時(shí)間）。
(二)因受新冠肺炎疫情影響無法按期復(fù)工的項(xiàng)目，承發(fā)包雙方應(yīng)按照已簽訂的施工合同中不可抗力條款約定合理分擔(dān)損失。
(三)疫情防控期間，建設(shè)工程確因需要必須施工的，應(yīng)加強(qiáng)防護(hù)措施，保證人員安全，防止疫情傳播，并符合我市建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定。由于采取疫情防護(hù)措施、市場(chǎng)人工工資及材料價(jià)格變化等導(dǎo)致工程價(jià)款變動(dòng)的，承發(fā)包雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及有關(guān)規(guī)定，本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議：
1．疫情防護(hù)費(fèi)
疫情防控期間的疫情防護(hù)費(fèi)用，包括承包人在復(fù)工前后采取的完善工地封閉式管理、完善人員防控、衛(wèi)生消毒防控、日常監(jiān)測(cè)排查等措施發(fā)生的費(fèi)用，由承發(fā)包雙方按實(shí)簽證，列入安全文明施工措施費(fèi)項(xiàng)目，跟隨施工進(jìn)度款及時(shí)足額支付。
2．人工工資
因疫情影響，建筑工人短缺，承發(fā)包雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，及時(shí)做好建筑工人實(shí)名登記和市場(chǎng)人工工資的調(diào)查。市住建局在疫情防控期間加大對(duì)市場(chǎng)人工費(fèi)的監(jiān)測(cè)力度，適時(shí)發(fā)布最新綜合人工費(fèi)調(diào)整指數(shù)。
四、工程款支付
在疫情防控期間，各發(fā)包人要靠前服務(wù)，第一時(shí)間協(xié)調(diào)解決問題，按照合同約定確保按時(shí)足額支付工程款。
南平市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局
2020年2月25日
